פתח תקווה
פינוי בינוי ברחובות ברנר, השומר ועוד 16 רחובות, פתח תקווה
- ברנר 1
- ברנר 3
- ברנר 4
- ברנר 5
- ברנר 6
- ברנר 7
- ברנר 8
- ברנר 9
- +129 כתובות
מתחם "יוספטל" בפתח תקווה כולל 137 כתובות ב-18 רחובות. היום יש בו 995 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 3,399. התכנית הופקדה ב-2023. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
השלב עכשיוהתכנית הופקדהפורסמה לציבור להתנגדויותברשימה הרשמית: תכנון סטטוטורי
דירות במתחם
היום995אחרי הפרויקט3,399פי 3.4
כתובות137ב-18 רחובות
שטח התכנית339.1 דונםדונם = 1,000 מ"ר
הבניינים הקיימיםנבנו 1950-2023לפי מכירות שדווחו לרשות המסים
מסלולמסלול מיסויהטבות מס ליזם
מתחם גדול מאוד בפתח תקווה: 3,399 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 369 במתחם טיפוסי בעיר. בפתח תקווה 37 מתחמים ברשימה, ול-25 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית הופקדה ב-2023. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
- הכרזה על המתחם22/02/2025במסלול מיסויעבר
- הגשת התכנית24/05/2022עבר
- הפקדה20/02/2023עבר
- אישור התכניתהשלב הבא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 410-0856021 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי יוספטל, פתח תקווה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 410-0856021, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 137 כתובות ב-18 רחובות.
אסתר המלכה 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב אסתר המלכה ←- אסתר המלכה 2, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 379 · נבנה ב-1960
- אסתר המלכה 3, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 381 · נבנה ב-1960
- אסתר המלכה 4, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 380 · נבנה ב-1970
- אסתר המלכה 5, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 379 · נבנה ב-1960
בר גיורא 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בר גיורא ←- בר גיורא 3, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 540 · נבנה ב-1990
- בר גיורא 6, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 582 · נבנה ב-1950
- בר גיורא 8, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 351
- בר גיורא 9, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 428 · נבנה ב-1991
- בר גיורא 10, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 426 · נבנה ב-1986
- בר גיורא 29, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 584
בר גיורה 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בר גיורה ←- בר גיורה 3, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 540 · נבנה ב-1990
- בר גיורה 10, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 426 · נבנה ב-1986
ברנר 29 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ברנר ←- ברנר 1, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 430 · נבנה ב-1970
- ברנר 3, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 482 · נבנה ב-1960
- ברנר 4, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 324 · נבנה ב-1950
- ברנר 5, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 484 · נבנה ב-1960
- ברנר 6, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 325 · נבנה ב-1970
- ברנר 7, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 484 · נבנה ב-1960
- ברנר 8, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 326 · נבנה ב-1960
- ברנר 9, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 484 · נבנה ב-1960
- ברנר 10, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 327 · נבנה ב-1950
- ברנר 11, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 484 · נבנה ב-1960
- ברנר 12, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 328 · נבנה ב-1950
- ברנר 13, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 483 · נבנה ב-1970
- ברנר 14, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 329 · נבנה ב-1970
- ברנר 16, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 330 · נבנה ב-1952
- ברנר 18, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 331 · נבנה ב-1960
- ברנר 19, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 483 · נבנה ב-1970
- ברנר 20, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 332
- ברנר 21, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 485 · נבנה ב-1960
- ברנר 22, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 333 · נבנה ב-1950
- ברנר 23, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 485 · נבנה ב-1960
- ברנר 24, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 334 · נבנה ב-1950
- ברנר 25, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 485 · נבנה ב-1960
- ברנר 26, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 335 · נבנה ב-1950
- ברנר 27, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 485 · נבנה ב-1960
- ברנר 28, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 336
- ברנר 29, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 440
- ברנר 32, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 280 · נבנה ב-1960
- ברנר 34, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 280 · נבנה ב-1960
- ברנר 36, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 280 · נבנה ב-1960
בת שבע 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בת שבע ←- בת שבע 4, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 665 · נבנה ב-1950
- בת שבע 6, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 666 · נבנה ב-2015
- בת שבע 7, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 658 · נבנה ב-2014
- בת שבע 27, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 649 · נבנה ב-1960
הרב חנזין 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרב חנזין ←- הרב חנזין 1, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 183 · נבנה ב-1950
- הרב חנזין 2, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 608 · נבנה ב-2011
- הרב חנזין 4, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 608 · נבנה ב-2011
- הרב חנזין 7, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 182 · נבנה ב-2017
- הרב חנזין 15, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 181
- הרב חנזין 27, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 180 · נבנה ב-2015
השומר 17 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב השומר ←- השומר 5, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 92
- השומר 6, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 102
- השומר 7, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 342
- השומר 10, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 353 · נבנה ב-1960
- השומר 11, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 340
- השומר 12, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 354
- השומר 13, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 339 · נבנה ב-1970
- השומר 14, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 355
- השומר 15, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 338
- השומר 16, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 356
- השומר 19, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 336
- השומר 21, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 335
- השומר 22, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 359
- השומר 23, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 344
- השומר 24, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 360 · נבנה ב-1973
- השומר 28, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 362
- השומר 30, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 363 · נבנה ב-1960
ויסבורג 12 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ויסבורג ←- ויסבורג 2, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 362 · נבנה ב-1960
- ויסבורג 3, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 386 · נבנה ב-1970
- ויסבורג 4, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 362 · נבנה ב-1960
- ויסבורג 5, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 386 · נבנה ב-1970
- ויסבורג 6, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 363 · נבנה ב-1970
- ויסבורג 7, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 387 · נבנה ב-1970
- ויסבורג 12, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 363 · נבנה ב-1970
- ויסבורג 14, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 364 · נבנה ב-1960
- ויסבורג 16, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 364 · נבנה ב-1960
- ויסבורג 18, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 365 · נבנה ב-1970
- ויסבורג 22, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 365 · נבנה ב-1970
- ויסבורג 26, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 366 · נבנה ב-1960
יבנה 10 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב יבנה ←- יבנה 1, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 562 · נבנה ב-1960
- יבנה 2, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 323
- יבנה 3, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 205
- יבנה 4, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 430 · נבנה ב-1970
- יבנה 5, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 183 · נבנה ב-1950
- יבנה 7, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 562 · נבנה ב-1960
- יבנה 12, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 385 · נבנה ב-1970
- יבנה 14, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 383 · נבנה ב-1970
- יבנה 17, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 183 · נבנה ב-1950
- יבנה 25, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 33
ירושלים 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ירושלים ←- ירושלים 1, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 173
- ירושלים 7, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 349
- ירושלים 9, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 582 · נבנה ב-1950
- ירושלים 13, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 562 · נבנה ב-1960
מסריק 15 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב מסריק ←- מסריק 1, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 376 · נבנה ב-2023
- מסריק 3, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 359 · נבנה ב-1960
- מסריק 5, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 367 · נבנה ב-1960
- מסריק 6, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 294 · נבנה ב-1960
- מסריק 8, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 309 · נבנה ב-1960
- מסריק 10, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 306 · נבנה ב-1970
- מסריק 14, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 306 · נבנה ב-1970
- מסריק 15, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 368
- מסריק 17, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 370 · נבנה ב-1970
- מסריק 18, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 311 · נבנה ב-1960
- מסריק 19, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 371 · נבנה ב-1970
- מסריק 22, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 311 · נבנה ב-1960
- מסריק 24, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 312 · נבנה ב-1960
- מסריק 25, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 370 · נבנה ב-1970
- מסריק 26, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 312 · נבנה ב-1960
קהילת יוסטון כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב קהילת יוסטון ←- קהילת יוסטון 4, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 310
קהילת פראג 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב קהילת פראג ←- קהילת פראג 5, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 328 · נבנה ב-1970
- קהילת פראג 6, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 331 · נבנה ב-1970
- קהילת פראג 8, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 330 · נבנה ב-1970
- קהילת פראג 10, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 329 · נבנה ב-1970
קהילת פרג 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב קהילת פרג ←- קהילת פרג 3, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 348
- קהילת פרג 5, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 328 · נבנה ב-1970
- קהילת פרג 6, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 331 · נבנה ב-1970
- קהילת פרג 8, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 330 · נבנה ב-1970
- קהילת פרג 9, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 345
- קהילת פרג 10, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 329 · נבנה ב-1970
- קהילת פרג 14, פתח תקווהגוש 6326 חלקה 345
שאול המלך 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שאול המלך ←- שאול המלך 3, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 376 · נבנה ב-1960
- שאול המלך 5, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 375 · נבנה ב-1970
- שאול המלך 9, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 375 · נבנה ב-1970
- שאול המלך 13, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 374
שמחה הולצברג 10 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שמחה הולצברג ←- שמחה הולצברג 2, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 573 · נבנה ב-1995
- שמחה הולצברג 4, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 573 · נבנה ב-1995
- שמחה הולצברג 6, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 573 · נבנה ב-1995
- שמחה הולצברג 8, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 573 · נבנה ב-1995
- שמחה הולצברג 10, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 573 · נבנה ב-1995
- שמחה הולצברג 12, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 573 · נבנה ב-1995
- שמחה הולצברג 14, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 573 · נבנה ב-1995
- שמחה הולצברג 16, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 573 · נבנה ב-1995
- שמחה הולצברג 18, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 573 · נבנה ב-1995
- שמחה הולצברג 20, פתח תקווהגוש 6400 חלקה 573 · נבנה ב-1995
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): כתובת אחת
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (410-0856021):
עידוד תהליכי התחדשות עירונית ופיתוח שכונת יוספטל בפתח תקוה ליצירת סביבת מגורים איכותית וייחודית המשולבת במרקם העירוני.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך ו/או טיפול נופי
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- דרך משולבת
- יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת
- ככר עירונית
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ד'
- מגורים מסחר ותעסוקה
- נחל/תעלת נחל
- ספורט ונופש
- פארק / גן ציבורי
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- התחדשות עירונית יוספטל פתח תקווה
- מספר התכנית
- 410-0856021
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- פתח תקוה
- שטח התכנית
- 339.113 דונם
- השלב במינהל התכנון
- הפקדה להתנגדויות/השגות · בתהליך הפקדה
- הגשת התכנית
- 24/05/2022
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 20/02/2023
- הסטטוס במבא"ת
- בתהליך, 22/10/2026
- דירות לפני התכנית
- 1,644 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +2,732 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +332,930 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +6,706 מ"ר
- שינוי בשטח לתעסוקה
- +10,359 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +44,493 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
253 חלקות ב-4 גושים. גוש 6323: 5, 6 ו-26; גוש 6326: 75 חלקות; גוש 6399: 102; גוש 6400: 174 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6323 חלקה 5 | חלק מהחלקה | 13,640 | - | - | - |
| גוש 6323 חלקה 6 | חלק מהחלקה | 12,772 | - | 1 | - |
| גוש 6323 חלקה 26 | חלק מהחלקה | 2,355 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 57 | כל החלקה | 1,332 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 86 | כל החלקה | 1,312 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 92 | כל החלקה | 965 | - | - | השומר 5 |
| גוש 6326 חלקה 102 | כל החלקה | 1,092 | - | - | השומר 6 |
| גוש 6326 חלקה 103 | חלק מהחלקה | 2,593 | 1960 | 1 | אחוה יעקב 5 |
| גוש 6326 חלקה 104 | חלק מהחלקה | 3,238 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 192 | כל החלקה | 1,651 | 1982 | 1 | הותיקים 1 |
| גוש 6326 חלקה 244 | כל החלקה | 261 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 245 | כל החלקה | 125 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 246 | חלק מהחלקה | 7,672 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 258 | חלק מהחלקה | 3,438 | 2009 | 1 | - |
| גוש 6326 חלקה 259 | כל החלקה | 851 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 261 | חלק מהחלקה | 1,201 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 262 | כל החלקה | 2,826 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 263 | כל החלקה | 360 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 264 | חלק מהחלקה | 5,307 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 280 | כל החלקה | 3,773 | 1960 | 33 | ברנר 32-36 |
| גוש 6326 חלקה 294 | כל החלקה | 1,496 | 1960 | 53 | מסריק 6 |
| גוש 6326 חלקה 299 | כל החלקה | 466 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 306 | כל החלקה | 1,098 | 1970 | 27 | מסריק 10 ו-14 |
| גוש 6326 חלקה 307 | כל החלקה | 880 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 308 | כל החלקה | 504 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 309 | כל החלקה | 1,171 | 1960 | 27 | מסריק 8 |
| גוש 6326 חלקה 310 | כל החלקה | 1,000 | - | - | קהילת יוסטון 4 |
| גוש 6326 חלקה 311 | כל החלקה | 1,857 | 1960 | 39 | מסריק 18 ו-22 |
| גוש 6326 חלקה 312 | כל החלקה | 1,154 | 1960 | 35 | מסריק 24 ו-26 |
| גוש 6326 חלקה 313 | כל החלקה | 4,473 | - | - | צאלים 3 |
| גוש 6326 חלקה 314 | כל החלקה | 224 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 315 | כל החלקה | 88 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 316 | כל החלקה | 1,758 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 317 | כל החלקה | 148 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 319 | כל החלקה | 3,514 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 320 | כל החלקה | 521 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 321 | כל החלקה | 50 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 326 | כל החלקה | 1,387 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 327 | כל החלקה | 721 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 328 | כל החלקה | 2,376 | 1970 | 35 | קהילת פראג 5, קהילת פרג 5 |
| גוש 6326 חלקה 329 | כל החלקה | 1,429 | 1970 | 13 | קהילת פראג 10, קהילת פרג 10 |
| גוש 6326 חלקה 330 | כל החלקה | 1,369 | 1970 | 15 | קהילת פראג 8, קהילת פרג 8 |
| גוש 6326 חלקה 331 | כל החלקה | 1,111 | 1970 | 23 | קהילת פראג 6, קהילת פרג 6 |
| גוש 6326 חלקה 332 | כל החלקה | 559 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 333 | כל החלקה | 544 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 334 | כל החלקה | 584 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 335 | כל החלקה | 701 | - | - | השומר 21 |
| גוש 6326 חלקה 336 | כל החלקה | 771 | - | - | השומר 19 |
| גוש 6326 חלקה 337 | כל החלקה | 774 | - | 1 | - |
| גוש 6326 חלקה 338 | כל החלקה | 767 | - | - | השומר 15 |
| גוש 6326 חלקה 339 | כל החלקה | 768 | 1970 | 4 | השומר 13 |
| גוש 6326 חלקה 340 | כל החלקה | 793 | - | - | השומר 11 |
| גוש 6326 חלקה 341 | כל החלקה | 831 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 342 | כל החלקה | 1,003 | - | - | השומר 7 |
| גוש 6326 חלקה 343 | כל החלקה | 1,854 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 344 | כל החלקה | 629 | - | - | השומר 23 |
| גוש 6326 חלקה 345 | כל החלקה | 2,023 | - | - | קהילת פרג 9 ו-14 |
| גוש 6326 חלקה 346 | כל החלקה | 1,077 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 347 | כל החלקה | 524 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 348 | כל החלקה | 271 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 349 | כל החלקה | 1,502 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 350 | כל החלקה | 29 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 351 | כל החלקה | 26 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 352 | כל החלקה | 1,080 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 353 | כל החלקה | 1,269 | 1960 | 3 | השומר 10 |
| גוש 6326 חלקה 354 | כל החלקה | 803 | - | - | השומר 12 |
| גוש 6326 חלקה 355 | כל החלקה | 770 | - | 2 | השומר 14 |
| גוש 6326 חלקה 356 | כל החלקה | 764 | - | - | השומר 16 |
| גוש 6326 חלקה 357 | כל החלקה | 777 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 358 | כל החלקה | 772 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 359 | כל החלקה | 766 | - | 2 | השומר 22 |
| גוש 6326 חלקה 360 | כל החלקה | 784 | 1973 | 4 | השומר 24 |
| גוש 6326 חלקה 361 | כל החלקה | 774 | - | 1 | - |
| גוש 6326 חלקה 362 | כל החלקה | 771 | - | - | השומר 28 |
| גוש 6326 חלקה 363 | כל החלקה | 823 | 1960 | 3 | השומר 30 |
| גוש 6326 חלקה 364 | כל החלקה | 12,894 | - | - | - |
| גוש 6326 חלקה 376 | כל החלקה | 1,603 | 2023 | 10 | מסריק 1 |
| גוש 6326 חלקה 377 | כל החלקה | 422 | - | - | - |
| גוש 6399 חלקה 102 | 47.1% מהחלקה | 1,091 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 33 | כל החלקה | 38,694 | - | - | יבנה 25 |
| גוש 6400 חלקה 38 | חלק מהחלקה | 19,903 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 41 | כל החלקה | 3,109 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 43 | כל החלקה | 2,230 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 173 | כל החלקה | 22,303 | - | - | ירושלים 1 |
| גוש 6400 חלקה 180 | כל החלקה | 1,084 | 2015 | 7 | הרב חנזין 27 |
| גוש 6400 חלקה 181 | כל החלקה | 1,084 | - | 1 | הרב חנזין 15 |
| גוש 6400 חלקה 182 | כל החלקה | 1,084 | 2017 | 3 | הרב חנזין 7 |
| גוש 6400 חלקה 183 | כל החלקה | 1,092 | 1950 | 1 | הרב חנזין 1, יבנה 5 ו-17 |
| גוש 6400 חלקה 184 | כל החלקה | 1,292 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 185 | כל החלקה | 504 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 186 | כל החלקה | 290 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 205 | כל החלקה | 1,000 | - | 1 | יבנה 3 |
| גוש 6400 חלקה 207 | כל החלקה | 178 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 323 | כל החלקה | 840 | - | - | יבנה 2 |
| גוש 6400 חלקה 324 | כל החלקה | 789 | 1950 | 1 | ברנר 4 |
| גוש 6400 חלקה 325 | כל החלקה | 785 | 1970 | 3 | ברנר 6 |
| גוש 6400 חלקה 326 | כל החלקה | 781 | 1960 | 1 | ברנר 8 |
| גוש 6400 חלקה 327 | כל החלקה | 780 | 1950 | 5 | ברנר 10 |
| גוש 6400 חלקה 328 | כל החלקה | 779 | 1950 | 1 | ברנר 12 |
| גוש 6400 חלקה 329 | כל החלקה | 765 | 1970 | 2 | ברנר 14 |
| גוש 6400 חלקה 330 | כל החלקה | 762 | 1952 | 2 | ברנר 16 |
| גוש 6400 חלקה 331 | כל החלקה | 761 | 1960 | 3 | ברנר 18 |
| גוש 6400 חלקה 332 | כל החלקה | 762 | - | 1 | ברנר 20 |
| גוש 6400 חלקה 333 | כל החלקה | 754 | 1950 | 3 | ברנר 22 |
| גוש 6400 חלקה 334 | כל החלקה | 756 | 1950 | 2 | ברנר 24 |
| גוש 6400 חלקה 335 | כל החלקה | 761 | 1950 | 3 | ברנר 26 |
| גוש 6400 חלקה 336 | כל החלקה | 820 | - | 1 | ברנר 28 |
| גוש 6400 חלקה 337 | כל החלקה | 4,467 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 338 | כל החלקה | 138 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 339 | כל החלקה | 1,321 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 340 | כל החלקה | 1,245 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 348 | כל החלקה | 298 | - | - | קהילת פרג 3 |
| גוש 6400 חלקה 349 | כל החלקה | 1,084 | - | - | ירושלים 7 |
| גוש 6400 חלקה 350 | כל החלקה | 198 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 351 | כל החלקה | 936 | - | 1 | בר גיורא 8 |
| גוש 6400 חלקה 359 | כל החלקה | 940 | 1960 | 14 | מסריק 3 |
| גוש 6400 חלקה 362 | כל החלקה | 1,532 | 1960 | 22 | ויסבורג 2 ו-4 |
| גוש 6400 חלקה 363 | כל החלקה | 2,392 | 1970 | 49 | ויסבורג 6 ו-12 |
| גוש 6400 חלקה 364 | כל החלקה | 1,338 | 1960 | 40 | ויסבורג 14 ו-16 |
| גוש 6400 חלקה 365 | כל החלקה | 2,514 | 1970 | 51 | ויסבורג 18 ו-22 |
| גוש 6400 חלקה 366 | כל החלקה | 1,405 | 1960 | 37 | ויסבורג 26 |
| גוש 6400 חלקה 367 | כל החלקה | 2,351 | 1960 | 44 | מסריק 5 |
| גוש 6400 חלקה 368 | כל החלקה | 604 | - | - | מסריק 15 |
| גוש 6400 חלקה 369 | כל החלקה | 462 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 370 | כל החלקה | 1,237 | 1970 | 27 | מסריק 17 ו-25 |
| גוש 6400 חלקה 371 | כל החלקה | 1,280 | 1970 | 27 | מסריק 17 ו-19 |
| גוש 6400 חלקה 374 | כל החלקה | 805 | - | - | שאול המלך 13 |
| גוש 6400 חלקה 375 | כל החלקה | 1,343 | 1970 | 27 | שאול המלך 5 ו-9 |
| גוש 6400 חלקה 376 | כל החלקה | 1,189 | 1960 | 53 | שאול המלך 3 |
| גוש 6400 חלקה 377 | כל החלקה | 866 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 378 | כל החלקה | 885 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 379 | כל החלקה | 1,980 | 1960 | 45 | אסתר המלכה 2 ו-5 |
| גוש 6400 חלקה 380 | כל החלקה | 1,969 | 1970 | 33 | אסתר המלכה 4 |
| גוש 6400 חלקה 381 | כל החלקה | 921 | 1960 | 31 | אסתר המלכה 3 |
| גוש 6400 חלקה 382 | כל החלקה | 925 | - | - | אסתר המלכה 3 |
| גוש 6400 חלקה 383 | כל החלקה | 1,237 | 1970 | 37 | יבנה 14 |
| גוש 6400 חלקה 384 | כל החלקה | 813 | - | - | אסתר המלכה 5 |
| גוש 6400 חלקה 385 | כל החלקה | 1,419 | 1970 | 54 | יבנה 12 |
| גוש 6400 חלקה 386 | כל החלקה | 1,392 | 1970 | 62 | ויסבורג 3 ו-5 |
| גוש 6400 חלקה 387 | כל החלקה | 1,568 | 1970 | 52 | ויסבורג 7 |
| גוש 6400 חלקה 388 | כל החלקה | 101 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 389 | כל החלקה | 40 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 390 | כל החלקה | 290 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 391 | כל החלקה | 264 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 392 | כל החלקה | 1,711 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 393 | כל החלקה | 212 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 394 | כל החלקה | 1,301 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 395 | כל החלקה | 68 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 396 | כל החלקה | 45 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 397 | כל החלקה | 220 | 1955 | 1 | ויסבורג 3 |
| גוש 6400 חלקה 398 | כל החלקה | 4,694 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 400 | כל החלקה | 720 | - | - | אסתר המלכה 3 |
| גוש 6400 חלקה 401 | כל החלקה | 370 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 402 | כל החלקה | 648 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 403 | כל החלקה | 1,124 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 405 | כל החלקה | 1,153 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 406 | כל החלקה | 1,141 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 426 | כל החלקה | 927 | 1986 | 1 | בר גיורא 10, בר גיורה 10 |
| גוש 6400 חלקה 427 | כל החלקה | 196 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 428 | כל החלקה | 1,103 | 1991 | 3 | בר גיורא 9 |
| גוש 6400 חלקה 429 | כל החלקה | 291 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 430 | כל החלקה | 1,168 | 1970 | 38 | ברנר 1, יבנה 4 |
| גוש 6400 חלקה 435 | כל החלקה | 1,755 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 436 | כל החלקה | 1,529 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 437 | כל החלקה | 170 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 440 | כל החלקה | 434 | - | - | ברנר 29 |
| גוש 6400 חלקה 441 | כל החלקה | 1,801 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 482 | כל החלקה | 1,313 | 1960 | 17 | ברנר 3 |
| גוש 6400 חלקה 483 | כל החלקה | 2,029 | 1970 | 42 | ברנר 13 ו-19 |
| גוש 6400 חלקה 484 | כל החלקה | 2,149 | 1960 | 37 | ברנר 5-11 |
| גוש 6400 חלקה 485 | כל החלקה | 2,248 | 1960 | 39 | ברנר 21-27 |
| גוש 6400 חלקה 539 | כל החלקה | 1,035 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 540 | כל החלקה | 979 | 1990 | 3 | בר גיורא 3, בר גיורה 3 |
| גוש 6400 חלקה 541 | כל החלקה | 227 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 542 | כל החלקה | 274 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 562 | כל החלקה | 970 | 1960 | 5 | יבנה 1 ו-7, ירושלים 13 |
| גוש 6400 חלקה 563 | כל החלקה | 371 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 570 | כל החלקה | 927 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 571 | כל החלקה | 2,585 | - | - | שמחה הולצברג 18 |
| גוש 6400 חלקה 572 | כל החלקה | 3,186 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 573 | כל החלקה | 7,666 | 1995 | 111 | שמחה הולצברג 2-20 |
| גוש 6400 חלקה 574 | כל החלקה | 66 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 575 | כל החלקה | 101 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 576 | כל החלקה | 342 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 577 | כל החלקה | 1,566 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 578 | כל החלקה | 189 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 579 | כל החלקה | 309 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 580 | כל החלקה | 203 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 581 | כל החלקה | 942 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 582 | כל החלקה | 1,062 | 1950 | 3 | בר גיורא 6, ירושלים 9 |
| גוש 6400 חלקה 583 | כל החלקה | 285 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 584 | כל החלקה | 1,127 | - | - | בר גיורא 29 |
| גוש 6400 חלקה 585 | כל החלקה | 275 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 586 | כל החלקה | 834 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 594 | כל החלקה | 1,340 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 595 | כל החלקה | 1,300 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 596 | כל החלקה | 1,304 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 597 | כל החלקה | 1,593 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 598 | כל החלקה | 1,325 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 599 | כל החלקה | 1,500 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 600 | כל החלקה | 1,398 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 601 | כל החלקה | 1,367 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 602 | כל החלקה | 19 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 603 | כל החלקה | 416 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 604 | כל החלקה | 426 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 605 | כל החלקה | 2,404 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 606 | כל החלקה | 795 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 607 | כל החלקה | 908 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 608 | כל החלקה | 4,284 | 2011 | 111 | הרב חנזין 2 ו-4 |
| גוש 6400 חלקה 609 | כל החלקה | 869 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 610 | כל החלקה | 826 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 611 | כל החלקה | 2,009 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 612 | כל החלקה | 913 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 613 | כל החלקה | 2,502 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 614 | כל החלקה | 2,284 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 615 | כל החלקה | 1,050 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 616 | כל החלקה | 1,785 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 617 | כל החלקה | 6,644 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 618 | כל החלקה | 5,107 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 619 | כל החלקה | 333 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 648 | כל החלקה | 362 | - | - | בת שבע 27 |
| גוש 6400 חלקה 649 | כל החלקה | 359 | 1960 | 2 | בת שבע 27 |
| גוש 6400 חלקה 650 | כל החלקה | 355 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 651 | כל החלקה | 355 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 652 | כל החלקה | 357 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 653 | כל החלקה | 356 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 654 | כל החלקה | 356 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 655 | כל החלקה | 357 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 656 | כל החלקה | 360 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 657 | כל החלקה | 361 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 658 | כל החלקה | 353 | 2014 | 1 | בת שבע 7 |
| גוש 6400 חלקה 659 | כל החלקה | 352 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 660 | כל החלקה | 352 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 661 | כל החלקה | 351 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 662 | כל החלקה | 347 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 663 | כל החלקה | 351 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 664 | כל החלקה | 354 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 665 | כל החלקה | 357 | 1950 | 1 | בת שבע 4 |
| גוש 6400 חלקה 666 | כל החלקה | 357 | 2015 | 1 | בת שבע 6 |
| גוש 6400 חלקה 667 | כל החלקה | 358 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 668 | כל החלקה | 354 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 669 | כל החלקה | 355 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 670 | כל החלקה | 356 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 671 | כל החלקה | 355 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 672 | כל החלקה | 353 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 673 | כל החלקה | 320 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 674 | כל החלקה | 350 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 675 | כל החלקה | 352 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 676 | כל החלקה | 340 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 677 | כל החלקה | 342 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 678 | כל החלקה | 38 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 679 | כל החלקה | 2,489 | - | - | - |
| גוש 6400 חלקה 680 | כל החלקה | 201 | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
הכרעה אחת בחלקות המתחם, 2020, שמאי אחד.
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
1 הכרעות באותן חלקות (בלי מספרים שאותרו בטקסט)
- 18/10/2020 · היטל השבחה · עומר סרחאן · גוש 6326, חלקה 339 · להחלטה ←
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "יוספטל" בפתח תקווה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "יוספטל" בפתח תקווה הוא "תכנון סטטוטורי", במסלול מיסוי, והוא הוכרז ב-22/02/2025. התכנית הופקדה ב-2023. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "יוספטל" בפתח תקווה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: אסתר המלכה 2, פתח תקווה; אסתר המלכה 3, פתח תקווה; אסתר המלכה 4, פתח תקווה; אסתר המלכה 5, פתח תקווה; בר גיורא 3, פתח תקווה; בר גיורא 6, פתח תקווה; בר גיורא 8, פתח תקווה; בר גיורא 9, פתח תקווה; בר גיורא 10, פתח תקווה; בר גיורא 29, פתח תקווה; בר גיורה 3, פתח תקווה; בר גיורה 10, פתח תקווה; ברנר 1, פתח תקווה; ברנר 3, פתח תקווה; ברנר 4, פתח תקווה; ברנר 5, פתח תקווה; ברנר 6, פתח תקווה; ברנר 7, פתח תקווה; ברנר 8, פתח תקווה; ברנר 9, פתח תקווה; ברנר 10, פתח תקווה; ברנר 11, פתח תקווה; ברנר 12, פתח תקווה; ברנר 13, פתח תקווה ועוד 113 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם אסתר המלכה 2, פתח תקווה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין באסתר המלכה 2, פתח תקווה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "יוספטל" (התכנית הופקדה). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "יוספטל"?
253 חלקות ב-גושים: 6323, 6326, 6399, 6400.
כמה דירות יהיו במתחם "יוספטל"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 995 דירות קיימות, תוספת של 3,444 דירות, 3,399 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "יוספטל"?
כן. במאגר החלטה אחת בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-18/10/2020.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב אסתר המלכה, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב בר גיורא, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב בר גיורה, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ברנר, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב בת שבע, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הותיקים, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרב חנזין, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב השומר, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ויסבורג, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יבנה, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ירושלים, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב מסריק, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב צאלים, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב קהילת יוסטון, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב קהילת פראג, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב קהילת פרג, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שאול המלך, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שמחה הולצברג, פתח תקווה מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בפתח תקווה וההכרעות בעיר
שאלו את מכריע על פינוי בינוי והתחדשות עירונית
לשאול את מכריעלמשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
התחדשות עירונית ותמ"א 38
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאה
התחדשות עירונית ותמ"א 38
כמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאה
התחדשות עירונית ותמ"א 38
איך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "יוספטל", מספר 5002499. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.