פינוי בינוי ברחובות קק"ל קרן קיימת לישראל, דרך עכו ועוד רחוב אחד, קרית ביאליק
- קק"ל קרן קיימת לישראל 45
- קק"ל קרן קיימת לישראל 51
- קק"ל קרן קיימת לישראל 53
- קק"ל קרן קיימת לישראל 55
- קק"ל קרן קיימת לישראל 57
- דרך עכו 2
- דרך עכו 4
- דרך עכו 8
- +5 כתובות
מתחם "שדרות ירושלים" בקרית ביאליק כולל 13 כתובות ב-3 רחובות. היום יש בו 87 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 435. המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בקרית ביאליק: 435 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 603 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית ביאליק 5 מתחמים ברשימה, ול-0 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי שדרות ירושלים, קרית ביאליק
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 352-1186055, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 13 כתובות ב-3 רחובות.
דרך עכו 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב דרך עכו ←- דרך עכו 2, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 63 · נבנה ב-1950
- דרך עכו 4, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 63 · נבנה ב-1950
- דרך עכו 8, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 63 · נבנה ב-1950
- דרך עכו 10, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 6 · נבנה ב-1990
קק"ל קרן קיימת לישראל 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב קק"ל קרן קיימת לישראל ←- קק"ל קרן קיימת לישראל 45, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 4 · נבנה ב-1998
- קק"ל קרן קיימת לישראל 51, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 63 · נבנה ב-1950
- קק"ל קרן קיימת לישראל 53, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 12 · נבנה ב-2017
- קק"ל קרן קיימת לישראל 55, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 13 · נבנה ב-1982
- קק"ל קרן קיימת לישראל 57, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 14 · נבנה ב-1965
שדרות ירושלים 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שדרות ירושלים ←- שדרות ירושלים 1, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 1 · נבנה ב-1980
- שדרות ירושלים 2, קרית ביאליקגוש 11538 חלקה 91 · נבנה ב-1970
- שדרות ירושלים 3, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 2 · נבנה ב-1990
- שדרות ירושלים 5, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 3 · נבנה ב-2022
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית 352-1186055 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
26 חלקות ב-3 גושים. גוש 11538: 91; גוש 11561: 20 חלקות; גוש 11590: 212-216.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 11538 חלקה 91 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,094 | 1970 | 17 | שדרות ירושלים 2 | - |
| גוש 11561 חלקה 1 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,086 | 1980 | 9 | שדרות ירושלים 1 | - |
| גוש 11561 חלקה 2 | לפי מנהלת ההתחדשות | 984 | 1990 | 6 | שדרות ירושלים 3 | - |
| גוש 11561 חלקה 3 | לפי מנהלת ההתחדשות | 980 | 2022 | 21 | שדרות ירושלים 5 | - |
| גוש 11561 חלקה 4 | לפי מנהלת ההתחדשות | 980 | 1998 | 3 | קק"ל קרן קיימת לישראל 45 | - |
| גוש 11561 חלקה 5 | לפי מנהלת ההתחדשות | 992 | - | 1 | דרך עכו 2, 4 ועוד, קק"ל קרן קיימת לישראל 45, 51 ועוד, שדרות ירושלים 1, 2 ועוד | - |
| גוש 11561 חלקה 6 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,050 | 1990 | 7 | דרך עכו 10 | - |
| גוש 11561 חלקה 7 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,047 | 1990 | 4 | - | - |
| גוש 11561 חלקה 8 | לפי מנהלת ההתחדשות | 994 | - | - | - | - |
| גוש 11561 חלקה 9 | לפי מנהלת ההתחדשות | 994 | 1983 | 2 | - | - |
| גוש 11561 חלקה 10 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,055 | - | 9 | דרך עכו 2, 4 ועוד, קק"ל קרן קיימת לישראל 45, 51 ועוד, שדרות ירושלים 1, 2 ועוד | - |
| גוש 11561 חלקה 12 | לפי מנהלת ההתחדשות | 994 | 2017 | 21 | קק"ל קרן קיימת לישראל 53 | - |
| גוש 11561 חלקה 13 | לפי מנהלת ההתחדשות | 992 | 1982 | 2 | קק"ל קרן קיימת לישראל 55 | - |
| גוש 11561 חלקה 14 | לפי מנהלת ההתחדשות | 994 | 1965 | 7 | קק"ל קרן קיימת לישראל 57 | - |
| גוש 11561 חלקה 62 | לפי מנהלת ההתחדשות | 31,349 | - | - | דרך עכו 2, 4 ועוד, קק"ל קרן קיימת לישראל 45, 51 ועוד, שדרות ירושלים 1, 2 ועוד | - |
| גוש 11561 חלקה 63 | לפי מנהלת ההתחדשות | 374 | 1950 | 1 | דרך עכו 2, 4 ו-8, קק"ל קרן קיימת לישראל 51 | - |
| גוש 11561 חלקה 66 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,215 | 1970 | 27 | - | - |
| גוש 11561 חלקה 67 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,038 | 1970 | 19 | - | - |
| גוש 11561 חלקה 68 | לפי מנהלת ההתחדשות | 899 | 1970 | 16 | - | - |
| גוש 11561 חלקה 69 | לפי מנהלת ההתחדשות | 118 | 1970 | 9 | - | - |
| גוש 11561 חלקה 70 | לפי מנהלת ההתחדשות | 785 | - | - | - | - |
| גוש 11590 חלקה 212 | לפי מנהלת ההתחדשות | 670 | - | - | - | - |
| גוש 11590 חלקה 213 | לפי מנהלת ההתחדשות | 92 | - | - | - | - |
| גוש 11590 חלקה 214 | לפי מנהלת ההתחדשות | 823 | - | - | - | קק"ל |
| גוש 11590 חלקה 215 | לפי מנהלת ההתחדשות | 272 | - | - | - | קק"ל |
| גוש 11590 חלקה 216 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1 | - | - | - | - |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 2 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "שדרות ירושלים" בקרית ביאליק?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "שדרות ירושלים" בקרית ביאליק הוא "תכנון ראשוני". המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "שדרות ירושלים" בקרית ביאליק?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: דרך עכו 2, קרית ביאליק; דרך עכו 4, קרית ביאליק; דרך עכו 8, קרית ביאליק; דרך עכו 10, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 45, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 51, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 53, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 55, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 57, קרית ביאליק; שדרות ירושלים 1, קרית ביאליק; שדרות ירושלים 2, קרית ביאליק; שדרות ירושלים 3, קרית ביאליק; שדרות ירושלים 5, קרית ביאליק. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם דרך עכו 2, קרית ביאליק בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בדרך עכו 2, קרית ביאליק נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "שדרות ירושלים" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "שדרות ירושלים"?
26 חלקות ב-גושים: 11538, 11561, 11590.
כמה דירות יהיו במתחם "שדרות ירושלים"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 87 דירות קיימות, תוספת של 348 דירות, 435 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב דרך עכו, קרית ביאליק כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב קק"ל קרן קיימת לישראל, קרית ביאליק כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שדרות ירושלים, קרית ביאליק מספרי הבית ברחוב
- העצמאות גם ברחוב דרך עכו · התכנית בהליך תכנוני
- קק"ל גם ברחוב קק"ל קרן קיימת לישראל · תכנון ראשוני
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית ביאליק וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "שדרות ירושלים", מספר 8002313. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.