פינוי בינוי ברחובות ששת הימים ושדרות לוי אשכול, ירושלים
- ששת הימים 2
- ששת הימים 4
- שדרות לוי אשכול 6
מתחם "ששת הימים 2" בירושלים כולל 3 כתובות ב-2 רחובות. היום יש בו 24 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 104. התכנית בהליך תכנוני, הוגשה ב-2024. השלב הבא: הפקדה.
תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם קטן בירושלים: 104 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 226 במתחם טיפוסי בעיר. בירושלים 213 מתחמים ברשימה, ול-117 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית בהליך תכנוני, הוגשה ב-2024. השלב הבא: הפקדה.
- הכרזה על המתחםלא צוין במקורלא ידוע
- הגשת התכנית15/05/2024עבר
- הפקדההשלב הבא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 101-1233790 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי ששת הימים 2, ירושלים
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 101-1233790, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 3 כתובות ב-2 רחובות.
שדרות לוי אשכול כתובת אחת
כל הפינוי בינוי ברחוב שדרות לוי אשכול ←- שדרות לוי אשכול 6, ירושליםגוש 30246 חלקה 7
ששת הימים 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ששת הימים ←- ששת הימים 2, ירושליםגוש 30246 חלקה 5 · נבנה ב-1970
- ששת הימים 4, ירושליםגוש 30246 חלקה 4 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (101-1233790):
פינוי בינוי- איחוד וחלוקה מחדש של חלקות 4-5,7, הריסת המבנים הקיימים בחלקות 4-5, 7 ו-8, ובניית מבני מגורים, מסחר, מבני ציבור וחניונים תת קרקעיים.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- מגורים מסחר ומבנים ומוסדות ציבור
נתוני התכנית
- שם התכנית
- פינוי בינוי- רח' ששת הימים 2-4 ושד' לוי אשכול 6, ירושלים
- מספר התכנית
- 101-1233790
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- ירושלים
- שטח התכנית
- 7.27 דונם
- השלב במינהל התכנון
- בבדיקה תכנונית · קיום תנאי סף
- הגשת התכנית
- 15/05/2024
- הסטטוס במבא"ת
- בתהליך, 15/01/2025
- דירות לפני התכנית
- 24 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +80 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +14,898 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +2,400 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +500 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
4 חלקות בגוש אחד. גוש 30246: 4, 5, 7 ו-8.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 30246 חלקה 4 | כל החלקה | 1,294 | 1970 | 24 | ששת הימים 4 |
| גוש 30246 חלקה 5 | כל החלקה | 2,918 | 1970 | 27 | ששת הימים 2 |
| גוש 30246 חלקה 7 | כל החלקה | 1,074 | - | - | שדרות לוי אשכול 6, ששת הימים 2 ו-4 |
| גוש 30246 חלקה 8 | כל החלקה | 1,984 | - | - | שדרות לוי אשכול 6 |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "ששת הימים 2" בירושלים?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "ששת הימים 2" בירושלים הוא "תכנון סטטוטורי". התכנית בהליך תכנוני, הוגשה ב-2024. השלב הבא: הפקדה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "ששת הימים 2" בירושלים?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: שדרות לוי אשכול 6, ירושלים; ששת הימים 2, ירושלים; ששת הימים 4, ירושלים. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם שדרות לוי אשכול 6, ירושלים בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בשדרות לוי אשכול 6, ירושלים נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "ששת הימים 2" (התכנית בהליך תכנוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "ששת הימים 2"?
4 חלקות ב-גוש: 30246.
כמה דירות יהיו במתחם "ששת הימים 2"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 24 דירות קיימות, תוספת של 80 דירות, 104 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב לוי אשכול, ירושלים כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ששת הימים, ירושלים כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- מעלות דפנה 123+124 גם ברחוב שדרות לוי אשכול · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי בירושלים וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "ששת הימים 2", מספר 8003010. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.