פינוי בינוי ברחוב אצ"ל, צפת
- אצ"ל 112
- אצ"ל 113
- אצ"ל 114
- אצ"ל 119
- אצ"ל 120
- אצ"ל 121
- אצ"ל 155
- אצ"ל 156
- +12 כתובות
מתחם "אצ"ל" בצפת כולל 20 כתובות ברחוב אצ"ל. היום יש בו 190 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 600. המתחם הוכרז ב-2025, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בצפת: 600 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 500 במתחם טיפוסי בעיר. בצפת 5 מתחמים ברשימה, ול-0 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם הוכרז ב-2025, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחם22/02/2025במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
אין לנו עדיין סימון של המתחם על המפה: התכנית לא נמצאה בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון, ולא פורסמו לה גושים במבא"ת. אפשר לראות את המתחם במפה של משרד הבינוי והשיכון (GovMap).
הכתובות בפינוי בינוי אצ"ל, צפת
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 216-1293752, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 20 כתובות ברחוב אחד.
אצ"ל 20 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב אצ"ל ←- אצ"ל 112, צפתגוש 13074 חלקה 123 · נבנה ב-1970
- אצ"ל 113, צפתגוש 13074 חלקה 124 · נבנה ב-1970
- אצ"ל 114, צפתגוש 13074 חלקה 125 · נבנה ב-1970
- אצ"ל 119, צפתגוש 13074 חלקה 69 · נבנה ב-1970
- אצ"ל 120, צפתגוש 13074 חלקה 68 · נבנה ב-1970
- אצ"ל 121, צפתגוש 13074 חלקה 65 · נבנה ב-1960
- אצ"ל 155, צפתגוש 13074 חלקה 43 · נבנה ב-1970
- אצ"ל 156, צפתגוש 13074 חלקה 106 · נבנה ב-1960
- אצ"ל 157, צפתגוש 13074 חלקה 105 · נבנה ב-1970
- אצ"ל 201, צפתגוש 13074 חלקה 75 · נבנה ב-1970
- אצ"ל 202, צפתגוש 13074 חלקה 74 · נבנה ב-1970
- אצ"ל 204, צפתגוש 13086 חלקה 56 · נבנה ב-1968
- אצ"ל 205, צפתגוש 13086 חלקה 57 · נבנה ב-1960
- אצ"ל 206, צפתגוש 13086 חלקה 58 · נבנה ב-1970
- אצ"ל 207, צפתגוש 13086 חלקה 59 · נבנה ב-1980
- אצ"ל 208, צפתגוש 13086 חלקה 60 · נבנה ב-1980
- אצ"ל 209, צפתגוש 13086 חלקה 61 · נבנה ב-1970
- אצ"ל 210, צפתגוש 13086 חלקה 59 · נבנה ב-1980
- אצ"ל 211, צפתגוש 13086 חלקה 58 · נבנה ב-1970
- אצ"ל 212, צפתגוש 13086 חלקה 57 · נבנה ב-1960
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית 216-1293752 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
17 חלקות ב-2 גושים. גוש 13074: 43, 65, 68, 69, 74, 75, 105, 106, 123, 124 ו-125; גוש 13086: 56-61.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 13074 חלקה 43 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,084 | 1970 | 82 | אצ"ל 155 |
| גוש 13074 חלקה 65 | לפי מנהלת ההתחדשות | 930 | 1960 | 14 | אצ"ל 121 |
| גוש 13074 חלקה 68 | לפי מנהלת ההתחדשות | 920 | 1970 | 46 | אצ"ל 120 |
| גוש 13074 חלקה 69 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,082 | 1970 | 60 | אצ"ל 119 |
| גוש 13074 חלקה 74 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,594 | 1970 | 36 | אצ"ל 202 |
| גוש 13074 חלקה 75 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,019 | 1970 | 72 | אצ"ל 201 |
| גוש 13074 חלקה 105 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,533 | 1970 | 62 | אצ"ל 157 |
| גוש 13074 חלקה 106 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,615 | 1960 | 46 | אצ"ל 156 |
| גוש 13074 חלקה 123 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,027 | 1970 | 18 | אצ"ל 112 |
| גוש 13074 חלקה 124 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,048 | 1970 | 30 | אצ"ל 113 |
| גוש 13074 חלקה 125 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,095 | 1970 | 56 | אצ"ל 114 |
| גוש 13086 חלקה 56 | לפי מנהלת ההתחדשות | 827 | 1968 | 14 | אצ"ל 204 |
| גוש 13086 חלקה 57 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,718 | 1960 | 54 | אצ"ל 205 ו-212 |
| גוש 13086 חלקה 58 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,573 | 1970 | 52 | אצ"ל 206 ו-211 |
| גוש 13086 חלקה 59 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,507 | 1980 | 46 | אצ"ל 207 ו-210 |
| גוש 13086 חלקה 60 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,421 | 1980 | 26 | אצ"ל 208 |
| גוש 13086 חלקה 61 | לפי מנהלת ההתחדשות | 848 | 1970 | 2 | אצ"ל 209 |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "אצ"ל" בצפת?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "אצ"ל" בצפת הוא "תכנון ראשוני", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-22/02/2025. המתחם הוכרז ב-2025, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "אצ"ל" בצפת?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: אצ"ל 112, צפת; אצ"ל 113, צפת; אצ"ל 114, צפת; אצ"ל 119, צפת; אצ"ל 120, צפת; אצ"ל 121, צפת; אצ"ל 155, צפת; אצ"ל 156, צפת; אצ"ל 157, צפת; אצ"ל 201, צפת; אצ"ל 202, צפת; אצ"ל 204, צפת; אצ"ל 205, צפת; אצ"ל 206, צפת; אצ"ל 207, צפת; אצ"ל 208, צפת; אצ"ל 209, צפת; אצ"ל 210, צפת; אצ"ל 211, צפת; אצ"ל 212, צפת. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם אצ"ל 112, צפת בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין באצ"ל 112, צפת נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "אצ"ל" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "אצ"ל"?
17 חלקות ב-גושים: 13074, 13086.
כמה דירות יהיו במתחם "אצ"ל"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 190 דירות קיימות, תוספת של 410 דירות, 600 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב אצ"ל, צפת מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בצפת וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "אצ"ל", מספר 8001580. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.