כניסההתחל ניסיון חינם
חולון

פינוי בינוי ברחובות הופיין, הופיין אליעזר ועוד 9 רחובות, חולון

  • הופיין 52
  • הופיין 56
  • הופיין 58
  • הופיין 60
  • הופיין 64
  • הופיין 66
  • הופיין 68
  • הופיין 70
  • +49 כתובות

מתחם "גולדה הופיין - דירה להשכיר" בחולון כולל 57 כתובות ב-11 רחובות. היום יש בו 307 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 890. המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.

תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026

במבט אחד

השלב עכשיותכנון ראשוניעוד אין תכנית מוגשת
דירות במתחם
היום307אחרי הפרויקט890פי 2.9
כתובות57ב-11 רחובות
הבניינים הקיימיםנבנו 1970-2020לפי מכירות שדווחו לרשות המסים

מתחם גדול בחולון: 890 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 411 במתחם טיפוסי בעיר. בחולון 26 מתחמים ברשימה, ול-17 מהם כבר יש תכנית מאושרת.

באיזה שלב המתחם

מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.

המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.

  1. הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
  2. הגשת התכניתהשלב הבא
  3. הפקדהעוד לא
  4. אישור התכניתעוד לא
  5. היתר בנייהעוד לא
  6. ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
הכרזה
משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
מסלול מיסוי
מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
מסלול רשויות
מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
הפקדה
פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
אישור (מתן תוקף)
האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
היתר בנייה
האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.

המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.

המתחם על המפה

הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.

אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.

לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.

הכתובות בפינוי בינוי גולדה הופיין - דירה להשכיר, חולון

הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 57 כתובות ב-11 רחובות.

ארלוזורוב חיים 2 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב ארלוזורוב חיים ←
  • ארלוזורוב חיים 128, חולוןגוש 6740 חלקה 297 · נבנה ב-1970
  • ארלוזורוב חיים 130, חולוןגוש 6740 חלקה 298 · נבנה ב-1996

ביאליק 8 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב ביאליק ←
  • ביאליק 79, חולוןגוש 6746 חלקה 158 · נבנה ב-1970
  • ביאליק 81, חולוןגוש 6746 חלקה 158 · נבנה ב-1970
  • ביאליק 83, חולוןגוש 6746 חלקה 159 · נבנה ב-2020
  • ביאליק 87, חולוןגוש 6746 חלקה 168 · נבנה ב-1980
  • ביאליק 91, חולוןגוש 6746 חלקה 167 · נבנה ב-1970
  • ביאליק 97, חולוןגוש 6740 חלקה 265 · נבנה ב-1974
  • ביאליק 99, חולוןגוש 6740 חלקה 265 · נבנה ב-1974
  • ביאליק 101, חולוןגוש 6740 חלקה 267 · נבנה ב-1980

ברקת ראובן 3 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב ברקת ראובן ←
  • ברקת ראובן 2, חולוןגוש 6043 חלקה 1804
  • ברקת ראובן 6, חולוןגוש 6043 חלקה 1926 · נבנה ב-1983
  • ברקת ראובן 8, חולוןגוש 6043 חלקה 1923 · נבנה ב-1970

ההסתדרות כתובת אחת

כל הפינוי בינוי ברחוב ההסתדרות ←
  • ההסתדרות 144, חולוןגוש 6740 חלקה 265 · נבנה ב-1974

הופיין 10 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב הופיין ←
  • הופיין 52, חולוןגוש 6740 חלקה 452 · נבנה ב-1978
  • הופיין 56, חולוןגוש 6740 חלקה 451 · נבנה ב-1970
  • הופיין 58, חולוןגוש 6740 חלקה 456 · נבנה ב-1970
  • הופיין 60, חולוןגוש 6043 חלקה 1822 · נבנה ב-1986
  • הופיין 64, חולוןגוש 6043 חלקה 1819 · נבנה ב-1991
  • הופיין 66, חולוןגוש 6043 חלקה 1816 · נבנה ב-1985
  • הופיין 68, חולוןגוש 6043 חלקה 1948 · נבנה ב-1983
  • הופיין 70, חולוןגוש 6043 חלקה 1949 · נבנה ב-1970
  • הופיין 74, חולוןגוש 6043 חלקה 1808 · נבנה ב-2001
  • הופיין 76, חולוןגוש 6043 חלקה 1807 · נבנה ב-1980

הופיין אליעזר 10 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב הופיין אליעזר ←
  • הופיין אליעזר 56, חולוןגוש 6740 חלקה 451 · נבנה ב-1970
  • הופיין אליעזר 58, חולוןגוש 6740 חלקה 456 · נבנה ב-1970
  • הופיין אליעזר 60, חולוןגוש 6043 חלקה 19
  • הופיין אליעזר 62, חולוןגוש 6043 חלקה 1820 · נבנה ב-1970
  • הופיין אליעזר 64, חולוןגוש 6043 חלקה 1819 · נבנה ב-1991
  • הופיין אליעזר 66, חולוןגוש 6043 חלקה 1816 · נבנה ב-1985
  • הופיין אליעזר 70, חולוןגוש 6043 חלקה 1949 · נבנה ב-1970
  • הופיין אליעזר 72, חולוןגוש 6043 חלקה 1808 · נבנה ב-2001
  • הופיין אליעזר 76, חולוןגוש 6043 חלקה 1807 · נבנה ב-1980
  • הופיין אליעזר 78, חולוןגוש 6043 חלקה 1804

הציונות כתובת אחת

כל הפינוי בינוי ברחוב הציונות ←
  • הציונות 17, חולוןגוש 6740 חלקה 265 · נבנה ב-1974

ישראלי בן ציון כתובת אחת

כל הפינוי בינוי ברחוב ישראלי בן ציון ←
  • ישראלי בן ציון 7, חולוןגוש 6746 חלקה 167 · נבנה ב-1970

קדמן ליאון 9 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב קדמן ליאון ←
  • קדמן ליאון 1, חולוןגוש 6043 חלקה 1820 · נבנה ב-1970
  • קדמן ליאון 3, חולוןגוש 6043 חלקה 1821 · נבנה ב-1982
  • קדמן ליאון 4, חולוןגוש 6043 חלקה 1823 · נבנה ב-1980
  • קדמן ליאון 6, חולוןגוש 6043 חלקה 1824 · נבנה ב-2013
  • קדמן ליאון 8, חולוןגוש 6043 חלקה 1825 · נבנה ב-1970
  • קדמן ליאון 10, חולוןגוש 6043 חלקה 1826 · נבנה ב-1970
  • קדמן ליאון 14, חולוןגוש 6043 חלקה 1828 · נבנה ב-1982
  • קדמן ליאון 16, חולוןגוש 6043 חלקה 1829 · נבנה ב-1970
  • קדמן ליאון 18, חולוןגוש 6043 חלקה 1830 · נבנה ב-1975

קלויזנר יוסף 10 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב קלויזנר יוסף ←
  • קלויזנר יוסף 1, חולוןגוש 6043 חלקה 1926 · נבנה ב-1983
  • קלויזנר יוסף 2, חולוןגוש 6043 חלקה 1805 · נבנה ב-1982
  • קלויזנר יוסף 4, חולוןגוש 6043 חלקה 1806 · נבנה ב-1982
  • קלויזנר יוסף 6, חולוןגוש 6043 חלקה 1809 · נבנה ב-1984
  • קלויזנר יוסף 8, חולוןגוש 6043 חלקה 1810 · נבנה ב-1981
  • קלויזנר יוסף 10, חולוןגוש 6043 חלקה 1813 · נבנה ב-1984
  • קלויזנר יוסף 12, חולוןגוש 6043 חלקה 1814 · נבנה ב-1985
  • קלויזנר יוסף 14, חולוןגוש 6043 חלקה 1817 · נבנה ב-1982
  • קלויזנר יוסף 16, חולוןגוש 6043 חלקה 1818 · נבנה ב-1978
  • קלויזנר יוסף 18, חולוןגוש 6043 חלקה 1821 · נבנה ב-1982

שפירא חיים משה 2 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב שפירא חיים משה ←
  • שפירא חיים משה 1, חולוןגוש 6043 חלקה 1925 · נבנה ב-1984
  • שפירא חיים משה 3, חולוןגוש 6043 חלקה 1924 · נבנה ב-1970

יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.

מה קובעת התכנית

התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.

התכנית אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות במבא"ת.

גושים וחלקות

חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.

45 חלקות ב-3 גושים. גוש 6043: 31 חלקות; גוש 6740: 265, 266, 267, 297, 298, 451, 452, 456 ו-459; גוש 6746: 158, 159, 167, 168 ו-445.

גוש וחלקהכמה מהחלקה בתכניתשטח החלקה (מ"ר)שנת בנייהמכירות שדווחוכתובות
גוש 6043 חלקה 19לפי מנהלת ההתחדשות---הופיין אליעזר 60
גוש 6043 חלקה 1804לפי מנהלת ההתחדשות560--ברקת ראובן 2, הופיין אליעזר 78
גוש 6043 חלקה 1805לפי מנהלת ההתחדשות494198217קלויזנר יוסף 2
גוש 6043 חלקה 1806לפי מנהלת ההתחדשות574198213קלויזנר יוסף 4
גוש 6043 חלקה 1807לפי מנהלת ההתחדשות56819807הופיין 76, הופיין אליעזר 76
גוש 6043 חלקה 1808לפי מנהלת ההתחדשות572200141הופיין 74, הופיין אליעזר 72
גוש 6043 חלקה 1809לפי מנהלת ההתחדשות57019847קלויזנר יוסף 6
גוש 6043 חלקה 1810לפי מנהלת ההתחדשות559198115קלויזנר יוסף 8
גוש 6043 חלקה 1811לפי מנהלת ההתחדשות574--הופיין אליעזר 72
גוש 6043 חלקה 1813לפי מנהלת ההתחדשות557198416קלויזנר יוסף 10
גוש 6043 חלקה 1814לפי מנהלת ההתחדשות55719859קלויזנר יוסף 12
גוש 6043 חלקה 1816לפי מנהלת ההתחדשות56419855הופיין 66, הופיין אליעזר 66
גוש 6043 חלקה 1817לפי מנהלת ההתחדשות55819826קלויזנר יוסף 14
גוש 6043 חלקה 1818לפי מנהלת ההתחדשות559197814קלויזנר יוסף 16
גוש 6043 חלקה 1819לפי מנהלת ההתחדשות52619913הופיין 64, הופיין אליעזר 64
גוש 6043 חלקה 1820לפי מנהלת ההתחדשות55719707הופיין אליעזר 62, קדמן ליאון 1
גוש 6043 חלקה 1821לפי מנהלת ההתחדשות56519826קדמן ליאון 3, קלויזנר יוסף 18
גוש 6043 חלקה 1822לפי מנהלת ההתחדשות68219861הופיין 60
גוש 6043 חלקה 1823לפי מנהלת ההתחדשות72219804קדמן ליאון 4
גוש 6043 חלקה 1824לפי מנהלת ההתחדשות72520138קדמן ליאון 6
גוש 6043 חלקה 1825לפי מנהלת ההתחדשות65719703קדמן ליאון 8
גוש 6043 חלקה 1826לפי מנהלת ההתחדשות66419709קדמן ליאון 10
גוש 6043 חלקה 1828לפי מנהלת ההתחדשות63419825קדמן ליאון 14
גוש 6043 חלקה 1829לפי מנהלת ההתחדשות67619704קדמן ליאון 16
גוש 6043 חלקה 1830לפי מנהלת ההתחדשות66919757קדמן ליאון 18
גוש 6043 חלקה 1923לפי מנהלת ההתחדשות54119705ברקת ראובן 8
גוש 6043 חלקה 1924לפי מנהלת ההתחדשות500197017שפירא חיים משה 3
גוש 6043 חלקה 1925לפי מנהלת ההתחדשות53819845שפירא חיים משה 1
גוש 6043 חלקה 1926לפי מנהלת ההתחדשות622198317ברקת ראובן 6, קלויזנר יוסף 1
גוש 6043 חלקה 1948לפי מנהלת ההתחדשות60819831הופיין 68

מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).

הכרעות שמאי מכריע במתחם

שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.

4 הכרעות בחלקות המתחם, 2011-2023, 3 שמאים. בהכרעה אחת נקבעו מספרים.

היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.

עוד 3 הכרעות באותן חלקות (בלי מספרים שאותרו בטקסט)

מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.

שאלות נפוצות

באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "גולדה הופיין - דירה להשכיר" בחולון?

לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "גולדה הופיין - דירה להשכיר" בחולון הוא "תכנון ראשוני". המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.

אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "גולדה הופיין - דירה להשכיר" בחולון?

לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: ארלוזורוב חיים 128, חולון; ארלוזורוב חיים 130, חולון; ביאליק 79, חולון; ביאליק 81, חולון; ביאליק 83, חולון; ביאליק 87, חולון; ביאליק 91, חולון; ביאליק 97, חולון; ביאליק 99, חולון; ביאליק 101, חולון; ברקת ראובן 2, חולון; ברקת ראובן 6, חולון; ברקת ראובן 8, חולון; ההסתדרות 144, חולון; הופיין 52, חולון; הופיין 56, חולון; הופיין 58, חולון; הופיין 60, חולון; הופיין 64, חולון; הופיין 66, חולון; הופיין 68, חולון; הופיין 70, חולון; הופיין 74, חולון; הופיין 76, חולון ועוד 33 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.

האם ארלוזורוב חיים 128, חולון בפינוי בינוי?

לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בארלוזורוב חיים 128, חולון נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "גולדה הופיין - דירה להשכיר" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.

באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "גולדה הופיין - דירה להשכיר"?

45 חלקות ב-גושים: 6043, 6740, 6746.

כמה דירות יהיו במתחם "גולדה הופיין - דירה להשכיר"?

לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 307 דירות קיימות, תוספת של 583 דירות, 890 דירות מוצעות.

האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "גולדה הופיין - דירה להשכיר"?

כן. במאגר 4 החלטות בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-18/06/2023.

עוד באותו אזור

שאלו את מכריע על פינוי בינוי והתחדשות עירונית

למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

לשאול את מכריע

מאמרים על פינוי בינוי

התחדשות עירונית ותמ"א 38

כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?

החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?

25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאה
התחדשות עירונית ותמ"א 38

כמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?

פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.

18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאה
התחדשות עירונית ותמ"א 38

איך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?

דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.

11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאה

המתחם ברשימה הרשמית: "גולדה הופיין - דירה להשכיר", מספר 8002209. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.

הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.

לכל המתחמים בחולון ←