פינוי בינוי ברחובות התמרים, ארנון ועוד רחוב אחד, אילת
- התמרים 49
- התמרים 51
- ארנון 4
- רודד 2
מתחם "שדרות התמרים (סינג סינג)" באילת כולל 4 כתובות ב-3 רחובות. היום יש בו 208 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 420. התכנית הופקדה ב-2025. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני באילת: 420 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 420 במתחם טיפוסי בעיר. באילת 6 מתחמים ברשימה, ול-0 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית הופקדה ב-2025. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
- הכרזה על המתחם23/12/2019במסלול רשויותעבר
- הגשת התכנית10/08/2021עבר
- הפקדה06/01/2025עבר
- אישור התכניתהשלב הבא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 602-0908897 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי שדרות התמרים (סינג סינג), אילת
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 602-0908897, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 4 כתובות ב-3 רחובות.
התמרים 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב התמרים ←- התמרים 49, אילתגוש 40011 חלקה 91 · נבנה ב-1960
- התמרים 51, אילתגוש 40011 חלקה 90 · נבנה ב-1960
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (602-0908897):
התחדשות עירונית במתחם התמרים הכוללת הריסת מבנים קיימים והקמה של מבני מגורים חדשים.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מוצעת
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ד'
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- התחדשות מתחם התמרים, אילת
- מספר התכנית
- 602-0908897
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- אילת
- שטח התכנית
- 21.5 דונם
- השלב במינהל התכנון
- בהליך אישור · בתהליך אישור
- הגשת התכנית
- 10/08/2021
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 06/01/2025
- דיון באישור
- 15/09/2026
- הסטטוס במבא"ת
- בתהליך, 15/09/2026
- דירות לפני התכנית
- 208 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +281 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +44,510 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +1,690 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
13 חלקות ב-2 גושים. גוש 40011: 89, 90, 91, 94, 95, 96, 97, 99, 140, 141 ו-142; גוש 40146: 1 ו-4.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 40011 חלקה 89 | חלק מהחלקה | 8,487 | - | - | - |
| גוש 40011 חלקה 90 | כל החלקה | 2,710 | 1960 | 38 | התמרים 51 |
| גוש 40011 חלקה 91 | כל החלקה | 4,385 | 1960 | 84 | התמרים 49 |
| גוש 40011 חלקה 94 | כל החלקה | 750 | 1960 | 19 | ארנון 4 |
| גוש 40011 חלקה 95 | כל החלקה | 1,904 | 1970 | 19 | רודד 2 |
| גוש 40011 חלקה 96 | כל החלקה | 181 | - | - | - |
| גוש 40011 חלקה 97 | חלק מהחלקה | 385 | - | - | - |
| גוש 40011 חלקה 99 | חלק מהחלקה | 497 | - | - | - |
| גוש 40011 חלקה 140 | כל החלקה | 537 | - | - | - |
| גוש 40011 חלקה 141 | כל החלקה | 113 | - | - | - |
| גוש 40011 חלקה 142 | כל החלקה | 150 | - | - | - |
| גוש 40146 חלקה 1 | חלק מהחלקה | 20,638 | - | 1 | - |
| גוש 40146 חלקה 4 | חלק מהחלקה | 11,363 | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "שדרות התמרים (סינג סינג)" באילת?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "שדרות התמרים (סינג סינג)" באילת הוא "תכנון סטטוטורי", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-23/12/2019. התכנית הופקדה ב-2025. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "שדרות התמרים (סינג סינג)" באילת?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: ארנון 4, אילת; התמרים 49, אילת; התמרים 51, אילת; רודד 2, אילת. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם ארנון 4, אילת בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בארנון 4, אילת נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "שדרות התמרים (סינג סינג)" (התכנית הופקדה). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "שדרות התמרים (סינג סינג)"?
13 חלקות ב-גושים: 40011, 40146.
כמה דירות יהיו במתחם "שדרות התמרים (סינג סינג)"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 208 דירות קיימות, תוספת של 212 דירות, 420 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב ארנון, אילת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב התמרים, אילת מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב רודד, אילת כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- 6 - ברנע גם ברחוב רודד · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי באילת וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "שדרות התמרים (סינג סינג)", מספר 41953. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.