כניסההתחל ניסיון חינם
רמלה

פינוי בינוי ברחובות וילנה, שבזי ועוד 5 רחובות, רמלה

  • וילנה 1
  • וילנה 2
  • וילנה 3
  • וילנה 4
  • וילנה 5
  • וילנה 6
  • וילנה 7
  • וילנה 8
  • +42 כתובות

מתחם "שבזי וילנה" ברמלה כולל 50 כתובות ב-7 רחובות. היום יש בו 1,030 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 3,000. המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.

תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026

במבט אחד

השלב עכשיותכנון ראשוניעוד אין תכנית מוגשת
דירות במתחם
היום1,030אחרי הפרויקט3,000פי 2.9
כתובות50ב-7 רחובות
הבניינים הקיימיםנבנו 1950-1980לפי מכירות שדווחו לרשות המסים

מתחם גדול ברמלה: 3,000 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 1,706 במתחם טיפוסי בעיר. ברמלה 17 מתחמים ברשימה, ול-9 מהם כבר יש תכנית מאושרת.

באיזה שלב המתחם

מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.

המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.

  1. הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
  2. הגשת התכניתהשלב הבא
  3. הפקדהעוד לא
  4. אישור התכניתעוד לא
  5. היתר בנייהעוד לא
  6. ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
הכרזה
משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
מסלול מיסוי
מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
מסלול רשויות
מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
הפקדה
פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
אישור (מתן תוקף)
האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
היתר בנייה
האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.

המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.

המתחם על המפה

אין לנו עדיין סימון של המתחם על המפה: התכנית לא נמצאה בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון, ולא פורסמו לה גושים במבא"ת. אפשר לראות את המתחם במפה של משרד הבינוי והשיכון (GovMap).

הכתובות בפינוי בינוי שבזי וילנה, רמלה

הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 50 כתובות ב-7 רחובות.

בר אילן 7 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב בר אילן ←
  • בר אילן 2, רמלהגוש 5803 חלקה 55 · נבנה ב-1950
  • בר אילן 4, רמלהגוש 5803 חלקה 54 · נבנה ב-1960
  • בר אילן 6, רמלהגוש 5803 חלקה 53 · נבנה ב-1960
  • בר אילן 8, רמלהגוש 5803 חלקה 52 · נבנה ב-1960
  • בר אילן 10, רמלהגוש 5803 חלקה 51 · נבנה ב-1960
  • בר אילן 12, רמלהגוש 5803 חלקה 50 · נבנה ב-1960
  • בר אילן 14, רמלהגוש 5803 חלקה 100 · נבנה ב-1970

גיורא יוספטל 4 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב גיורא יוספטל ←
  • גיורא יוספטל 20, רמלהגוש 5803 חלקה 22 · נבנה ב-1970
  • גיורא יוספטל 22, רמלהגוש 5803 חלקה 23 · נבנה ב-1970
  • גיורא יוספטל 24, רמלהגוש 5803 חלקה 24 · נבנה ב-1970
  • גיורא יוספטל 26, רמלהגוש 5803 חלקה 25 · נבנה ב-1970

וילנה 13 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב וילנה ←
  • וילנה 1, רמלהגוש 5803 חלקה 40 · נבנה ב-1960
  • וילנה 2, רמלה
  • וילנה 3, רמלהגוש 5803 חלקה 41 · נבנה ב-1960
  • וילנה 4, רמלהגוש 5803 חלקה 26 · נבנה ב-1960
  • וילנה 5, רמלהגוש 5803 חלקה 43 · נבנה ב-1968
  • וילנה 6, רמלהגוש 5803 חלקה 27 · נבנה ב-1960
  • וילנה 7, רמלהגוש 5803 חלקה 44 · נבנה ב-1960
  • וילנה 8, רמלהגוש 5803 חלקה 62 · נבנה ב-1980
  • וילנה 9, רמלהגוש 5803 חלקה 45 · נבנה ב-1960
  • וילנה 10, רמלהגוש 5803 חלקה 37 · נבנה ב-1970
  • וילנה 11, רמלה
  • וילנה 12, רמלהגוש 5803 חלקה 38 · נבנה ב-1970
  • וילנה 14, רמלהגוש 5803 חלקה 39 · נבנה ב-1970

יצחק בן צבי 7 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב יצחק בן צבי ←
  • יצחק בן צבי 1, רמלהגוש 5803 חלקה 33 · נבנה ב-1970
  • יצחק בן צבי 3, רמלהגוש 5803 חלקה 35 · נבנה ב-1970
  • יצחק בן צבי 5, רמלהגוש 5803 חלקה 36 · נבנה ב-1970
  • יצחק בן צבי 7, רמלהגוש 5803 חלקה 36 · נבנה ב-1970
  • יצחק בן צבי 9, רמלהגוש 5803 חלקה 8 · נבנה ב-1970
  • יצחק בן צבי 11, רמלהגוש 5803 חלקה 7 · נבנה ב-1970
  • יצחק בן צבי 13, רמלהגוש 5805 חלקה 22 · נבנה ב-1960

צה"ל 5 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב צה"ל ←
  • צה"ל 1, רמלהגוש 5803 חלקה 32 · נבנה ב-1970
  • צה"ל 3, רמלהגוש 5803 חלקה 28 · נבנה ב-1970
  • צה"ל 5, רמלהגוש 5803 חלקה 31 · נבנה ב-1970
  • צה"ל 7, רמלהגוש 5803 חלקה 29 · נבנה ב-1970
  • צה"ל 9, רמלהגוש 5803 חלקה 30 · נבנה ב-1970

שבזי 8 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב שבזי ←
  • שבזי 2, רמלהגוש 5803 חלקה 100 · נבנה ב-1970
  • שבזי 4, רמלהגוש 5803 חלקה 46 · נבנה ב-1960
  • שבזי 6, רמלהגוש 5803 חלקה 47 · נבנה ב-1960
  • שבזי 8, רמלהגוש 5803 חלקה 48 · נבנה ב-1970
  • שבזי 10, רמלהגוש 5803 חלקה 49 · נבנה ב-1960
  • שבזי 12, רמלה
  • שבזי 14, רמלהגוש 5803 חלקה 4 · נבנה ב-1970
  • שבזי 16, רמלהגוש 5803 חלקה 12 · נבנה ב-1970

שבזי שלום 6 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב שבזי שלום ←
  • שבזי שלום 2, רמלהגוש 5803 חלקה 100 · נבנה ב-1970
  • שבזי שלום 4, רמלהגוש 5803 חלקה 46 · נבנה ב-1960
  • שבזי שלום 6, רמלהגוש 5803 חלקה 47 · נבנה ב-1960
  • שבזי שלום 8, רמלהגוש 5803 חלקה 48 · נבנה ב-1970
  • שבזי שלום 10, רמלהגוש 5803 חלקה 49 · נבנה ב-1960
  • שבזי שלום 14, רמלהגוש 5803 חלקה 4 · נבנה ב-1970

יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.

מה קובעת התכנית

התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.

התכנית אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות במבא"ת.

גושים וחלקות

חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.

42 חלקות ב-2 גושים. גוש 5803: 41 חלקות; גוש 5805: 22.

גוש וחלקהכמה מהחלקה בתכניתשטח החלקה (מ"ר)שנת בנייהמכירות שדווחוכתובות
גוש 5803 חלקה 4100% מהחלקה642197021שבזי 14, שבזי שלום 14
גוש 5803 חלקה 5100% מהחלקה1,588197031שבזי 14, שבזי שלום 14
גוש 5803 חלקה 7100% מהחלקה690197012יצחק בן צבי 11
גוש 5803 חלקה 8100% מהחלקה1,587197030יצחק בן צבי 9
גוש 5803 חלקה 12100% מהחלקה776197011שבזי 16
גוש 5803 חלקה 22100% מהחלקה2,006197024גיורא יוספטל 20
גוש 5803 חלקה 23100% מהחלקה1,063197016גיורא יוספטל 22
גוש 5803 חלקה 24100% מהחלקה1,016197017גיורא יוספטל 24
גוש 5803 חלקה 25100% מהחלקה1,930197050גיורא יוספטל 26
גוש 5803 חלקה 26100% מהחלקה3,259196032וילנה 4
גוש 5803 חלקה 27100% מהחלקה2,226196045וילנה 6
גוש 5803 חלקה 28100% מהחלקה3,320197024צה"ל 3
גוש 5803 חלקה 29100% מהחלקה2,874197035צה"ל 7
גוש 5803 חלקה 30100% מהחלקה2,770197026צה"ל 9
גוש 5803 חלקה 31100% מהחלקה2,942197032צה"ל 5
גוש 5803 חלקה 32100% מהחלקה2,850197034צה"ל 1
גוש 5803 חלקה 33100% מהחלקה646197026יצחק בן צבי 1
גוש 5803 חלקה 34100% מהחלקה692195012יצחק בן צבי 1
גוש 5803 חלקה 35100% מהחלקה588197011יצחק בן צבי 3
גוש 5803 חלקה 36100% מהחלקה2,652197084יצחק בן צבי 5 ו-7
גוש 5803 חלקה 37100% מהחלקה1,194197025וילנה 10
גוש 5803 חלקה 38100% מהחלקה1,219197040וילנה 12
גוש 5803 חלקה 39100% מהחלקה1,205197027וילנה 14
גוש 5803 חלקה 40100% מהחלקה2,430196043וילנה 1
גוש 5803 חלקה 41100% מהחלקה1,641196015וילנה 3
גוש 5803 חלקה 43100% מהחלקה1,351196816וילנה 5
גוש 5803 חלקה 44100% מהחלקה1,652196018וילנה 7
גוש 5803 חלקה 45100% מהחלקה2,058196037וילנה 9
גוש 5803 חלקה 46100% מהחלקה2,223196051שבזי 4, שבזי שלום 4
גוש 5803 חלקה 47100% מהחלקה1,710196041שבזי 6, שבזי שלום 6

מקור: חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).

הכרעות שמאי מכריע במתחם

לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.

שאלות נפוצות

באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "שבזי וילנה" ברמלה?

לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "שבזי וילנה" ברמלה הוא "תכנון ראשוני". המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.

אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "שבזי וילנה" ברמלה?

לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: בר אילן 2, רמלה; בר אילן 4, רמלה; בר אילן 6, רמלה; בר אילן 8, רמלה; בר אילן 10, רמלה; בר אילן 12, רמלה; בר אילן 14, רמלה; גיורא יוספטל 20, רמלה; גיורא יוספטל 22, רמלה; גיורא יוספטל 24, רמלה; גיורא יוספטל 26, רמלה; וילנה 1, רמלה; וילנה 2, רמלה; וילנה 3, רמלה; וילנה 4, רמלה; וילנה 5, רמלה; וילנה 6, רמלה; וילנה 7, רמלה; וילנה 8, רמלה; וילנה 9, רמלה; וילנה 10, רמלה; וילנה 11, רמלה; וילנה 12, רמלה; וילנה 14, רמלה ועוד 26 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.

האם בר אילן 2, רמלה בפינוי בינוי?

לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בבר אילן 2, רמלה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "שבזי וילנה" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.

באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "שבזי וילנה"?

42 חלקות ב-גושים: 5803, 5805.

כמה דירות יהיו במתחם "שבזי וילנה"?

לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 1,030 דירות קיימות, תוספת של 1,970 דירות, 3,000 דירות מוצעות.

עוד באותו אזור

שאלו את מכריע על פינוי בינוי והתחדשות עירונית

למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

לשאול את מכריע

מאמרים על פינוי בינוי

התחדשות עירונית ותמ"א 38

כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?

החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?

25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאה
התחדשות עירונית ותמ"א 38

כמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?

פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.

18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאה
התחדשות עירונית ותמ"א 38

איך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?

דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.

11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאה

המתחם ברשימה הרשמית: "שבזי וילנה", מספר 5014196. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.

הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.

לכל המתחמים ברמלה ←