פינוי בינוי ברחובות הרב מימון, הרב קוק ועוד 5 רחובות, רמלה
- הרב מימון 2
- הרב מימון 3
- הרב מימון 4
- הרב מימון 5
- הרב מימון 6
- הרב מימון 7
- הרב מימון 9
- הרב מימון 14
- +20 כתובות
מתחם "הרב מימון" ברמלה כולל 28 כתובות ב-7 רחובות. היום יש בו 276 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 1,600. התכנית אושרה ב-2023. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית מאושרת מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני ברמלה: 1,600 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 1,706 במתחם טיפוסי בעיר. ברמלה 17 מתחמים ברשימה, ול-9 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2023. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחםלא צוין במקורלא ידוע
- הגשת התכנית03/05/2023עבר
- הפקדה17/05/2023עבר
- אישור התכנית28/12/2023עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית תמל/2043 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי הרב מימון, רמלה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית תמל/2043, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 28 כתובות ב-7 רחובות.
בר אילן 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בר אילן ←- בר אילן 25, רמלהגוש 5804 חלקה 53
- בר אילן 37, רמלהגוש 5804 חלקה 49
- בר אילן 39, רמלהגוש 4348 חלקה 132
- בר אילן 43, רמלהגוש 4348 חלקה 156 · נבנה ב-1960
הרב מימון 9 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרב מימון ←- הרב מימון 2, רמלהגוש 4348 חלקה 153 · נבנה ב-1960
- הרב מימון 3, רמלהגוש 4348 חלקה 132
- הרב מימון 4, רמלהגוש 4348 חלקה 154 · נבנה ב-1970
- הרב מימון 5, רמלהגוש 4348 חלקה 132
- הרב מימון 6, רמלהגוש 4348 חלקה 155 · נבנה ב-1960
- הרב מימון 7, רמלהגוש 4348 חלקה 132
- הרב מימון 9, רמלהגוש 4348 חלקה 132
- הרב מימון 14, רמלהגוש 5804 חלקה 42 · נבנה ב-1955
- הרב מימון 16, רמלהגוש 5804 חלקה 43 · נבנה ב-1970
הרב קוק 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרב קוק ←- הרב קוק 4, רמלהגוש 4348 חלקה 131 · נבנה ב-1948
- הרב קוק 7, רמלהגוש 4348 חלקה 190
- הרב קוק 11, רמלהגוש 4348 חלקה 132
- הרב קוק 12, רמלהגוש 4348 חלקה 190
- הרב קוק 14, רמלהגוש 4348 חלקה 132
- הרב קוק 16, רמלהגוש 4348 חלקה 132
פרנקל ישראל/ עליה שניה כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב פרנקל ישראל/ עליה שניה ←- פרנקל ישראל/ עליה שניה 13, רמלהגוש 4348 חלקה 159 · נבנה ב-1960
שדרות ויצמן 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שדרות ויצמן ←- שדרות ויצמן 4, רמלהגוש 4348 חלקה 153 · נבנה ב-1960
- שדרות ויצמן 6, רמלהגוש 4348 חלקה 160 · נבנה ב-1960
- שדרות ויצמן 8, רמלהגוש 4348 חלקה 159 · נבנה ב-1960
- שדרות ויצמן 10, רמלהגוש 4348 חלקה 158 · נבנה ב-1960
- שדרות ויצמן 12, רמלהגוש 4348 חלקה 157 · נבנה ב-1960
- שדרות ויצמן 14, רמלהגוש 4348 חלקה 156 · נבנה ב-1960
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): 3 כתובות
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (תמל/ 2043):
התווית מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית במתחם ויצמן ברמלה באמצעות פינוי של 276 יח"ד קיימות לטובת הקמת 1455 יח"ד חדשות וכן תכנון מפורט של שכונת המגורים הכוללת שטחי ציבור, מסחר, תעסוקה ושטחים פתוחים.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ד'
- מגורים ומשרדים
- שביל
- שטח ציבורי פתוח
- תחנת תחבורה ציבורית
נתוני התכנית
- שם התכנית
- רמלה - מתחם ויצמן
- מספר התכנית
- תמל/ 2043
- סוג התכנית
- תכנית מועדפת לדיור
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- רמלה
- שטח התכנית
- 56.102 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · התכנית אושרה
- הגשת התכנית
- 03/05/2023
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 17/05/2023
- דיון באישור
- 25/10/2023
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 28/12/2023
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 17/12/2023
- דירות לפני התכנית
- 276 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +1,179 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +109,970 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +2,900 מ"ר
- שינוי בשטח לתעסוקה
- +6,850 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +20,265 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
52 חלקות ב-2 גושים. גוש 4348: 36 חלקות; גוש 5804: 16 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 4348 חלקה 131 | כל החלקה | 500 | 1948 | 5 | הרב קוק 4 | - |
| גוש 4348 חלקה 132 | כל החלקה | 549 | - | - | בר אילן 39 ו-43, הרב מימון 2, 3 ועוד, הרב קוק 11, 14 ו-16 ועוד | - |
| גוש 4348 חלקה 134 | חלק מהחלקה | 414 | - | - | הרב קוק 10 | - |
| גוש 4348 חלקה 141 | כל החלקה | 500 | - | - | בר אילן 39 ו-43, הרב מימון 2, 3 ועוד, הרב קוק 11, 14 ו-16 ועוד | - |
| גוש 4348 חלקה 142 | כל החלקה | 524 | - | - | בר אילן 39 ו-43, הרב מימון 2, 3 ועוד, הרב קוק 11, 14 ו-16 ועוד | - |
| גוש 4348 חלקה 153 | כל החלקה | 1,649 | 1960 | 26 | הרב מימון 2, שדרות ויצמן 4 | - |
| גוש 4348 חלקה 154 | כל החלקה | 1,485 | 1970 | 18 | הרב מימון 4 | - |
| גוש 4348 חלקה 155 | כל החלקה | 1,575 | 1960 | 24 | הרב מימון 6 | - |
| גוש 4348 חלקה 156 | כל החלקה | 2,443 | 1960 | 25 | בר אילן 43, שדרות ויצמן 14 | - |
| גוש 4348 חלקה 157 | כל החלקה | 2,529 | 1960 | 25 | שדרות ויצמן 12 | - |
| גוש 4348 חלקה 158 | כל החלקה | 2,238 | 1960 | 31 | שדרות ויצמן 10 | - |
| גוש 4348 חלקה 159 | כל החלקה | 2,521 | 1960 | 23 | פרנקל ישראל/ עליה שניה 13, שדרות ויצמן 8 | - |
| גוש 4348 חלקה 160 | כל החלקה | 3,216 | 1960 | 27 | שדרות ויצמן 6 | - |
| גוש 4348 חלקה 161 | חלק מהחלקה | 1,864 | - | - | - | - |
| גוש 4348 חלקה 163 | חלק מהחלקה | 2,626 | - | - | בר אילן 41 | - |
| גוש 4348 חלקה 165 | כל החלקה | 835 | - | - | בר אילן 39, הרב מימון 3-9, הרב קוק 11, 14 ו-16 | - |
| גוש 4348 חלקה 166 | כל החלקה | 823 | - | - | - | - |
| גוש 4348 חלקה 183 | כל החלקה | 1,132 | - | - | - | - |
| גוש 4348 חלקה 185 | כל החלקה | 238 | - | - | - | - |
| גוש 4348 חלקה 190 | כל החלקה | 408 | - | - | הרב קוק 7 ו-12, הרמב"ם 22 | - |
| גוש 4348 חלקה 192 | כל החלקה | 133 | - | - | - | - |
| גוש 4348 חלקה 197 | 22.8% מהחלקה | 99 | - | - | - | - |
| גוש 4348 חלקה 200 | חלק מהחלקה | 2,070 | - | - | - | - |
| גוש 4348 חלקה 202 | כל החלקה | 187 | - | - | הרב קוק 7 ו-12, הרמב"ם 22 | - |
| גוש 4348 חלקה 259 | כל החלקה | 759 | 1960 | 1 | - | - |
| גוש 4348 חלקה 260 | כל החלקה | 231 | - | - | - | - |
| גוש 4348 חלקה 261 | כל החלקה | 935 | - | - | - | - |
| גוש 4348 חלקה 262 | כל החלקה | 6 | - | - | - | - |
| גוש 4348 חלקה 266 | כל החלקה | 1,325 | - | - | - | - |
| גוש 4348 חלקה 272 | כל החלקה | 6 | - | - | - | - |
| גוש 4348 חלקה 274 | כל החלקה | 114 | - | - | - | - |
| גוש 4348 חלקה 276 | חלק מהחלקה | 593 | - | - | - | - |
| גוש 4348 חלקה 284 | חלק מהחלקה | 1,878 | - | - | הרב ריינס 10 | יוספטל |
| גוש 4348 חלקה 285 | כל החלקה | 1,781 | - | - | - | - |
| גוש 4348 חלקה 294 | חלק מהחלקה | 4,034 | - | - | הרב ריינס 10 | - |
| גוש 4348 חלקה 336 | כל החלקה | 224 | - | - | - | - |
| גוש 5804 חלקה 40 | כל החלקה | 2,267 | 1960 | 21 | - | - |
| גוש 5804 חלקה 41 | כל החלקה | 2,223 | 1960 | 32 | - | - |
| גוש 5804 חלקה 42 | כל החלקה | 1,472 | 1955 | 6 | הרב מימון 14 | - |
| גוש 5804 חלקה 43 | כל החלקה | 1,069 | 1970 | 4 | הרב מימון 16 | - |
| גוש 5804 חלקה 44 | כל החלקה | 1,823 | 1960 | 23 | - | - |
| גוש 5804 חלקה 45 | כל החלקה | 1,926 | 1960 | 28 | - | - |
| גוש 5804 חלקה 49 | כל החלקה | 874 | - | - | בר אילן 37 | - |
| גוש 5804 חלקה 53 | כל החלקה | 2,407 | - | - | בר אילן 25 | - |
| גוש 5804 חלקה 54 | כל החלקה | 2,428 | - | - | בר אילן 37 | - |
| גוש 5804 חלקה 62 | כל החלקה | 476 | - | - | - | - |
| גוש 5804 חלקה 63 | כל החלקה | 318 | - | - | - | - |
| גוש 5804 חלקה 64 | כל החלקה | 131 | - | - | - | - |
| גוש 5804 חלקה 65 | כל החלקה | 138 | - | - | - | - |
| גוש 5804 חלקה 74 | חלק מהחלקה | 4,618 | - | - | בר אילן 25 | - |
| גוש 5804 חלקה 76 | כל החלקה | 301 | - | - | וכיל יחזקאל 7 | - |
| גוש 5804 חלקה 80 | כל החלקה | 85 | - | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 1 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "הרב מימון" ברמלה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "הרב מימון" ברמלה הוא "תכנית מאושרת לפני מימוש". התכנית אושרה ב-2023. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "הרב מימון" ברמלה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: בר אילן 25, רמלה; בר אילן 37, רמלה; בר אילן 39, רמלה; בר אילן 43, רמלה; הרב מימון 2, רמלה; הרב מימון 3, רמלה; הרב מימון 4, רמלה; הרב מימון 5, רמלה; הרב מימון 6, רמלה; הרב מימון 7, רמלה; הרב מימון 9, רמלה; הרב מימון 14, רמלה; הרב מימון 16, רמלה; הרב קוק 4, רמלה; הרב קוק 7, רמלה; הרב קוק 11, רמלה; הרב קוק 12, רמלה; הרב קוק 14, רמלה; הרב קוק 16, רמלה; הרמב"ם 22, רמלה; וכיל יחזקאל 7, רמלה; פרנקל ישראל/ עליה שניה 13, רמלה; שדרות ויצמן 4, רמלה; שדרות ויצמן 6, רמלה ועוד 4 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם בר אילן 25, רמלה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בבר אילן 25, רמלה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "הרב מימון" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "הרב מימון"?
52 חלקות ב-גושים: 4348, 5804.
כמה דירות יהיו במתחם "הרב מימון"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 276 דירות קיימות, תוספת של 1,324 דירות, 1,600 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב בר אילן, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרב מימון, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרב קוק, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרמב"ם, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב וכיל יחזקאל, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב פרנקל ישראל/ עליה שניה, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ויצמן, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- יוספטל גם ברחוב בר אילן · תכנית מאושרת
- שבזי וילנה גם ברחוב בר אילן · תכנון ראשוני
- ישראל פרנקל גם ברחוב הרמב"ם · תכנית מאושרת
- ויצמן/בר אילן גם ברחוב וכיל יחזקאל · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי ברמלה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "הרב מימון", מספר 4502. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.