פינוי בינוי ברחובות בר יהודה, שטרן יאיר ועוד 2 רחובות, קרית אונו
- בר יהודה 2
- בר יהודה 6
- בר יהודה 10
- בר יהודה 16
- בר יהודה 24
- שטרן יאיר 1
- שטרן יאיר 5
- אשכול לוי 115
- +1 כתובות
מתחם "בר יהודה" בקרית אונו כולל 9 כתובות ב-4 רחובות. היום יש בו 216 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 672. התכנית אושרה ב-2016 וניתנו היתרי בנייה ל-672 דירות. השלב הבא: ביצוע.
יש היתרי בנייה מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול בקרית אונו: 672 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 255 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית אונו 17 מתחמים ברשימה, ול-17 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2016 וניתנו היתרי בנייה ל-672 דירות. השלב הבא: ביצוע.
- הכרזה על המתחם09/06/2016במסלול מיסויעבר
- הגשת התכנית28/07/2014עבר
- הפקדה15/12/2014עבר
- אישור התכנית02/05/2016עבר
- היתר בנייההיתרים ל-672 דירותעבר
- ביצועהשלב הבא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 508-0238428 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי בר יהודה, קרית אונו
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 508-0238428, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 9 כתובות ב-4 רחובות.
אשכול לוי כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב אשכול לוי ←- אשכול לוי 115, קרית אונוגוש 6496 חלקה 399 · נבנה ב-1965
בר יהודה 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בר יהודה ←- בר יהודה 2, קרית אונוגוש 6496 חלקה 464
- בר יהודה 6, קרית אונוגוש 6496 חלקה 465
- בר יהודה 10, קרית אונוגוש 6496 חלקה 466
- בר יהודה 16, קרית אונוגוש 6496 חלקה 467
- בר יהודה 24, קרית אונוגוש 6496 חלקה 468
שטרן יאיר 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שטרן יאיר ←- שטרן יאיר 1, קרית אונוגוש 6496 חלקה 470
- שטרן יאיר 5, קרית אונוגוש 6496 חלקה 469
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
יזמים וחברות במתחם
- אאורה ישראל יזמות והשקעות בע"מ בעלת זכויות בנכס במתחםלפי דוח שפרסמה אאורה במאיה, 05/08/2020
רק חברות, ורק עם מקור. דוח הערכת שווי (21.1) נכלל כשהנכס שבדוח, לפי גוש וחלקה או כתובת, נמצא בתחום המתחם. "יזם" כשהנכס בדוח הוא קרקע לייזום או פרויקט פינוי בינוי; "בעלת זכויות" כשהחברה מחזיקה נכס או דירות בתחום. מהדוחות מוצג רק שם החברה.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
תחילת סעיף המטרות של התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (508-0238428):
קביעת עקרונות להתחדשות עירונית ע"י פינוי והריסת מבנים ישנים ומתן זכויות בניה לבניית בניינים חדשים והוראות לבניה חדשה במתחם בר יהודה בעיר.
השירות מציג רק את תחילת הנוסח. עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- ככר עירונית
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ד'
- מסחר
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- קא/360 - התחדשות עירונית, מתחם בר-יהודה
- מספר התכנית
- 508-0238428
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- קרית אונו
- שטח התכנית
- 45.056 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · התכנית אושרה
- הגשת התכנית
- 28/07/2014
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 15/12/2014
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 02/05/2016
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 18/04/2016
- דירות לפני התכנית
- 280 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +401 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +54,544 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +1,115 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +6,391 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
59 חלקות ב-3 גושים. גוש 6490: 373 ו-374; גוש 6496: 53 חלקות; גוש 6497: 209, 210, 228 ו-318.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6490 חלקה 373 | כל החלקה | - | - | 156 | - | - |
| גוש 6490 חלקה 374 | חלק מהחלקה | 498 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 83 | חלק מהחלקה | 2,432 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 95 | כל החלקה | - | 1970 | 132 | - | - |
| גוש 6496 חלקה 96 | כל החלקה | - | 1965 | 78 | - | - |
| גוש 6496 חלקה 97 | כל החלקה | - | 1965 | 89 | - | - |
| גוש 6496 חלקה 98 | כל החלקה | - | 1970 | 81 | - | - |
| גוש 6496 חלקה 99 | כל החלקה | - | 1965 | 64 | - | - |
| גוש 6496 חלקה 100 | כל החלקה | - | 1970 | 180 | - | - |
| גוש 6496 חלקה 101 | כל החלקה | - | 1965 | 130 | - | - |
| גוש 6496 חלקה 102 | כל החלקה | - | 1970 | 111 | - | - |
| גוש 6496 חלקה 103 | כל החלקה | - | 1970 | 40 | - | - |
| גוש 6496 חלקה 105 | כל החלקה | - | - | 35 | - | - |
| גוש 6496 חלקה 107 | כל החלקה | - | - | 43 | - | - |
| גוש 6496 חלקה 108 | כל החלקה | - | - | 35 | - | - |
| גוש 6496 חלקה 109 | כל החלקה | - | - | 29 | - | - |
| גוש 6496 חלקה 111 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 112 | חלק מהחלקה | 4,696 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 114 | חלק מהחלקה | 1,789 | - | - | - | לוי אשכול צפון |
| גוש 6496 חלקה 115 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 116 | חלק מהחלקה | 3,940 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 392 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 395 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 397 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 399 | כל החלקה | 3,197 | 1965 | 27 | אשכול לוי 115 | - |
| גוש 6496 חלקה 400 | כל החלקה | - | - | - | - | לוי אשכול צפון |
| גוש 6496 חלקה 463 | 100% מהחלקה | 1,390 | - | 3 | יחזקאל 2 | - |
| גוש 6496 חלקה 464 | 100% מהחלקה | 1,432 | - | 9 | בר יהודה 2 | - |
| גוש 6496 חלקה 465 | 100% מהחלקה | 1,505 | - | 12 | בר יהודה 6 | - |
| גוש 6496 חלקה 466 | 100% מהחלקה | 1,531 | - | 5 | בר יהודה 10 | - |
| גוש 6496 חלקה 467 | 100% מהחלקה | 1,519 | - | 4 | בר יהודה 16 | - |
| גוש 6496 חלקה 468 | 100% מהחלקה | 1,433 | - | 8 | בר יהודה 24 | - |
| גוש 6496 חלקה 469 | 100% מהחלקה | 1,471 | - | 4 | שטרן יאיר 5 | - |
| גוש 6496 חלקה 470 | 100% מהחלקה | 1,513 | - | 7 | שטרן יאיר 1 | - |
| גוש 6496 חלקה 471 | 100% מהחלקה | 3,000 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 472 | 100% מהחלקה | 152 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 473 | 100% מהחלקה | 138 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 474 | 100% מהחלקה | 1,215 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 475 | 100% מהחלקה | 724 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 476 | 100% מהחלקה | 423 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 477 | 100% מהחלקה | 12,099 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 478 | 100% מהחלקה | 96 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 479 | 100% מהחלקה | 116 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 480 | 100% מהחלקה | 120 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 481 | 100% מהחלקה | 249 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 482 | 100% מהחלקה | 614 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 483 | 100% מהחלקה | 1,202 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 484 | 100% מהחלקה | 1,085 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 485 | 100% מהחלקה | 26 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 486 | 100% מהחלקה | 97 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 487 | 100% מהחלקה | 171 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 488 | 100% מהחלקה | 3 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 489 | 100% מהחלקה | 17 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 490 | 100% מהחלקה | 56 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 491 | 100% מהחלקה | 199 | - | - | - | - |
| גוש 6497 חלקה 209 | חלק מהחלקה | 12,544 | - | - | - | לוי אשכול 125-127, לוי אשכול דרום |
| גוש 6497 חלקה 210 | חלק מהחלקה | 802 | - | - | - | לוי אשכול 125-127 |
| גוש 6497 חלקה 228 | חלק מהחלקה | 354 | - | - | - | - |
| גוש 6497 חלקה 318 | חלק מהחלקה | 2,694 | - | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 4 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
הכרעה אחת בחלקות המתחם, 2021, שמאי אחד. בהכרעה אחת נקבעו מספרים.
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
מחירי דירות שנמכרו במתחם
עסקאות השוואה: עסקאות שחברות בבורסה צירפו לדוחות הערכת שווי. מוצג המחיר, לא שווי שנקבע.
83 עסקאות, שהופיעו כעסקאות השוואה בדוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה (אתר הדיווחים של הבורסה), ושהגוש והחלקה או הכתובת שלהן בתחום המתחם. מוצגות 25 האחרונות מתוך 83.
מחיר למ"ר ב-40 עסקאות המכר האחרונות של דירות, בין 2022 ל-2024: חציון 28,611 ₪, בין 26,404 ל-35,000 ₪.
| תאריך | כתובת | גוש/חלקה | שימוש | שטח (מ"ר) | מחיר (₪) | מחיר למ"ר (₪) | מקור |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | פרויקט אונו וואלי, בר יהודה | 6496/95 | דירת 4 חדרים | 110 | 3,060,000 | 27,818 | דוח מ-30/11/2025, עמוד 311 |
| 25/09/2024 | בר יהודה 8, פרויקט אונו וואלי | 6496/97-100 | דירת 4 חדרים | 110 | 3,060,000 | 27,818 | דוח מ-30/11/2025, עמוד 194 |
| 04/07/2024 | פרויקט אונו וואלי, בר יהודה | 6496/95 | דירת 3 חדרים | 82 | 2,460,000 | 30,000 | דוח מ-30/11/2025, עמוד 311 |
| 30/06/2024 | פרויקט אונו וואלי, בר יהודה | 6496/95,103 | דירת 4 חדרים | 108 | 3,090,000 | 28,611 | דוח מ-24/11/2024, עמוד 241 |
| 30/06/2024 | פרויקט אונו וואלי, בר יהודה | 6496/95,103 | דירת 3 חדרים | 75 | 2,500,000 | 33,333 | דוח מ-24/11/2024, עמוד 241 |
| 30/06/2024 | בר יהודה 8, פרויקט אונו וואלי | 6496/97-100 | דירת 4 חדרים | 108 | 3,090,000 | 28,611 | דוח מ-30/11/2025, עמוד 194 |
| 25/06/2024 | פרויקט אונו וואלי, בר יהודה | 6496/95,103 | דירת 5 חדרים | 118 | 3,450,000 | 29,237 | דוח מ-24/11/2024, עמוד 241 |
| 19/05/2024 | פרויקט אונו וואלי, בר יהודה | 6496/95,103 | דירת 3 חדרים | 76 | 2,450,000 | 32,237 | דוח מ-24/11/2024, עמוד 241 |
| 21/04/2024 | פרויקט אונו וואלי, בר יהודה | 6496/95,103 | דירת 3 חדרים | 76 | 2,660,000 | 35,000 | דוח מ-24/11/2024, עמוד 241 |
| 04/04/2024 | פרויקט אונו וואלי, בר יהודה | 6496/95,103 | דירת 5 חדרים | 118 | 3,400,000 | 28,814 | דוח מ-24/11/2024, עמוד 241 |
| 01/01/2024 | פרויקט אונו וואלי, בר יהודה | 6496/95,103 | דירת 5 חדרים | 118 | 3,470,000 | 29,407 | דוח מ-24/11/2024, עמוד 241 |
| 01/01/2024 | בר יהודה 8, פרויקט אונו וואלי | 6496/97-100 | דירת מגורים, 5 חדרים | 120 | 3,470,000 | 28,917 | דוח מ-26/05/2024, עמוד 87 |
| 07/09/2023 | בר יהודה 8, פרויקט אונו וואלי | 6496/97-100 | דירת מגורים, 4 חדרים | 108 | 3,000,000 | 27,778 | דוח מ-26/05/2024, עמוד 87 |
| 08/02/2023 | אונו וואלי, בר יהודה 8 | 6496/97–100 | דירת 5 חדרים | 122 | 3,350,000 | 27,459 | דוח מ-16/05/2023, עמוד 120 |
| 08/02/2023 | בר יהודה 8, פרויקט אונו וואלי | 6496/97-100 | דירת מגורים, 5 חדרים | 122 | 3,350,000 | 27,459 | דוח מ-26/05/2024, עמוד 87 |
| 24/11/2022 | אונו וואלי, בר יהודה 8 | 6496/97–100 | דירת 5 חדרים | 120 | 3,360,000 | 28,000 | דוח מ-16/05/2023, עמוד 120 |
| 24/11/2022 | בר יהודה 8, פרויקט אונו וואלי | 6496/97-100 | דירת מגורים, 5 חדרים | 120 | 3,360,000 | 28,000 | דוח מ-26/05/2024, עמוד 87 |
| 08/09/2022 | פרויקט אונו וואלי, בר יהודה | 6496/95,103 | דירת 4 חדרים | 109 | 2,900,000 | 26,606 | דוח מ-27/03/2023, עמוד 282 |
| 08/09/2022 | פרויקט אונו וואלי, בר יהודה | 6496/95,103 | דירת 4 חדרים | 109 | 2,878,000 | 26,404 | דוח מ-27/03/2023, עמוד 282 |
| 13/07/2022 | אונו וואלי, בר יהודה 8 | 6496/97–100 | דירת 4 חדרים | 113 | 3,200,000 | 28,319 | דוח מ-16/05/2023, עמוד 120 |
| 13/07/2022 | בר יהודה 8, פרויקט אונו וואלי | 6496/97-100 | דירת מגורים, 4 חדרים | 113 | 3,200,000 | 28,319 | דוח מ-26/05/2024, עמוד 87 |
| 12/07/2022 | אונו וואלי, בר יהודה 8 | 6496/97–100 | דירת 5 חדרים | 121 | 3,540,000 | 29,256 | דוח מ-16/05/2023, עמוד 120 |
| 12/07/2022 | בר יהודה 8, פרויקט אונו וואלי | 6496/97-100 | דירת מגורים, 5 חדרים | 121 | 3,540,000 | 29,256 | דוח מ-26/05/2024, עמוד 87 |
| 12/07/2022 | פרויקט אונו וואלי, בר יהודה 8 | 6496/98,100 | דירת מגורים 5 חדרים | 121 | 3,540,000 | 29,256 | דוח מ-24/11/2022, עמוד 125 |
| 15/06/2022 | אונו וואלי, בר יהודה 8 | 6496/97–100 | דירת 5 חדרים | 121 | 3,275,000 | 27,066 | דוח מ-16/05/2023, עמוד 120 |
מקור: דוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה. מוצגות רק עסקאות ההשוואה שבדוח, בלי שום נתון אחר ממנו. המחירים כפי שנכתבו בדוח, ולא נבדקו מול רשות המסים. מהחדשה לישנה.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "בר יהודה" בקרית אונו?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "בר יהודה" בקרית אונו הוא "תכנית מאושרת - אחרי רישוי", במסלול מיסוי, והוא הוכרז ב-09/06/2016. התכנית אושרה ב-2016 וניתנו היתרי בנייה ל-672 דירות. השלב הבא: ביצוע.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "בר יהודה" בקרית אונו?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: אשכול לוי 115, קרית אונו; בר יהודה 2, קרית אונו; בר יהודה 6, קרית אונו; בר יהודה 10, קרית אונו; בר יהודה 16, קרית אונו; בר יהודה 24, קרית אונו; יחזקאל 2, קרית אונו; שטרן יאיר 1, קרית אונו; שטרן יאיר 5, קרית אונו. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם אשכול לוי 115, קרית אונו בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין באשכול לוי 115, קרית אונו נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "בר יהודה" (יש היתרי בנייה). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "בר יהודה"?
59 חלקות ב-גושים: 6490, 6496, 6497.
כמה דירות יהיו במתחם "בר יהודה"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 216 דירות קיימות, תוספת של 401 דירות, 672 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "בר יהודה"?
כן. במאגר החלטה אחת בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-14/10/2021.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב אשכול לוי, קרית אונו כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב בר יהודה, קרית אונו מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יחזקאל, קרית אונו מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יאיר שטרן, קרית אונו כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- לוי אשכול צפון גם ברחוב אשכול לוי · יש היתרי בנייה
- הרוגי מלכות בבל/הכלנית גם ברחוב אשכול לוי · יש היתרי בנייה
- הצבר רקפת גם ברחוב אשכול לוי · תכנית מאושרת
- לוי אשכול 125-127 גם ברחוב אשכול לוי · יש היתרי בנייה
- לוי אשכול דרום גם ברחוב אשכול לוי · יש היתרי בנייה
- שלמה המלך צפון גם ברחוב אשכול לוי · יש היתרי בנייה
- שטרן גם ברחוב שטרן יאיר · יש היתרי בנייה
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית אונו וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "בר יהודה", מספר 4087. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.