פינוי בינוי ברחובות עמיחי, הצנחנים ועוד 10 רחובות, רמלה
- עמיחי 2
- עמיחי 4
- עמיחי 7
- עמיחי 8
- עמיחי 10
- עמיחי 12
- עמיחי 16
- עמיחי 17
- +47 כתובות
מתחם "גיורא" ברמלה כולל 55 כתובות ב-12 רחובות. היום יש בו 750 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 2,535. התכנית אושרה ב-2024. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית מאושרת מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול ברמלה: 2,535 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 1,706 במתחם טיפוסי בעיר. ברמלה 17 מתחמים ברשימה, ול-9 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2024. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחם20/03/2022במסלול רשויותעבר
- הגשת התכנית21/06/2023עבר
- הפקדה08/05/2024עבר
- אישור התכנית15/12/2024עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית תמל/2050 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי גיורא, רמלה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית תמל/2050, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 55 כתובות ב-12 רחובות.
גולדה מאיר 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב גולדה מאיר ←- גולדה מאיר 1, רמלהגוש 5801 חלקה 4 · נבנה ב-1970
- גולדה מאיר 3, רמלהגוש 5801 חלקה 3 · נבנה ב-1970
- גולדה מאיר 5, רמלהגוש 5801 חלקה 2 · נבנה ב-1970
הצנחנים 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הצנחנים ←- הצנחנים 2, רמלהגוש 5801 חלקה 124 · נבנה ב-1970
- הצנחנים 6, רמלהגוש 5801 חלקה 124 · נבנה ב-1970
- הצנחנים 8, רמלהגוש 5801 חלקה 21 · נבנה ב-1960
- הצנחנים 10, רמלהגוש 5801 חלקה 19 · נבנה ב-1970
- הצנחנים 12, רמלהגוש 5801 חלקה 19 · נבנה ב-1970
- הצנחנים 15, רמלהגוש 5801 חלקה 31 · נבנה ב-1960
- הצנחנים 19, רמלהגוש 5801 חלקה 109 · נבנה ב-1970
השריון 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב השריון ←- השריון 4, רמלהגוש 5801 חלקה 26 · נבנה ב-1964
- השריון 6, רמלהגוש 5801 חלקה 40
- השריון 8, רמלהגוש 5801 חלקה 24 · נבנה ב-2000
- השריון 10, רמלהגוש 5801 חלקה 118 · נבנה ב-1980
- השריון 11, רמלהגוש 5801 חלקה 22 · נבנה ב-1960
- השריון 12, רמלהגוש 5801 חלקה 118 · נבנה ב-1980
- השריון 13, רמלהגוש 5801 חלקה 20 · נבנה ב-1970
חטיבת קרייתי 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב חטיבת קרייתי ←- חטיבת קרייתי 1, רמלהגוש 5801 חלקה 4 · נבנה ב-1970
- חטיבת קרייתי 3, רמלהגוש 5801 חלקה 3 · נבנה ב-1970
- חטיבת קרייתי 5, רמלהגוש 5801 חלקה 2 · נבנה ב-1970
יוספטל גיורא כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב יוספטל גיורא ←- יוספטל גיורא 3, רמלהגוש 5801 חלקה 4 · נבנה ב-1970
מאיר בינט 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב מאיר בינט ←- מאיר בינט 1, רמלהגוש 5802 חלקה 64 · נבנה ב-1960
- מאיר בינט 2, רמלהגוש 5802 חלקה 62 · נבנה ב-1960
- מאיר בינט 3, רמלהגוש 5802 חלקה 99 · נבנה ב-1988
- מאיר בינט 5, רמלהגוש 5802 חלקה 100 · נבנה ב-1980
- מאיר בינט 6, רמלהגוש 5802 חלקה 93 · נבנה ב-1980
עמיחי 13 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב עמיחי ←- עמיחי 2, רמלהגוש 5802 חלקה 62 · נבנה ב-1960
- עמיחי 4, רמלהגוש 5802 חלקה 62 · נבנה ב-1960
- עמיחי 7, רמלהגוש 5802 חלקה 82
- עמיחי 8, רמלהגוש 5802 חלקה 64 · נבנה ב-1960
- עמיחי 10, רמלהגוש 5802 חלקה 4 · נבנה ב-1980
- עמיחי 12, רמלהגוש 5802 חלקה 83 · נבנה ב-1990
- עמיחי 16, רמלהגוש 5801 חלקה 9 · נבנה ב-1960
- עמיחי 17, רמלהגוש 5801 חלקה 10 · נבנה ב-1970
- עמיחי 18, רמלהגוש 5801 חלקה 10 · נבנה ב-1970
- עמיחי 19, רמלהגוש 5801 חלקה 10 · נבנה ב-1970
- עמיחי 20, רמלהגוש 5801 חלקה 11 · נבנה ב-1960
- עמיחי 22, רמלהגוש 5801 חלקה 12 · נבנה ב-1960
- עמיחי 24, רמלהגוש 5801 חלקה 13 · נבנה ב-1960
צה"ל 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב צה"ל ←- צה"ל 2, רמלהגוש 5801 חלקה 14
- צה"ל 4, רמלהגוש 5801 חלקה 16 · נבנה ב-1960
- צה"ל 6, רמלהגוש 5801 חלקה 17 · נבנה ב-1970
- צה"ל 8, רמלהגוש 5801 חלקה 18 · נבנה ב-1970
שרת 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שרת ←- שרת 1, רמלהגוש 5801 חלקה 8 · נבנה ב-1981
- שרת 2, רמלהגוש 5802 חלקה 84 · נבנה ב-1980
- שרת 3, רמלהגוש 5801 חלקה 7 · נבנה ב-1970
- שרת 5, רמלהגוש 5801 חלקה 6 · נבנה ב-1970
- שרת 7, רמלהגוש 5801 חלקה 5 · נבנה ב-1970
שרת משה 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שרת משה ←- שרת משה 1, רמלהגוש 5801 חלקה 8 · נבנה ב-1981
- שרת משה 2, רמלהגוש 5802 חלקה 84 · נבנה ב-1980
- שרת משה 5, רמלהגוש 5801 חלקה 6 · נבנה ב-1970
- שרת משה 7, רמלהגוש 5801 חלקה 5 · נבנה ב-1970
- שרת משה 12, רמלהגוש 5802 חלקה 84 · נבנה ב-1980
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): 2 כתובות
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (תמל/ 2050):
התחדשות עירונית בשכונת גיורא ברמלה באמצעות פינוי והריסה של כ-750 יח"ד ישנות והקמת 3,206 יח"ד חדשות וכ-76,500 מ"ר תעסוקה ומסחר; שדרוג המרחב הציבורי; חיבור סביבת המטרו למרכז העיר והוספת מבנים ומוסדות ציבור.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- ככר עירונית
- מבנים ומוסדות ציבור
- מבנים ומוסדות ציבור ומתקנים הנדסיים
- מגורים ד'
- מגורים ה'
- מגורים מסחר ותעסוקה
- שטח ציבורי פתוח
- שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים
נתוני התכנית
- שם התכנית
- התחדשות עירונית מתחם גיורא - רמלה
- מספר התכנית
- תמל/ 2050
- סוג התכנית
- תכנית מועדפת לדיור
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- רמלה
- שטח התכנית
- 188.82 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · פרסום אישור
- הגשת התכנית
- 21/06/2023
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 08/05/2024
- דיון באישור
- 13/11/2024
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 15/12/2024
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 10/12/2024
- דירות לפני התכנית
- 920 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +2,436 יח"ד
- שינוי בשטח לתעסוקה
- +8,574 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +21,032 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
96 חלקות ב-4 גושים. גוש 4349: 441, 478 ו-479; גוש 5801: 66 חלקות; גוש 5802: 20 חלקות; גוש 7323: 34, 54, 80, 86, 87, 92 ו-93.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 4349 חלקה 441 | כל החלקה | 3,453 | - | - | - | - |
| גוש 4349 חלקה 478 | חלק מהחלקה | 160 | - | - | - | - |
| גוש 4349 חלקה 479 | חלק מהחלקה | 222 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 2 | כל החלקה | 1,196 | 1970 | 34 | גולדה מאיר 5, חטיבת קרייתי 5 | - |
| גוש 5801 חלקה 3 | כל החלקה | 1,209 | 1970 | 30 | גולדה מאיר 3, חטיבת קרייתי 3 | - |
| גוש 5801 חלקה 4 | כל החלקה | 1,369 | 1970 | 28 | גולדה מאיר 1, חטיבת קרייתי 1, יוספטל גיורא 3 | - |
| גוש 5801 חלקה 5 | כל החלקה | 1,167 | 1970 | 21 | שרת 7, שרת משה 7 | - |
| גוש 5801 חלקה 6 | כל החלקה | 1,160 | 1970 | 16 | שרת 5, שרת משה 5 | - |
| גוש 5801 חלקה 7 | כל החלקה | 1,165 | 1970 | 20 | עמיחי 17 ו-19, שרת 3 | - |
| גוש 5801 חלקה 8 | כל החלקה | 2,451 | 1981 | 17 | עמיחי 17 ו-19, שרת 1, שרת משה 1 | - |
| גוש 5801 חלקה 9 | כל החלקה | 1,274 | 1960 | 18 | הצנחנים 2, עמיחי 16 | - |
| גוש 5801 חלקה 10 | כל החלקה | 1,581 | 1970 | 21 | ברנר י.ח 15, עמיחי 17-19 | - |
| גוש 5801 חלקה 11 | כל החלקה | 1,288 | 1960 | 16 | עמיחי 20 | - |
| גוש 5801 חלקה 12 | כל החלקה | 1,289 | 1960 | 20 | עמיחי 22 | - |
| גוש 5801 חלקה 13 | כל החלקה | 1,572 | 1960 | 36 | עמיחי 24 | - |
| גוש 5801 חלקה 14 | כל החלקה | 1,767 | - | - | צה"ל 2 | - |
| גוש 5801 חלקה 15 | כל החלקה | 890 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 16 | כל החלקה | 1,564 | 1960 | 31 | צה"ל 4 | - |
| גוש 5801 חלקה 17 | כל החלקה | 1,929 | 1970 | 44 | צה"ל 6 | - |
| גוש 5801 חלקה 18 | כל החלקה | 2,159 | 1970 | 25 | צה"ל 8 | - |
| גוש 5801 חלקה 19 | כל החלקה | 1,901 | 1970 | 54 | הצנחנים 10 ו-12 | - |
| גוש 5801 חלקה 20 | כל החלקה | 1,867 | 1970 | 24 | הצנחנים 12, השריון 13 | - |
| גוש 5801 חלקה 21 | כל החלקה | 1,877 | 1960 | 41 | הצנחנים 8, השריון 13 | - |
| גוש 5801 חלקה 22 | כל החלקה | 1,218 | 1960 | 22 | השריון 11 | - |
| גוש 5801 חלקה 23 | כל החלקה | 1,459 | 1980 | 17 | הצנחנים 8 | - |
| גוש 5801 חלקה 24 | כל החלקה | 800 | 2000 | 1 | השריון 8 | - |
| גוש 5801 חלקה 25 | כל החלקה | 1,192 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 26 | כל החלקה | 443 | 1964 | 1 | השריון 4 | - |
| גוש 5801 חלקה 27 | כל החלקה | 1,068 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 28 | כל החלקה | 381 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 29 | כל החלקה | 415 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 30 | כל החלקה | 335 | 1968 | 1 | השריון 8 | - |
| גוש 5801 חלקה 31 | כל החלקה | 490 | 1960 | 4 | הצנחנים 15 | - |
| גוש 5801 חלקה 32 | כל החלקה | 41 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 33 | כל החלקה | 185 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 34 | כל החלקה | 262 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 35 | כל החלקה | 365 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 36 | כל החלקה | 60 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 37 | כל החלקה | 381 | - | - | צה"ל 4 | - |
| גוש 5801 חלקה 38 | כל החלקה | 73 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 40 | כל החלקה | 1,048 | - | - | השריון 6, 10 ו-12 | - |
| גוש 5801 חלקה 42 | כל החלקה | 1,306 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 43 | כל החלקה | 2,116 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 45 | כל החלקה | 5,506 | - | 1 | הצנחנים 8, השריון 13 | - |
| גוש 5801 חלקה 46 | חלק מהחלקה | 7,478 | - | - | עמיחי 17 ו-19 | יוספטל |
| גוש 5801 חלקה 47 | כל החלקה | 65 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 48 | חלק מהחלקה | 10,201 | - | - | הרצל 11 | אשכול |
| גוש 5801 חלקה 49 | חלק מהחלקה | 851 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 50 | כל החלקה | 2,241 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 51 | חלק מהחלקה | 9,150 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 52 | כל החלקה | 5,524 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 53 | כל החלקה | 588 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 54 | כל החלקה | 535 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 109 | כל החלקה | 2,777 | 1970 | 13 | הצנחנים 19 | - |
| גוש 5801 חלקה 115 | כל החלקה | 104 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 116 | כל החלקה | 701 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 117 | כל החלקה | 1,201 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 118 | כל החלקה | 2,497 | 1980 | 17 | השריון 10 ו-12 | - |
| גוש 5801 חלקה 119 | כל החלקה | 260 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 120 | כל החלקה | 6,018 | - | - | שרת משה 1 | - |
| גוש 5801 חלקה 121 | כל החלקה | 5,446 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 122 | כל החלקה | 1,325 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 123 | כל החלקה | 126 | - | - | הצנחנים 2 | - |
| גוש 5801 חלקה 124 | כל החלקה | 1,183 | 1970 | 8 | הצנחנים 2 ו-6 | - |
| גוש 5801 חלקה 125 | כל החלקה | 69 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 126 | חלק מהחלקה | 21,061 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 128 | כל החלקה | 878 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 129 | כל החלקה | 99 | - | - | - | - |
| גוש 5801 חלקה 130 | כל החלקה | 113 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 4 | כל החלקה | 1,351 | 1980 | 17 | עמיחי 10 | - |
| גוש 5802 חלקה 35 | חלק מהחלקה | 2,628 | - | - | עמיחי 25 | יוספטל |
| גוש 5802 חלקה 42 | חלק מהחלקה | 3,667 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 62 | כל החלקה | 1,255 | 1960 | 4 | דיין משה 7, מאיר בינט 2, עמיחי 2 ו-4 | - |
| גוש 5802 חלקה 63 | כל החלקה | 917 | 1960 | 8 | מאיר בינט 2, עמיחי 4 | - |
| גוש 5802 חלקה 64 | כל החלקה | 617 | 1960 | 3 | מאיר בינט 1, עמיחי 8 | - |
| גוש 5802 חלקה 77 | חלק מהחלקה | 1,623 | - | - | - | יוספטל |
| גוש 5802 חלקה 82 | כל החלקה | 7,395 | - | - | עמיחי 7 | - |
| גוש 5802 חלקה 83 | כל החלקה | 2,504 | 1990 | 32 | עמיחי 12 | - |
| גוש 5802 חלקה 84 | כל החלקה | 1,523 | 1980 | 12 | שרת 2, שרת משה 2 ו-12 | - |
| גוש 5802 חלקה 93 | כל החלקה | 1,007 | 1980 | 18 | מאיר בינט 6 | - |
| גוש 5802 חלקה 94 | כל החלקה | 269 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 95 | חלק מהחלקה | 1,027 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 99 | כל החלקה | 1,342 | 1988 | 9 | מאיר בינט 3 | - |
| גוש 5802 חלקה 100 | כל החלקה | 1,317 | 1980 | 13 | מאיר בינט 5 | - |
| גוש 5802 חלקה 101 | כל החלקה | 311 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 103 | כל החלקה | 279 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 105 | חלק מהחלקה | 443 | - | - | - | - |
| גוש 5802 חלקה 112 | חלק מהחלקה | 1,256 | - | - | מאיר בינט 2, עמיחי 4 | - |
| גוש 5802 חלקה 114 | כל החלקה | 907 | - | - | - | - |
| גוש 7323 חלקה 34 | כל החלקה | 5,170 | - | - | - | - |
| גוש 7323 חלקה 54 | כל החלקה | 3,236 | - | - | - | - |
| גוש 7323 חלקה 80 | חלק מהחלקה | 31,895 | - | - | - | - |
| גוש 7323 חלקה 86 | חלק מהחלקה | 3,153 | - | - | - | - |
| גוש 7323 חלקה 87 | חלק מהחלקה | 646 | - | - | - | - |
| גוש 7323 חלקה 92 | כל החלקה | 8,201 | - | - | - | - |
| גוש 7323 חלקה 93 | כל החלקה | 12,083 | - | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 4 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
מחירי דירות שנמכרו במתחם
עסקאות השוואה: עסקאות שחברות בבורסה צירפו לדוחות הערכת שווי. מוצג המחיר, לא שווי שנקבע.
עסקה אחת מ-2012, שהופיעו כעסקאות השוואה בדוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה (אתר הדיווחים של הבורסה), ושהגוש והחלקה או הכתובת שלהן בתחום המתחם.
| תאריך | כתובת | שימוש | שטח (מ"ר) | מחיר (₪) | מחיר למ"ר (₪) | מקור |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2012 | צה״ל 2 | חנות | 19 | 81,197 | 4,230 | דוח מ-21/03/2013, עמוד 115 |
מקור: דוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה. מוצגות רק עסקאות ההשוואה שבדוח, בלי שום נתון אחר ממנו. המחירים כפי שנכתבו בדוח, ולא נבדקו מול רשות המסים. מהחדשה לישנה.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "גיורא" ברמלה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "גיורא" ברמלה הוא "תכנית מאושרת לפני מימוש", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-20/03/2022. התכנית אושרה ב-2024. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "גיורא" ברמלה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: ברנר י.ח 15, רמלה; גולדה מאיר 1, רמלה; גולדה מאיר 3, רמלה; גולדה מאיר 5, רמלה; דיין משה 7, רמלה; הצנחנים 2, רמלה; הצנחנים 6, רמלה; הצנחנים 8, רמלה; הצנחנים 10, רמלה; הצנחנים 12, רמלה; הצנחנים 15, רמלה; הצנחנים 19, רמלה; השריון 4, רמלה; השריון 6, רמלה; השריון 8, רמלה; השריון 10, רמלה; השריון 11, רמלה; השריון 12, רמלה; השריון 13, רמלה; חטיבת קרייתי 1, רמלה; חטיבת קרייתי 3, רמלה; חטיבת קרייתי 5, רמלה; יוספטל גיורא 3, רמלה; מאיר בינט 1, רמלה ועוד 31 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם ברנר י.ח 15, רמלה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בברנר י.ח 15, רמלה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "גיורא" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "גיורא"?
96 חלקות ב-גושים: 4349, 5801, 5802, 7323.
כמה דירות יהיו במתחם "גיורא"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 750 דירות קיימות, תוספת של 1,974 דירות, 2,535 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב ברנר י.ח, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב גולדה מאיר, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב דיין משה, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הצנחנים, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב השריון, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב חטיבת קרייתי, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יוספטל גיורא, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב מאיר בינט, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב עמיחי, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב צה"ל, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שרת, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שרת משה, רמלה מספרי הבית ברחוב
- יוספטל גם ברחוב דיין משה · תכנית מאושרת
- שבזי וילנה גם ברחוב יוספטל גיורא · תכנון ראשוני
- אשכול גם ברחוב צה"ל · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי ברמלה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "גיורא", מספר 100053. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.