פינוי בינוי ברחובות הרב הרצוג, חטיבת גולני ועוד רחוב אחד, עכו
- הרב הרצוג 18
- הרב הרצוג 19
- הרב הרצוג 20
- הרב הרצוג 21
- הרב הרצוג 22
- הרב הרצוג 23
- הרב הרצוג 24
- הרב הרצוג 25
- +19 כתובות
מתחם "חטיבת גולני דרום (החרמון)" בעכו כולל 27 כתובות ב-3 רחובות. היום יש בו 128 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 508. המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בעכו: 508 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 793 במתחם טיפוסי בעיר. בעכו 3 מתחמים ברשימה, ול-0 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
אין לנו עדיין סימון של המתחם על המפה: התכנית לא נמצאה בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון, ולא פורסמו לה גושים במבא"ת. אפשר לראות את המתחם במפה של משרד הבינוי והשיכון (GovMap).
הכתובות בפינוי בינוי חטיבת גולני דרום (החרמון), עכו
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 213-1179787, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 27 כתובות ב-3 רחובות.
החרמון 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב החרמון ←- החרמון 3, עכוגוש 18021 חלקה 119 · נבנה ב-1970
- החרמון 4, עכוגוש 18021 חלקה 76 · נבנה ב-1970
- החרמון 5, עכוגוש 18021 חלקה 117 · נבנה ב-1970
- החרמון 6, עכוגוש 18021 חלקה 75 · נבנה ב-1960
- החרמון 8, עכוגוש 18021 חלקה 77 · נבנה ב-1970
הרב הרצוג 13 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרב הרצוג ←- הרב הרצוג 18, עכוגוש 18020 חלקה 85 · נבנה ב-1970
- הרב הרצוג 19, עכוגוש 18021 חלקה 86 · נבנה ב-1970
- הרב הרצוג 20, עכוגוש 18020 חלקה 84 · נבנה ב-1970
- הרב הרצוג 21, עכוגוש 18021 חלקה 85 · נבנה ב-1970
- הרב הרצוג 22, עכוגוש 18020 חלקה 83 · נבנה ב-1970
- הרב הרצוג 23, עכוגוש 18021 חלקה 84 · נבנה ב-1970
- הרב הרצוג 24, עכוגוש 18020 חלקה 82 · נבנה ב-1970
- הרב הרצוג 25, עכוגוש 18021 חלקה 83 · נבנה ב-1970
- הרב הרצוג 26, עכוגוש 18020 חלקה 81 · נבנה ב-1970
- הרב הרצוג 27, עכוגוש 18021 חלקה 78 · נבנה ב-1980
- הרב הרצוג 29, עכוגוש 18021 חלקה 81 · נבנה ב-1970
- הרב הרצוג 31, עכוגוש 18021 חלקה 80 · נבנה ב-1970
- הרב הרצוג 33, עכוגוש 18021 חלקה 79 · נבנה ב-1970
חטיבת גולני 9 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב חטיבת גולני ←- חטיבת גולני 6, עכוגוש 18021 חלקה 116 · נבנה ב-1960
- חטיבת גולני 8, עכוגוש 18021 חלקה 102 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 10, עכוגוש 18021 חלקה 74 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 14, עכוגוש 18020 חלקה 80 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 16, עכוגוש 18020 חלקה 89 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 18, עכוגוש 18020 חלקה 90 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 20, עכוגוש 18020 חלקה 91 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 22, עכוגוש 18020 חלקה 93 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 24, עכוגוש 18020 חלקה 92 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית 213-1179787 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
27 חלקות ב-2 גושים. גוש 18020: 80, 81, 82, 83, 84, 85, 89, 90, 91, 92 ו-93; גוש 18021: 16 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 18020 חלקה 80 | לפי מנהלת ההתחדשות | 963 | 1970 | 33 | חטיבת גולני 14 |
| גוש 18020 חלקה 81 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,276 | 1970 | 30 | הרב הרצוג 26 |
| גוש 18020 חלקה 82 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,112 | 1970 | 28 | הרב הרצוג 24 |
| גוש 18020 חלקה 83 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,133 | 1970 | 24 | הרב הרצוג 22 |
| גוש 18020 חלקה 84 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,107 | 1970 | 24 | הרב הרצוג 20 |
| גוש 18020 חלקה 85 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,174 | 1970 | 16 | הרב הרצוג 18 |
| גוש 18020 חלקה 89 | לפי מנהלת ההתחדשות | 871 | 1970 | 27 | חטיבת גולני 16 |
| גוש 18020 חלקה 90 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,552 | 1970 | 42 | חטיבת גולני 18 |
| גוש 18020 חלקה 91 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,232 | 1970 | 14 | חטיבת גולני 20 |
| גוש 18020 חלקה 92 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,077 | 1970 | 26 | חטיבת גולני 24 |
| גוש 18020 חלקה 93 | לפי מנהלת ההתחדשות | 645 | 1970 | 21 | חטיבת גולני 22 |
| גוש 18021 חלקה 74 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,214 | 1970 | 55 | חטיבת גולני 10 |
| גוש 18021 חלקה 75 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,141 | 1960 | 22 | החרמון 6 |
| גוש 18021 חלקה 76 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,519 | 1970 | 35 | החרמון 4 |
| גוש 18021 חלקה 77 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,927 | 1970 | 74 | החרמון 8 |
| גוש 18021 חלקה 78 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,108 | 1980 | 32 | הרב הרצוג 27 |
| גוש 18021 חלקה 79 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,041 | 1970 | 22 | הרב הרצוג 33 |
| גוש 18021 חלקה 80 | לפי מנהלת ההתחדשות | 984 | 1970 | 22 | הרב הרצוג 31 |
| גוש 18021 חלקה 81 | לפי מנהלת ההתחדשות | 774 | 1970 | 25 | הרב הרצוג 29 |
| גוש 18021 חלקה 83 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,014 | 1970 | 13 | הרב הרצוג 25 |
| גוש 18021 חלקה 84 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,097 | 1970 | 20 | הרב הרצוג 23 |
| גוש 18021 חלקה 85 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,069 | 1970 | 24 | הרב הרצוג 21 |
| גוש 18021 חלקה 86 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,179 | 1970 | 8 | הרב הרצוג 19 |
| גוש 18021 חלקה 102 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,231 | 1970 | 31 | חטיבת גולני 8 |
| גוש 18021 חלקה 116 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,218 | 1960 | 35 | חטיבת גולני 6 |
| גוש 18021 חלקה 117 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,730 | 1970 | 27 | החרמון 5 |
| גוש 18021 חלקה 119 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,041 | 1970 | 52 | החרמון 3 |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "חטיבת גולני דרום (החרמון)" בעכו?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "חטיבת גולני דרום (החרמון)" בעכו הוא "תכנון ראשוני". המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "חטיבת גולני דרום (החרמון)" בעכו?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: החרמון 3, עכו; החרמון 4, עכו; החרמון 5, עכו; החרמון 6, עכו; החרמון 8, עכו; הרב הרצוג 18, עכו; הרב הרצוג 19, עכו; הרב הרצוג 20, עכו; הרב הרצוג 21, עכו; הרב הרצוג 22, עכו; הרב הרצוג 23, עכו; הרב הרצוג 24, עכו; הרב הרצוג 25, עכו; הרב הרצוג 26, עכו; הרב הרצוג 27, עכו; הרב הרצוג 29, עכו; הרב הרצוג 31, עכו; הרב הרצוג 33, עכו; חטיבת גולני 6, עכו; חטיבת גולני 8, עכו; חטיבת גולני 10, עכו; חטיבת גולני 14, עכו; חטיבת גולני 16, עכו; חטיבת גולני 18, עכו ועוד 3 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם החרמון 3, עכו בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהחרמון 3, עכו נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "חטיבת גולני דרום (החרמון)" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "חטיבת גולני דרום (החרמון)"?
27 חלקות ב-גושים: 18020, 18021.
כמה דירות יהיו במתחם "חטיבת גולני דרום (החרמון)"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 128 דירות קיימות, תוספת של 380 דירות, 508 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב החרמון, עכו מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרב הרצוג, עכו כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב חטיבת גולני, עכו כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- התחנה גם ברחוב הרב הרצוג · תכנון ראשוני
- גולני צפון - השיטה גם ברחוב חטיבת גולני · תכנון ראשוני
- כל מתחמי הפינוי בינוי בעכו וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "חטיבת גולני דרום (החרמון)", מספר 8000766. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.