ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · הרצליה
מכרזי רמ"י בהרצליה:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
16 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בהרצליה מאז 2019: 2 פתוחים להגשה, 2 ממתינים לחוברת ו-12 נסגרו, עם 3,704 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בהרצליההתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בהרצליה
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 207/2025 קרית מסלול ניתוח מלא | פתוח להגשה | דיור להשכרה | 118 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
| מכרז 344/2025 גליל ים ניתוח מלא | פתוח להגשה | מסחר ו/או משרדים | - | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
| מכרז 85/2024 קרית שחקים | ממתין לחוברת | דיור להשכרה | 238 | 1, מתחם | עד 23/11/2026 |
| מכרז 149/2023 קריית שחקים | ממתין לחוברת | מסחר ו/או משרדים | - | 1, מתחם | עד 21/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בהרצליה
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 345/2025 ועדה 07/09/2026 | בנייה רוויה מכרז ייזום | 66 | 42.2 מיליון ₪ | 639,722 ₪ | - |
| מכרז 206/2025 ועדה 31/12/2025 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 326 | 146.1 מיליון ₪ | 448,210 ₪ | - |
| מכרז 209/2025 ועדה 31/12/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 991 | 1101.5 מיליון ₪ | 1.1 מיליון ₪ | 96% |
| מכרז 210/2025 ועדה 31/12/2025 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 350 | 102.6 מיליון ₪ | 293,018 ₪ | 54% |
| מכרז 184/2023 ועדה 20/05/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 94 | 142.6 מיליון ₪ | 1.5 מיליון ₪ | 82% |
| מכרז 33/2023 ועדה 24/01/2024 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 57.4 מיליון ₪ | - | 60% |
| מכרז 54/2023 ועדה 03/05/2023 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 238 | אין זוכה | - | - |
| מכרז 53/2023 ועדה 27/04/2023 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 147 | 85.1 מיליון ₪ | 578,908 ₪ | - |
| מכרז 434/2022 ועדה 01/03/2023 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 147 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 185/2022 ועדה 25/01/2023 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 238 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 147/2021 ועדה 28/12/2022 | מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש מכרז פומבי רגיל | 733 | 916.3 מיליון ₪ | 1.3 מיליון ₪ | 157% |
| מכרז 287/2019 ועדה 09/02/2020 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 18 | 18.8 מיליון ₪ | 1 מיליון ₪ | 81% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 28.6.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בהרצליה
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 117,649 ₪ ליחידת דיור (12 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 345/2025 | 17/09/2025 | 30,038 ₪ |
| מכרז 206/2025 | 06/05/2025 | 101,789 ₪ |
| מכרז 209/2025 | 06/05/2025 | 101,715 ₪ |
| מכרז 210/2025 | 06/05/2025 | 103,812 ₪ |
| מכרז 85/2024 | 21/02/2024 | 198,879 ₪ |
| מכרז 184/2023 | 22/11/2023 | 24,472 ₪ |
| מכרז 53/2023 | 06/03/2023 | 131,485 ₪ |
| מכרז 54/2023 | 06/03/2023 | 304,226 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בהרצליה
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | שווי מ"ר מבונה | 23,750 ₪ | שמאי מכריע |
| 10/09/2026 | שווי מ"ר מבונה | 7,600 ₪ | שמאי מכריע |
| 25/08/2026 | שווי מ"ר מבונה | 20,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 25/08/2026 | שווי מ"ר מבונה | 5,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 17/08/2026 | שווי מ"ר מבונה למשרדים (ציבורי) | 6,378 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 17/08/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים (ציבורי) | 16,291 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 13/08/2026 | שווי מ"ר מבונה | 6,400 ₪ | שמאי מכריע |
| 13/08/2026 | שווי מ"ר מבונה | 1,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 09/08/2026 | שווי מ"ר מבונה למשרדים (תעשיה ומלאכה) | 5,300 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 09/08/2026 | שווי מ"ר מבונה למשרדים (תעשיה ומלאכה) | 5,000 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
916 ממצאים מ-416 החלטות מאז 2010, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: קרית מסלול (3) · קרית שחקים (2) · קריית שחקים (1) · גליל ים (1) · אולפני הרצליה (1) · קריית המסלול (1) · נווה ישראל (1)
- תכניות: תמל/1082 (4) · תמל/1083 (4) · תמל/1068 (2) · תמ"ל/1082 (1) · 504-1036318 (1) · 504-0201137 (1) · 504-0251637 (1) · הר/2180 (1) · 5052091 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בהרצליה
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בהרצליה?
יש 2 מכרזים פתוחים להגשה: מכרז 207/2025 (דיור להשכרה), הגשה עד 28/12/2026; מכרז 344/2025 (מסחר ו/או משרדים), הגשה עד 28/12/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בהרצליה?
בחציון של 4 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 1.2 מיליון ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 209/2025 (ועדה 31/12/2025), נסגר ב-1.1 מיליון ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בהרצליה?
בחציון של 12 מכרזים: 117,649 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בהרצליה?
בחציון של 6 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 81% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה בהרצליה: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בהרצליה: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- מחירי הדירות בהרצליה לפי הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (אפריל-יוני 2026), מגמה לאורך השנים ושכר דירה ממוצע.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.