פינוי בינוי ברחובות ההסתדרות, יבנה ועוד 2 רחובות, חולון
- ההסתדרות 69
- ההסתדרות 71
- ההסתדרות 73
- ההסתדרות 75
- ההסתדרות 77
- יבנה 12
- יבנה 14
- יבנה 16
- +3 כתובות
מתחם "ההסתדרות שנקר" בחולון כולל 11 כתובות ב-4 רחובות. היום יש בו 112 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 408. התכנית אושרה. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית מאושרת מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בחולון: 408 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 411 במתחם טיפוסי בעיר. בחולון 26 מתחמים ברשימה, ול-17 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחם28/04/2026במסלול מיסויעבר
- הגשת התכנית03/09/2024עבר
- הפקדההתאריך לא פורסם בשירותעבר
- אישור התכניתעבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 505-0668343 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי ההסתדרות שנקר, חולון
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 505-0668343, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 11 כתובות ב-4 רחובות.
ההסתדרות 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ההסתדרות ←- ההסתדרות 69, חולוןגוש 7174 חלקה 133 · נבנה ב-1960
- ההסתדרות 71, חולוןגוש 7174 חלקה 133 · נבנה ב-1960
- ההסתדרות 73, חולוןגוש 7174 חלקה 133 · נבנה ב-1960
- ההסתדרות 75, חולוןגוש 7174 חלקה 133 · נבנה ב-1960
- ההסתדרות 77, חולוןגוש 7174 חלקה 133 · נבנה ב-1960
יבנה 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב יבנה ←- יבנה 12, חולון
- יבנה 14, חולוןגוש 7174 חלקה 133 · נבנה ב-1960
- יבנה 16, חולון
משמר הירדן 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב משמר הירדן ←- משמר הירדן 1, חולוןגוש 7174 חלקה 133 · נבנה ב-1960
- משמר הירדן 3, חולון
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
תחילת סעיף המטרות של התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (505-0668343):
תכנית להתחדשות עירונית במתווה של פינוי-בינוי, הממוקמת בצומת רחובות ההסתדרות ושנקר בשכונת קריית עבודה, בצמוד לתוואי הרכבת הקלה העתידי.
השירות מציג רק את תחילת הנוסח. עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- ככר עירונית
- מגורים מסחר ותעסוקה
נתוני התכנית
- שם התכנית
- ח/מק/239 - רח' ההסתדרות 69-77 - התחדשות עירונית
- מספר התכנית
- 505-0668343
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- חולון
- שטח התכנית
- 6.408 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · פרסום אישור
- הגשת התכנית
- 03/09/2024
- דירות לפני התכנית
- 140 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +281 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +28,367 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +905 מ"ר
- שינוי בשטח לתעסוקה
- +2,640 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +1,348 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות"). הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
חלקה אחת בגוש אחד. גוש 7174: 133.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 7174 חלקה 133 | כל החלקה | 6,408 | 1960 | 80 | ההסתדרות 69-77, יבנה 14, משמר הירדן 1 ועוד |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "ההסתדרות שנקר" בחולון?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "ההסתדרות שנקר" בחולון הוא "תכנית מאושרת לפני מימוש", במסלול מיסוי, והוא הוכרז ב-28/04/2026. התכנית אושרה. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "ההסתדרות שנקר" בחולון?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: ההסתדרות 69, חולון; ההסתדרות 71, חולון; ההסתדרות 73, חולון; ההסתדרות 75, חולון; ההסתדרות 77, חולון; יבנה 12, חולון; יבנה 14, חולון; יבנה 16, חולון; משמר הירדן 1, חולון; משמר הירדן 3, חולון; שנקר 83, חולון. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם ההסתדרות 69, חולון בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בההסתדרות 69, חולון נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "ההסתדרות שנקר" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "ההסתדרות שנקר"?
חלקה אחת ב-גוש: 7174.
כמה דירות יהיו במתחם "ההסתדרות שנקר"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 112 דירות קיימות, תוספת של 290 דירות, 408 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב ההסתדרות, חולון כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יבנה, חולון מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב משמר הירדן, חולון מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שנקר, חולון כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פיכמן גם ברחוב ההסתדרות · יש היתרי בנייה
- ההסתדרות 80 גם ברחוב ההסתדרות · יש היתרי בנייה
- ההסתדרות 143 - 145 גם ברחוב ההסתדרות · תכנית מאושרת
- ההסתדרות 197-207 גם ברחוב ההסתדרות · תכנון ראשוני
- חנקין מרכז גם ברחוב ההסתדרות · תכנון ראשוני
- גולדה הופיין - דירה להשכיר גם ברחוב ההסתדרות · תכנון ראשוני
- שנקר 55 גם ברחוב שנקר · יש היתרי בנייה
- שנקר 10-14 גם ברחוב שנקר · יש היתרי בנייה
- שנקר מקווה ישראל גם ברחוב שנקר · התכנית בהליך תכנוני
- כל מתחמי הפינוי בינוי בחולון וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "ההסתדרות שנקר", מספר 5014385. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.