פינוי בינוי ברחובות הבריגדה היהודית, הדר ועוד רחוב אחד, הרצליה
- הבריגדה היהודית 25
- הבריגדה היהודית 27
- הבריגדה היהודית 29
- הדר 79
- הדר 81
- אנה פרנק 4
מתחם "הבריגדה היהודית" בהרצליה כולל 6 כתובות ב-3 רחובות. היום יש בו 44 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 317. התכנית הופקדה. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בהרצליה: 317 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 317 במתחם טיפוסי בעיר. בהרצליה 24 מתחמים ברשימה, ול-12 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית הופקדה. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
- הכרזה על המתחם10/12/2019במסלול מיסויעבר
- הגשת התכנית24/06/2021עבר
- הפקדההתאריך לא פורסם בשירותעבר
- אישור התכניתהשלב הבא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 504-0365924 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי הבריגדה היהודית, הרצליה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 504-0365924, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 6 כתובות ב-3 רחובות.
הבריגדה היהודית 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הבריגדה היהודית ←- הבריגדה היהודית 25, הרצליהגוש 6536 חלקה 421 · נבנה ב-1960
- הבריגדה היהודית 27, הרצליהגוש 6536 חלקה 420 · נבנה ב-1951
- הבריגדה היהודית 29, הרצליהגוש 6536 חלקה 419 · נבנה ב-1951
הדר 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הדר ←- הדר 79, הרצליהגוש 6536 חלקה 423 · נבנה ב-1964
- הדר 81, הרצליהגוש 6536 חלקה 422 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
תחילת סעיף המטרות של התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (504-0365924):
התוויית תכנית להתחדשות עירונית בשטח בן כ- 13 דונם, המורכב משני מתחמים בהליך של בינוי פינוי באופן הבא: בשטח הלא מבונה יוקמו 6 מבני מגורים, מהם 3 מבנים בני 7-8 קומות בצד הדרומי לאורך רחוב אנה פרנק, ו-3 מבנים בני 9 קומות…
השירות מציג רק את תחילת הנוסח. עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- ככר עירונית
- מגורים
- מגורים ד'
- שביל
נתוני התכנית
- שם התכנית
- הבריגדה היהודית הר/מק/2286
- מספר התכנית
- 504-0365924
- סוג התכנית
- תכנית מפורטת
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- שטח התכנית
- 12.912 דונם
- השלב במינהל התכנון
- הפקדה להתנגדויות/השגות · פרסום הפקדה
- הגשת התכנית
- 24/06/2021
- הסטטוס במבא"ת
- בתהליך, 29/11/2022
- דירות לפני התכנית
- 110 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +190 יח"ד
- שינוי בשטח למסחר
- +540 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +500 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
12 חלקות בגוש אחד. גוש 6536: 419, 420, 421, 422, 423, 424, 425, 440, 917, 918, 958 ו-960.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6536 חלקה 419 | כל החלקה | 696 | 1951 | 4 | הבריגדה היהודית 29 |
| גוש 6536 חלקה 420 | כל החלקה | 701 | 1951 | 2 | הבריגדה היהודית 27 |
| גוש 6536 חלקה 421 | כל החלקה | 700 | 1960 | 3 | הבריגדה היהודית 25 |
| גוש 6536 חלקה 422 | כל החלקה | 701 | 1970 | 11 | הדר 81 |
| גוש 6536 חלקה 423 | כל החלקה | 694 | 1964 | 17 | הדר 79 |
| גוש 6536 חלקה 424 | כל החלקה | 700 | 1950 | 1 | אנה פרנק 4 |
| גוש 6536 חלקה 425 | כל החלקה | 698 | - | - | - |
| גוש 6536 חלקה 440 | חלק מהחלקה | 2,738 | - | - | - |
| גוש 6536 חלקה 917 | כל החלקה | 670 | - | - | - |
| גוש 6536 חלקה 918 | כל החלקה | 18 | - | - | - |
| גוש 6536 חלקה 958 | כל החלקה | 5,319 | - | 3 | - |
| גוש 6536 חלקה 960 | חלק מהחלקה | 2,960 | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "הבריגדה היהודית" בהרצליה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "הבריגדה היהודית" בהרצליה הוא "תכנון סטטוטורי", במסלול מיסוי, והוא הוכרז ב-10/12/2019. התכנית הופקדה. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "הבריגדה היהודית" בהרצליה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: אנה פרנק 4, הרצליה; הבריגדה היהודית 25, הרצליה; הבריגדה היהודית 27, הרצליה; הבריגדה היהודית 29, הרצליה; הדר 79, הרצליה; הדר 81, הרצליה. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם אנה פרנק 4, הרצליה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין באנה פרנק 4, הרצליה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "הבריגדה היהודית" (התכנית הופקדה). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "הבריגדה היהודית"?
12 חלקות ב-גוש: 6536.
כמה דירות יהיו במתחם "הבריגדה היהודית"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 44 דירות קיימות, תוספת של 256 דירות, 317 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב אנה פרנק, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הבריגדה היהודית, הרצליה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הדר, הרצליה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- הדר 6 גם ברחוב הדר · תכנית מאושרת
- כל מתחמי הפינוי בינוי בהרצליה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "הבריגדה היהודית", מספר 4453. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.