פינוי בינוי ברחובות הרב מימון ובורוכוב, אשדוד
- הרב מימון 1
- הרב מימון 3
- הרב מימון 5
- הרב מימון 7
- הרב מימון 9
- הרב מימון 11
- הרב מימון 13
- הרב מימון 15
- +13 כתובות
מתחם "הרב מימון" באשדוד כולל 21 כתובות ב-2 רחובות. היום יש בו 298 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 1,703. התכנית אושרה ב-2025. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית מאושרת מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול באשדוד: 1,703 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 748 במתחם טיפוסי בעיר. באשדוד 17 מתחמים ברשימה, ול-13 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2025. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחםלא צוין במקורלא ידוע
- הגשת התכנית21/05/2025עבר
- הפקדה28/05/2025עבר
- אישור התכנית02/12/2025עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית תמל/2047 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי הרב מימון, אשדוד
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית תמל/2047, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 21 כתובות ב-2 רחובות.
בורוכוב 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בורוכוב ←- בורוכוב 18, אשדודגוש 2066 חלקה 407 · נבנה ב-1960
- בורוכוב 20, אשדודגוש 2066 חלקה 409 · נבנה ב-1960
- בורוכוב 22, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- בורוכוב 24, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- בורוכוב 26, אשדודגוש 2066 חלקה 408
הרב מימון 16 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרב מימון ←- הרב מימון 1, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- הרב מימון 3, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- הרב מימון 5, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- הרב מימון 7, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- הרב מימון 9, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- הרב מימון 11, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- הרב מימון 13, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- הרב מימון 15, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- הרב מימון 17, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- הרב מימון 19, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- הרב מימון 21, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- הרב מימון 23, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- הרב מימון 25, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- הרב מימון 26, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- הרב מימון 27, אשדודגוש 2066 חלקה 408
- הרב מימון 29, אשדודגוש 2066 חלקה 408
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (תמל/ 2047):
התחדשות עירונית באמצעות תכנית פינוי בינוי הריסה של 298 יח"ד קיימות במתחם והקמת 1363 יח"ד חדשות הכוללות יח"ד קטנות, חזית מסחרית, תעסוקה, מבני ציבור ובית ספר.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- ככר עירונית
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ה'
- מסחר ומבנים ומוסדות ציבור
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- פינוי בינוי הרב מימון רובע ב' אשדוד
- מספר התכנית
- תמל/ 2047
- סוג התכנית
- תכנית מועדפת לדיור
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- אשדוד
- שטח התכנית
- 36.114 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · התכנית אושרה
- הגשת התכנית
- 21/05/2025
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 28/05/2025
- דיון באישור
- 05/11/2025
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 02/12/2025
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 26/11/2025
- דירות לפני התכנית
- 298 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +1,065 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- -28,552 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +1,556 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +18,326 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
36 חלקות ב-3 גושים. גוש 2065: 32; גוש 2066: 34 חלקות; גוש 2068: 216.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 2065 חלקה 32 | חלק מהחלקה | 76,992 | - | - | בורוכוב 18-26, הרב מימון 1, 3 ועוד | - |
| גוש 2066 חלקה 407 | כל החלקה | 1,478 | 1960 | 26 | בורוכוב 18 | - |
| גוש 2066 חלקה 408 | כל החלקה | 388 | - | - | בורוכוב 18-26, הרב מימון 1, 3 ועוד | - |
| גוש 2066 חלקה 409 | כל החלקה | 1,264 | 1960 | 17 | בורוכוב 20 | - |
| גוש 2066 חלקה 410 | כל החלקה | 238 | - | - | בורוכוב 18-26, הרב מימון 1, 3 ועוד | - |
| גוש 2066 חלקה 411 | כל החלקה | 705 | - | - | בורוכוב 22-26, הרב מימון 1, 3 ועוד | - |
| גוש 2066 חלקה 412 | כל החלקה | 279 | - | - | - | - |
| גוש 2066 חלקה 413 | כל החלקה | 262 | 1960 | 9 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 414 | כל החלקה | 1,631 | 1960 | 32 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 415 | כל החלקה | 1,242 | 1970 | 12 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 416 | כל החלקה | 1,134 | 1970 | 17 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 417 | כל החלקה | 696 | - | - | - | - |
| גוש 2066 חלקה 418 | כל החלקה | 389 | - | - | - | - |
| גוש 2066 חלקה 419 | כל החלקה | 1,357 | 1960 | 14 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 420 | כל החלקה | 773 | 1960 | 17 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 421 | כל החלקה | 956 | 1960 | 23 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 422 | כל החלקה | 1,438 | 1960 | 26 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 423 | כל החלקה | 355 | - | - | - | - |
| גוש 2066 חלקה 424 | כל החלקה | 758 | 1960 | 16 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 425 | כל החלקה | 1,229 | 1960 | 11 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 426 | כל החלקה | 973 | 1960 | 18 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 427 | כל החלקה | 1,457 | 1960 | 35 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 428 | כל החלקה | 346 | - | - | - | - |
| גוש 2066 חלקה 429 | כל החלקה | 1,206 | 1960 | 13 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 430 | כל החלקה | 740 | 1960 | 16 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 431 | כל החלקה | 1,000 | 1970 | 17 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 432 | כל החלקה | 1,475 | 1960 | 16 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 433 | כל החלקה | 565 | - | - | - | - |
| גוש 2066 חלקה 434 | כל החלקה | 930 | 1960 | 12 | - | - |
| גוש 2066 חלקה 442 | כל החלקה | 630 | - | - | - | - |
| גוש 2066 חלקה 443 | כל החלקה | 606 | - | - | - | - |
| גוש 2066 חלקה 444 | כל החלקה | 582 | - | - | - | - |
| גוש 2066 חלקה 446 | חלק מהחלקה | 4,507 | - | - | - | - |
| גוש 2066 חלקה 447 | חלק מהחלקה | 8,013 | - | - | - | - |
| גוש 2066 חלקה 464 | כל החלקה | 136 | - | - | - | - |
| גוש 2068 חלקה 216 | חלק מהחלקה | 132,450 | - | - | - | המעפילים, אחד העם |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 1 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "הרב מימון" באשדוד?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "הרב מימון" באשדוד הוא "תכנית מאושרת לפני מימוש". התכנית אושרה ב-2025. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "הרב מימון" באשדוד?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: בורוכוב 18, אשדוד; בורוכוב 20, אשדוד; בורוכוב 22, אשדוד; בורוכוב 24, אשדוד; בורוכוב 26, אשדוד; הרב מימון 1, אשדוד; הרב מימון 3, אשדוד; הרב מימון 5, אשדוד; הרב מימון 7, אשדוד; הרב מימון 9, אשדוד; הרב מימון 11, אשדוד; הרב מימון 13, אשדוד; הרב מימון 15, אשדוד; הרב מימון 17, אשדוד; הרב מימון 19, אשדוד; הרב מימון 21, אשדוד; הרב מימון 23, אשדוד; הרב מימון 25, אשדוד; הרב מימון 26, אשדוד; הרב מימון 27, אשדוד; הרב מימון 29, אשדוד. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם בורוכוב 18, אשדוד בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בבורוכוב 18, אשדוד נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "הרב מימון" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "הרב מימון"?
36 חלקות ב-גושים: 2065, 2066, 2068.
כמה דירות יהיו במתחם "הרב מימון"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 298 דירות קיימות, תוספת של 1,405 דירות, 1,703 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב בורוכוב, אשדוד מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרב מימון, אשדוד מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי באשדוד וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "הרב מימון", מספר 5001736. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.