פינוי בינוי ברחובות קק"ל קרן קיימת לישראל, העמקים ועוד רחוב אחד, קרית ביאליק
- קק"ל קרן קיימת לישראל 60
- קק"ל קרן קיימת לישראל 61
- קק"ל קרן קיימת לישראל 62
- קק"ל קרן קיימת לישראל 63
- קק"ל קרן קיימת לישראל 65
- קק"ל קרן קיימת לישראל 67
- קק"ל קרן קיימת לישראל 69
- קק"ל קרן קיימת לישראל 71
- +9 כתובות
מתחם "קק"ל" בקרית ביאליק כולל 17 כתובות ב-3 רחובות. היום יש בו 288 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 1,750. המתחם הוכרז ב-2023, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול בקרית ביאליק: 1,750 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 603 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית ביאליק 5 מתחמים ברשימה, ול-0 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם הוכרז ב-2023, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחם05/11/2023במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי קק"ל, קרית ביאליק
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 17 כתובות ב-3 רחובות.
קק"ל קרן קיימת לישראל 15 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב קק"ל קרן קיימת לישראל ←- קק"ל קרן קיימת לישראל 60, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 15
- קק"ל קרן קיימת לישראל 61, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 15
- קק"ל קרן קיימת לישראל 62, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 15
- קק"ל קרן קיימת לישראל 63, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 15
- קק"ל קרן קיימת לישראל 65, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 15
- קק"ל קרן קיימת לישראל 67, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 15
- קק"ל קרן קיימת לישראל 69, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 15
- קק"ל קרן קיימת לישראל 71, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 15
- קק"ל קרן קיימת לישראל 73, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 15
- קק"ל קרן קיימת לישראל 79, קרית ביאליקגוש 11590 חלקה 173 · נבנה ב-1955
- קק"ל קרן קיימת לישראל 81, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 15
- קק"ל קרן קיימת לישראל 83, קרית ביאליקגוש 11590 חלקה 175 · נבנה ב-1950
- קק"ל קרן קיימת לישראל 85, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 15
- קק"ל קרן קיימת לישראל 87, קרית ביאליקגוש 11590 חלקה 177 · נבנה ב-1960
- קק"ל קרן קיימת לישראל 89, קרית ביאליקגוש 11561 חלקה 15
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
33 חלקות ב-2 גושים. גוש 11561: 15; גוש 11590: 32 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 11561 חלקה 15 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,710 | - | - | העמקים 12, ויצמן 95, קק"ל קרן קיימת לישראל 60, 61 ועוד | - |
| גוש 11590 חלקה 126 | לפי מנהלת ההתחדשות | 986 | 1960 | 54 | ויצמן 95 | - |
| גוש 11590 חלקה 171 | לפי מנהלת ההתחדשות | 7,674 | - | - | העמקים 12, ויצמן 95, קק"ל קרן קיימת לישראל 60, 61 ועוד | - |
| גוש 11590 חלקה 172 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,267 | - | - | העמקים 12, ויצמן 95, קק"ל קרן קיימת לישראל 60, 61 ועוד | - |
| גוש 11590 חלקה 173 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,881 | 1955 | 9 | קק"ל קרן קיימת לישראל 79 | - |
| גוש 11590 חלקה 175 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,948 | 1950 | 6 | קק"ל קרן קיימת לישראל 83 | - |
| גוש 11590 חלקה 177 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,071 | 1960 | 7 | קק"ל קרן קיימת לישראל 87 | - |
| גוש 11590 חלקה 179 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,096 | - | - | העמקים 12, קק"ל קרן קיימת לישראל 60, 61 ועוד | - |
| גוש 11590 חלקה 180 | לפי מנהלת ההתחדשות | 581 | - | - | - | - |
| גוש 11590 חלקה 181 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,464 | 1960 | 10 | - | - |
| גוש 11590 חלקה 182 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,809 | 1950 | 11 | - | - |
| גוש 11590 חלקה 185 | לפי מנהלת ההתחדשות | 3,232 | - | - | - | - |
| גוש 11590 חלקה 186 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,959 | - | - | - | - |
| גוש 11590 חלקה 187 | לפי מנהלת ההתחדשות | 124 | - | - | - | - |
| גוש 11590 חלקה 189 | לפי מנהלת ההתחדשות | 163 | - | - | - | - |
| גוש 11590 חלקה 191 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,487 | 1950 | 39 | - | - |
| גוש 11590 חלקה 192 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,139 | 1950 | 13 | - | - |
| גוש 11590 חלקה 193 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,903 | 1950 | 25 | - | - |
| גוש 11590 חלקה 194 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,183 | 1950 | 9 | - | - |
| גוש 11590 חלקה 195 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,874 | 1980 | 31 | - | - |
| גוש 11590 חלקה 196 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,129 | 1950 | 10 | - | - |
| גוש 11590 חלקה 197 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,462 | 1960 | 23 | - | - |
| גוש 11590 חלקה 198 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,955 | - | - | - | - |
| גוש 11590 חלקה 199 | לפי מנהלת ההתחדשות | 118 | - | - | - | - |
| גוש 11590 חלקה 201 | לפי מנהלת ההתחדשות | 106 | - | - | - | - |
| גוש 11590 חלקה 203 | לפי מנהלת ההתחדשות | 199 | - | - | - | - |
| גוש 11590 חלקה 205 | לפי מנהלת ההתחדשות | 385 | - | - | - | - |
| גוש 11590 חלקה 206 | לפי מנהלת ההתחדשות | 3,042 | - | - | - | - |
| גוש 11590 חלקה 207 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,811 | 1970 | 54 | - | - |
| גוש 11590 חלקה 208 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,982 | 1960 | 46 | - | - |
| גוש 11590 חלקה 209 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,926 | 1960 | 47 | - | - |
| גוש 11590 חלקה 214 | לפי מנהלת ההתחדשות | 823 | - | - | - | שדרות ירושלים |
| גוש 11590 חלקה 215 | לפי מנהלת ההתחדשות | 272 | - | - | - | שדרות ירושלים |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 2 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "קק"ל" בקרית ביאליק?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "קק"ל" בקרית ביאליק הוא "תכנון ראשוני", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-05/11/2023. המתחם הוכרז ב-2023, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "קק"ל" בקרית ביאליק?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: העמקים 12, קרית ביאליק; ויצמן 95, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 60, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 61, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 62, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 63, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 65, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 67, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 69, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 71, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 73, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 79, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 81, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 83, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 85, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 87, קרית ביאליק; קק"ל קרן קיימת לישראל 89, קרית ביאליק. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם העמקים 12, קרית ביאליק בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהעמקים 12, קרית ביאליק נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "קק"ל" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "קק"ל"?
33 חלקות ב-גושים: 11561, 11590.
כמה דירות יהיו במתחם "קק"ל"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 288 דירות קיימות, תוספת של 1,462 דירות, 1,750 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב העמקים, קרית ביאליק מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ויצמן, קרית ביאליק מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב קק"ל קרן קיימת לישראל, קרית ביאליק כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- שדרות ירושלים גם ברחוב קק"ל קרן קיימת לישראל · תכנון ראשוני
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית ביאליק וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "קק"ל", מספר 5011532. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.