פינוי בינוי ברחובות חזקיהו המלך, יהושפט המלך ועוד רחוב אחד, חיפה
- חזקיהו המלך 3
- חזקיהו המלך 4
- חזקיהו המלך 6
- חזקיהו המלך 8
- חזקיהו המלך 12
- יהושפט המלך 12
- יהושפט המלך 14
- יהושפט המלך 15
- +3 כתובות
מתחם "המלך חזקיהו" בחיפה כולל 11 כתובות ב-3 רחובות. היום יש בו 28 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 210. התכנית אושרה ב-2012 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
בביצוע מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם קטן בחיפה: 210 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 432 במתחם טיפוסי בעיר. בחיפה 46 מתחמים ברשימה, ול-24 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2012 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
- הכרזה על המתחם10/10/2005במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתעבר
- הפקדההתאריך לא פורסם בשירותעבר
- אישור התכנית18/06/2012עבר
- היתר בנייההיתרים ל-195 דירותעבר
- ביצועעכשיובביצוע
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי המלך חזקיהו, חיפה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית חפ/2277, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 11 כתובות ב-3 רחובות.
חזקיהו המלך 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב חזקיהו המלך ←- חזקיהו המלך 3, חיפהגוש 10743 חלקה 194
- חזקיהו המלך 4, חיפהגוש 10743 חלקה 166 · נבנה ב-1940
- חזקיהו המלך 6, חיפהגוש 10743 חלקה 166 · נבנה ב-1940
- חזקיהו המלך 8, חיפהגוש 10743 חלקה 132 · נבנה ב-1970
- חזקיהו המלך 12, חיפהגוש 10743 חלקה 142 · נבנה ב-1960
יהושפט המלך 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב יהושפט המלך ←- יהושפט המלך 12, חיפהגוש 10743 חלקה 133 · נבנה ב-1970
- יהושפט המלך 14, חיפהגוש 10743 חלקה 132 · נבנה ב-1970
- יהושפט המלך 15, חיפהגוש 10743 חלקה 166 · נבנה ב-1940
- יהושפט המלך 17, חיפהגוש 10743 חלקה 166 · נבנה ב-1940
שלמה המלך 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שלמה המלך ←- שלמה המלך 29, חיפהגוש 10743 חלקה 142 · נבנה ב-1960
- שלמה המלך 37, חיפה
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): 2 כתובות
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית חפ/2277 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
נתוני התכנית
- שטח התכנית
- 15.9 דונם
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 18/06/2012
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
11 חלקות בגוש אחד. גוש 10743: 132, 133, 142, 155, 156, 160, 166, 170, 191, 194 ו-200.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 10743 חלקה 132 | כל החלקה | 920 | 1970 | 42 | חזקיהו המלך 8, יהושפט המלך 14 | - |
| גוש 10743 חלקה 133 | כל החלקה | 972 | 1970 | 13 | יהושפט המלך 12 ו-14 | - |
| גוש 10743 חלקה 142 | כל החלקה | 984 | 1960 | 5 | חזקיהו המלך 12, שלמה המלך 29 | - |
| גוש 10743 חלקה 155 | חלק מהחלקה | 3,161 | - | - | - | המלך שלמה, יהושפט - נווה דוד |
| גוש 10743 חלקה 156 | חלק מהחלקה | 4,230 | - | 2 | - | - |
| גוש 10743 חלקה 160 | חלק מהחלקה | 9,396 | - | - | אמציה המלך 5 ו-36 | המלך שלמה, המלך אמציה, יהושפט - נווה דוד |
| גוש 10743 חלקה 166 | כל החלקה | 1,800 | 1940 | 45 | חזקיהו המלך 4 ו-6, יהושפט המלך 15 ו-17 | - |
| גוש 10743 חלקה 170 | כל החלקה | 1,223 | - | 1 | - | - |
| גוש 10743 חלקה 191 | כל החלקה | 694 | - | - | - | - |
| גוש 10743 חלקה 194 | כל החלקה | 1,091 | - | - | חזקיהו המלך 3 | - |
| גוש 10743 חלקה 200 | חלק מהחלקה | 7,775 | - | - | - | המלך שלמה, יהושפט - נווה דוד |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 3 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "המלך חזקיהו" בחיפה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "המלך חזקיהו" בחיפה הוא "תכנית מאושרת במימוש", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-10/10/2005. התכנית אושרה ב-2012 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "המלך חזקיהו" בחיפה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: חזקיהו המלך 3, חיפה; חזקיהו המלך 4, חיפה; חזקיהו המלך 6, חיפה; חזקיהו המלך 8, חיפה; חזקיהו המלך 12, חיפה; יהושפט המלך 12, חיפה; יהושפט המלך 14, חיפה; יהושפט המלך 15, חיפה; יהושפט המלך 17, חיפה; שלמה המלך 29, חיפה; שלמה המלך 37, חיפה. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם חזקיהו המלך 3, חיפה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בחזקיהו המלך 3, חיפה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "המלך חזקיהו" (בביצוע). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "המלך חזקיהו"?
11 חלקות ב-גוש: 10743.
כמה דירות יהיו במתחם "המלך חזקיהו"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 28 דירות קיימות, תוספת של 134 דירות, 210 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב חזקיהו המלך, חיפה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יהושפט המלך, חיפה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שלמה המלך, חיפה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- יהושפט - נווה דוד גם ברחוב חזקיהו המלך · התכנית הופקדה
- המלך שלמה גם ברחוב יהושפט המלך · בביצוע
- המלך אמציה גם ברחוב שלמה המלך · יש היתרי בנייה
- כל מתחמי הפינוי בינוי בחיפה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "המלך חזקיהו", מספר 32841. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.