פינוי בינוי ברחובות שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון, שפרינצק ועוד רחוב אחד, נהריה
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 2
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 4
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 5
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 6
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 7
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 8
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 10
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 12
- +29 כתובות
מתחם "מעלה געתון" בנהריה כולל 37 כתובות ב-3 רחובות. היום יש בו 255 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 1,400. המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול בנהריה: 1,400 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 505 במתחם טיפוסי בעיר. בנהריה 12 מתחמים ברשימה, ול-3 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
אין לנו עדיין סימון של המתחם על המפה: התכנית לא נמצאה בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון, ולא פורסמו לה גושים במבא"ת. אפשר לראות את המתחם במפה של משרד הבינוי והשיכון (GovMap).
הכתובות בפינוי בינוי מעלה געתון, נהריה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 210-1214170, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 37 כתובות ב-3 רחובות.
שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 24 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון ←- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 2, נהריהגוש 18177 חלקה 44 · נבנה ב-1980
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 4, נהריהגוש 18177 חלקה 44 · נבנה ב-1980
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 5, נהריהגוש 18177 חלקה 27 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 6, נהריהגוש 18177 חלקה 45 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 7, נהריהגוש 18177 חלקה 27 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 8, נהריהגוש 18177 חלקה 45 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 10, נהריהגוש 18177 חלקה 45 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 12, נהריהגוש 18177 חלקה 48 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 14, נהריהגוש 18177 חלקה 48 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 16, נהריהגוש 18177 חלקה 48 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 17, נהריהגוש 18177 חלקה 36 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 18, נהריהגוש 18177 חלקה 49 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 19, נהריהגוש 18177 חלקה 36 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 20, נהריהגוש 18177 חלקה 49 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 21, נהריהגוש 18177 חלקה 36 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 24, נהריהגוש 18177 חלקה 53 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 27, נהריהגוש 18177 חלקה 35 · נבנה ב-1960
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 29, נהריהגוש 18177 חלקה 35 · נבנה ב-1960
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 31, נהריהגוש 18177 חלקה 31 · נבנה ב-1972
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 33, נהריהגוש 18177 חלקה 31 · נבנה ב-1972
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 35, נהריהגוש 18177 חלקה 34 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 37, נהריהגוש 18177 חלקה 34 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 39, נהריהגוש 18177 חלקה 33 · נבנה ב-1970
- שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 41, נהריהגוש 18177 חלקה 33 · נבנה ב-1970
שפרינצק 12 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שפרינצק ←- שפרינצק 3, נהריהגוש 18177 חלקה 19 · נבנה ב-1970
- שפרינצק 5, נהריהגוש 18177 חלקה 18 · נבנה ב-1970
- שפרינצק 9, נהריהגוש 18177 חלקה 17 · נבנה ב-1970
- שפרינצק 13, נהריהגוש 18177 חלקה 16 · נבנה ב-1970
- שפרינצק 15, נהריהגוש 18177 חלקה 13 · נבנה ב-1980
- שפרינצק 17, נהריהגוש 18177 חלקה 23 · נבנה ב-1960
- שפרינצק 19, נהריהגוש 18177 חלקה 10 · נבנה ב-1970
- שפרינצק 21, נהריהגוש 18177 חלקה 7 · נבנה ב-1970
- שפרינצק 23, נהריהגוש 18177 חלקה 5 · נבנה ב-1970
- שפרינצק 25, נהריהגוש 18177 חלקה 4 · נבנה ב-1970
- שפרינצק 29, נהריהגוש 18177 חלקה 3 · נבנה ב-1970
- שפרינצק 31, נהריהגוש 18177 חלקה 3 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית 210-1214170 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
23 חלקות בגוש אחד. גוש 18177: 23 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 18177 חלקה 3 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,052 | 1970 | 22 | שפרינצק 29 ו-31 | - |
| גוש 18177 חלקה 4 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,379 | 1970 | 23 | שפרינצק 25 | - |
| גוש 18177 חלקה 5 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,547 | 1970 | 43 | שפרינצק 23 | - |
| גוש 18177 חלקה 7 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,536 | 1970 | 33 | שפרינצק 21 | - |
| גוש 18177 חלקה 10 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,332 | 1970 | 23 | שפרינצק 19 | - |
| גוש 18177 חלקה 13 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,047 | 1980 | 32 | שפרינצק 15 | - |
| גוש 18177 חלקה 16 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,214 | 1970 | 42 | שפרינצק 13 | - |
| גוש 18177 חלקה 17 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,982 | 1970 | 10 | שפרינצק 9 | - |
| גוש 18177 חלקה 18 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,739 | 1970 | 18 | שפרינצק 5 | - |
| גוש 18177 חלקה 19 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,338 | 1970 | 28 | שפרינצק 3 | - |
| גוש 18177 חלקה 23 | לפי מנהלת ההתחדשות | 972 | 1960 | 24 | שפרינצק 17 | - |
| גוש 18177 חלקה 27 | לפי מנהלת ההתחדשות | 3,589 | 1970 | 22 | שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 5 ו-7 | - |
| גוש 18177 חלקה 31 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,547 | 1972 | 14 | שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 31 ו-33 | - |
| גוש 18177 חלקה 32 | לפי מנהלת ההתחדשות | 4,189 | 1970 | 45 | הגולן 2 | לוי אשכול |
| גוש 18177 חלקה 33 | לפי מנהלת ההתחדשות | 863 | 1970 | 16 | שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 39 ו-41 | - |
| גוש 18177 חלקה 34 | לפי מנהלת ההתחדשות | 865 | 1970 | 13 | שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 35 ו-37 | - |
| גוש 18177 חלקה 35 | לפי מנהלת ההתחדשות | 882 | 1960 | 11 | שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 27 ו-29 | - |
| גוש 18177 חלקה 36 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,178 | 1970 | 22 | שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 17-21 | - |
| גוש 18177 חלקה 44 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,138 | 1980 | 16 | שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 2 ו-4 | - |
| גוש 18177 חלקה 45 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,417 | 1970 | 34 | שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 6-10 | - |
| גוש 18177 חלקה 48 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,328 | 1970 | 25 | שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 12-16 | - |
| גוש 18177 חלקה 49 | לפי מנהלת ההתחדשות | 973 | 1970 | 15 | שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 18 ו-20 | - |
| גוש 18177 חלקה 53 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,809 | 1970 | 37 | שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 24 | - |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 1 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "מעלה געתון" בנהריה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "מעלה געתון" בנהריה הוא "תכנון ראשוני". המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "מעלה געתון" בנהריה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: הגולן 2, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 2, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 4, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 5, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 6, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 7, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 8, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 10, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 12, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 14, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 16, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 17, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 18, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 19, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 20, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 21, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 24, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 27, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 29, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 31, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 33, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 35, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 37, נהריה; שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון 39, נהריה ועוד 13 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם הגולן 2, נהריה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהגולן 2, נהריה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "מעלה געתון" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "מעלה געתון"?
23 חלקות ב-גוש: 18177.
כמה דירות יהיו במתחם "מעלה געתון"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 255 דירות קיימות, תוספת של 1,145 דירות, 1,400 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב הגולן, נהריה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שדרות לוי אשכול מעלה הגעתון, נהריה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שפרינצק, נהריה מספרי הבית ברחוב
- לוי אשכול גם ברחוב הגולן · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי בנהריה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "מעלה געתון", מספר 8001047. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.