פינוי בינוי ברחובות נפתלי, שבטי ישראל ועוד 4 רחובות, קרית גת
- נפתלי 1
- נפתלי 2
- נפתלי 3
- נפתלי 4
- נפתלי 5
- נפתלי 6
- נפתלי 8
- נפתלי 10
- +28 כתובות
מתחם "שבטי ישראל" בקרית גת כולל 36 כתובות ב-6 רחובות. היום יש בו 372 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 2,728. התכנית אושרה ב-2019 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
בביצוע מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול בקרית גת: 2,728 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 984 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית גת 8 מתחמים ברשימה, ול-5 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2019 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
- הכרזה על המתחם09/12/2020במסלול מיסויעבר
- הגשת התכנית13/03/2019עבר
- הפקדה20/03/2019עבר
- אישור התכנית01/12/2019עבר
- היתר בנייההיתרים ל-1,135 דירותעבר
- ביצועעכשיובביצוע
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית תמל/2010 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי שבטי ישראל, קרית גת
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית תמל/2010, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 36 כתובות ב-6 רחובות.
אשר 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב אשר ←- אשר 1, קרית גתגוש 1914 חלקה 128 · נבנה ב-1960
- אשר 5, קרית גתגוש 1914 חלקה 18 · נבנה ב-1960
משעול אשר 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב משעול אשר ←- משעול אשר 1, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- משעול אשר 3, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- משעול אשר 5, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
משעול יוסף 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב משעול יוסף ←- משעול יוסף 1, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- משעול יוסף 3, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- משעול יוסף 5, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
נפתלי 15 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב נפתלי ←- נפתלי 1, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- נפתלי 2, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- נפתלי 3, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- נפתלי 4, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- נפתלי 5, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- נפתלי 6, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- נפתלי 8, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- נפתלי 10, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- נפתלי 12, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- נפתלי 14, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- נפתלי 16, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- נפתלי 18, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- נפתלי 20, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- נפתלי 21, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- נפתלי 22, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
שבטי ישראל 12 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שבטי ישראל ←- שבטי ישראל 12, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- שבטי ישראל 14, קרית גתגוש 1830 חלקה 202
- שבטי ישראל 16, קרית גתגוש 1914 חלקה 119 · נבנה ב-1960
- שבטי ישראל 18, קרית גתגוש 1914 חלקה 120 · נבנה ב-1960
- שבטי ישראל 20, קרית גתגוש 1914 חלקה 121 · נבנה ב-1960
- שבטי ישראל 22, קרית גתגוש 1914 חלקה 122 · נבנה ב-1960
- שבטי ישראל 24, קרית גתגוש 1914 חלקה 123 · נבנה ב-1950
- שבטי ישראל 26, קרית גתגוש 1914 חלקה 124 · נבנה ב-1960
- שבטי ישראל 28, קרית גתגוש 1914 חלקה 11 · נבנה ב-1960
- שבטי ישראל 30, קרית גת
- שבטי ישראל 32, קרית גת
- שבטי ישראל 34, קרית גתגוש 1914 חלקה 19 · נבנה ב-1980
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (תמל/ 2010):
התחדשות עירונית בשכונת שבטי ישראל, בינוי של 2,728 יח"ד ופינוי של 372 יח"ד.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך ו/או טיפול נופי
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ד'
- מגורים ומסחר
- שביל
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- התחדשות עירונית - מתחם שבטי ישראל
- מספר התכנית
- תמל/ 2010
- סוג התכנית
- תכנית מועדפת לדיור
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- קרית גת
- שטח התכנית
- 180.275 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · פרסום הבקשה
- הגשת התכנית
- 13/03/2019
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 20/03/2019
- דיון באישור
- 02/10/2019
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 01/12/2019
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 26/11/2019
- דירות לפני התכנית
- 871 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +1,857 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +186,183 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +4,170 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +38,891 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
150 חלקות ב-6 גושים. גוש 1563: 101 ו-108; גוש 1830: 202; גוש 1832: 248 ו-251; גוש 1914: 142 חלקות; גוש 2295: 77; גוש 2867: 5 ו-13.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 1563 חלקה 101 | חלק מהחלקה | - | - | - | משעול אשר 1-5, משעול יוסף 1-5, נפתלי 1, 2 ועוד ועוד |
| גוש 1563 חלקה 108 | חלק מהחלקה | - | - | - | משעול אשר 1-5, משעול יוסף 1-5, נפתלי 1, 2 ועוד ועוד |
| גוש 1830 חלקה 202 | כל החלקה | - | - | - | משעול אשר 1-5, משעול יוסף 1-5, נפתלי 1, 2 ועוד ועוד |
| גוש 1832 חלקה 248 | חלק מהחלקה | - | - | - | משעול אשר 1-5, משעול יוסף 1-5, נפתלי 1, 2 ועוד ועוד |
| גוש 1832 חלקה 251 | חלק מהחלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 2 | כל החלקה | - | 1960 | 6 | - |
| גוש 1914 חלקה 3 | כל החלקה | 4,483 | 1970 | 114 | - |
| גוש 1914 חלקה 4 | כל החלקה | 5,009 | 1970 | 50 | - |
| גוש 1914 חלקה 5 | כל החלקה | - | 1960 | 8 | - |
| גוש 1914 חלקה 6 | כל החלקה | - | 1960 | 14 | - |
| גוש 1914 חלקה 7 | כל החלקה | - | 1965 | 6 | - |
| גוש 1914 חלקה 8 | כל החלקה | - | 1970 | 17 | - |
| גוש 1914 חלקה 9 | כל החלקה | - | 1980 | 11 | - |
| גוש 1914 חלקה 10 | כל החלקה | - | 1977 | 4 | - |
| גוש 1914 חלקה 11 | כל החלקה | - | 1960 | 3 | שבטי ישראל 28 |
| גוש 1914 חלקה 12 | כל החלקה | - | 1960 | 9 | - |
| גוש 1914 חלקה 13 | כל החלקה | - | - | 5 | - |
| גוש 1914 חלקה 14 | כל החלקה | - | 1960 | 12 | - |
| גוש 1914 חלקה 15 | כל החלקה | - | - | 6 | - |
| גוש 1914 חלקה 16 | כל החלקה | - | 1970 | 8 | - |
| גוש 1914 חלקה 17 | כל החלקה | - | 1960 | 7 | - |
| גוש 1914 חלקה 18 | כל החלקה | - | 1960 | 13 | אשר 5 |
| גוש 1914 חלקה 19 | כל החלקה | - | 1980 | 8 | שבטי ישראל 34 |
| גוש 1914 חלקה 22 | כל החלקה | - | 1960 | 3 | - |
| גוש 1914 חלקה 23 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 24 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 29 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 30 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 31 | חלק מהחלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 34 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 35 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 37 | כל החלקה | - | 1960 | 15 | - |
| גוש 1914 חלקה 38 | כל החלקה | - | 1960 | 11 | - |
| גוש 1914 חלקה 39 | כל החלקה | - | 1960 | 16 | - |
| גוש 1914 חלקה 43 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 45 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 53 | כל החלקה | - | - | 1 | - |
| גוש 1914 חלקה 54 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 55 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 56 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 57 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 58 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 59 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 60 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 61 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 62 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 63 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 64 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 65 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 66 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 67 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 68 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 69 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 70 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 71 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 72 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 74 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 75 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 76 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 77 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 78 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 79 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 80 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 81 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 82 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 83 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 84 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 85 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 86 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 87 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 88 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 89 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 90 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 91 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 92 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 94 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 95 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 98 | כל החלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 99 | חלק מהחלקה | - | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 110 | 100% מהחלקה | 1,756 | - | 106 | - |
| גוש 1914 חלקה 111 | 100% מהחלקה | 2,058 | - | 106 | - |
| גוש 1914 חלקה 112 | 100% מהחלקה | 2,060 | 1960 | 105 | - |
| גוש 1914 חלקה 113 | 100% מהחלקה | 1,949 | 1960 | 126 | - |
| גוש 1914 חלקה 114 | 100% מהחלקה | 1,703 | - | 106 | - |
| גוש 1914 חלקה 115 | 100% מהחלקה | 1,410 | - | 50 | - |
| גוש 1914 חלקה 116 | 100% מהחלקה | 1,953 | - | 57 | - |
| גוש 1914 חלקה 117 | 100% מהחלקה | 1,450 | 1960 | 3 | - |
| גוש 1914 חלקה 118 | 100% מהחלקה | 1,401 | 1950 | 6 | - |
| גוש 1914 חלקה 119 | 100% מהחלקה | 1,401 | 1960 | 9 | שבטי ישראל 16 |
| גוש 1914 חלקה 120 | 100% מהחלקה | 1,401 | 1960 | 12 | שבטי ישראל 18 |
| גוש 1914 חלקה 121 | 100% מהחלקה | 1,403 | 1960 | 1 | שבטי ישראל 20 |
| גוש 1914 חלקה 122 | 100% מהחלקה | 1,480 | 1960 | 4 | שבטי ישראל 22 |
| גוש 1914 חלקה 123 | 100% מהחלקה | 1,509 | 1950 | 2 | שבטי ישראל 24 |
| גוש 1914 חלקה 124 | 100% מהחלקה | 1,456 | 1960 | 1 | שבטי ישראל 26 |
| גוש 1914 חלקה 125 | 100% מהחלקה | 1,458 | 1960 | 10 | יוסף 3 |
| גוש 1914 חלקה 126 | 100% מהחלקה | 1,779 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 127 | 100% מהחלקה | 1,858 | 1970 | 4 | - |
| גוש 1914 חלקה 128 | 100% מהחלקה | 1,540 | 1960 | 6 | אשר 1 |
| גוש 1914 חלקה 129 | 100% מהחלקה | 2,687 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 130 | 100% מהחלקה | 1,426 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 131 | 100% מהחלקה | 1,549 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 132 | 100% מהחלקה | 1,574 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 133 | 100% מהחלקה | 1,424 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 134 | 100% מהחלקה | 2,732 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 135 | 100% מהחלקה | 2,628 | - | 126 | - |
| גוש 1914 חלקה 136 | 100% מהחלקה | 1,409 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 137 | 100% מהחלקה | 1,900 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 138 | 100% מהחלקה | 2,755 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 139 | 100% מהחלקה | 2,354 | - | 125 | - |
| גוש 1914 חלקה 140 | 100% מהחלקה | 2,738 | - | 141 | - |
| גוש 1914 חלקה 141 | 100% מהחלקה | 2,740 | 1980 | 14 | - |
| גוש 1914 חלקה 142 | 100% מהחלקה | 2,612 | 1980 | 17 | - |
| גוש 1914 חלקה 143 | 100% מהחלקה | 2,646 | 1960 | 16 | - |
| גוש 1914 חלקה 144 | 100% מהחלקה | 18,408 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 145 | 100% מהחלקה | 3,289 | 1960 | 1 | שבטי ישראל 34 |
| גוש 1914 חלקה 146 | 100% מהחלקה | 1,888 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 147 | 100% מהחלקה | 4,471 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 148 | 100% מהחלקה | 9,065 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 149 | 100% מהחלקה | 1,567 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 150 | 100% מהחלקה | 894 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 151 | 100% מהחלקה | 14,494 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 152 | 100% מהחלקה | 4,223 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 153 | 100% מהחלקה | 8,369 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 154 | 100% מהחלקה | 4,085 | - | 1 | - |
| גוש 1914 חלקה 155 | 100% מהחלקה | 208 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 156 | 100% מהחלקה | 1,013 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 157 | 99.9% מהחלקה | 540 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 158 | 100% מהחלקה | 4,647 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 159 | 100% מהחלקה | 2,541 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 160 | 100% מהחלקה | 5,403 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 161 | 100% מהחלקה | 1,369 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 162 | 98.8% מהחלקה | 1,971 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 163 | 100% מהחלקה | 7,790 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 164 | 100% מהחלקה | 1,114 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 165 | 100% מהחלקה | 1,702 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 166 | 100% מהחלקה | 1,509 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 167 | 100% מהחלקה | 3,027 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 168 | 100% מהחלקה | 651 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 169 | 100% מהחלקה | 87 | - | 1 | - |
| גוש 1914 חלקה 170 | 100% מהחלקה | 563 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 171 | 100% מהחלקה | 82 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 172 | 100% מהחלקה | 32 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 173 | 100% מהחלקה | 242 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 174 | 100% מהחלקה | 241 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 175 | 100% מהחלקה | 241 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 176 | 100% מהחלקה | 486 | - | - | - |
| גוש 1914 חלקה 177 | 100% מהחלקה | 353 | - | - | - |
| גוש 2295 חלקה 77 | חלק מהחלקה | - | - | - | - |
| גוש 2867 חלקה 5 | חלק מהחלקה | - | - | - | - |
| גוש 2867 חלקה 13 | חלק מהחלקה | - | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
5 הכרעות בחלקות המתחם, 2021-2025, שמאי אחד.
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
5 הכרעות באותן חלקות (בלי מספרים שאותרו בטקסט)
- 10/07/2025 · היטל השבחה · בועז קוט · גוש 1914, חלקה 135 · להחלטה ←
- 10/07/2025 · היטל השבחה · בועז קוט · גוש 1914, חלקה 138 · להחלטה ←
- 10/07/2025 · היטל השבחה · בועז קוט · גוש 1914, חלקה 139 · להחלטה ←
- 10/07/2025 · היטל השבחה · בועז קוט · גוש 1914, חלקה 140 · להחלטה ←
- 09/03/2021 · היטל השבחה · בועז קוט · גוש 1914, חלקה 2 · להחלטה ←
החלטות בהשגות על שומות רמ"י באותן חלקות
- החלטה בהשגה על שומת רמ"י 31/01/2024 · גוש 1914 חלקה 138
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "שבטי ישראל" בקרית גת?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "שבטי ישראל" בקרית גת הוא "תכנית מאושרת במימוש", במסלול מיסוי, והוא הוכרז ב-09/12/2020. התכנית אושרה ב-2019 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "שבטי ישראל" בקרית גת?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: אשר 1, קרית גת; אשר 5, קרית גת; יוסף 3, קרית גת; משעול אשר 1, קרית גת; משעול אשר 3, קרית גת; משעול אשר 5, קרית גת; משעול יוסף 1, קרית גת; משעול יוסף 3, קרית גת; משעול יוסף 5, קרית גת; נפתלי 1, קרית גת; נפתלי 2, קרית גת; נפתלי 3, קרית גת; נפתלי 4, קרית גת; נפתלי 5, קרית גת; נפתלי 6, קרית גת; נפתלי 8, קרית גת; נפתלי 10, קרית גת; נפתלי 12, קרית גת; נפתלי 14, קרית גת; נפתלי 16, קרית גת; נפתלי 18, קרית גת; נפתלי 20, קרית גת; נפתלי 21, קרית גת; נפתלי 22, קרית גת ועוד 12 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם אשר 1, קרית גת בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין באשר 1, קרית גת נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "שבטי ישראל" (בביצוע). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "שבטי ישראל"?
150 חלקות ב-גושים: 1563, 1830, 1832, 1914, 2295, 2867.
כמה דירות יהיו במתחם "שבטי ישראל"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 372 דירות קיימות, תוספת של 1,977 דירות, 2,728 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "שבטי ישראל"?
כן. במאגר 5 החלטות בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-10/07/2025.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב אשר, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יוסף, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב משעול אשר, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב משעול יוסף, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב נפתלי, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שבטי ישראל, קרית גת מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית גת וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "שבטי ישראל", מספר 4373. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.