מכרזי קרקע · סגורים · תל אביב יפו · שדה דב
מכרז בתל אביב יפו (שדה דב):1,731 יח"ד, בנייה רוויה
סוג המכרז:מכרז פומבי רגילפתוח לכולםבנייה רוויה
בוועדה מ-26/03/2025 נבחרו זוכים ב-10 מתוך 10 מתחמים. סכום הזכייה הכולל: 3354.7 מיליון ₪ (72% מהשומה של רמ"י). הוגשו 253 הצעות; בממוצע 1.9 מיליון ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי פיתוח.
72% מהשומה
ועדת המכרזים
26/03/2025
26/03/2025
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
מכרז 267/2024 רשות מקרקעי ישראל
סוגמכרז פומבי רגיל
ייעודבנייה רוויה
תכנית507-0973057
מתחמים10
יח"ד1,731
שטח2,306-6,064 מ"ר
מחיר מינימום636.2 מיליון ₪
פיתוח לרמ"י301.3 מיליון ₪
סכום זכייה3354.7 מיליון ₪
יח"ד
1,731
בכל המכרז
זוכים
10/10
מתחמים עם זוכה
סכום זכייה
3354.7 מיליון ₪
לפני מע"מ, בלי פיתוח
הצעות
253
בכל המתחמים
⊞
תוצאות לפי מתחם
מה נמכר ובכמה
לכל מתחם: השטח, הדירות, מחיר המינימום והשומה של רמ"י, הסכום שזכה ואיך הוא מתחלק ליחידת דיור. אפשר לפתוח את כל ההצעות שהוגשו.
| מתחם | שטח | יח"ד | מינימום | שומה | זכייה | ליח"ד | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מתחם א | 4,453 מ"ר | 275 | 98.5 מיליון ₪ | 721.5 מיליון ₪ | 450 מיליון ₪ | 1.6 מיליון ₪ | 19 |
19 הצעות463 מיליון ₪ · 450 מיליון ₪ ✓ · 434.5 מיליון ₪ · 422.7 מיליון ₪ · 396.4 מיליון ₪ · 393.4 מיליון ₪ · 385.6 מיליון ₪ · 380 מיליון ₪ · 373 מיליון ₪ · 359 מיליון ₪ · 355 מיליון ₪ · 338.8 מיליון ₪ · 330 מיליון ₪ · 315.8 מיליון ₪ · 313.6 מיליון ₪ · 256.3 מיליון ₪ · 225.5 מיליון ₪ · 201.3 מיליון ₪ · 199.4 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ב | 4,223 מ"ר | 150 | 55.6 מיליון ₪ | 407.7 מיליון ₪ | 247.9 מיליון ₪ | 1.7 מיליון ₪ | 22 |
22 הצעות271 מיליון ₪ · 270.5 מיליון ₪ · 247.9 מיליון ₪ ✓ · 244.8 מיליון ₪ · 237 מיליון ₪ · 235.6 מיליון ₪ · 234 מיליון ₪ · 228.6 מיליון ₪ · 225.7 מיליון ₪ · 222.2 מיליון ₪ · 221.5 מיליון ₪ · 219.8 מיליון ₪ · 215.3 מיליון ₪ · 213 מיליון ₪ · 212.6 מיליון ₪ · 205 מיליון ₪ · 197.6 מיליון ₪ · 180 מיליון ₪ · 168.8 מיליון ₪ · 137.3 מיליון ₪ · 123.7 מיליון ₪ · 85.5 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ג | 5,543 מ"ר | 185 | 69.9 מיליון ₪ | 512.1 מיליון ₪ | 315.7 מיליון ₪ | 1.7 מיליון ₪ | 23 |
23 הצעות346 מיליון ₪ · 315.7 מיליון ₪ ✓ · 307.6 מיליון ₪ · 301.7 מיליון ₪ · 297.7 מיליון ₪ · 296 מיליון ₪ · 295.6 מיליון ₪ · 292.3 מיליון ₪ · 291.6 מיליון ₪ · 282.7 מיליון ₪ · 274.3 מיליון ₪ · 273.8 מיליון ₪ · 262 מיליון ₪ · 261 מיליון ₪ · 256.8 מיליון ₪ · 253.9 מיליון ₪ · 251.7 מיליון ₪ · 222 מיליון ₪ · 221.4 מיליון ₪ · 208.1 מיליון ₪ · 168.5 מיליון ₪ · 151.7 מיליון ₪ · 95.5 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ד | 3,151 מ"ר | 82 | 33.5 מיליון ₪ | 245.4 מיליון ₪ | 208.8 מיליון ₪ | 2.5 מיליון ₪ | 33 |
33 הצעות236.2 מיליון ₪ · 222.2 מיליון ₪ · 220.9 מיליון ₪ · 208.8 מיליון ₪ ✓ · 195.6 מיליון ₪ · 191.6 מיליון ₪ · 170.2 מיליון ₪ · 167.6 מיליון ₪ · 166.7 מיליון ₪ · 160.6 מיליון ₪ · 160.3 מיליון ₪ · 159.2 מיליון ₪ · 158.5 מיליון ₪ · 148.5 מיליון ₪ · 142 מיליון ₪ · 139.3 מיליון ₪ · 136 מיליון ₪ · 131.4 מיליון ₪ · 129.6 מיליון ₪ · 127.5 מיליון ₪ · 127.1 מיליון ₪ · 126 מיליון ₪ · 120 מיליון ₪ · 119.8 מיליון ₪ · 118.7 מיליון ₪ · 113.6 מיליון ₪ · 111.1 מיליון ₪ · 100.8 מיליון ₪ · 91.1 מיליון ₪ · 89.6 מיליון ₪ · 69.7 מיליון ₪ · 68 מיליון ₪ · 61.3 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ה | 6,064 מ"ר | 320 | 113.3 מיליון ₪ | 829.9 מיליון ₪ | 550.6 מיליון ₪ | 1.7 מיליון ₪ | 18 |
18 הצעות550.6 מיליון ₪ ✓ · 523.8 מיליון ₪ · 505.7 מיליון ₪ · 475.7 מיליון ₪ · 457.2 מיליון ₪ · 440.6 מיליון ₪ · 435.9 מיליון ₪ · 434 מיליון ₪ · 428 מיליון ₪ · 411 מיליון ₪ · 393.6 מיליון ₪ · 384 מיליון ₪ · 372.9 מיליון ₪ · 360.9 מיליון ₪ · 262.4 מיליון ₪ · 249.6 מיליון ₪ · 233.6 מיליון ₪ · 203.2 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ו | 3,449 מ"ר | 260 | 86.6 מיליון ₪ | 634.5 מיליון ₪ | 435.7 מיליון ₪ | 1.7 מיליון ₪ | 19 |
19 הצעות435.7 מיליון ₪ ✓ · 412.4 מיליון ₪ · 410.8 מיליון ₪ · 406.8 מיליון ₪ · 374.5 מיליון ₪ · 369.7 מיליון ₪ · 355 מיליון ₪ · 354 מיליון ₪ · 345.6 מיליון ₪ · 333 מיליון ₪ · 322.9 מיליון ₪ · 312 מיליון ₪ · 289.1 מיליון ₪ · 288.8 מיליון ₪ · 244.9 מיליון ₪ · 213.2 מיליון ₪ · 208 מיליון ₪ · 192.9 מיליון ₪ · 156.5 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ז | 2,880 מ"ר | 76 | 31.2 מיליון ₪ | 228.8 מיליון ₪ | 181.8 מיליון ₪ | 2.4 מיליון ₪ | 34 |
34 הצעות218.2 מיליון ₪ · 202.1 מיליון ₪ · 195.9 מיליון ₪ · 181.8 מיליון ₪ ✓ · 178 מיליון ₪ · 171.9 מיליון ₪ · 156.6 מיליון ₪ · 156.2 מיליון ₪ · 152.5 מיליון ₪ · 148.6 מיליון ₪ · 147.8 מיליון ₪ · 138.8 מיליון ₪ · 137.7 מיליון ₪ · 137.6 מיליון ₪ · 136 מיליון ₪ · 130 מיליון ₪ · 129.1 מיליון ₪ · 125.5 מיליון ₪ · 124.1 מיליון ₪ · 122.9 מיליון ₪ · 120.1 מיליון ₪ · 117.6 מיליון ₪ · 117 מיליון ₪ · 111 מיליון ₪ · 110 מיליון ₪ · 109.4 מיליון ₪ · 101.1 מיליון ₪ · 97 מיליון ₪ · 93.4 מיליון ₪ · 84.4 מיליון ₪ · 83.7 מיליון ₪ · 64.6 מיליון ₪ · 62.5 מיליון ₪ · 56.8 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ח | 3,620 מ"ר | 144 | 54.9 מיליון ₪ | 402.1 מיליון ₪ | 277 מיליון ₪ | 1.9 מיליון ₪ | 22 |
22 הצעות287.6 מיליון ₪ · 277 מיליון ₪ ✓ · 251.7 מיליון ₪ · 243 מיליון ₪ · 240.6 מיליון ₪ · 232.7 מיליון ₪ · 227.5 מיליון ₪ · 227.2 מיליון ₪ · 225.6 מיליון ₪ · 218.4 מיליון ₪ · 218.2 מיליון ₪ · 216 מיליון ₪ · 215 מיליון ₪ · 212.4 מיליון ₪ · 210.8 מיליון ₪ · 199.1 מיליון ₪ · 187.2 מיליון ₪ · 172.8 מיליון ₪ · 150.2 מיליון ₪ · 145.5 מיליון ₪ · 118.1 מיליון ₪ · 109.9 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ט | 2,306 מ"ר | 62 | 24.7 מיליון ₪ | 180.8 מיליון ₪ | 181.2 מיליון ₪ | 2.9 מיליון ₪ | 36 |
36 הצעות181.2 מיליון ₪ ✓ · 162.1 מיליון ₪ · 158.9 מיליון ₪ · 145 מיליון ₪ · 140.6 מיליון ₪ · 136 מיליון ₪ · 135.6 מיליון ₪ · 134 מיליון ₪ · 132.2 מיליון ₪ · 125.6 מיליון ₪ · 124.4 מיליון ₪ · 123.4 מיליון ₪ · 122.6 מיליון ₪ · 116.8 מיליון ₪ · 113.3 מיליון ₪ · 112.6 מיליון ₪ · 108.5 מיליון ₪ · 108 מיליון ₪ · 105.6 מיליון ₪ · 103.6 מיליון ₪ · 103.1 מיליון ₪ · 98 מיליון ₪ · 96.7 מיליון ₪ · 96 מיליון ₪ · 90.9 מיליון ₪ · 89.2 מיליון ₪ · 87 מיליון ₪ · 83.3 מיליון ₪ · 81.8 מיליון ₪ · 77.5 מיליון ₪ · 76.5 מיליון ₪ · 69.4 מיליון ₪ · 65.7 מיליון ₪ · 55.8 מיליון ₪ · 51.8 מיליון ₪ · 46.6 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם י | 4,702 מ"ר | 177 | 68 מיליון ₪ | 498.2 מיליון ₪ | 506 מיליון ₪ | 2.9 מיליון ₪ | 27 |
27 הצעות506 מיליון ₪ ✓ · 433.6 מיליון ₪ · 390.6 מיליון ₪ · 341.2 מיליון ₪ · 337.6 מיליון ₪ · 335.6 מיליון ₪ · 327.7 מיליון ₪ · 314.1 מיליון ₪ · 313 מיליון ₪ · 299.2 מיליון ₪ · 292.2 מיליון ₪ · 285.1 מיליון ₪ · 279.7 מיליון ₪ · 277.2 מיליון ₪ · 276 מיליון ₪ · 274 מיליון ₪ · 268.7 מיליון ₪ · 268 מיליון ₪ · 268 מיליון ₪ · 261.7 מיליון ₪ · 244 מיליון ₪ · 230.1 מיליון ₪ · 212.4 מיליון ₪ · 205.6 מיליון ₪ · 153.1 מיליון ₪ · 145.1 מיליון ₪ · 135.3 מיליון ₪ | |||||||
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סכום הזכייה חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע), בלי הוצאות הפיתוח. ההצעות מוצגות בלי שמות המציעים.
↺
ארכיון המכרזים של רמ"י
כמה שולם במכרזים קודמים בתל אביב יפו
מכרזים שנסגרו ביישוב, עם סכום הזכייה ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים שונים (מחיר למשתכן, דיור להשכרה, בני מקום) הם בתנאים אחרים, ולכן לא תמיד אפשר להשוות ביניהם.
| מכרז | מה נמכר | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|
| מכרז 37/2025 ועדה 26/01/2026 · מכרז פומבי רגיל | מסחר ו/או משרדים | 39.2 מיליון ₪ | - | 83% |
| מכרז 28/2025 ועדה 31/12/2025 · מכרז פומבי רגיל | בנייה רוויה, 30 יח"ד | 30.2 מיליון ₪ | 1 מיליון ₪ | 124% |
| מכרז 464/2025 ועדה 29/12/2025 · מכרז פומבי רגיל | בנייה רוויה, 40 יח"ד | 61.5 מיליון ₪ | 1.5 מיליון ₪ | 65% |
| מכרז 36/2025 ועדה 17/11/2025 · מכרז פומבי רגיל | בנייה רוויה, 498 יח"ד | 337.9 מיליון ₪ | 678,444 ₪ | 48% |
| מכרז 268/2024 ועדה 26/03/2025 · מכרז פומבי רגיל | דיור מוגן (בית אבות), 300 יח"ד | 418.5 מיליון ₪ | 1.4 מיליון ₪ | 159% |
| מכרז 273/2024 ועדה 26/03/2025 · דיור להשכרה | דיור להשכרה, 390 יח"ד | 181.8 מיליון ₪ | 466,200 ₪ | - |
| מכרז 282/2024 ועדה 26/03/2025 · דיור להשכרה | דיור להשכרה, 323 יח"ד | 185.6 מיליון ₪ | 574,475 ₪ | - |
| מכרז 270/2024 ועדה 19/03/2025 · מכרז פומבי רגיל | דיור מוגן (בית אבות), 350 יח"ד | 550 מיליון ₪ | 1.6 מיליון ₪ | 143% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. בלי שמות מציעים. ליח"ד: חישוב של מכריע. אחוז מהשומה מוצג רק במכרזים פומביים, ולא במסלולי הנחה והגרלה.
⌂
עוד במכריע
עוד על תל אביב יפו
- כל מכרזי רמ"י בתל אביב יפו: מכרזים פעילים, תוצאות ומחירי זכייה לאורך השנים והוצאות פיתוח.
- היטל השבחה בתל אביב-יפו: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בתל אביב-יפו: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- מחירי הדירות בתל אביב-יפו לפי הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (אפריל-יוני 2026), מגמה לאורך השנים ושכר דירה ממוצע.
⎘
מקורות
מאיפה הנתונים
- עמוד המכרז באתר רמ"י: פרסומים ותוצאות.
- התכנית: 507-0973057.
- עודכן באתר רמ"י: 26/03/2025.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר. הוא אינו מחליף בדיקה עצמאית של מסמכי המכרז, שמאי מקרקעין מוסמך ועורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.