מכרזי קרקע · סגורים · כפר סבא · כפר סבא
מכרז בכפר סבא:616 יח"ד, בנייה רוויה
בוועדה מ-28/10/2025 נבחרו זוכים ב-5 מתוך 5 מתחמים. סכום הזכייה הכולל: 402.4 מיליון ₪. הוגשו 126 הצעות; בממוצע 653,248 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי פיתוח. במסלול מחיר מטרה הזוכה מוכר או משכיר את הדירות בהנחה, ולכן מחיר הקרקע נמוך בדרך כלל מהשומה.
28/10/2025
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
תוצאות לפי מתחם
מה נמכר ובכמה
לכל מתחם: השטח, הדירות, מחיר המינימום והשומה של רמ"י, הסכום שזכה ואיך הוא מתחלק ליחידת דיור. אפשר לפתוח את כל ההצעות שהוגשו.
| מתחם | שטח | יח"ד | מינימום | שומה | זכייה | ליח"ד | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מתחם ח' | 3,701 מ"ר | 91 | - | 70.6 מיליון ₪ | 58 מיליון ₪ | 637,360 ₪ | 23 |
23 הצעות59.1 מיליון ₪ · 58 מיליון ₪ ✓ · 57.5 מיליון ₪ · 56.6 מיליון ₪ · 53.5 מיליון ₪ · 53.3 מיליון ₪ · 53.3 מיליון ₪ · 52.8 מיליון ₪ · 52.3 מיליון ₪ · 51.1 מיליון ₪ · 50 מיליון ₪ · 49.8 מיליון ₪ · 48.6 מיליון ₪ · 48.6 מיליון ₪ · 47.8 מיליון ₪ · 45.5 מיליון ₪ · 43.4 מיליון ₪ · 41.6 מיליון ₪ · 41.5 מיליון ₪ · 35.6 מיליון ₪ · 28.5 מיליון ₪ · 27.5 מיליון ₪ · 23 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ט' | 8,672 מ"ר | 192 | - | 153.4 מיליון ₪ | 132.3 מיליון ₪ | 689,182 ₪ | 28 |
28 הצעות135.1 מיליון ₪ · 132.7 מיליון ₪ · 132.3 מיליון ₪ ✓ · 126.6 מיליון ₪ · 125.8 מיליון ₪ · 122.2 מיליון ₪ · 121 מיליון ₪ · 120.5 מיליון ₪ · 118.4 מיליון ₪ · 114.6 מיליון ₪ · 113.4 מיליון ₪ · 113.1 מיליון ₪ · 112.6 מיליון ₪ · 112.3 מיליון ₪ · 111.3 מיליון ₪ · 110.1 מיליון ₪ · 103.3 מיליון ₪ · 102.6 מיליון ₪ · 102.6 מיליון ₪ · 96.2 מיליון ₪ · 80.2 מיליון ₪ · 75 מיליון ₪ · 71 מיליון ₪ · 66.7 מיליון ₪ · 63.4 מיליון ₪ · 63 מיליון ₪ · 55 מיליון ₪ · 31 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם י' | 7,464 מ"ר | 146 | - | 108 מיליון ₪ | 92.2 מיליון ₪ | 631,716 ₪ | 27 |
27 הצעות92.2 מיליון ₪ ✓ · 89.1 מיליון ₪ · 88.1 מיליון ₪ · 77.8 מיליון ₪ · 77.6 מיליון ₪ · 77.6 מיליון ₪ · 77.5 מיליון ₪ · 76.4 מיליון ₪ · 75.6 מיליון ₪ · 74.1 מיליון ₪ · 73 מיליון ₪ · 72 מיליון ₪ · 72 מיליון ₪ · 70.8 מיליון ₪ · 69.2 מיליון ₪ · 68.6 מיליון ₪ · 67.9 מיליון ₪ · 61.2 מיליון ₪ · 60.2 מיליון ₪ · 57.9 מיליון ₪ · 55 מיליון ₪ · 43.3 מיליון ₪ · 42.3 מיליון ₪ · 40.1 מיליון ₪ · 35.5 מיליון ₪ · 34 מיליון ₪ · 17 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם יא' | 6,110 מ"ר | 130 | - | 100.7 מיליון ₪ | 81.1 מיליון ₪ | 623,598 ₪ | 27 |
27 הצעות81.1 מיליון ₪ ✓ · 79.4 מיליון ₪ · 72.6 מיליון ₪ · 72.2 מיליון ₪ · 70.6 מיליון ₪ · 70.6 מיליון ₪ · 70.4 מיליון ₪ · 70.2 מיליון ₪ · 69.5 מיליון ₪ · 69 מיליון ₪ · 67.6 מיליון ₪ · 67 מיליון ₪ · 65 מיליון ₪ · 65 מיליון ₪ · 64.8 מיליון ₪ · 64.8 מיליון ₪ · 62.5 מיליון ₪ · 62.3 מיליון ₪ · 62 מיליון ₪ · 61.1 מיליון ₪ · 60.6 מיליון ₪ · 46.5 מיליון ₪ · 42.2 מיליון ₪ · 39.3 מיליון ₪ · 37.5 מיליון ₪ · 35 מיליון ₪ · 24 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם יב' | 2,643 מ"ר | 57 | - | 43.6 מיליון ₪ | 38.8 מיליון ₪ | 680,352 ₪ | 21 |
21 הצעות38.8 מיליון ₪ ✓ · 33 מיליון ₪ · 33 מיליון ₪ · 32.3 מיליון ₪ · 32 מיליון ₪ · 31.9 מיליון ₪ · 31.6 מיליון ₪ · 30.9 מיליון ₪ · 30 מיליון ₪ · 28.6 מיליון ₪ · 27.1 מיליון ₪ · 26.7 מיליון ₪ · 26.6 מיליון ₪ · 26.5 מיליון ₪ · 26.2 מיליון ₪ · 25.7 מיליון ₪ · 25.2 מיליון ₪ · 24.1 מיליון ₪ · 19.8 מיליון ₪ · 17.1 מיליון ₪ · 2 מיליון ₪ | |||||||
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סכום הזכייה חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע), בלי הוצאות הפיתוח. ההצעות מוצגות בלי שמות המציעים.
ארכיון המכרזים של רמ"י
כמה שולם במכרזים קודמים בכפר סבא
מכרזים שנסגרו ביישוב, עם סכום הזכייה ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים שונים (מחיר למשתכן, דיור להשכרה, בני מקום) הם בתנאים אחרים, ולכן לא תמיד אפשר להשוות ביניהם.
| מכרז | מה נמכר | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|
| מכרז 441/2025 ועדה 29/12/2025 · מחיר מטרה | בנייה רוויה, 238 יח"ד | 88.3 מיליון ₪ | 370,996 ₪ | - |
| מכרז 373/2024 ועדה 19/10/2025 · מחיר מטרה | בנייה רוויה, 441 יח"ד | 271.3 מיליון ₪ | 615,169 ₪ | - |
| מכרז 152/2024 ועדה 20/08/2024 · מכרז פומבי רגיל | בנייה נמוכה/צמודת קרקע, 2 יח"ד | 5.8 מיליון ₪ | 2.9 מיליון ₪ | 95% |
| מכרז 199/2023 ועדה 28/05/2024 · מחיר מטרה | בנייה רוויה, 748 יח"ד | 400.1 מיליון ₪ | 534,923 ₪ | - |
| מכרז 192/2023 ועדה 17/01/2024 · מכרז פומבי רגיל | בנייה נמוכה/צמודת קרקע, 1 יח"ד | 2.3 מיליון ₪ | 2.3 מיליון ₪ | 88% |
| מכרז 432/2022 ועדה 29/03/2023 · מכרז פומבי רגיל | בנייה נמוכה/צמודת קרקע, 4 יח"ד | 10.2 מיליון ₪ | 2.6 מיליון ₪ | 103% |
| מכרז 425/2021 ועדה 20/02/2022 · מכרז פומבי רגיל | בנייה רוויה, 10 יח"ד | 18.2 מיליון ₪ | 1.8 מיליון ₪ | 159% |
| מכרז 51/2019 ועדה 23/06/2019 · מכרז פומבי רגיל | תעשיה | 33.8 מיליון ₪ | - | 98% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. בלי שמות מציעים. ליח"ד: חישוב של מכריע. אחוז מהשומה מוצג רק במכרזים פומביים, ולא במסלולי הנחה והגרלה.
עוד במכריע
עוד על כפר סבא
- כל מכרזי רמ"י בכפר סבא: מכרזים פעילים, תוצאות ומחירי זכייה לאורך השנים והוצאות פיתוח.
- היטל השבחה בכפר סבא: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בכפר סבא: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- מחירי הדירות בכפר סבא לפי הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (אפריל-יוני 2026), מגמה לאורך השנים ושכר דירה ממוצע.
מקורות
מאיפה הנתונים
- עמוד המכרז באתר רמ"י: פרסומים ותוצאות.
- התכנית: תמל/1088.
- עודכן באתר רמ"י: 28/10/2025.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר. הוא אינו מחליף בדיקה עצמאית של מסמכי המכרז, שמאי מקרקעין מוסמך ועורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.