פינוי בינוי ברחובות ברנפלד שמעון ודרך הטייסים, תל אביב-יפו
- ברנפלד שמעון 8
- ברנפלד שמעון 10
- ברנפלד שמעון 12
- ברנפלד שמעון 14
- דרך הטייסים 6
- דרך הטייסים 8
- דרך הטייסים 10
- דרך הטייסים 12
מתחם "הטייסים 6,8,10" בתל אביב-יפו כולל 8 כתובות ב-2 רחובות. היום יש בו 72 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 260. התכנית אושרה ב-2018 וניתנו היתרי בנייה ל-260 דירות. השלב הבא: ביצוע.
יש היתרי בנייה מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בתל אביב-יפו: 260 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 262 במתחם טיפוסי בעיר. בתל אביב-יפו 55 מתחמים ברשימה, ול-49 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2018 וניתנו היתרי בנייה ל-260 דירות. השלב הבא: ביצוע.
- הכרזה על המתחם10/02/2019במסלול מיסויעבר
- הגשת התכנית14/08/2017עבר
- הפקדההתאריך לא פורסם בשירותעבר
- אישור התכנית31/12/2018עבר
- היתר בנייההיתרים ל-260 דירותעבר
- ביצועהשלב הבא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 507-0373712 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי הטייסים 6,8,10, תל אביב-יפו
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 507-0373712, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 8 כתובות ב-2 רחובות.
ברנפלד שמעון 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ברנפלד שמעון ←- ברנפלד שמעון 8, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 700
- ברנפלד שמעון 10, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 700
- ברנפלד שמעון 12, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 700
- ברנפלד שמעון 14, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 700
דרך הטייסים 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב דרך הטייסים ←- דרך הטייסים 6, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 700
- דרך הטייסים 8, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 700
- דרך הטייסים 10, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 700
- דרך הטייסים 12, תל אביב-יפוגוש 6133 חלקה 700
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
תחילת סעיף המטרות של התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (507-0373712):
התכנית נערכת מכח תוכנית המתאר העירונית תא/5000 ומטרתה לקדם התחדשות עירונית באמצעות הריסת 3 בנייני מגורים, הכוללים 72 יח"ד, ובמקומם בניית מבנן למגורים בבניה מרקמית, בגובה שלא יעלה על המותר…
השירות מציג רק את תחילת הנוסח. עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים
נתוני התכנית
- שם התכנית
- תא/מק/4468 -הטייסים 6,8,10, תל-חיים - התחדשות עירונית
- מספר התכנית
- 507-0373712
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- תל אביב-יפו
- שטח התכנית
- 12.301 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · פרסום אישור
- הגשת התכנית
- 14/08/2017
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 31/12/2018
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 20/12/2018
- דירות לפני התכנית
- 72 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +188 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +12,235 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +200 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
10 חלקות ב-2 גושים. גוש 6133: 700, 711 ו-725; גוש 6164: 15, 16, 89, 116, 117, 118 ו-119.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6133 חלקה 700 | כל החלקה | 228 | - | - | ברנפלד שמעון 8-14, דרך הטייסים 6-12 |
| גוש 6133 חלקה 711 | כל החלקה | 71 | - | - | ברנפלד שמעון 8-14, דרך הטייסים 6-12 |
| גוש 6133 חלקה 725 | חלק מהחלקה | 1,418 | - | - | ברנפלד שמעון 8-14, דרך הטייסים 6-12 |
| גוש 6164 חלקה 15 | כל החלקה | 2,278 | 1955 | 60 | - |
| גוש 6164 חלקה 16 | כל החלקה | 2,284 | 1960 | 36 | - |
| גוש 6164 חלקה 89 | חלק מהחלקה | 5,633 | - | - | - |
| גוש 6164 חלקה 116 | כל החלקה | 2,056 | - | - | ברנפלד שמעון 8-14, דרך הטייסים 6-12 |
| גוש 6164 חלקה 117 | כל החלקה | 2,280 | 1950 | 38 | - |
| גוש 6164 חלקה 118 | חלק מהחלקה | 1,214 | - | - | - |
| גוש 6164 חלקה 119 | כל החלקה | 270 | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "הטייסים 6,8,10" בתל אביב-יפו?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "הטייסים 6,8,10" בתל אביב-יפו הוא "תכנית מאושרת - אחרי רישוי", במסלול מיסוי, והוא הוכרז ב-10/02/2019. התכנית אושרה ב-2018 וניתנו היתרי בנייה ל-260 דירות. השלב הבא: ביצוע.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "הטייסים 6,8,10" בתל אביב-יפו?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: ברנפלד שמעון 8, תל אביב-יפו; ברנפלד שמעון 10, תל אביב-יפו; ברנפלד שמעון 12, תל אביב-יפו; ברנפלד שמעון 14, תל אביב-יפו; דרך הטייסים 6, תל אביב-יפו; דרך הטייסים 8, תל אביב-יפו; דרך הטייסים 10, תל אביב-יפו; דרך הטייסים 12, תל אביב-יפו. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם ברנפלד שמעון 8, תל אביב-יפו בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בברנפלד שמעון 8, תל אביב-יפו נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "הטייסים 6,8,10" (יש היתרי בנייה). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "הטייסים 6,8,10"?
10 חלקות ב-גושים: 6133, 6164.
כמה דירות יהיו במתחם "הטייסים 6,8,10"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 72 דירות קיימות, תוספת של 188 דירות, 260 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב ברנפלד שמעון, תל אביב-יפו מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב דרך הטייסים, תל אביב-יפו כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- הטייסים 92 גם ברחוב דרך הטייסים · יש היתרי בנייה
- מעפילי אגוז גם ברחוב דרך הטייסים · תכנית מאושרת
- כל מתחמי הפינוי בינוי בתל אביב-יפו וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "הטייסים 6,8,10", מספר 4310. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.