פינוי בינוי והתחדשות עירונית במבשרת ציון: 2 מתחמים ברשימה הרשמית
במבשרת ציון מופיעים 2 מתחמי התחדשות עירונית ברשימה הרשמית של משרד הבינוי והשיכון, ועוד תוכנית לא מוכרזת אחת במבא"ת. לא נמצאו החלטות של שמאי מכריע בנושא בעיר.
מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
באיזה שלב המתחמים במבשרת ציון
מתכנון ראשוני ועד בנייה.
- 2100%תכנון ראשוניעוד אין תכנית מוגשת
- 00%תכנית בהליךבבדיקה בוועדות התכנון
- 00%תכנית מאושרתאפשר לבקש היתר בנייה
- 00%יש היתרי בנייההבנייה עוד לא התחילה
- 00%בביצועהבנייה בעיצומה
המתחמים הגדולים במבשרת ציון
לפי מספר הדירות אחרי הפרויקט. ובכל כרטיס: גבול התכנית.
כל המתחמים במבשרת ציון
לחיצה על שם המתחם פותחת את העמוד שלו: כתובות, שלבים ומפה.
לפי הנתונים שפורסמו, במתחמים יש 219 דירות קיימות ותוספת של 628 דירות. לפי מסלול: 2 במסלול רשויות. המתחם האחרון שהוכרז הוא "כלנית - השלום", בתאריך 22/10/2025 במסלול רשויות.
| מתחם | סטטוס | מסלול והכרזה | דירות קיימות | תוספת | מוצעות | תכנית ומפה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| כלנית - השלוםמתחם 8000707 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | רשויותהוכרז 22/10/2025 | 135 | 422 | 563 | תכנית 152-1552686 · במפה |
| האורןמתחם 8001832 | תכנון ראשוניתכנון ראשוני | רשויותהוכרז 25/12/2024 | 84 | 206 | 286 | תכנית 101-1396720 · במפה |
מספרי הדירות כפי שפורסמו במאגר. בחלק מהמתחמים סך הדירות המוצעות אינו שווה לדירות הקיימות ועוד התוספת.
מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
תוכניות לא מוכרזות במבשרת ציון
תוכניות התחדשות עירונית שפורסמו במבא"ת ואינן ברשימת המתחמים המוכרזים של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. הכרזה מקנה הטבות מס ומאפשרת תביעה נגד דייר סרבן, ולכן תוכנית לא מוכרזת אינה נהנית מהן, כל עוד לא הוכרזה.
- לב מבשרת לא מוכרזהחלטה בדיון, 08/07/2024 · 73.2 דונםמטרת התכנית לעודד ולקדם התחדשות עירונית ושיפור של מתחם מגורים במרכז המועצה מבשרת ציון על ידי פינוי והריסת המבנים הקיימים בתחום התכנית בהתאם להוראות תכנית המתאר, ארגון מחדש של מערך הדרכים והשטחים המבונים והפתוחים, קביעת זיקות הנאה, בניית מבתכנית 152-0933333 במבא"ת
מקור: מבא"ת, מינהל התכנון. תוכניות משנים 2022-2026 שעוסקות בהתחדשות של מבני מגורים קיימים (פינוי בינוי, הריסה ובנייה מחדש, עיבוי וחיזוק), שאינן חופפות בגוש וחלקה לאף מתחם מוכרז. הרשימה עודכנה 01/11/2026. השלב הוא כפי שמופיע במבא"ת.
הכרעות שמאי מכריע
לא נמצאו החלטות של שמאי מכריע בנושא בעיר. אפשר לעיין בכל הערים ברשימה.
שאלות נפוצות
כמה מתחמי פינוי בינוי והתחדשות עירונית יש במבשרת ציון?
ברשימה הרשמית של מתחמי ההתחדשות העירונית מופיעים 2 מתחמים במבשרת ציון, עם 219 דירות קיימות ותוספת של 628 דירות לפי הנתונים שפורסמו. מתוכם 2 במסלול רשויות (מקור: רשימת מתחמי ההתחדשות העירונית, משרד הבינוי והשיכון, עדכון 15/08/2026).
באיזה שלב נמצאים מתחמי ההתחדשות העירונית במבשרת ציון?
לפי הסטטוס במאגר: 2 ב"תכנון ראשוני".
מתי הוכרז מתחם ההתחדשות העירונית האחרון במבשרת ציון?
המתחם האחרון שהוכרז הוא "כלנית - השלום", בתאריך 22/10/2025 במסלול רשויות.
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי ותמ"א 38
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמידע בעמוד אינו תחליף לבדיקה בתכנית עצמה ולחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.