ראשי · נתוני הלמ"ס · כפר סבא
מחירי הדירות בכפר סבאמחיר ממוצע לפי הלמ"ס, אפריל-יוני 2026
בכפר סבא נמכרו באפריל-יוני 2026 123 דירות שנכללו בחישוב של הלמ"ס, במחיר ממוצע של 2,941,100 ₪. דירה בת 3.5-4 חדרים: 2,885,600 ₪ בממוצע. בממוצע של 2025: 2,822,800 ₪. שכר דירה חודשי ממוצע: 6,146 ₪.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.2. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בכפר סבא, ומספר העסקאות שעליהן הוא מבוסס. כשיש 5 עסקאות או פחות, הלמ"ס אינה מפרסמת ממוצע.
| חדרים | אפריל-יוני 2026 | אפריל-יוני 2025 | ממוצע 2025 | ממוצע 2024 |
|---|---|---|---|---|
| כל הדירות | 2,941,100 ₪123 עסקאות | 2,961,700 ₪125 עסקאות | 2,822,800 ₪621 עסקאות | 3,043,200 ₪607 עסקאות |
| 1-2 חדרים | -פחות מ-6 עסקאות | 1,574,800 ₪10 עסקאות | 1,617,600 ₪64 עסקאות | 1,867,100 ₪21 עסקאות |
| 2.5-3 חדרים | 2,210,400 ₪26 עסקאות | 2,375,700 ₪27 עסקאות | 2,226,400 ₪162 עסקאות | 2,384,500 ₪123 עסקאות |
| 3.5-4 חדרים | 2,885,600 ₪52 עסקאות | 2,890,900 ₪58 עסקאות | 2,863,100 ₪254 עסקאות | 2,887,700 ₪293 עסקאות |
| 4.5-5 חדרים | 3,456,700 ₪42 עסקאות | 4,077,600 ₪28 עסקאות | 3,817,700 ₪111 עסקאות | 3,766,800 ₪141 עסקאות |
| 5.5-6 חדרים | -פחות מ-6 עסקאות | - | 4,592,300 ₪30 עסקאות | 4,740,600 ₪29 עסקאות |
המחיר הממוצע לאורך השנים
מקור: הלמ"ס, לוח 2.2, ממוצע שנתי של כל העסקאות באותה שנה. הממוצעים אינם מנוכי איכות, ולכן הפער בין השנים משקף גם שינוי בסוג הדירות שנמכרו. מרבעון 4 2022 בלי עסקאות בסבסוד ממשלתי.
| רבעון | מחיר ממוצע | עסקאות | 3.5-4 חדרים |
|---|---|---|---|
| אפריל-יוני 2026 | 2,941,100 ₪ | 123 | 2,885,600 ₪ |
| ינואר-מרץ 2026 | 2,928,800 ₪ | 163 | 2,858,700 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2025 | 2,848,600 ₪ | 128 | 2,768,500 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2025 | 2,913,400 ₪ | 166 | 2,846,400 ₪ |
| אפריל-יוני 2025 | 2,961,700 ₪ | 125 | 2,890,900 ₪ |
| ינואר-מרץ 2025 | 2,634,700 ₪ | 196 | 2,956,200 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2024 | 2,974,400 ₪ | 131 | 2,862,900 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2024 | 3,062,400 ₪ | 122 | 2,993,800 ₪ |
השוואה למחוז ולכל הארץ
| אזור | מחיר ממוצע | 3.5-4 חדרים | שכר דירה |
|---|---|---|---|
| כפר סבא | 2,941,100 ₪ | 2,885,600 ₪ | 6,146 ₪ |
| מחוז המרכז | 2,731,500 ₪ | 2,554,100 ₪ | 5,474 ₪ |
| ישראל | 2,435,000 ₪ | 2,393,300 ₪ | 5,086 ₪ |
שכר דירה ממוצע בכפר סבא
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית בכפר סבא באפריל-יוני 2026: 6,146 ₪.
| חדרים | שכר דירה חודשי |
|---|---|
| כל הדירות | 6,146 ₪ |
| 2.5-3 חדרים | 4,771 ₪ |
| 3.5-4 חדרים | 6,042 ₪ |
| 4.5 חדרים ומעלה | 7,796 ₪ |
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירחון לסטטיסטיקה של מחירים, מדד המחירים לצרכן, לוח 4.9. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מדד מחירי הדירות במחוז המרכז
המדד מנוכה איכות, ולכן הוא הכלי למדידת שינוי במחירים. ביולי-אוגוסט 2026 המדד במחוז המרכז ירד ב-0.7% לעומת התקופה הקודמת, וירד ב-2.7% בשנה (חישוב של מכריע מהמדדים שפורסמו). הלמ"ס אינה מפרסמת מדד לעיר בודדת.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.1 ולוח 2.3 (לפי מחוזות). תקופת הנתון: יולי-אוגוסט 2026. פורסם: 15/10/2026.
עוד על כפר סבא במכריע
- מכרזי רמ"י בכפר סבא: 13 מכרזים: פתוחים להגשה, תוצאות ומחיר זכייה ליח"ד.
- היטל השבחה בכפר סבא: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בכפר סבא: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
שאלות נפוצות
מה המחיר הממוצע של דירה בכפר סבא?
לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה שנמכרה בכפר סבא באפריל-יוני 2026 היה 2,941,100 ₪, לפי 123 עסקאות. הנתון לרבעון האחרון ארעי. בממוצע של 2025: 2,822,800 ₪.
כמה עולה דירת 4 חדרים בכפר סבא?
המחיר הממוצע של דירה בת 3.5-4 חדרים בכפר סבא באפריל-יוני 2026 היה 2,885,600 ₪ (52 עסקאות). זה ממוצע של העסקאות, לא מחיר של דירה מסוימת.
כמה עולה דירת 3 חדרים בכפר סבא?
המחיר הממוצע של דירה בת 2.5-3 חדרים בכפר סבא באפריל-יוני 2026 היה 2,210,400 ₪ (26 עסקאות).
כמה עולה דירת 5 חדרים בכפר סבא?
המחיר הממוצע של דירה בת 4.5-5 חדרים בכפר סבא באפריל-יוני 2026 היה 3,456,700 ₪ (42 עסקאות).
מה שכר הדירה הממוצע בכפר סבא?
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית בכפר סבא באפריל-יוני 2026 היה 6,146 ₪, לכל גודלי הדירות.
אפשר להעריך לפי הממוצע כמה שווה דירה מסוימת?
לא. הממוצע מתאר את כל העסקאות בכפר סבא, ואינו מתחשב במיקום, בקומה, במצב ובזכויות של דירה מסוימת. להערכת שווי פונים לשמאי מקרקעין מוסמך.
חשוב לדעת
הנתונים מבוססים על פרסומי הלמ"ס, ואינם תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.
המחירים הממוצעים מחושבים מהעסקאות שנכללו במדד מחירי הדירות, ואינם מנוכי איכות: הם משתנים גם לפי סוג הדירות שנמכרו בכל רבעון. מחיר ממוצע אינו מחיר של דירה מסוימת, ואינו קובע שווי. מכריע אינה אחראית לטעויות בהעתקת הנתונים, והנתון המחייב הוא זה שבפרסום הלמ"ס.