פינוי בינוי ברחובות יער יתיר, גנרל לקלרק ועוד 6 רחובות, לוד
- יער יתיר 1
- יער יתיר 2
- יער יתיר 3
- גנרל לקלרק 4
- גנרל לקלרק 6
- יער אודם 1
- יער אודם 5
- יער ביריה 1
- +6 כתובות
מתחם "בית הקשתות" בלוד כולל 14 כתובות ב-8 רחובות. היום יש בו 64 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 543. התכנית אושרה ב-2019. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית מאושרת מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם קטן בלוד: 543 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 1,695 במתחם טיפוסי בעיר. בלוד 13 מתחמים ברשימה, ול-12 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2019. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחם22/12/2019במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתעבר
- הפקדההתאריך לא פורסם בשירותעבר
- אישור התכנית2019עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי בית הקשתות, לוד
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית תמל/1064/א, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 14 כתובות ב-8 רחובות.
גנרל לקלרק 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב גנרל לקלרק ←- גנרל לקלרק 4, לודגוש 4548 חלקה 83 · נבנה ב-1970
- גנרל לקלרק 6, לודגוש 4548 חלקה 84 · נבנה ב-1970
הקרן הקיימת לישראל כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב הקרן הקיימת לישראל ←- הקרן הקיימת לישראל 45, לודגוש 7350 חלקה 10
יער אודם 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב יער אודם ←- יער אודם 1, לודגוש 7350 חלקה 11
- יער אודם 5, לודגוש 7350 חלקה 12
יער ביריה 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב יער ביריה ←- יער ביריה 1, לודגוש 7350 חלקה 23
- יער ביריה 2, לודגוש 7350 חלקה 28
יער ברעם 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב יער ברעם ←- יער ברעם 1, לודגוש 7350 חלקה 15
- יער ברעם 3, לודגוש 7350 חלקה 16
יער יתיר 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב יער יתיר ←- יער יתיר 1, לודגוש 7350 חלקה 21
- יער יתיר 2, לודגוש 7350 חלקה 27
- יער יתיר 3, לודגוש 7350 חלקה 22
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): כתובת אחת
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
יזמים וחברות במתחם
- ה.פ ליווינג בע"מ - אזורים ריט בעלת זכויות בנכס במתחםלפי דוח שפרסמה ריט אזורים ליוי במאיה, 21/09/2023
- פרשקובסקי השקעות ובנין בע"מ בעלת זכויות בנכס במתחםלפי דוח שפרסמה פרשקובסקי במאיה, 21/01/2026
רק חברות, ורק עם מקור. דוח הערכת שווי (21.1) נכלל כשהנכס שבדוח, לפי גוש וחלקה או כתובת, נמצא בתחום המתחם. "יזם" כשהנכס בדוח הוא קרקע לייזום או פרויקט פינוי בינוי; "בעלת זכויות" כשהחברה מחזיקה נכס או דירות בתחום. מהדוחות מוצג רק שם החברה.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית תמל/1064/א אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
97 חלקות ב-12 גושים. גוש 4019: 57 ו-59; גוש 4020: 25 חלקות; גוש 4548: 80, 81, 82, 83, 84, 100, 111, 113 ו-117; גוש 4762: 54 ו-55; גוש 5156: 8, 10, 11 ו-15; גוש 5158: 5, 6, 8 ו-12; גוש 5163: 33; גוש 5290: 60 ו-68.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 4019 חלקה 57 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4019 חלקה 59 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 22 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 25 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 26 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 43 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 44 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 53 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 54 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 59 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 61 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 62 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 63 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 64 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 66 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 67 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 89 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 91 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 93 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 95 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 97 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 99 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 100 | חלק מהחלקה | - | 1970 | 5 | - | - |
| גוש 4020 חלקה 102 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 105 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 107 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4020 חלקה 113 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 4548 חלקה 80 | כל החלקה | 909 | 1970 | 28 | סג'רה 2 | - |
| גוש 4548 חלקה 81 | כל החלקה | 810 | - | - | - | - |
| גוש 4548 חלקה 82 | כל החלקה | 208 | - | - | - | - |
| גוש 4548 חלקה 83 | כל החלקה | 1,208 | 1970 | 16 | גנרל לקלרק 4 | - |
| גוש 4548 חלקה 84 | כל החלקה | 969 | 1970 | 13 | גנרל לקלרק 6 | - |
| גוש 4548 חלקה 100 | חלק מהחלקה | 456 | - | - | - | - |
| גוש 4548 חלקה 111 | חלק מהחלקה | 5,817 | - | - | - | העיר העתיקה |
| גוש 4548 חלקה 113 | חלק מהחלקה | 2,393 | - | - | - | העיר העתיקה |
| גוש 4548 חלקה 117 | כל החלקה | 851 | 1970 | 12 | עלייה ב' 11 | - |
| גוש 4762 חלקה 54 | חלק מהחלקה | - | 2009 | 8 | - | - |
| גוש 4762 חלקה 55 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 5156 חלקה 8 | חלק מהחלקה | 711 | - | - | - | - |
| גוש 5156 חלקה 10 | חלק מהחלקה | 135 | - | - | - | - |
| גוש 5156 חלקה 11 | חלק מהחלקה | 490 | - | - | - | - |
| גוש 5156 חלקה 15 | חלק מהחלקה | 4,156 | - | - | - | העיר העתיקה |
| גוש 5158 חלקה 5 | חלק מהחלקה | 1,579 | 1972 | 23 | עלייה ב' 10 | העיר העתיקה |
| גוש 5158 חלקה 6 | כל החלקה | 531 | - | - | - | - |
| גוש 5158 חלקה 8 | חלק מהחלקה | 11,947 | - | - | - | העיר העתיקה |
| גוש 5158 חלקה 12 | חלק מהחלקה | 3,058 | - | - | - | העיר העתיקה |
| גוש 5163 חלקה 33 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 5290 חלקה 60 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 5290 חלקה 68 | 100% מהחלקה | 1,366 | - | - | - | - |
| גוש 5701 חלקה 4 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 5701 חלקה 7 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 5701 חלקה 9 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 5701 חלקה 11 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 5701 חלקה 14 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 5701 חלקה 15 | חלק מהחלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 5982 חלקה 1 | כל החלקה | 221 | - | - | - | - |
| גוש 5982 חלקה 2 | כל החלקה | 2,855 | - | - | - | - |
| גוש 5982 חלקה 3 | כל החלקה | 74 | - | - | - | - |
| גוש 5982 חלקה 4 | כל החלקה | 764 | - | - | - | - |
| גוש 5982 חלקה 5 | כל החלקה | 282 | - | - | - | - |
| גוש 5982 חלקה 6 | כל החלקה | 10,963 | - | - | - | - |
| גוש 5982 חלקה 7 | כל החלקה | 1,999 | - | - | - | - |
| גוש 5982 חלקה 8 | חלק מהחלקה | 2,843 | - | - | - | - |
| גוש 5982 חלקה 9 | כל החלקה | 868 | - | - | - | - |
| גוש 5982 חלקה 10 | כל החלקה | 672 | - | - | - | - |
| גוש 7350 חלקה 10 | 100% מהחלקה | 4,772 | - | 127 | הקרן הקיימת לישראל 45 | - |
| גוש 7350 חלקה 11 | 100% מהחלקה | 4,497 | - | 123 | יער אודם 1 | - |
| גוש 7350 חלקה 12 | 100% מהחלקה | 4,558 | - | 209 | יער אודם 5 | - |
| גוש 7350 חלקה 13 | 100% מהחלקה | 3,759 | - | 73 | - | - |
| גוש 7350 חלקה 15 | 100% מהחלקה | 6,318 | - | 69 | יער ברעם 1 | - |
| גוש 7350 חלקה 16 | 100% מהחלקה | 4,748 | - | 68 | יער ברעם 3 | - |
| גוש 7350 חלקה 17 | 100% מהחלקה | 3,949 | - | 1 | - | - |
| גוש 7350 חלקה 21 | 100% מהחלקה | 4,454 | - | 63 | יער יתיר 1 | - |
| גוש 7350 חלקה 22 | 100% מהחלקה | 4,429 | - | 1 | יער יתיר 3 | - |
| גוש 7350 חלקה 23 | 100% מהחלקה | 4,714 | - | 62 | יער ביריה 1 | - |
| גוש 7350 חלקה 27 | 100% מהחלקה | 6,389 | - | 147 | יער יתיר 2 | - |
| גוש 7350 חלקה 28 | 100% מהחלקה | 4,197 | - | 159 | יער ביריה 2 | - |
| גוש 7350 חלקה 33 | 99.9% מהחלקה | 3,983 | - | 105 | - | - |
| גוש 7350 חלקה 34 | 99.9% מהחלקה | 4,493 | - | 84 | - | - |
| גוש 7350 חלקה 36 | 100% מהחלקה | 905 | - | - | - | - |
| גוש 7350 חלקה 39 | 100% מהחלקה | 1,513 | - | 1 | - | - |
| גוש 7350 חלקה 47 | 100% מהחלקה | 7,157 | - | 1 | - | - |
| גוש 7350 חלקה 54 | 100% מהחלקה | 1,673 | - | - | - | - |
| גוש 7350 חלקה 63 | 100% מהחלקה | 1,806 | - | - | - | - |
| גוש 7350 חלקה 65 | 100% מהחלקה | 28,224 | - | 1 | - | - |
| גוש 7350 חלקה 66 | 100% מהחלקה | 99,723 | - | - | - | - |
| גוש 7350 חלקה 69 | 99.9% מהחלקה | 18,543 | - | - | - | - |
| גוש 7350 חלקה 73 | 100% מהחלקה | 119 | - | - | - | - |
| גוש 7350 חלקה 79 | 100% מהחלקה | 7,060 | - | - | - | - |
| גוש 7350 חלקה 82 | 100% מהחלקה | 17,251 | - | - | - | - |
| גוש 7350 חלקה 83 | 99.9% מהחלקה | 16,101 | - | - | - | - |
| גוש 7350 חלקה 86 | 100% מהחלקה | 800 | - | - | - | - |
| גוש 7350 חלקה 93 | 100% מהחלקה | 9,643 | - | - | - | - |
| גוש 7350 חלקה 95 | 100% מהחלקה | 9,360 | - | - | - | - |
| גוש 80026 חלקה 5 | חלק מהחלקה | 1,687 | - | - | - | - |
| גוש 80026 חלקה 7 | כל החלקה | 133 | - | - | - | - |
| גוש 80026 חלקה 8 | כל החלקה | 111 | - | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 6 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "בית הקשתות" בלוד?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "בית הקשתות" בלוד הוא "תכנית מאושרת לפני מימוש", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-22/12/2019. התכנית אושרה ב-2019. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "בית הקשתות" בלוד?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: גנרל לקלרק 4, לוד; גנרל לקלרק 6, לוד; הקרן הקיימת לישראל 45, לוד; יער אודם 1, לוד; יער אודם 5, לוד; יער ביריה 1, לוד; יער ביריה 2, לוד; יער ברעם 1, לוד; יער ברעם 3, לוד; יער יתיר 1, לוד; יער יתיר 2, לוד; יער יתיר 3, לוד; סג'רה 2, לוד; עלייה ב' 11, לוד. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם גנרל לקלרק 4, לוד בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בגנרל לקלרק 4, לוד נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "בית הקשתות" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "בית הקשתות"?
97 חלקות ב-גושים: 4019, 4020, 4548, 4762, 5156, 5158, 5163, 5290, 5701, 5982.
כמה דירות יהיו במתחם "בית הקשתות"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 64 דירות קיימות, תוספת של 4,300 דירות, 543 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב גנרל לקלרק, לוד כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הקרן הקיימת לישראל, לוד מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יער אודם, לוד מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יער ביריה, לוד מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יער ברעם, לוד מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יער יתיר, לוד מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב סג'רה, לוד מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב עלייה ב', לוד כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- העיר העתיקה גם ברחוב גנרל לקלרק · תכנית מאושרת
- כל מתחמי הפינוי בינוי בלוד וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "בית הקשתות", מספר 100039. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.