פינוי בינוי ברחובות קלאוזנר יוסף, הרצל ועוד 22 רחובות, רמלה
- קלאוזנר יוסף 1
- קלאוזנר יוסף 2
- קלאוזנר יוסף 3
- קלאוזנר יוסף 4
- קלאוזנר יוסף 5
- קלאוזנר יוסף 6
- קלאוזנר יוסף 7
- קלאוזנר יוסף 8
- +89 כתובות
מתחם "שוק יום ד'" ברמלה כולל 97 כתובות ב-24 רחובות. היום יש בו 454 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 1,854. המתחם הוכרז ב-2022, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני ברמלה: 1,854 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 1,706 במתחם טיפוסי בעיר. ברמלה 17 מתחמים ברשימה, ול-9 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם הוכרז ב-2022, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחם05/03/2022במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי שוק יום ד', רמלה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 97 כתובות ב-24 רחובות.
אהרון הכהן 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב אהרון הכהן ←- אהרון הכהן 1, רמלהגוש 4374 חלקה 112
- אהרון הכהן 3, רמלהגוש 5791 חלקה 5 · נבנה ב-1948
- אהרון הכהן 4, רמלהגוש 5791 חלקה 3
- אהרון הכהן 8, רמלהגוש 4374 חלקה 112
דוד המלך 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב דוד המלך ←- דוד המלך 4, רמלהגוש 5619 חלקה 1
- דוד המלך 23, רמלהגוש 5794 חלקה 2 · נבנה ב-2006
דניאל מנחם 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב דניאל מנחם ←- דניאל מנחם 1, רמלהגוש 5730 חלקה 1
- דניאל מנחם 3, רמלהגוש 5796 חלקה 1 · נבנה ב-1948
- דניאל מנחם 5, רמלהגוש 5796 חלקה 3 · נבנה ב-1948
- דניאל מנחם 13, רמלהגוש 5729 חלקה 10
- דניאל מנחם 15, רמלהגוש 5730 חלקה 1
המלך שלמה 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב המלך שלמה ←- המלך שלמה 5, רמלהגוש 5620 חלקה 1 · נבנה ב-1950
- המלך שלמה 8, רמלהגוש 5620 חלקה 1 · נבנה ב-1950
- המלך שלמה 10, רמלהגוש 5620 חלקה 1 · נבנה ב-1950
הס משה 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הס משה ←- הס משה 1, רמלהגוש 4374 חלקה 4 · נבנה ב-1950
- הס משה 2, רמלהגוש 4374 חלקה 59 · נבנה ב-1940
- הס משה 6, רמלהגוש 4374 חלקה 6
- הס משה 18, רמלהגוש 4374 חלקה 59 · נבנה ב-1940
הרב מרדכי אליהו 8 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרב מרדכי אליהו ←- הרב מרדכי אליהו 19, רמלה
- הרב מרדכי אליהו 24, רמלה
- הרב מרדכי אליהו 26, רמלה
- הרב מרדכי אליהו 28, רמלה
- הרב מרדכי אליהו 32, רמלה
- הרב מרדכי אליהו 34, רמלה
- הרב מרדכי אליהו 36, רמלה
- הרב מרדכי אליהו 38, רמלה
הרצל 10 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרצל ←- הרצל 14, רמלהגוש 5792 חלקה 5 · נבנה ב-2007
- הרצל 116, רמלהגוש 4374 חלקה 52
- הרצל 118, רמלהגוש 5619 חלקה 1
- הרצל 120, רמלהגוש 5619 חלקה 1
- הרצל 122, רמלהגוש 4374 חלקה 112
- הרצל 124, רמלהגוש 5619 חלקה 12 · נבנה ב-1930
- הרצל 126, רמלהגוש 5619 חלקה 12 · נבנה ב-1930
- הרצל 128, רמלהגוש 5791 חלקה 4 · נבנה ב-1950
- הרצל 130, רמלהגוש 5792 חלקה 5 · נבנה ב-2007
- הרצל 131, רמלהגוש 4374 חלקה 4 · נבנה ב-1950
טולדנו יעקב הרב כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב טולדנו יעקב הרב ←- טולדנו יעקב הרב 1, רמלהגוש 5796 חלקה 8 · נבנה ב-1948
מונטיפיורי 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב מונטיפיורי ←- מונטיפיורי 1, רמלהגוש 4374 חלקה 30
- מונטיפיורי 3, רמלהגוש 4374 חלקה 31 · נבנה ב-1948
- מונטיפיורי 5, רמלהגוש 4374 חלקה 53 · נבנה ב-1948
- מונטיפיורי 9, רמלהגוש 4374 חלקה 112
- מונטיפיורי 11, רמלהגוש 4374 חלקה 112
סעדיה גאון 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב סעדיה גאון ←- סעדיה גאון 14, רמלהגוש 5796 חלקה 10 · נבנה ב-1948
- סעדיה גאון 23, רמלהגוש 5800 חלקה 5 · נבנה ב-1948
סעדיה הגאון 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב סעדיה הגאון ←- סעדיה הגאון 4, רמלהגוש 5798 חלקה 1
- סעדיה הגאון 8, רמלהגוש 5796 חלקה 5
- סעדיה הגאון 15, רמלהגוש 5800 חלקה 5 · נבנה ב-1948
- סעדיה הגאון 18, רמלהגוש 5796 חלקה 10 · נבנה ב-1948
- סעדיה הגאון 19, רמלהגוש 5800 חלקה 4 · נבנה ב-2008
עולי הגרדום 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב עולי הגרדום ←- עולי הגרדום 2, רמלהגוש 4374 חלקה 4 · נבנה ב-1950
- עולי הגרדום 6, רמלהגוש 4374 חלקה 6
פועלי ציון 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב פועלי ציון ←- פועלי ציון 1, רמלהגוש 5791 חלקה 1 · נבנה ב-1948
- פועלי ציון 3, רמלהגוש 5791 חלקה 5 · נבנה ב-1948
קלאוזנר יוסף 19 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב קלאוזנר יוסף ←- קלאוזנר יוסף 1, רמלהגוש 4374 חלקה 4 · נבנה ב-1950
- קלאוזנר יוסף 2, רמלהגוש 5792 חלקה 5 · נבנה ב-2007
- קלאוזנר יוסף 3, רמלהגוש 4374 חלקה 4 · נבנה ב-1950
- קלאוזנר יוסף 4, רמלהגוש 4374 חלקה 4 · נבנה ב-1950
- קלאוזנר יוסף 5, רמלהגוש 4374 חלקה 4 · נבנה ב-1950
- קלאוזנר יוסף 6, רמלהגוש 4374 חלקה 28
- קלאוזנר יוסף 7, רמלהגוש 4374 חלקה 25 · נבנה ב-1994
- קלאוזנר יוסף 8, רמלהגוש 5792 חלקה 13 · נבנה ב-1970
- קלאוזנר יוסף 11, רמלהגוש 4374 חלקה 2
- קלאוזנר יוסף 12, רמלהגוש 5798 חלקה 5
- קלאוזנר יוסף 14, רמלהגוש 5798 חלקה 5
- קלאוזנר יוסף 15, רמלהגוש 5798 חלקה 5
- קלאוזנר יוסף 16, רמלהגוש 5798 חלקה 7
- קלאוזנר יוסף 20, רמלהגוש 5799 חלקה 2
- קלאוזנר יוסף 22, רמלהגוש 5729 חלקה 2
- קלאוזנר יוסף 24, רמלהגוש 5729 חלקה 18 · נבנה ב-1950
- קלאוזנר יוסף 26, רמלהגוש 5730 חלקה 3
- קלאוזנר יוסף 27, רמלהגוש 5730 חלקה 3
- קלאוזנר יוסף 29, רמלהגוש 5730 חלקה 2
קלוזנר 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב קלוזנר ←- קלוזנר 2, רמלהגוש 4374 חלקה 112
- קלוזנר 3, רמלהגוש 4374 חלקה 112
- קלוזנר 6, רמלהגוש 5792 חלקה 10 · נבנה ב-1958
- קלוזנר 7, רמלהגוש 4374 חלקה 112
- קלוזנר 8, רמלהגוש 5792 חלקה 13 · נבנה ב-1970
- קלוזנר 14, רמלהגוש 5798 חלקה 7
- קלוזנר 24, רמלהגוש 4374 חלקה 112
רש"י 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב רש"י ←- רש"י 3, רמלהגוש 5798 חלקה 2 · נבנה ב-1948
- רש"י 7, רמלהגוש 5796 חלקה 7
שלמה בן יוסף 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שלמה בן יוסף ←- שלמה בן יוסף 1, רמלהגוש 4374 חלקה 112
- שלמה בן יוסף 5, רמלהגוש 4374 חלקה 112
- שלמה בן יוסף 9, רמלהגוש 4374 חלקה 112
- שלמה בן יוסף 13, רמלהגוש 4374 חלקה 112
- שלמה בן יוסף 17, רמלהגוש 4374 חלקה 112
- שלמה בן יוסף 21, רמלה
- שלמה בן יוסף 25, רמלה
ששון ישראל 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ששון ישראל ←- ששון ישראל 3, רמלהגוש 5729 חלקה 7
- ששון ישראל 10, רמלהגוש 5729 חלקה 4
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
181 חלקות ב-18 גושים. גוש 4374: 49 חלקות; גוש 4405: 24; גוש 4446: 48 ו-62; גוש 5619: 18 חלקות; גוש 5620: 1; גוש 5621: 34; גוש 5729: 14 חלקות; גוש 5730: 1, 2, 3, 4, 5 ו-7.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 4374 חלקה 2 | 100% מהחלקה | 5,381 | - | - | כביש 40, קלאוזנר יוסף 11 | - |
| גוש 4374 חלקה 4 | 99.7% מהחלקה | 5,683 | 1950 | 13 | הס משה 1, הרצל 131, עולי הגרדום 2 ועוד | - |
| גוש 4374 חלקה 6 | 100% מהחלקה | 1,459 | - | 1 | הס משה 6, עולי הגרדום 6 | - |
| גוש 4374 חלקה 24 | 100% מהחלקה | 475 | - | 1 | קלאוזנר יוסף 7, קלוזנר 7 | - |
| גוש 4374 חלקה 25 | 100% מהחלקה | 391 | 1994 | 1 | קלאוזנר יוסף 7 | - |
| גוש 4374 חלקה 26 | 100% מהחלקה | 427 | - | 1 | אהרון הכהן 1 ו-8, הס 1, הרצל 122 ועוד | - |
| גוש 4374 חלקה 27 | 100% מהחלקה | 388 | - | - | קלאוזנר יוסף 7 | - |
| גוש 4374 חלקה 28 | 100% מהחלקה | 170 | - | - | קלאוזנר יוסף 6 | - |
| גוש 4374 חלקה 29 | 100% מהחלקה | 155 | - | - | אהרון הכהן 1 ו-8, הס 1, הרצל 122 ועוד | - |
| גוש 4374 חלקה 30 | 100% מהחלקה | 480 | - | - | מונטיפיורי 1 | - |
| גוש 4374 חלקה 31 | 100% מהחלקה | 62 | 1948 | 2 | מונטיפיורי 3 | - |
| גוש 4374 חלקה 32 | 100% מהחלקה | 999 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 33 | 100% מהחלקה | 234 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 34 | 100% מהחלקה | 241 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 35 | 100% מהחלקה | 465 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 36 | 100% מהחלקה | 381 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 37 | 100% מהחלקה | 621 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 38 | 100% מהחלקה | 534 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 39 | 100% מהחלקה | 463 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 40 | 100% מהחלקה | 335 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 41 | 100% מהחלקה | 355 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 42 | 100% מהחלקה | 404 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 43 | 100% מהחלקה | 501 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 44 | 100% מהחלקה | 522 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 45 | 100% מהחלקה | 406 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 46 | 100% מהחלקה | 39 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 47 | 100% מהחלקה | 416 | - | - | מונטיפיורי 3 | - |
| גוש 4374 חלקה 48 | 100% מהחלקה | 531 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 49 | 100% מהחלקה | 540 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 50 | 100% מהחלקה | 548 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 51 | 100% מהחלקה | 538 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 52 | 100% מהחלקה | 452 | - | 1 | הרצל 116 | - |
| גוש 4374 חלקה 53 | 100% מהחלקה | 387 | 1948 | 3 | מונטיפיורי 5 | - |
| גוש 4374 חלקה 54 | 100% מהחלקה | 334 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 55 | 100% מהחלקה | 408 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 56 | 100% מהחלקה | 546 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 57 | 100% מהחלקה | 1,300 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 58 | 100% מהחלקה | 476 | - | - | הס משה 2 | - |
| גוש 4374 חלקה 59 | 100% מהחלקה | 582 | 1940 | 2 | הס משה 2 ו-18 | - |
| גוש 4374 חלקה 60 | 100% מהחלקה | 2,082 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 61 | 100% מהחלקה | 6 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 62 | 100% מהחלקה | 217 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 63 | 100% מהחלקה | 32 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 75 | 99.9% מהחלקה | 1,478 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 80 | 100% מהחלקה | 8,155 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 83 | 89.6% מהחלקה | 8,800 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 85 | 15.9% מהחלקה | 46,285 | - | - | - | - |
| גוש 4374 חלקה 112 | 100% מהחלקה | 378 | - | - | אהרון הכהן 1 ו-8, הס 1, הרצל 122 ועוד | - |
| גוש 4374 חלקה 114 | 100% מהחלקה | 16,651 | - | - | אהרון הכהן 1 ו-8, הס 1, הרצל 122 ועוד | - |
| גוש 4405 חלקה 24 | 100% מהחלקה | 6,192 | - | - | - | - |
| גוש 4446 חלקה 48 | 5.2% מהחלקה | 3,296 | - | - | - | מסדה |
| גוש 4446 חלקה 62 | 99.9% מהחלקה | 781 | - | - | - | - |
| גוש 5619 חלקה 1 | 100% מהחלקה | 498 | - | - | דוד המלך 4, הרצל 118 ו-120 | - |
| גוש 5619 חלקה 2 | 100% מהחלקה | 126 | - | 1 | - | - |
| גוש 5619 חלקה 3 | 100% מהחלקה | 360 | - | 1 | - | - |
| גוש 5619 חלקה 4 | 100% מהחלקה | 137 | - | 1 | - | - |
| גוש 5619 חלקה 5 | 100% מהחלקה | 80 | - | - | - | - |
| גוש 5619 חלקה 6 | 100% מהחלקה | 275 | - | - | - | - |
| גוש 5619 חלקה 7 | 100% מהחלקה | 140 | 1997 | 1 | - | - |
| גוש 5619 חלקה 8 | 100% מהחלקה | 192 | - | - | הרצל 124 | - |
| גוש 5619 חלקה 9 | 100% מהחלקה | 421 | 1950 | 4 | הרצל 124 | - |
| גוש 5619 חלקה 10 | 100% מהחלקה | 206 | - | - | דוד המלך 4, הרצל 124 | - |
| גוש 5619 חלקה 11 | 100% מהחלקה | 70 | - | - | דוד המלך 4 | - |
| גוש 5619 חלקה 12 | 100% מהחלקה | 434 | 1930 | 7 | הרצל 124 ו-126 | - |
| גוש 5619 חלקה 13 | 100% מהחלקה | 238 | - | - | - | - |
| גוש 5619 חלקה 14 | 100% מהחלקה | 6,864 | - | - | דוד המלך 4 | - |
| גוש 5619 חלקה 15 | 100% מהחלקה | 387 | - | - | - | - |
| גוש 5619 חלקה 16 | 100% מהחלקה | 34 | - | - | - | - |
| גוש 5619 חלקה 17 | 100% מהחלקה | 351 | - | - | - | - |
| גוש 5619 חלקה 18 | 100% מהחלקה | 505 | - | - | - | - |
| גוש 5620 חלקה 1 | 100% מהחלקה | 8,508 | 1950 | 6 | המלך שלמה 5, 8 ו-10 | - |
| גוש 5621 חלקה 34 | 99.6% מהחלקה | 517 | - | - | - | - |
| גוש 5729 חלקה 1 | 100% מהחלקה | 6,515 | - | - | - | - |
| גוש 5729 חלקה 2 | 100% מהחלקה | 670 | - | - | קלאוזנר יוסף 22 | - |
| גוש 5729 חלקה 3 | 100% מהחלקה | 205 | - | - | קלאוזנר יוסף 22 | - |
| גוש 5729 חלקה 4 | 100% מהחלקה | 423 | - | - | ששון ישראל 10 | - |
| גוש 5729 חלקה 6 | 100% מהחלקה | 394 | - | - | - | - |
| גוש 5729 חלקה 7 | 100% מהחלקה | 673 | - | - | ששון ישראל 3 | - |
| גוש 5729 חלקה 8 | 100% מהחלקה | 918 | - | - | ששון ישראל 3 | - |
| גוש 5729 חלקה 9 | 100% מהחלקה | 1,839 | - | - | ששון ישראל 3 | - |
| גוש 5729 חלקה 10 | 100% מהחלקה | 745 | - | - | דניאל מנחם 13 | - |
| גוש 5729 חלקה 11 | 100% מהחלקה | 666 | - | - | - | - |
| גוש 5729 חלקה 12 | 100% מהחלקה | 3,483 | - | - | - | - |
| גוש 5729 חלקה 13 | 100% מהחלקה | 53 | - | - | - | - |
| גוש 5729 חלקה 14 | 100% מהחלקה | 509 | - | - | - | - |
| גוש 5729 חלקה 18 | 100% מהחלקה | 1,414 | 1950 | 1 | קלאוזנר יוסף 24 | - |
| גוש 5730 חלקה 1 | 100% מהחלקה | 2,765 | - | - | דניאל מנחם 1 ו-15 | - |
| גוש 5730 חלקה 2 | 100% מהחלקה | 1,820 | - | - | כביש 40, קלאוזנר יוסף 29 | - |
| גוש 5730 חלקה 3 | 100% מהחלקה | 681 | - | - | כביש 40, קלאוזנר יוסף 26, 27 ו-29 | - |
| גוש 5730 חלקה 4 | 100% מהחלקה | 1,297 | - | - | כביש 40, קלאוזנר יוסף 29 | - |
| גוש 5730 חלקה 5 | 100% מהחלקה | 2,221 | - | - | קלאוזנר יוסף 29 | - |
| גוש 5730 חלקה 7 | 100% מהחלקה | 39 | - | - | - | - |
| גוש 5791 חלקה 1 | 100% מהחלקה | 367 | 1948 | 2 | פועלי ציון 1 | - |
| גוש 5791 חלקה 2 | 100% מהחלקה | 327 | - | - | - | - |
| גוש 5791 חלקה 3 | 100% מהחלקה | 621 | - | - | אהרון הכהן 4, הרצל 126 | - |
| גוש 5791 חלקה 4 | 100% מהחלקה | 473 | 1950 | 1 | הרצל 128 | - |
| גוש 5791 חלקה 5 | 100% מהחלקה | 267 | 1948 | 3 | אהרון הכהן 3, פועלי ציון 3 | - |
| גוש 5791 חלקה 6 | 100% מהחלקה | 4,239 | - | - | אהרון הכהן 3, פועלי ציון 3 | - |
| גוש 5791 חלקה 7 | 100% מהחלקה | 199 | - | - | הלל הזקן 3 | - |
| גוש 5791 חלקה 8 | 100% מהחלקה | 104 | - | - | - | - |
| גוש 5791 חלקה 9 | 100% מהחלקה | 215 | - | - | - | - |
| גוש 5791 חלקה 10 | 100% מהחלקה | 548 | - | - | - | - |
| גוש 5791 חלקה 11 | 100% מהחלקה | 604 | - | - | - | - |
| גוש 5791 חלקה 12 | 100% מהחלקה | 167 | - | - | - | - |
| גוש 5792 חלקה 1 | 100% מהחלקה | 313 | 1970 | 4 | - | - |
| גוש 5792 חלקה 2 | 98.9% מהחלקה | 292 | - | - | - | - |
| גוש 5792 חלקה 3 | 97.3% מהחלקה | 301 | - | - | הרצל 128 | - |
| גוש 5792 חלקה 4 | 97.7% מהחלקה | 434 | - | - | - | - |
| גוש 5792 חלקה 5 | 98.6% מהחלקה | 1,044 | 2007 | 6 | הרצל 14 ו-130, קלאוזנר יוסף 2 | - |
| גוש 5792 חלקה 6 | 100% מהחלקה | 2,241 | - | - | - | - |
| גוש 5792 חלקה 7 | 100% מהחלקה | 370 | 1948 | 8 | - | - |
| גוש 5792 חלקה 8 | 100% מהחלקה | 326 | - | - | - | - |
| גוש 5792 חלקה 9 | 100% מהחלקה | 467 | - | - | קלאוזנר יוסף 4 | - |
| גוש 5792 חלקה 10 | 100% מהחלקה | 375 | 1958 | 6 | קלאוזנר יוסף 3, קלוזנר 6 | - |
| גוש 5792 חלקה 11 | 100% מהחלקה | 207 | - | - | קלאוזנר יוסף 3 ו-6 | - |
| גוש 5792 חלקה 12 | 100% מהחלקה | 237 | - | - | קלאוזנר יוסף 3 ו-6 | - |
| גוש 5792 חלקה 13 | 100% מהחלקה | 363 | 1970 | 1 | קלאוזנר יוסף 8, קלוזנר 8 | - |
| גוש 5792 חלקה 14 | 100% מהחלקה | 704 | - | - | - | - |
| גוש 5792 חלקה 15 | 100% מהחלקה | 1,059 | - | - | - | - |
| גוש 5792 חלקה 16 | 99.6% מהחלקה | 1,492 | - | - | - | - |
| גוש 5793 חלקה 1 | 100% מהחלקה | 11,000 | - | - | - | - |
| גוש 5793 חלקה 2 | 100% מהחלקה | 221 | - | - | - | - |
| גוש 5793 חלקה 3 | 100% מהחלקה | 294 | - | - | - | - |
| גוש 5793 חלקה 4 | 100% מהחלקה | 161 | - | - | - | - |
| גוש 5793 חלקה 5 | 100% מהחלקה | 252 | - | - | - | - |
| גוש 5794 חלקה 1 | 100% מהחלקה | 5,042 | - | - | - | - |
| גוש 5794 חלקה 2 | 100% מהחלקה | 478 | 2006 | 1 | דוד המלך 23 | - |
| גוש 5794 חלקה 3 | 100% מהחלקה | 241 | - | - | - | - |
| גוש 5795 חלקה 1 | 100% מהחלקה | 5,741 | - | - | - | - |
| גוש 5795 חלקה 2 | 99.7% מהחלקה | 803 | - | - | - | - |
| גוש 5796 חלקה 1 | 100% מהחלקה | 469 | 1948 | 2 | דניאל מנחם 3 | - |
| גוש 5796 חלקה 2 | 100% מהחלקה | 380 | - | - | - | - |
| גוש 5796 חלקה 3 | 100% מהחלקה | 507 | 1948 | 2 | דניאל מנחם 3 ו-5 | - |
| גוש 5796 חלקה 4 | 100% מהחלקה | 338 | 1940 | 2 | דניאל מנחם 5 | - |
| גוש 5796 חלקה 5 | 100% מהחלקה | 408 | - | - | סעדיה הגאון 8 | - |
| גוש 5796 חלקה 6 | 100% מהחלקה | 446 | - | - | - | - |
| גוש 5796 חלקה 7 | 100% מהחלקה | 508 | - | - | רש"י 7 | - |
| גוש 5796 חלקה 8 | 100% מהחלקה | 1,500 | 1948 | 1 | טולדנו יעקב הרב 1 | - |
| גוש 5796 חלקה 9 | 100% מהחלקה | 5,755 | - | - | - | - |
| גוש 5796 חלקה 10 | 100% מהחלקה | 349 | 1948 | 1 | סעדיה גאון 14, סעדיה הגאון 18 | - |
| גוש 5796 חלקה 11 | 100% מהחלקה | 251 | - | - | - | - |
| גוש 5796 חלקה 12 | 100% מהחלקה | 939 | - | - | - | - |
| גוש 5796 חלקה 13 | 100% מהחלקה | 1,254 | - | - | דניאל מנחם 3 | - |
| גוש 5796 חלקה 14 | 100% מהחלקה | 823 | - | - | - | - |
| גוש 5796 חלקה 15 | 100% מהחלקה | 492 | - | - | - | - |
| גוש 5796 חלקה 16 | 100% מהחלקה | 163 | - | - | - | - |
| גוש 5797 חלקה 1 | 100% מהחלקה | 7,144 | - | - | - | - |
| גוש 5798 חלקה 1 | 100% מהחלקה | 3,646 | - | - | סעדיה הגאון 4 | - |
| גוש 5798 חלקה 2 | 100% מהחלקה | 732 | 1948 | 5 | רש"י 3 | - |
| גוש 5798 חלקה 3 | 100% מהחלקה | 311 | - | - | - | - |
| גוש 5798 חלקה 4 | 100% מהחלקה | 334 | - | - | רש"י 3 | - |
| גוש 5798 חלקה 5 | 100% מהחלקה | 604 | - | - | קלאוזנר יוסף 12, 14 ו-15 | - |
| גוש 5798 חלקה 6 | 100% מהחלקה | 396 | - | - | קלאוזנר יוסף 14 ו-15 | - |
| גוש 5798 חלקה 7 | 100% מהחלקה | 884 | - | - | קלאוזנר יוסף 14-16, קלוזנר 14 | - |
| גוש 5798 חלקה 8 | 100% מהחלקה | 323 | - | - | - | - |
| גוש 5798 חלקה 9 | 100% מהחלקה | 578 | - | - | - | - |
| גוש 5798 חלקה 10 | 100% מהחלקה | 1,359 | - | - | - | - |
| גוש 5799 חלקה 1 | 100% מהחלקה | 5,583 | - | - | - | - |
| גוש 5799 חלקה 2 | 100% מהחלקה | 1,609 | - | - | קלאוזנר יוסף 20 | - |
| גוש 5799 חלקה 3 | 100% מהחלקה | 166 | - | - | קלאוזנר יוסף 20 | - |
| גוש 5799 חלקה 5 | 100% מהחלקה | 728 | - | - | - | - |
| גוש 5799 חלקה 6 | 100% מהחלקה | 364 | - | 1 | קלאוזנר יוסף 14 ו-16 | - |
| גוש 5799 חלקה 7 | 100% מהחלקה | 89 | - | 1 | קלאוזנר יוסף 16 | - |
| גוש 5799 חלקה 8 | 100% מהחלקה | 2,450 | - | - | קלאוזנר יוסף 16 | - |
| גוש 5800 חלקה 1 | 100% מהחלקה | 327 | - | 2 | - | - |
| גוש 5800 חלקה 2 | 100% מהחלקה | 304 | - | - | - | - |
| גוש 5800 חלקה 3 | 100% מהחלקה | 143 | - | 2 | סעדיה הגאון 19 | - |
| גוש 5800 חלקה 4 | 100% מהחלקה | 154 | 2008 | 8 | סעדיה הגאון 19 | - |
| גוש 5800 חלקה 5 | 100% מהחלקה | 301 | 1948 | 8 | סעדיה גאון 23, סעדיה הגאון 15 | - |
| גוש 5800 חלקה 6 | 100% מהחלקה | 382 | - | - | - | - |
| גוש 5800 חלקה 7 | 100% מהחלקה | 133 | - | - | - | - |
| גוש 5800 חלקה 8 | 100% מהחלקה | 936 | - | - | - | - |
| גוש 5800 חלקה 9 | 100% מהחלקה | 454 | 1948 | 3 | - | - |
| גוש 5800 חלקה 10 | 100% מהחלקה | 577 | 1948 | 4 | גדעון 1 | - |
| גוש 5800 חלקה 11 | 100% מהחלקה | 949 | - | - | - | - |
| גוש 5800 חלקה 12 | 100% מהחלקה | 165 | - | - | - | - |
| גוש 5800 חלקה 13 | 100% מהחלקה | 449 | - | - | - | - |
| גוש 5800 חלקה 14 | 100% מהחלקה | 450 | - | - | - | - |
| גוש 5800 חלקה 15 | 100% מהחלקה | 1,483 | 1980 | 1 | - | - |
| גוש 5800 חלקה 16 | 100% מהחלקה | 1,133 | - | - | - | - |
| גוש 5800 חלקה 17 | 100% מהחלקה | 496 | - | - | - | - |
מקור: חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 1 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
הכרעה אחת בחלקות המתחם, 2023, שמאי אחד. בהכרעה אחת נקבעו מספרים.
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
היטל השבחה
שמאי מכריע: יעקב הלוי
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "שוק יום ד'" ברמלה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "שוק יום ד'" ברמלה הוא "תכנון ראשוני", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-05/03/2022. המתחם הוכרז ב-2022, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "שוק יום ד'" ברמלה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: אהרון הכהן 1, רמלה; אהרון הכהן 3, רמלה; אהרון הכהן 4, רמלה; אהרון הכהן 8, רמלה; גדעון 1, רמלה; דוד המלך 4, רמלה; דוד המלך 23, רמלה; דניאל מנחם 1, רמלה; דניאל מנחם 3, רמלה; דניאל מנחם 5, רמלה; דניאל מנחם 13, רמלה; דניאל מנחם 15, רמלה; הלל הזקן 3, רמלה; המלך שלמה 5, רמלה; המלך שלמה 8, רמלה; המלך שלמה 10, רמלה; הס 1, רמלה; הס משה 1, רמלה; הס משה 2, רמלה; הס משה 6, רמלה; הס משה 18, רמלה; הרב הרצוג 7, רמלה; הרב הרצוג 9, רמלה; הרב מרדכי אליהו 19, רמלה ועוד 73 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם אהרון הכהן 1, רמלה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין באהרון הכהן 1, רמלה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "שוק יום ד'" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "שוק יום ד'"?
181 חלקות ב-גושים: 4374, 4405, 4446, 5619, 5620, 5621, 5729, 5730, 5791, 5792.
כמה דירות יהיו במתחם "שוק יום ד'"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 454 דירות קיימות, תוספת של 1,400 דירות, 1,854 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "שוק יום ד'"?
כן. במאגר החלטה אחת בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-19/11/2023.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב אהרון הכהן, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב גדעון, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב דוד המלך, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב דניאל מנחם, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הלל הזקן, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב המלך שלמה, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הס, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הס משה, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרב הרצוג, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרב מרדכי אליהו, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרצל, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ז'בוטינסקי, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב טולדנו יעקב הרב, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב כביש, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב מונטיפיורי, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב סעדיה גאון, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב סעדיה הגאון, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב עולי הגרדום, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב פועלי ציון, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב קלאוזנר יוסף, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב קלוזנר, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב רש"י, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב בן יוסף שלמה, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ששון ישראל, רמלה מספרי הבית ברחוב
- מסדה גם ברחוב דניאל מנחם · תכנית מאושרת
- הרצל גם ברחוב הרצל · תכנית מאושרת
- הרצל שערי העיר גם ברחוב הרצל · בביצוע
- הרכבת גם ברחוב הרצל · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי ברמלה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "שוק יום ד'", מספר 5016614. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.