פינוי בינוי ברחובות מלול יעקב והלבנון, קרית שמונה
- מלול יעקב 2
- מלול יעקב 10
- מלול יעקב 12
- מלול יעקב 14
- מלול יעקב 16
- הלבנון 2
מתחם "יעקב מלול - קרית שמונה" בקרית שמונה כולל 6 כתובות ב-2 רחובות. היום יש בו 60 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 216. התכנית אושרה ב-2024. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית מאושרת מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם קטן בקרית שמונה: 216 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 642 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית שמונה 7 מתחמים ברשימה, ול-1 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2024. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
- הגשת התכנית20/06/2021עבר
- הפקדה26/07/2021עבר
- אישור התכנית05/09/2024עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 217-0898288 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי יעקב מלול - קרית שמונה, קרית שמונה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 217-0898288, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 6 כתובות ב-2 רחובות.
מלול יעקב 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב מלול יעקב ←- מלול יעקב 2, קרית שמונהגוש 13105 חלקה 19 · נבנה ב-1970
- מלול יעקב 10, קרית שמונהגוש 13105 חלקה 13 · נבנה ב-1970
- מלול יעקב 12, קרית שמונהגוש 13105 חלקה 12 · נבנה ב-1970
- מלול יעקב 14, קרית שמונהגוש 13105 חלקה 11 · נבנה ב-1970
- מלול יעקב 16, קרית שמונהגוש 13105 חלקה 10 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (217-0898288):
התחדשות עירונית במתחם "יעקב מלול" בקרית שמונה הכוללת בניה של יחידות דיור חדשות במקום הקיימות וכן שטחים פתוחים, שטחים למוסדות ציבור, מבני קהילה ומסחר.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים
- פארק / גן ציבורי
- שטח ציבורי פתוח
- שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור
נתוני התכנית
- שם התכנית
- התחדשות עירונית- יעקב מלול- קרית שמונה
- מספר התכנית
- 217-0898288
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- קרית שמונה
- שטח התכנית
- 41.761 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · התכנית אושרה
- הגשת התכנית
- 20/06/2021
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 26/07/2021
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 05/09/2024
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 08/12/2022
- דירות נוספות בתכנית
- +216 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +22,400 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +650 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +16,992 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
19 חלקות ב-2 גושים. גוש 13105: 18 חלקות; גוש 13805: 109.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 13105 חלקה 2 | חלק מהחלקה | 2,297 | - | - | - |
| גוש 13105 חלקה 3 | חלק מהחלקה | 9,414 | - | 2 | - |
| גוש 13105 חלקה 4 | חלק מהחלקה | 12,557 | - | - | - |
| גוש 13105 חלקה 5 | כל החלקה | 12 | - | - | - |
| גוש 13105 חלקה 6 | כל החלקה | 3,212 | - | - | - |
| גוש 13105 חלקה 7 | כל החלקה | 138 | - | - | - |
| גוש 13105 חלקה 8 | כל החלקה | 1,059 | - | - | - |
| גוש 13105 חלקה 9 | כל החלקה | 194 | - | - | - |
| גוש 13105 חלקה 10 | כל החלקה | 1,140 | 1970 | 22 | מלול יעקב 16 |
| גוש 13105 חלקה 11 | כל החלקה | 965 | 1970 | 14 | מלול יעקב 14 |
| גוש 13105 חלקה 12 | כל החלקה | 966 | 1970 | 24 | מלול יעקב 12 |
| גוש 13105 חלקה 13 | כל החלקה | 961 | 1970 | 22 | מלול יעקב 10 |
| גוש 13105 חלקה 14 | כל החלקה | 1,306 | - | - | מלול יעקב 16 |
| גוש 13105 חלקה 15 | כל החלקה | 539 | - | - | מלול יעקב 16 |
| גוש 13105 חלקה 16 | כל החלקה | 326 | - | - | מלול יעקב 16 |
| גוש 13105 חלקה 17 | כל החלקה | 502 | - | - | - |
| גוש 13105 חלקה 18 | כל החלקה | 515 | - | - | - |
| גוש 13105 חלקה 19 | כל החלקה | 1,514 | 1970 | 22 | הלבנון 2, מלול יעקב 2 |
| גוש 13805 חלקה 109 | חלק מהחלקה | 24,463 | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "יעקב מלול - קרית שמונה" בקרית שמונה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "יעקב מלול - קרית שמונה" בקרית שמונה הוא "תכנית מאושרת לפני מימוש". התכנית אושרה ב-2024. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "יעקב מלול - קרית שמונה" בקרית שמונה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: הלבנון 2, קרית שמונה; מלול יעקב 2, קרית שמונה; מלול יעקב 10, קרית שמונה; מלול יעקב 12, קרית שמונה; מלול יעקב 14, קרית שמונה; מלול יעקב 16, קרית שמונה. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם הלבנון 2, קרית שמונה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהלבנון 2, קרית שמונה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "יעקב מלול - קרית שמונה" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "יעקב מלול - קרית שמונה"?
19 חלקות ב-גושים: 13105, 13805.
כמה דירות יהיו במתחם "יעקב מלול - קרית שמונה"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 60 דירות קיימות, תוספת של 216 דירות, 216 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב הלבנון, קרית שמונה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב מלול יעקב, קרית שמונה מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית שמונה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "יעקב מלול - קרית שמונה", מספר 5003021. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.