פינוי בינוי ברחובות משה שרת, כצנלסון ועוד 2 רחובות, קרית טבעון
- משה שרת 1
- משה שרת 3
- משה שרת 4
- משה שרת 5
- משה שרת 6
- משה שרת 7
- משה שרת 8
- משה שרת 9
- +27 כתובות
מתחם "שרת" בקרית טבעון כולל 35 כתובות ב-4 רחובות. היום יש בו 420 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 1,248. המתחם הוכרז ב-2021, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם הוכרז ב-2021, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחם22/12/2021במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי שרת, קרית טבעון
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 306-1063866, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 35 כתובות ב-4 רחובות.
גורדון 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב גורדון ←- גורדון 1, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 408 · נבנה ב-1950
- גורדון 3, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 409 · נבנה ב-1980
- גורדון 5, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 415 · נבנה ב-1970
כצנלסון 13 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב כצנלסון ←- כצנלסון 1, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- כצנלסון 3, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- כצנלסון 4, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- כצנלסון 5, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- כצנלסון 6, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- כצנלסון 7, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- כצנלסון 8, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- כצנלסון 9, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 296 · נבנה ב-1960
- כצנלסון 11, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 296 · נבנה ב-1960
- כצנלסון 13, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 296 · נבנה ב-1960
- כצנלסון 15, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 296 · נבנה ב-1960
- כצנלסון 27, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- כצנלסון 28, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 417 · נבנה ב-1970
משה שרת 18 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב משה שרת ←- משה שרת 1, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 3, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 4, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 5, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 6, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 7, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 8, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 9, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 10, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 11, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 12, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 14, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 16, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 17, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 18, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 19, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 21, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
- משה שרת 23, קרית טבעוןגוש 11394 חלקה 305
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית 306-1063866 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
63 חלקות ב-2 גושים. גוש 11394: 62 חלקות; גוש 11410: 30.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 11394 חלקה 296 | לפי מנהלת ההתחדשות | 8,508 | 1960 | 236 | כצנלסון 9-15 |
| גוש 11394 חלקה 305 | לפי מנהלת ההתחדשות | 6,931 | - | - | כצנלסון 1, 3 ועוד, משה שרת 1, 3 ועוד |
| גוש 11394 חלקה 307 | לפי מנהלת ההתחדשות | 915 | - | - | כצנלסון 1, 3 ועוד, משה שרת 1, 3 ועוד |
| גוש 11394 חלקה 308 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,461 | - | - | כצנלסון 1, 3 ועוד, משה שרת 1, 3 ועוד |
| גוש 11394 חלקה 309 | לפי מנהלת ההתחדשות | 4,638 | - | - | כצנלסון 1, 3 ועוד, משה שרת 1, 3 ועוד |
| גוש 11394 חלקה 331 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,261 | 1980 | 10 | - |
| גוש 11394 חלקה 332 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,348 | 1970 | 72 | - |
| גוש 11394 חלקה 336 | לפי מנהלת ההתחדשות | 365 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 337 | לפי מנהלת ההתחדשות | 5,722 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 338 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,331 | 1960 | 42 | - |
| גוש 11394 חלקה 339 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,218 | 1960 | 44 | - |
| גוש 11394 חלקה 340 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,217 | 1970 | 32 | - |
| גוש 11394 חלקה 394 | לפי מנהלת ההתחדשות | 147,148 | 1983 | 2 | בן צבי 1 |
| גוש 11394 חלקה 400 | לפי מנהלת ההתחדשות | 3,692 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 405 | לפי מנהלת ההתחדשות | 11,804 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 406 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,100 | 1960 | 48 | - |
| גוש 11394 חלקה 407 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,088 | 1970 | 36 | - |
| גוש 11394 חלקה 408 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,519 | 1950 | 26 | גורדון 1 |
| גוש 11394 חלקה 409 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,557 | 1980 | 26 | גורדון 3 |
| גוש 11394 חלקה 410 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,145 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 411 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,021 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 412 | לפי מנהלת ההתחדשות | 9,574 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 413 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,909 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 414 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,965 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 415 | לפי מנהלת ההתחדשות | 962 | 1970 | 40 | גורדון 5 |
| גוש 11394 חלקה 416 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,341 | 1970 | 52 | - |
| גוש 11394 חלקה 417 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,418 | 1970 | 46 | כצנלסון 28 |
| גוש 11394 חלקה 418 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,650 | 1970 | 40 | - |
| גוש 11394 חלקה 419 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,143 | 1960 | 32 | - |
| גוש 11394 חלקה 420 | לפי מנהלת ההתחדשות | 924 | 1960 | 24 | - |
| גוש 11394 חלקה 421 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,169 | 1960 | 36 | - |
| גוש 11394 חלקה 422 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,036 | 1970 | 72 | - |
| גוש 11394 חלקה 423 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,281 | 1950 | 52 | - |
| גוש 11394 חלקה 424 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,278 | 1960 | 24 | - |
| גוש 11394 חלקה 425 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,247 | 1972 | 20 | - |
| גוש 11394 חלקה 426 | לפי מנהלת ההתחדשות | 822 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 427 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,590 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 428 | לפי מנהלת ההתחדשות | 835 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 429 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,071 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 430 | לפי מנהלת ההתחדשות | 693 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 431 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,094 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 432 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,086 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 433 | לפי מנהלת ההתחדשות | 632 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 434 | לפי מנהלת ההתחדשות | 702 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 435 | לפי מנהלת ההתחדשות | 974 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 436 | לפי מנהלת ההתחדשות | 984 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 437 | לפי מנהלת ההתחדשות | 663 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 438 | לפי מנהלת ההתחדשות | 5,784 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 439 | לפי מנהלת ההתחדשות | 819 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 440 | לפי מנהלת ההתחדשות | 883 | 1970 | 35 | - |
| גוש 11394 חלקה 441 | לפי מנהלת ההתחדשות | 953 | 1970 | 14 | - |
| גוש 11394 חלקה 442 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,924 | 1970 | 36 | - |
| גוש 11394 חלקה 443 | לפי מנהלת ההתחדשות | 988 | 1970 | 20 | - |
| גוש 11394 חלקה 444 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,658 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 445 | לפי מנהלת ההתחדשות | 20,963 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 446 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,130 | 1970 | 24 | - |
| גוש 11394 חלקה 447 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,717 | 1970 | 50 | - |
| גוש 11394 חלקה 448 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,105 | 1970 | 20 | - |
| גוש 11394 חלקה 449 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,625 | 1980 | 48 | - |
| גוש 11394 חלקה 450 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,303 | - | - | - |
| גוש 11394 חלקה 451 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,654 | 1960 | 76 | - |
| גוש 11394 חלקה 481 | לפי מנהלת ההתחדשות | 330 | - | - | - |
| גוש 11410 חלקה 30 | לפי מנהלת ההתחדשות | 112 | - | - | - |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
הכרעה אחת בחלקות המתחם, 2022, שמאי אחד. בהכרעה אחת נקבעו מספרים.
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
היטל השבחה
שמאי מכריע: יגאל יוסף
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "שרת" בקרית טבעון?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "שרת" בקרית טבעון הוא "תכנון ראשוני", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-22/12/2021. המתחם הוכרז ב-2021, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "שרת" בקרית טבעון?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: בן צבי 1, קרית טבעון; גורדון 1, קרית טבעון; גורדון 3, קרית טבעון; גורדון 5, קרית טבעון; כצנלסון 1, קרית טבעון; כצנלסון 3, קרית טבעון; כצנלסון 4, קרית טבעון; כצנלסון 5, קרית טבעון; כצנלסון 6, קרית טבעון; כצנלסון 7, קרית טבעון; כצנלסון 8, קרית טבעון; כצנלסון 9, קרית טבעון; כצנלסון 11, קרית טבעון; כצנלסון 13, קרית טבעון; כצנלסון 15, קרית טבעון; כצנלסון 27, קרית טבעון; כצנלסון 28, קרית טבעון; משה שרת 1, קרית טבעון; משה שרת 3, קרית טבעון; משה שרת 4, קרית טבעון; משה שרת 5, קרית טבעון; משה שרת 6, קרית טבעון; משה שרת 7, קרית טבעון; משה שרת 8, קרית טבעון ועוד 11 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם בן צבי 1, קרית טבעון בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בבן צבי 1, קרית טבעון נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "שרת" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "שרת"?
63 חלקות ב-גושים: 11394, 11410.
כמה דירות יהיו במתחם "שרת"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 420 דירות קיימות, 1,248 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "שרת"?
כן. במאגר החלטה אחת בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-10/06/2022.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב בן צבי, קרית טבעון מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב גורדון, קרית טבעון מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב כצנלסון, קרית טבעון מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב משה שרת, קרית טבעון מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית טבעון וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "שרת", מספר 100075. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.