פינוי בינוי ברחובות יוספטל גיורא, עמיחי ועוד 7 רחובות, רמלה
- יוספטל גיורא 1
- יוספטל גיורא 2
- יוספטל גיורא 3
- יוספטל גיורא 4
- יוספטל גיורא 5
- יוספטל גיורא 6
- יוספטל גיורא 7
- יוספטל גיורא 8
- +40 כתובות
מתחם "יוספטל" ברמלה כולל 48 כתובות ב-9 רחובות. היום יש בו 844 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 3,777. התכנית אושרה ב-2026. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית מאושרת מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול ברמלה: 3,777 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 1,706 במתחם טיפוסי בעיר. ברמלה 17 מתחמים ברשימה, ול-9 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2026. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחםלא צוין במקורלא ידוע
- הגשת התכנית14/08/2023עבר
- הפקדה13/03/2024עבר
- אישור התכנית24/06/2026עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 415-0838573 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי יוספטל, רמלה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 415-0838573, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 48 כתובות ב-9 רחובות.
בורוכוב 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בורוכוב ←- בורוכוב 24, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- בורוכוב 26, רמלהגוש 4349 חלקה 219
בר אילן 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בר אילן ←- בר אילן 1, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- בר אילן 3, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- בר אילן 5, רמלהגוש 4349 חלקה 219
דיין משה 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב דיין משה ←- דיין משה 1, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- דיין משה 3, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- דיין משה 5, רמלהגוש 4349 חלקה 219
יוספטל גיורא 22 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב יוספטל גיורא ←- יוספטל גיורא 1, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- יוספטל גיורא 2, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- יוספטל גיורא 3, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- יוספטל גיורא 4, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- יוספטל גיורא 5, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- יוספטל גיורא 6, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- יוספטל גיורא 7, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- יוספטל גיורא 8, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- יוספטל גיורא 9, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- יוספטל גיורא 10, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- יוספטל גיורא 11, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- יוספטל גיורא 12, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- יוספטל גיורא 13, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- יוספטל גיורא 15, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- יוספטל גיורא 17, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- יוספטל גיורא 19, רמלהגוש 4349 חלקה 219
- יוספטל גיורא 21, רמלהגוש 5802 חלקה 19 · נבנה ב-1970
- יוספטל גיורא 23, רמלהגוש 5802 חלקה 20 · נבנה ב-1965
- יוספטל גיורא 25, רמלהגוש 5802 חלקה 21 · נבנה ב-1970
- יוספטל גיורא 27, רמלהגוש 5802 חלקה 22 · נבנה ב-1960
- יוספטל גיורא 29, רמלהגוש 5803 חלקה 21 · נבנה ב-1970
- יוספטל גיורא 31, רמלהגוש 5803 חלקה 20 · נבנה ב-1969
מאיר בינט כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב מאיר בינט ←- מאיר בינט 4, רמלהגוש 5802 חלקה 107 · נבנה ב-1988
עמיחי 10 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב עמיחי ←- עמיחי 1, רמלהגוש 5802 חלקה 86 · נבנה ב-1989
- עמיחי 7, רמלהגוש 5802 חלקה 81 · נבנה ב-1980
- עמיחי 9, רמלהגוש 5802 חלקה 80 · נבנה ב-1980
- עמיחי 12, רמלה
- עמיחי 13, רמלהגוש 5802 חלקה 78 · נבנה ב-1980
- עמיחי 17, רמלהגוש 5802 חלקה 72 · נבנה ב-1980
- עמיחי 19, רמלהגוש 5802 חלקה 72 · נבנה ב-1980
- עמיחי 21, רמלהגוש 5802 חלקה 91 · נבנה ב-1927
- עמיחי 23, רמלהגוש 5802 חלקה 107 · נבנה ב-1988
- עמיחי 25, רמלהגוש 5802 חלקה 98 · נבנה ב-1990
פרנקל ישראל/ עליה שניה 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב פרנקל ישראל/ עליה שניה ←- פרנקל ישראל/ עליה שניה 24, רמלהגוש 5803 חלקה 17 · נבנה ב-1970
- פרנקל ישראל/ עליה שניה 26, רמלהגוש 5803 חלקה 17 · נבנה ב-1970
- פרנקל ישראל/ עליה שניה 27, רמלהגוש 5803 חלקה 59 · נבנה ב-1960
- פרנקל ישראל/ עליה שניה 28, רמלהגוש 5803 חלקה 17 · נבנה ב-1970
- פרנקל ישראל/ עליה שניה 29, רמלהגוש 5803 חלקה 59 · נבנה ב-1960
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): 3 כתובות
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (415-0838573):
התחדשות עירונית בשכונת יוספטל בעיר רמלה להקמת מבני מגורים חדשים, מבני ציבור, מסחר, תעסוקה ופיתוח שטחים פתוחים. התכנית כוללת 3,705 יח"ד.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- ככר עירונית
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ג'
- מגורים ד'
- שביל
- שטח ציבורי פתוח
- שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור
- תחנת תחבורה ציבורית
- תעסוקה
נתוני התכנית
- שם התכנית
- מתחם יוספטל רמלה - פינוי בינוי
- מספר התכנית
- 415-0838573
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- רמלה
- שטח התכנית
- 161.772 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · פרסום אישור
- הגשת התכנית
- 14/08/2023
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 13/03/2024
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 24/06/2026
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 22/06/2026
- דירות לפני התכנית
- 844 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +2,861 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +399,237 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +18,872 מ"ר
- שינוי בשטח לתעסוקה
- +22,345 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +85,315 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
96 חלקות ב-5 גושים. גוש 4348: 243, 282, 284 ו-290; גוש 4349: 219, 506, 509, 511, 549, 553 ו-560; גוש 5801: 46; גוש 5802: 59 חלקות; גוש 5803: 25 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 4348 חלקה 243 | חלק מהחלקה | 1,043 | - | - | בורוכוב 24 ו-26, בר אילן 1-5, דיין משה 1-5 ועוד | - |
| גוש 4348 חלקה 282 | חלק מהחלקה | 4,957 | - | - | הרמב"ם 2 | - |
| גוש 4348 חלקה 284 | חלק מהחלקה | 1,878 | - | - | הרב ריינס 10 | הרב מימון |
| גוש 4348 חלקה 290 | חלק מהחלקה | 1,505 | - | - | בורוכוב 24 ו-26, בר אילן 1-5, דיין משה 1-5 ועוד | - |
| גוש 4349 חלקה 219 | כל החלקה | 248 | - | - | בורוכוב 24 ו-26, בר אילן 1-5, דיין משה 1-5 ועוד | - |
| גוש 4349 חלקה 506 | כל החלקה | 319 | - | - | בורוכוב 24 ו-26, בר אילן 1-5, דיין משה 1-5 ועוד | - |
| גוש 4349 חלקה 509 | כל החלקה | 4,778 | - | - | - | - |
| גוש 4349 חלקה 511 | חלק מהחלקה | 26,344 | - | - | - | - |
| גוש 4349 חלקה 549 | חלק מהחלקה | 5,542 | - | - | - | - |
| גוש 4349 חלקה 553 | כל החלקה | 123 | - | - | - | - |
| גוש 4349 חלקה 560 | כל החלקה | 941 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 46 | חלק מהחלקה | 7,478 | - | - | עמיחי 17 ו-19 | גיורא |
| גוש 5802 חלקה 5 | כל החלקה | 1,770 | 1960 | 11 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 8 | כל החלקה | 2,661 | 1970 | 36 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 9 | כל החלקה | 173 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 10 | כל החלקה | 1,827 | 1970 | 30 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 11 | כל החלקה | 1,482 | 1975 | 25 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 12 | כל החלקה | 1,431 | 1975 | 25 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 13 | כל החלקה | 1,240 | 1970 | 17 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 14 | כל החלקה | 1,567 | 1970 | 40 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 15 | כל החלקה | 1,411 | 1970 | 48 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 16 | כל החלקה | 1,410 | 1970 | 32 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 17 | כל החלקה | 1,631 | 1970 | 34 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 18 | כל החלקה | 1,951 | 1970 | 14 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 19 | כל החלקה | 1,885 | 1970 | 17 | יוספטל גיורא 21 | - |
| גוש 5802 חלקה 20 | כל החלקה | 1,339 | 1965 | 10 | יוספטל גיורא 23 | - |
| גוש 5802 חלקה 21 | כל החלקה | 2,208 | 1970 | 34 | יוספטל גיורא 25 | - |
| גוש 5802 חלקה 22 | כל החלקה | 1,199 | 1960 | 12 | יוספטל גיורא 27 | - |
| גוש 5802 חלקה 24 | כל החלקה | 1,666 | 1982 | 9 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 26 | כל החלקה | 989 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 27 | כל החלקה | 741 | 1975 | 1 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 28 | כל החלקה | 2,031 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 29 | כל החלקה | 1,985 | - | - | הדס 1 | - |
| גוש 5802 חלקה 32 | כל החלקה | 375 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 33 | כל החלקה | 1,559 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 34 | כל החלקה | 1,618 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 35 | חלק מהחלקה | 2,628 | - | - | עמיחי 25 | גיורא |
| גוש 5802 חלקה 36 | כל החלקה | 1,488 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 37 | כל החלקה | 7,096 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 38 | כל החלקה | 89 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 39 | כל החלקה | 1,694 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 40 | כל החלקה | 2,183 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 41 | כל החלקה | 1,104 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 61 | כל החלקה | 1,484 | 1960 | 21 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 65 | כל החלקה | 1,541 | 1970 | 9 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 66 | כל החלקה | 401 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 68 | כל החלקה | 1,621 | 1989 | 25 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 69 | כל החלקה | 2,741 | - | - | עמיחי 17 ו-19 | - |
| גוש 5802 חלקה 70 | כל החלקה | 1,140 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 72 | כל החלקה | 2,126 | 1980 | 22 | עמיחי 17 ו-19 | - |
| גוש 5802 חלקה 73 | כל החלקה | 715 | - | - | עמיחי 17 ו-19 | - |
| גוש 5802 חלקה 74 | כל החלקה | 1,975 | 1990 | 24 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 75 | כל החלקה | 1,335 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 76 | כל החלקה | 815 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 77 | חלק מהחלקה | 1,623 | - | - | - | גיורא |
| גוש 5802 חלקה 78 | כל החלקה | 1,349 | 1980 | 15 | עמיחי 13 | - |
| גוש 5802 חלקה 79 | כל החלקה | 63 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 80 | כל החלקה | 1,992 | 1980 | 22 | עמיחי 9 | - |
| גוש 5802 חלקה 81 | כל החלקה | 1,835 | 1980 | 20 | עמיחי 7 | - |
| גוש 5802 חלקה 86 | כל החלקה | 1,724 | 1989 | 13 | עמיחי 1 | - |
| גוש 5802 חלקה 87 | כל החלקה | 1,296 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 88 | כל החלקה | 171 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 91 | כל החלקה | 1,138 | 1927 | 4 | עמיחי 21 | - |
| גוש 5802 חלקה 92 | כל החלקה | 329 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 98 | כל החלקה | 1,828 | 1990 | 13 | עמיחי 25 | - |
| גוש 5802 חלקה 106 | כל החלקה | 1,737 | 1990 | 20 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 107 | כל החלקה | 2,142 | 1988 | 13 | מאיר בינט 4, עמיחי 23, צה"ל 2 | - |
| גוש 5802 חלקה 108 | חלק מהחלקה | 206 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 109 | כל החלקה | 103 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 110 | כל החלקה | 2,013 | 1980 | 25 | - | - |
| גוש 5802 חלקה 111 | כל החלקה | 2,835 | - | - | - | - |
| גוש 5803 חלקה 15 | כל החלקה | 871 | 1970 | 20 | - | - |
| גוש 5803 חלקה 16 | כל החלקה | 857 | 1970 | 21 | - | - |
| גוש 5803 חלקה 17 | כל החלקה | 1,143 | 1970 | 17 | פרנקל ישראל/ עליה שניה 24-28 | - |
| גוש 5803 חלקה 18 | כל החלקה | 828 | 1970 | 20 | פרנקל ישראל/ עליה שניה 24-28 | - |
| גוש 5803 חלקה 19 | כל החלקה | 813 | 1960 | 17 | פרנקל ישראל/ עליה שניה 24-28 | - |
| גוש 5803 חלקה 20 | כל החלקה | 2,086 | 1969 | 11 | יוספטל גיורא 31 | - |
| גוש 5803 חלקה 21 | כל החלקה | 1,947 | 1970 | 23 | יוספטל גיורא 29 | - |
| גוש 5803 חלקה 42 | כל החלקה | 200 | - | - | - | - |
| גוש 5803 חלקה 56 | כל החלקה | 1,787 | 1960 | 16 | - | - |
| גוש 5803 חלקה 57 | כל החלקה | 2,000 | 1960 | 18 | - | - |
| גוש 5803 חלקה 58 | כל החלקה | 1,950 | 1960 | 8 | - | - |
| גוש 5803 חלקה 59 | כל החלקה | 2,714 | 1960 | 30 | פרנקל ישראל/ עליה שניה 27 ו-29 | - |
| גוש 5803 חלקה 60 | כל החלקה | 1,169 | - | - | - | - |
| גוש 5803 חלקה 61 | כל החלקה | 400 | - | - | - | - |
| גוש 5803 חלקה 70 | כל החלקה | 5,117 | - | - | - | - |
| גוש 5803 חלקה 71 | כל החלקה | 961 | - | - | - | - |
| גוש 5803 חלקה 72 | כל החלקה | 622 | - | - | - | - |
| גוש 5803 חלקה 73 | כל החלקה | 442 | - | - | פרנקל ישראל/ עליה שניה 28 | - |
| גוש 5803 חלקה 75 | כל החלקה | 993 | - | - | - | - |
| גוש 5803 חלקה 87 | כל החלקה | 211 | - | - | - | - |
| גוש 5803 חלקה 89 | כל החלקה | 1,339 | - | - | - | - |
| גוש 5803 חלקה 90 | כל החלקה | 3,127 | - | - | - | - |
| גוש 5803 חלקה 102 | כל החלקה | 130 | - | - | - | - |
| גוש 5803 חלקה 103 | כל החלקה | 294 | - | - | - | - |
| גוש 5803 חלקה 105 | חלק מהחלקה | 14,936 | - | - | הרצל 11 | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 4 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
החלטות בהשגות על שומות רמ"י באותן חלקות
- החלטה בהשגה על שומת רמ"י 03/06/2024 · גוש 5803 חלקה 20
- החלטה בהשגה על שומת רמ"י 03/06/2024 · גוש 5803 חלקה 20
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
מחירי דירות שנמכרו במתחם
עסקאות השוואה: עסקאות שחברות בבורסה צירפו לדוחות הערכת שווי. מוצג המחיר, לא שווי שנקבע.
עסקה אחת מ-2012, שהופיעו כעסקאות השוואה בדוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה (אתר הדיווחים של הבורסה), ושהגוש והחלקה או הכתובת שלהן בתחום המתחם.
| תאריך | כתובת | שימוש | שטח (מ"ר) | מחיר (₪) | מחיר למ"ר (₪) | מקור |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2012 | צה״ל 2 | חנות | 19 | 81,197 | 4,230 | דוח מ-21/03/2013, עמוד 115 |
מקור: דוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה. מוצגות רק עסקאות ההשוואה שבדוח, בלי שום נתון אחר ממנו. המחירים כפי שנכתבו בדוח, ולא נבדקו מול רשות המסים. מהחדשה לישנה.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "יוספטל" ברמלה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "יוספטל" ברמלה הוא "תכנית מאושרת לפני מימוש". התכנית אושרה ב-2026. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "יוספטל" ברמלה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: בורוכוב 24, רמלה; בורוכוב 26, רמלה; בר אילן 1, רמלה; בר אילן 3, רמלה; בר אילן 5, רמלה; דיין משה 1, רמלה; דיין משה 3, רמלה; דיין משה 5, רמלה; הדס 1, רמלה; יוספטל גיורא 1, רמלה; יוספטל גיורא 2, רמלה; יוספטל גיורא 3, רמלה; יוספטל גיורא 4, רמלה; יוספטל גיורא 5, רמלה; יוספטל גיורא 6, רמלה; יוספטל גיורא 7, רמלה; יוספטל גיורא 8, רמלה; יוספטל גיורא 9, רמלה; יוספטל גיורא 10, רמלה; יוספטל גיורא 11, רמלה; יוספטל גיורא 12, רמלה; יוספטל גיורא 13, רמלה; יוספטל גיורא 15, רמלה; יוספטל גיורא 17, רמלה ועוד 24 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם בורוכוב 24, רמלה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בבורוכוב 24, רמלה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "יוספטל" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "יוספטל"?
96 חלקות ב-גושים: 4348, 4349, 5801, 5802, 5803.
כמה דירות יהיו במתחם "יוספטל"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 844 דירות קיימות, תוספת של 2,933 דירות, 3,777 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב בורוכוב, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב בר אילן, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב דיין משה, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הדס, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יוספטל גיורא, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב מאיר בינט, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב עמיחי, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב פרנקל ישראל/ עליה שניה, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב צה"ל, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- הרב מימון גם ברחוב בר אילן · תכנית מאושרת
- שבזי וילנה גם ברחוב בר אילן · תכנון ראשוני
- גיורא גם ברחוב דיין משה · תכנית מאושרת
- ישראל פרנקל גם ברחוב פרנקל ישראל/ עליה שניה · תכנית מאושרת
- אשכול גם ברחוב צה"ל · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי ברמלה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "יוספטל", מספר 4464. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.