מכרזי קרקע · סגורים · תל אביב יפו · שדה דב
מכרז בתל אביב יפו (שדה דב):2,606 יח"ד, בנייה רוויה
סוג המכרז:מכרז פומבי רגילפתוח לכולםבנייה רוויה
בוועדה מ-19/02/2025 נבחרו זוכים ב-7 מתוך 7 מתחמים. סכום הזכייה הכולל: 4677.5 מיליון ₪ (78% מהשומה של רמ"י). הוגשו 194 הצעות; בממוצע 1.8 מיליון ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי פיתוח.
78% מהשומה
ועדת המכרזים
19/02/2025
19/02/2025
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
מכרז 277/2024 רשות מקרקעי ישראל
סוגמכרז פומבי רגיל
ייעודבנייה רוויה
תכנית507-0915108
מתחמים7
יח"ד2,606
שטח4,436-8,498 מ"ר
מחיר מינימום822.1 מיליון ₪
פיתוח לרמ"י359.1 מיליון ₪
סכום זכייה4677.5 מיליון ₪
יח"ד
2,606
בכל המכרז
זוכים
7/7
מתחמים עם זוכה
סכום זכייה
4677.5 מיליון ₪
לפני מע"מ, בלי פיתוח
הצעות
194
בכל המתחמים
⊞
תוצאות לפי מתחם
מה נמכר ובכמה
לכל מתחם: השטח, הדירות, מחיר המינימום והשומה של רמ"י, הסכום שזכה ואיך הוא מתחלק ליחידת דיור. אפשר לפתוח את כל ההצעות שהוגשו.
| מתחם | שטח | יח"ד | מינימום | שומה | זכייה | ליח"ד | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מתחם א | 6,958 מ"ר | 424 | 126.7 מיליון ₪ | 928.4 מיליון ₪ | 791.9 מיליון ₪ | 1.9 מיליון ₪ | 26 |
26 הצעות791.9 מיליון ₪ ✓ · 749.1 מיליון ₪ · 650.6 מיליון ₪ · 633.9 מיליון ₪ · 623.4 מיליון ₪ · 562.8 מיליון ₪ · 536 מיליון ₪ · 525 מיליון ₪ · 519.3 מיליון ₪ · 499.4 מיליון ₪ · 499.3 מיליון ₪ · 474.7 מיליון ₪ · 467.6 מיליון ₪ · 466.4 מיליון ₪ · 453.6 מיליון ₪ · 445.6 מיליון ₪ · 425.3 מיליון ₪ · 423.4 מיליון ₪ · 418.8 מיליון ₪ · 371.9 מיליון ₪ · 335.7 מיליון ₪ · 312.8 מיליון ₪ · 283.1 מיליון ₪ · 265.3 מיליון ₪ · 255.7 מיליון ₪ · 254.2 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ב | 8,498 מ"ר | 326 | 108.1 מיליון ₪ | 792.3 מיליון ₪ | 545.6 מיליון ₪ | 1.7 מיליון ₪ | 29 |
29 הצעות602.6 מיליון ₪ · 545.6 מיליון ₪ ✓ · 538.1 מיליון ₪ · 527.8 מיליון ₪ · 512 מיליון ₪ · 501.7 מיליון ₪ · 497.2 מיליון ₪ · 477.2 מיליון ₪ · 457.8 מיליון ₪ · 455.8 מיליון ₪ · 421 מיליון ₪ · 418.6 מיליון ₪ · 397 מיליון ₪ · 391.2 מיליון ₪ · 387 מיליון ₪ · 383.1 מיליון ₪ · 368.6 מיליון ₪ · 360.6 מיליון ₪ · 352.3 מיליון ₪ · 318.3 מיליון ₪ · 315.8 מיליון ₪ · 297.2 מיליון ₪ · 293.2 מיליון ₪ · 276.5 מיליון ₪ · 276.2 מיליון ₪ · 218.7 מיליון ₪ · 218.2 מיליון ₪ · 141.8 מיליון ₪ · 136.1 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ג | 6,153 מ"ר | 437 | 141.5 מיליון ₪ | 1036.5 מיליון ₪ | 748.4 מיליון ₪ | 1.7 מיליון ₪ | 26 |
26 הצעות828 מיליון ₪ · 814.7 מיליון ₪ · 748.4 מיליון ₪ ✓ · 720.6 מיליון ₪ · 660.5 מיליון ₪ · 658.7 מיליון ₪ · 655.9 מיליון ₪ · 622.8 מיליון ₪ · 551.2 מיליון ₪ · 540 מיליון ₪ · 539.4 מיליון ₪ · 529.7 מיליון ₪ · 505.6 מיליון ₪ · 502.6 מיליון ₪ · 501.5 מיליון ₪ · 496.2 מיליון ₪ · 456.6 מיליון ₪ · 456.4 מיליון ₪ · 440.9 מיליון ₪ · 439.2 מיליון ₪ · 430.2 מיליון ₪ · 420.2 מיליון ₪ · 290.3 מיליון ₪ · 290.2 מיליון ₪ · 289.2 מיליון ₪ · 284.7 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ד | 7,124 מ"ר | 347 | 112 מיליון ₪ | 820.4 מיליון ₪ | 554.6 מיליון ₪ | 1.6 מיליון ₪ | 29 |
29 הצעות644.1 מיליון ₪ · 631.3 מיליון ₪ · 580 מיליון ₪ · 554.6 מיליון ₪ ✓ · 533.7 מיליון ₪ · 532.7 מיליון ₪ · 530.5 מיליון ₪ · 515.6 מיליון ₪ · 490 מיליון ₪ · 470.6 מיליון ₪ · 451.1 מיליון ₪ · 448.6 מיליון ₪ · 436.8 מיליון ₪ · 425 מיליון ₪ · 402 מיליון ₪ · 401.6 מיליון ₪ · 400.5 מיליון ₪ · 388 מיליון ₪ · 380.6 מיליון ₪ · 380.4 מיליון ₪ · 371.3 מיליון ₪ · 338.8 מיליון ₪ · 297.1 מיליון ₪ · 296.8 מיליון ₪ · 265.3 מיליון ₪ · 225.7 מיליון ₪ · 225.2 מיליון ₪ · 175 מיליון ₪ · 141.8 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ה | 4,436 מ"ר | 340 | 105.9 מיליון ₪ | 776.2 מיליון ₪ | 688.9 מיליון ₪ | 2 מיליון ₪ | 28 |
28 הצעות688.9 מיליון ₪ ✓ · 637.8 מיליון ₪ · 634.9 מיליון ₪ · 545.6 מיליון ₪ · 540.6 מיליון ₪ · 538.8 מיליון ₪ · 533.7 מיליון ₪ · 517.6 מיליון ₪ · 515.9 מיליון ₪ · 486.9 מיליון ₪ · 459 מיליון ₪ · 420 מיליון ₪ · 417.4 מיליון ₪ · 393.8 מיליון ₪ · 389.8 מיליון ₪ · 388.9 מיליון ₪ · 377.5 מיליון ₪ · 366.7 מיליון ₪ · 356.1 מיליון ₪ · 340.1 מיליון ₪ · 335.8 מיליון ₪ · 294.9 מיליון ₪ · 265.3 מיליון ₪ · 255 מיליון ₪ · 218.2 מיליון ₪ · 213.7 מיליון ₪ · 141.8 מיליון ₪ · 116.5 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ו | 5,862 מ"ר | 382 | 118.6 מיליון ₪ | 868.8 מיליון ₪ | 591.6 מיליון ₪ | 1.5 מיליון ₪ | 27 |
27 הצעות711.8 מיליון ₪ · 616.9 מיליון ₪ · 607.1 מיליון ₪ · 591.6 מיליון ₪ ✓ · 585.8 מיליון ₪ · 574.3 מיליון ₪ · 535.2 מיליון ₪ · 504 מיליון ₪ · 467 מיליון ₪ · 463.5 מיליון ₪ · 440.1 מיליון ₪ · 431.5 מיליון ₪ · 428.6 מיליון ₪ · 415.6 מיליון ₪ · 401.1 מיליון ₪ · 393.7 מיליון ₪ · 391.3 מיליון ₪ · 372 מיליון ₪ · 371.6 מיליון ₪ · 369.8 מיליון ₪ · 295.1 מיליון ₪ · 265.5 מיליון ₪ · 265.3 מיליון ₪ · 253.4 מיליון ₪ · 242.2 מיליון ₪ · 239.7 מיליון ₪ · 136.5 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ז | 4,924 מ"ר | 350 | 109.2 מיליון ₪ | 800.2 מיליון ₪ | 756.6 מיליון ₪ | 2.2 מיליון ₪ | 29 |
29 הצעות756.6 מיליון ₪ ✓ · 655.1 מיליון ₪ · 580 מיליון ₪ · 579.4 מיליון ₪ · 555.6 מיליון ₪ · 535 מיליון ₪ · 522.8 מיליון ₪ · 518 מיליון ₪ · 497.7 מיליון ₪ · 495.6 מיליון ₪ · 464.3 מיליון ₪ · 463.6 מיליון ₪ · 446.3 מיליון ₪ · 433 מיליון ₪ · 418.6 מיליון ₪ · 404.7 מיליון ₪ · 403.8 מיליון ₪ · 399.2 מיליון ₪ · 394.6 מיליון ₪ · 345.1 מיליון ₪ · 345 מיליון ₪ · 338.1 מיליון ₪ · 304 מיליון ₪ · 265.3 מיליון ₪ · 234.8 מיליון ₪ · 233.1 מיליון ₪ · 222.2 מיליון ₪ · 220.7 מיליון ₪ · 141.8 מיליון ₪ | |||||||
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סכום הזכייה חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע), בלי הוצאות הפיתוח. ההצעות מוצגות בלי שמות המציעים.
↺
ארכיון המכרזים של רמ"י
כמה שולם במכרזים קודמים בתל אביב יפו
מכרזים שנסגרו ביישוב, עם סכום הזכייה ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים שונים (מחיר למשתכן, דיור להשכרה, בני מקום) הם בתנאים אחרים, ולכן לא תמיד אפשר להשוות ביניהם.
| מכרז | מה נמכר | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|
| מכרז 37/2025 ועדה 26/01/2026 · מכרז פומבי רגיל | מסחר ו/או משרדים | 39.2 מיליון ₪ | - | 83% |
| מכרז 28/2025 ועדה 31/12/2025 · מכרז פומבי רגיל | בנייה רוויה, 30 יח"ד | 30.2 מיליון ₪ | 1 מיליון ₪ | 124% |
| מכרז 464/2025 ועדה 29/12/2025 · מכרז פומבי רגיל | בנייה רוויה, 40 יח"ד | 61.5 מיליון ₪ | 1.5 מיליון ₪ | 65% |
| מכרז 36/2025 ועדה 17/11/2025 · מכרז פומבי רגיל | בנייה רוויה, 498 יח"ד | 337.9 מיליון ₪ | 678,444 ₪ | 48% |
| מכרז 267/2024 ועדה 26/03/2025 · מכרז פומבי רגיל | בנייה רוויה, 1,731 יח"ד | 3354.7 מיליון ₪ | 1.9 מיליון ₪ | 72% |
| מכרז 268/2024 ועדה 26/03/2025 · מכרז פומבי רגיל | דיור מוגן (בית אבות), 300 יח"ד | 418.5 מיליון ₪ | 1.4 מיליון ₪ | 159% |
| מכרז 273/2024 ועדה 26/03/2025 · דיור להשכרה | דיור להשכרה, 390 יח"ד | 181.8 מיליון ₪ | 466,200 ₪ | - |
| מכרז 282/2024 ועדה 26/03/2025 · דיור להשכרה | דיור להשכרה, 323 יח"ד | 185.6 מיליון ₪ | 574,475 ₪ | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. בלי שמות מציעים. ליח"ד: חישוב של מכריע. אחוז מהשומה מוצג רק במכרזים פומביים, ולא במסלולי הנחה והגרלה.
⌂
עוד במכריע
עוד על תל אביב יפו
- כל מכרזי רמ"י בתל אביב יפו: מכרזים פעילים, תוצאות ומחירי זכייה לאורך השנים והוצאות פיתוח.
- היטל השבחה בתל אביב-יפו: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בתל אביב-יפו: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- מחירי הדירות בתל אביב-יפו לפי הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (אפריל-יוני 2026), מגמה לאורך השנים ושכר דירה ממוצע.
⎘
מקורות
מאיפה הנתונים
- עמוד המכרז באתר רמ"י: פרסומים ותוצאות.
- התכנית: 507-0915108.
- עודכן באתר רמ"י: 19/02/2025.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר. הוא אינו מחליף בדיקה עצמאית של מסמכי המכרז, שמאי מקרקעין מוסמך ועורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.