פינוי בינוי והתחדשות עירונית בצפת: 5 מתחמים ברשימה הרשמית
בצפת מופיעים 5 מתחמי התחדשות עירונית ברשימה הרשמית של משרד הבינוי והשיכון. לא נמצאו החלטות של שמאי מכריע בנושא בעיר.
מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
באיזה שלב המתחמים בצפת
מתכנון ראשוני ועד בנייה.
- 480%תכנון ראשוניעוד אין תכנית מוגשת
- 120%תכנית בהליךבבדיקה בוועדות התכנון
- 00%תכנית מאושרתאפשר לבקש היתר בנייה
- 00%יש היתרי בנייההבנייה עוד לא התחילה
- 00%בביצועהבנייה בעיצומה
המתחמים הגדולים בצפת
לפי מספר הדירות אחרי הפרויקט. ובכל כרטיס: גבול התכנית.
כל המתחמים בצפת
לחיצה על שם המתחם פותחת את העמוד שלו: כתובות, שלבים ומפה.
לפי הנתונים שפורסמו, במתחמים יש 723 דירות קיימות ותוספת של 1,697 דירות. לפי מסלול: 4 במסלול רשויות ואחד מסומן "טרם הוכרז". המתחם האחרון שהוכרז הוא "לוחמי הגטאות", בתאריך 22/03/2025 במסלול רשויות.
| מתחם | סטטוס | מסלול והכרזה | דירות קיימות | תוספת | מוצעות | תכנית ומפה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| זלמן שזרמתחם 8001578 | תכנית בהליךתכנון סטטוטורי | רשויותהוכרז 22/03/2025 | 37 | 83 | 120 | תכנית 216-1320472 · במפה |
| לוחמי הגטאותמתחם 8001584 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | רשויותהוכרז 22/03/2025 | 166 | 334 | 500 | תכנית 216-1320449 · במפה |
| אצ"למתחם 8001580 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | רשויותהוכרז 22/02/2025 | 190 | 410 | 600 | תכנית 216-1293752 · במפה |
| דוד רמז לוחמי הגטאותמתחם 8001576 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | רשויותהוכרז 22/02/2025 | 209 | 591 | 750 | תכנית 216-1316637 · במפה |
| יוספטלמתחם 8001582 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | טרם הוכרז | 121 | 279 | 400 | תכנית 216-1302488 · במפה |
במאגר יש מתחמים שהמסלול שלהם "טרם הוכרז", ומתחמים שהמסלול לא צוין בהם. הם מוצגים כמו במקור. מספרי הדירות כפי שפורסמו במאגר. בחלק מהמתחמים סך הדירות המוצעות אינו שווה לדירות הקיימות ועוד התוספת.
מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הכרעות שמאי מכריע
לא נמצאו החלטות של שמאי מכריע בנושא בעיר. אפשר לעיין בכל הערים ברשימה.
כל ההכרעות בצפת, לא רק בהתחדשות: היטל השבחה בצפת.
שאלות נפוצות
כמה מתחמי פינוי בינוי והתחדשות עירונית יש בצפת?
ברשימה הרשמית של מתחמי ההתחדשות העירונית מופיעים 5 מתחמים בצפת, עם 723 דירות קיימות ותוספת של 1,697 דירות לפי הנתונים שפורסמו. מתוכם 4 במסלול רשויות ואחד מסומן "טרם הוכרז" (מקור: רשימת מתחמי ההתחדשות העירונית, משרד הבינוי והשיכון, עדכון 15/08/2026).
באיזה שלב נמצאים מתחמי ההתחדשות העירונית בצפת?
לפי הסטטוס במאגר: 4 ב"תכנון ראשוני" ואחד ב"תכנון סטטוטורי".
מתי הוכרז מתחם ההתחדשות העירונית האחרון בצפת?
המתחם האחרון שהוכרז הוא "לוחמי הגטאות", בתאריך 22/03/2025 במסלול רשויות.
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי ותמ"א 38
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמידע בעמוד אינו תחליף לבדיקה בתכנית עצמה ולחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.