ראשי · נתוני הלמ"ס · הרצליה
מחירי הדירות בהרצליהמחיר ממוצע לפי הלמ"ס, אפריל-יוני 2026
בהרצליה נמכרו באפריל-יוני 2026 114 דירות שנכללו בחישוב של הלמ"ס, במחיר ממוצע של 3,578,100 ₪. דירה בת 3.5-4 חדרים: 3,436,400 ₪ בממוצע. בממוצע של 2025: 3,949,200 ₪. שכר דירה חודשי ממוצע: 6,774 ₪.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.2. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בהרצליה, ומספר העסקאות שעליהן הוא מבוסס. כשיש 5 עסקאות או פחות, הלמ"ס אינה מפרסמת ממוצע.
| חדרים | אפריל-יוני 2026 | אפריל-יוני 2025 | ממוצע 2025 | ממוצע 2024 |
|---|---|---|---|---|
| כל הדירות | 3,578,100 ₪114 עסקאות | 3,665,000 ₪156 עסקאות | 3,949,200 ₪1,091 עסקאות | 3,935,700 ₪856 עסקאות |
| 1-2 חדרים | -פחות מ-6 עסקאות | 2,077,600 ₪7 עסקאות | 2,451,600 ₪83 עסקאות | 2,264,800 ₪29 עסקאות |
| 2.5-3 חדרים | 2,635,500 ₪23 עסקאות | 2,978,100 ₪32 עסקאות | 3,036,300 ₪186 עסקאות | 2,985,800 ₪181 עסקאות |
| 3.5-4 חדרים | 3,436,400 ₪52 עסקאות | 3,552,000 ₪71 עסקאות | 3,872,500 ₪512 עסקאות | 3,607,200 ₪358 עסקאות |
| 4.5-5 חדרים | 4,425,700 ₪31 עסקאות | 4,498,500 ₪41 עסקאות | 4,839,100 ₪282 עסקאות | 4,901,600 ₪248 עסקאות |
| 5.5-6 חדרים | -פחות מ-6 עסקאות | - | 6,893,500 ₪28 עסקאות | 6,397,400 ₪40 עסקאות |
המחיר הממוצע לאורך השנים
מקור: הלמ"ס, לוח 2.2, ממוצע שנתי של כל העסקאות באותה שנה. הממוצעים אינם מנוכי איכות, ולכן הפער בין השנים משקף גם שינוי בסוג הדירות שנמכרו. מרבעון 4 2022 בלי עסקאות בסבסוד ממשלתי.
| רבעון | מחיר ממוצע | עסקאות | 3.5-4 חדרים |
|---|---|---|---|
| אפריל-יוני 2026 | 3,578,100 ₪ | 114 | 3,436,400 ₪ |
| ינואר-מרץ 2026 | 3,984,900 ₪ | 186 | 3,816,400 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2025 | 4,054,600 ₪ | 370 | 3,929,700 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2025 | 3,874,000 ₪ | 174 | 3,755,800 ₪ |
| אפריל-יוני 2025 | 3,665,000 ₪ | 156 | 3,552,000 ₪ |
| ינואר-מרץ 2025 | 3,962,900 ₪ | 388 | 3,962,500 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2024 | 4,064,900 ₪ | 182 | 3,649,400 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2024 | 3,823,500 ₪ | 243 | 3,481,900 ₪ |
השוואה למחוז ולכל הארץ
| אזור | מחיר ממוצע | 3.5-4 חדרים | שכר דירה |
|---|---|---|---|
| הרצליה | 3,578,100 ₪ | 3,436,400 ₪ | 6,774 ₪ |
| מחוז תל אביב | 3,576,800 ₪ | 3,870,100 ₪ | 6,412 ₪ |
| ישראל | 2,435,000 ₪ | 2,393,300 ₪ | 5,086 ₪ |
שכר דירה ממוצע בהרצליה
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית בהרצליה באפריל-יוני 2026: 6,774 ₪.
| חדרים | שכר דירה חודשי |
|---|---|
| כל הדירות | 6,774 ₪ |
| 1-2 חדרים | 4,444 ₪ |
| 2.5-3 חדרים | 5,606 ₪ |
| 3.5-4 חדרים | 7,041 ₪ |
| 4.5 חדרים ומעלה | 9,460 ₪ |
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירחון לסטטיסטיקה של מחירים, מדד המחירים לצרכן, לוח 4.9. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מדד מחירי הדירות במחוז תל אביב
המדד מנוכה איכות, ולכן הוא הכלי למדידת שינוי במחירים. ביולי-אוגוסט 2026 המדד במחוז תל אביב ירד ב-0.9% לעומת התקופה הקודמת, וירד ב-1.9% בשנה (חישוב של מכריע מהמדדים שפורסמו). הלמ"ס אינה מפרסמת מדד לעיר בודדת.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.1 ולוח 2.3 (לפי מחוזות). תקופת הנתון: יולי-אוגוסט 2026. פורסם: 15/10/2026.
עוד על הרצליה במכריע
- מכרזי רמ"י בהרצליה: 16 מכרזים: פתוחים להגשה, תוצאות ומחיר זכייה ליח"ד.
- היטל השבחה בהרצליה: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בהרצליה: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
שאלות נפוצות
מה המחיר הממוצע של דירה בהרצליה?
לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה שנמכרה בהרצליה באפריל-יוני 2026 היה 3,578,100 ₪, לפי 114 עסקאות. הנתון לרבעון האחרון ארעי. בממוצע של 2025: 3,949,200 ₪.
כמה עולה דירת 4 חדרים בהרצליה?
המחיר הממוצע של דירה בת 3.5-4 חדרים בהרצליה באפריל-יוני 2026 היה 3,436,400 ₪ (52 עסקאות). זה ממוצע של העסקאות, לא מחיר של דירה מסוימת.
כמה עולה דירת 3 חדרים בהרצליה?
המחיר הממוצע של דירה בת 2.5-3 חדרים בהרצליה באפריל-יוני 2026 היה 2,635,500 ₪ (23 עסקאות).
כמה עולה דירת 5 חדרים בהרצליה?
המחיר הממוצע של דירה בת 4.5-5 חדרים בהרצליה באפריל-יוני 2026 היה 4,425,700 ₪ (31 עסקאות).
מה שכר הדירה הממוצע בהרצליה?
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית בהרצליה באפריל-יוני 2026 היה 6,774 ₪, לכל גודלי הדירות.
אפשר להעריך לפי הממוצע כמה שווה דירה מסוימת?
לא. הממוצע מתאר את כל העסקאות בהרצליה, ואינו מתחשב במיקום, בקומה, במצב ובזכויות של דירה מסוימת. להערכת שווי פונים לשמאי מקרקעין מוסמך.
חשוב לדעת
הנתונים מבוססים על פרסומי הלמ"ס, ואינם תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.
המחירים הממוצעים מחושבים מהעסקאות שנכללו במדד מחירי הדירות, ואינם מנוכי איכות: הם משתנים גם לפי סוג הדירות שנמכרו בכל רבעון. מחיר ממוצע אינו מחיר של דירה מסוימת, ואינו קובע שווי. מכריע אינה אחראית לטעויות בהעתקת הנתונים, והנתון המחייב הוא זה שבפרסום הלמ"ס.