פינוי בינוי ברחובות השרון, וייסבורג ועוד 4 רחובות, נהריה
- השרון 3
- השרון 4
- השרון 5
- השרון 6
- השרון 11
- השרון 13
- השרון 15
- השרון 17
- +24 כתובות
מתחם "שד' בן צבי-יחיעם התחדשות עירונית" בנהריה כולל 32 כתובות ב-6 רחובות. היום יש בו 795 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 4,265. התכנית הופקדה ב-2025. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול מאוד בנהריה: 4,265 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 505 במתחם טיפוסי בעיר. בנהריה 12 מתחמים ברשימה, ול-3 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית הופקדה ב-2025. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
- הכרזה על המתחם08/07/2025במסלול רשויותעבר
- הגשת התכנית15/05/2024עבר
- הפקדה20/05/2025עבר
- אישור התכניתהשלב הבא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 210-0888883 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי שד' בן צבי-יחיעם התחדשות עירונית, נהריה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 210-0888883, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 32 כתובות ב-6 רחובות.
דרך יחיעם 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב דרך יחיעם ←- דרך יחיעם 1, נהריהגוש 18149 חלקה 70 · נבנה ב-1970
- דרך יחיעם 3, נהריהגוש 18149 חלקה 69 · נבנה ב-1960
- דרך יחיעם 7, נהריהגוש 18149 חלקה 32 · נבנה ב-1960
הגלעד 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הגלעד ←- הגלעד 1, נהריהגוש 18149 חלקה 19 · נבנה ב-1961
- הגלעד 4, נהריהגוש 18149 חלקה 102 · נבנה ב-1960
- הגלעד 5, נהריהגוש 18149 חלקה 15 · נבנה ב-1960
- הגלעד 6, נהריהגוש 18149 חלקה 87 · נבנה ב-1960
- הגלעד 7, נהריהגוש 18149 חלקה 14 · נבנה ב-1960
השרון 8 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב השרון ←- השרון 3, נהריהגוש 18149 חלקה 60 · נבנה ב-1960
- השרון 4, נהריהגוש 18149 חלקה 38 · נבנה ב-1970
- השרון 5, נהריהגוש 18149 חלקה 59 · נבנה ב-1960
- השרון 6, נהריהגוש 18149 חלקה 36 · נבנה ב-1960
- השרון 11, נהריהגוש 18149 חלקה 50 · נבנה ב-1960
- השרון 13, נהריהגוש 18149 חלקה 100 · נבנה ב-1960
- השרון 15, נהריהגוש 18149 חלקה 100 · נבנה ב-1960
- השרון 17, נהריהגוש 18149 חלקה 41 · נבנה ב-1960
וייסבורג 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב וייסבורג ←- וייסבורג 3, נהריהגוש 18149 חלקה 11 · נבנה ב-1960
- וייסבורג 4, נהריהגוש 18149 חלקה 99 · נבנה ב-1970
- וייסבורג 5, נהריהגוש 18149 חלקה 10 · נבנה ב-1980
- וייסבורג 6, נהריהגוש 18149 חלקה 8 · נבנה ב-1958
- וייסבורג 7, נהריהגוש 18149 חלקה 3 · נבנה ב-1959
- וייסבורג 8, נהריהגוש 18149 חלקה 9 · נבנה ב-1950
- וייסבורג 9, נהריהגוש 18149 חלקה 2 · נבנה ב-1960
סנש חנה 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב סנש חנה ←- סנש חנה 1, נהריהגוש 18148 חלקה 178 · נבנה ב-1950
- סנש חנה 2, נהריהגוש 18148 חלקה 10 · נבנה ב-1960
- סנש חנה 3, נהריהגוש 18148 חלקה 177 · נבנה ב-1960
- סנש חנה 5, נהריהגוש 18148 חלקה 6 · נבנה ב-1950
- סנש חנה 7, נהריהגוש 18148 חלקה 5 · נבנה ב-1950
- סנש חנה 10, נהריהגוש 18148 חלקה 3 · נבנה ב-1960
עמק יזרעאל 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב עמק יזרעאל ←- עמק יזרעאל 1, נהריהגוש 18149 חלקה 57 · נבנה ב-1960
- עמק יזרעאל 3, נהריהגוש 18149 חלקה 56 · נבנה ב-1960
- עמק יזרעאל 9, נהריהגוש 18149 חלקה 52 · נבנה ב-1962
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): 18 כתובות
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
תחילת סעיף המטרות של התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (210-0888883):
תכנית התחדשות עירונית בשכונת יוספטל בנהריה במתכונת פינוי-בינוי בחלוקה למתחמי מימוש עצמאיים, הכוללת הוראות להקמתם של מבני מגורים מעורבי שימושים בגובה שבין 9 ל- 24 קומות, תוך חידוש רשת הרחובות והמרחב הציבורי השכונתי.
השירות מציג רק את תחילת הנוסח. עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דיור מיוחד
- דרך ו/או טיפול נופי
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- ככר עירונית
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ד'
- מגורים מסחר ותעסוקה
- שביל
- שטח ציבורי פתוח
- תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור
נתוני התכנית
- שם התכנית
- התחדשות מתחם בן צבי-יחיעם, נהריה
- מספר התכנית
- 210-0888883
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- נהריה
- שטח התכנית
- 190.5 דונם
- השלב במינהל התכנון
- במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון
- הגשת התכנית
- 15/05/2024
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 20/05/2025
- הסטטוס במבא"ת
- בתהליך, 20/05/2025
- דירות לפני התכנית
- 795 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +3,470 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +259,641 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +21,767 מ"ר
- שינוי בשטח לתעסוקה
- +113,640 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +113,191 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
146 חלקות ב-6 גושים. גוש 18148: 34 חלקות; גוש 18149: 84 חלקות; גוש 18150: 93, 117, 135, 138, 140, 142, 143 ו-144; גוש 18151: 115, 130, 149 ו-159; גוש 18161: 14 חלקות; גוש 18209: 520 ו-524.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 18148 חלקה 2 | חלק מהחלקה | 1,876 | 1960 | 26 | סנש חנה 12 | - |
| גוש 18148 חלקה 3 | כל החלקה | 1,459 | 1960 | 25 | סנש חנה 10 | - |
| גוש 18148 חלקה 4 | כל החלקה | 2,430 | - | - | - | - |
| גוש 18148 חלקה 5 | כל החלקה | 1,218 | 1950 | 10 | סנש חנה 7 | - |
| גוש 18148 חלקה 6 | כל החלקה | 1,305 | 1950 | 13 | סנש חנה 5 | - |
| גוש 18148 חלקה 9 | חלק מהחלקה | 1,645 | 1960 | 31 | סנש חנה 14 | - |
| גוש 18148 חלקה 10 | כל החלקה | 1,757 | 1960 | 32 | סנש חנה 2 | - |
| גוש 18148 חלקה 11 | חלק מהחלקה | 825 | - | - | - | - |
| גוש 18148 חלקה 12 | חלק מהחלקה | 589 | 1901 | 6 | סנש חנה 6 | - |
| גוש 18148 חלקה 13 | כל החלקה | 862 | - | - | - | - |
| גוש 18148 חלקה 14 | חלק מהחלקה | 1,987 | - | - | - | - |
| גוש 18148 חלקה 18 | חלק מהחלקה | 177 | 1970 | 1 | - | - |
| גוש 18148 חלקה 19 | חלק מהחלקה | 89 | - | - | - | - |
| גוש 18148 חלקה 20 | חלק מהחלקה | 115 | - | - | - | - |
| גוש 18148 חלקה 21 | חלק מהחלקה | 484 | - | - | - | - |
| גוש 18148 חלקה 23 | חלק מהחלקה | 692 | 1950 | 4 | יעקב אביר 5 | - |
| גוש 18148 חלקה 24 | חלק מהחלקה | 545 | - | - | - | - |
| גוש 18148 חלקה 25 | חלק מהחלקה | 1,081 | - | - | - | - |
| גוש 18148 חלקה 26 | חלק מהחלקה | 865 | 1960 | 2 | נחלת אשר 3 | - |
| גוש 18148 חלקה 27 | חלק מהחלקה | 718 | 1982 | 2 | נחלת אשר 5 | - |
| גוש 18148 חלקה 28 | חלק מהחלקה | 526 | 1953 | 9 | נחלת אשר 7 | - |
| גוש 18148 חלקה 29 | חלק מהחלקה | 419 | - | - | - | - |
| גוש 18148 חלקה 102 | חלק מהחלקה | 166 | - | - | - | - |
| גוש 18148 חלקה 109 | חלק מהחלקה | 701 | 1950 | 2 | יעקב אביר 1 | - |
| גוש 18148 חלקה 110 | חלק מהחלקה | 4,174 | 1970 | 14 | - | - |
| גוש 18148 חלקה 132 | חלק מהחלקה | 827 | 1952 | 5 | דרך יחיעם 4 | - |
| גוש 18148 חלקה 135 | חלק מהחלקה | 686 | 1960 | 6 | דרך יחיעם 6 | - |
| גוש 18148 חלקה 143 | חלק מהחלקה | 2,100 | - | - | - | - |
| גוש 18148 חלקה 169 | כל החלקה | 102 | - | - | - | - |
| גוש 18148 חלקה 170 | כל החלקה | 2,147 | - | - | - | - |
| גוש 18148 חלקה 171 | חלק מהחלקה | 3,271 | - | - | - | - |
| גוש 18148 חלקה 177 | כל החלקה | 1,361 | 1960 | 16 | סנש חנה 3 | - |
| גוש 18148 חלקה 178 | כל החלקה | 1,381 | 1950 | 7 | סנש חנה 1 | - |
| גוש 18148 חלקה 179 | כל החלקה | 1,084 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 2 | כל החלקה | 1,576 | 1960 | 21 | וייסבורג 9 | - |
| גוש 18149 חלקה 3 | כל החלקה | 2,174 | 1959 | 19 | וייסבורג 7 | - |
| גוש 18149 חלקה 4 | כל החלקה | 1,261 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 5 | כל החלקה | 241 | - | 1 | - | - |
| גוש 18149 חלקה 7 | כל החלקה | 825 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 8 | כל החלקה | 1,026 | 1958 | 5 | וייסבורג 6 | - |
| גוש 18149 חלקה 9 | כל החלקה | 1,074 | 1950 | 8 | וייסבורג 8 | - |
| גוש 18149 חלקה 10 | כל החלקה | 2,160 | 1980 | 29 | וייסבורג 5 | - |
| גוש 18149 חלקה 11 | כל החלקה | 1,835 | 1960 | 39 | וייסבורג 3 | - |
| גוש 18149 חלקה 12 | כל החלקה | 510 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 13 | כל החלקה | 1,432 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 14 | כל החלקה | 2,080 | 1960 | 15 | הגלעד 7 | - |
| גוש 18149 חלקה 15 | כל החלקה | 1,821 | 1960 | 19 | הגלעד 5 | - |
| גוש 18149 חלקה 16 | כל החלקה | 3,509 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 17 | כל החלקה | 30 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 18 | כל החלקה | 1,712 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 19 | כל החלקה | 1,366 | 1961 | 8 | הגלעד 1 | - |
| גוש 18149 חלקה 20 | חלק מהחלקה | 2,501 | 1970 | 25 | בן צבי 11 ו-13 | - |
| גוש 18149 חלקה 21 | כל החלקה | 682 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 22 | כל החלקה | 812 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 23 | כל החלקה | 279 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 24 | כל החלקה | 433 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 25 | כל החלקה | 729 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 26 | כל החלקה | 177 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 27 | כל החלקה | 35 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 28 | כל החלקה | 42 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 31 | כל החלקה | 855 | - | 1 | - | - |
| גוש 18149 חלקה 32 | כל החלקה | 700 | 1960 | 1 | דרך יחיעם 7 | - |
| גוש 18149 חלקה 33 | כל החלקה | 920 | 1900 | 5 | - | - |
| גוש 18149 חלקה 34 | כל החלקה | 436 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 35 | כל החלקה | 1,079 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 36 | כל החלקה | 2,372 | 1960 | 43 | השרון 6 | - |
| גוש 18149 חלקה 37 | כל החלקה | 9,172 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 38 | כל החלקה | 2,405 | 1970 | 27 | השרון 4 | - |
| גוש 18149 חלקה 39 | כל החלקה | 165 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 40 | כל החלקה | 3,401 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 41 | כל החלקה | 3,842 | 1960 | 36 | השרון 17 | - |
| גוש 18149 חלקה 43 | כל החלקה | 1,480 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 45 | כל החלקה | 129 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 48 | כל החלקה | 502 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 49 | כל החלקה | 879 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 50 | כל החלקה | 2,808 | 1960 | 53 | השרון 11 | - |
| גוש 18149 חלקה 51 | חלק מהחלקה | 842 | 1960 | 12 | עמק יזרעאל 11 | - |
| גוש 18149 חלקה 52 | כל החלקה | 990 | 1962 | 11 | עמק יזרעאל 9 | - |
| גוש 18149 חלקה 53 | חלק מהחלקה | 761 | 1960 | 13 | עמק יזרעאל 7 | - |
| גוש 18149 חלקה 54 | חלק מהחלקה | 816 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 55 | חלק מהחלקה | 1,029 | 1962 | 10 | עמק יזרעאל 5 | - |
| גוש 18149 חלקה 56 | כל החלקה | 996 | 1960 | 11 | עמק יזרעאל 3 | - |
| גוש 18149 חלקה 57 | כל החלקה | 1,030 | 1960 | 9 | עמק יזרעאל 1 | - |
| גוש 18149 חלקה 58 | חלק מהחלקה | 2,432 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 59 | כל החלקה | 3,141 | 1960 | 43 | השרון 5 | - |
| גוש 18149 חלקה 60 | כל החלקה | 3,198 | 1960 | 44 | השרון 3 | - |
| גוש 18149 חלקה 61 | כל החלקה | 193 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 63 | כל החלקה | 128 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 64 | כל החלקה | 125 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 65 | כל החלקה | 69 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 66 | כל החלקה | 822 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 67 | חלק מהחלקה | 2,064 | 1960 | 30 | הנגב 2 | - |
| גוש 18149 חלקה 68 | חלק מהחלקה | 2,329 | 1960 | 44 | בן צבי 19 | - |
| גוש 18149 חלקה 69 | כל החלקה | 1,288 | 1960 | 30 | דרך יחיעם 3 | - |
| גוש 18149 חלקה 70 | כל החלקה | 867 | 1970 | 23 | דרך יחיעם 1 | - |
| גוש 18149 חלקה 71 | כל החלקה | 983 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 72 | כל החלקה | 1,661 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 73 | כל החלקה | 692 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 74 | כל החלקה | 102 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 75 | כל החלקה | 85 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 76 | כל החלקה | 111 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 77 | כל החלקה | 1,302 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 78 | כל החלקה | 2,695 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 79 | כל החלקה | 5,053 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 80 | כל החלקה | 2,507 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 81 | כל החלקה | 2,632 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 82 | חלק מהחלקה | 6,916 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 87 | כל החלקה | 2,243 | 1960 | 26 | הגלעד 6 | - |
| גוש 18149 חלקה 89 | כל החלקה | 86 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 90 | כל החלקה | 293 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 93 | חלק מהחלקה | 650 | 1970 | 7 | עמק יזרעאל 13 | - |
| גוש 18149 חלקה 95 | כל החלקה | 191 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 97 | כל החלקה | 6,208 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 98 | כל החלקה | 766 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 99 | כל החלקה | 944 | 1970 | 7 | וייסבורג 4 | - |
| גוש 18149 חלקה 100 | כל החלקה | 3,967 | 1960 | 46 | השרון 13 ו-15 | - |
| גוש 18149 חלקה 101 | כל החלקה | 162 | - | - | - | - |
| גוש 18149 חלקה 102 | כל החלקה | 2,752 | 1960 | 32 | הגלעד 4 | - |
| גוש 18150 חלקה 93 | חלק מהחלקה | 498 | - | - | - | - |
| גוש 18150 חלקה 117 | חלק מהחלקה | 5,560 | - | - | - | - |
| גוש 18150 חלקה 135 | חלק מהחלקה | 2,137 | - | - | - | - |
| גוש 18150 חלקה 138 | כל החלקה | 959 | - | - | - | - |
| גוש 18150 חלקה 140 | חלק מהחלקה | 168 | - | - | - | - |
| גוש 18150 חלקה 142 | כל החלקה | 2,543 | - | - | - | - |
| גוש 18150 חלקה 143 | כל החלקה | 2,057 | - | - | - | - |
| גוש 18150 חלקה 144 | כל החלקה | 3,987 | - | - | - | - |
| גוש 18151 חלקה 115 | כל החלקה | 656 | - | - | - | - |
| גוש 18151 חלקה 130 | חלק מהחלקה | 14,105 | - | - | - | - |
| גוש 18151 חלקה 149 | חלק מהחלקה | 7,994 | - | - | - | - |
| גוש 18151 חלקה 159 | חלק מהחלקה | 4,389 | - | - | - | - |
| גוש 18161 חלקה 56 | חלק מהחלקה | 6,101 | - | - | - | לב העיר |
| גוש 18161 חלקה 79 | חלק מהחלקה | 4,200 | - | - | - | לב העיר |
| גוש 18161 חלקה 80 | כל החלקה | 79 | - | - | - | - |
| גוש 18161 חלקה 85 | חלק מהחלקה | 390 | - | - | - | לב העיר |
| גוש 18161 חלקה 109 | חלק מהחלקה | 4,604 | - | - | - | לוי אשכול |
| גוש 18161 חלקה 112 | חלק מהחלקה | 4,672 | - | - | - | - |
| גוש 18161 חלקה 118 | חלק מהחלקה | 137 | - | - | - | - |
| גוש 18161 חלקה 138 | חלק מהחלקה | 9,031 | - | - | - | לב העיר |
| גוש 18161 חלקה 139 | חלק מהחלקה | 8,895 | - | - | - | - |
| גוש 18161 חלקה 148 | חלק מהחלקה | 9,826 | - | - | - | - |
| גוש 18161 חלקה 178 | חלק מהחלקה | 3,555 | - | - | - | - |
| גוש 18161 חלקה 181 | חלק מהחלקה | 5,350 | - | - | - | לוי אשכול |
| גוש 18161 חלקה 187 | חלק מהחלקה | 81 | - | - | - | - |
| גוש 18161 חלקה 189 | חלק מהחלקה | 144 | - | - | - | - |
| גוש 18209 חלקה 520 | חלק מהחלקה | 5,840 | - | - | - | - |
| גוש 18209 חלקה 524 | חלק מהחלקה | 13,894 | - | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 6 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "שד' בן צבי-יחיעם התחדשות עירונית" בנהריה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "שד' בן צבי-יחיעם התחדשות עירונית" בנהריה הוא "תכנון סטטוטורי", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-08/07/2025. התכנית הופקדה ב-2025. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "שד' בן צבי-יחיעם התחדשות עירונית" בנהריה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: דרך יחיעם 1, נהריה; דרך יחיעם 3, נהריה; דרך יחיעם 7, נהריה; הגלעד 1, נהריה; הגלעד 4, נהריה; הגלעד 5, נהריה; הגלעד 6, נהריה; הגלעד 7, נהריה; השרון 3, נהריה; השרון 4, נהריה; השרון 5, נהריה; השרון 6, נהריה; השרון 11, נהריה; השרון 13, נהריה; השרון 15, נהריה; השרון 17, נהריה; וייסבורג 3, נהריה; וייסבורג 4, נהריה; וייסבורג 5, נהריה; וייסבורג 6, נהריה; וייסבורג 7, נהריה; וייסבורג 8, נהריה; וייסבורג 9, נהריה; סנש חנה 1, נהריה ועוד 8 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם דרך יחיעם 1, נהריה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בדרך יחיעם 1, נהריה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "שד' בן צבי-יחיעם התחדשות עירונית" (התכנית הופקדה). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "שד' בן צבי-יחיעם התחדשות עירונית"?
146 חלקות ב-גושים: 18148, 18149, 18150, 18151, 18161, 18209.
כמה דירות יהיו במתחם "שד' בן צבי-יחיעם התחדשות עירונית"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 795 דירות קיימות, תוספת של 4,636 דירות, 4,265 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב דרך יחיעם, נהריה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הגלעד, נהריה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב השרון, נהריה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב וייסבורג, נהריה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב סנש חנה, נהריה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב עמק יזרעאל, נהריה מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בנהריה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "שד' בן צבי-יחיעם התחדשות עירונית", מספר 5003007. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.