פינוי בינוי ברחובות חטיבת גולני והשיטה, עכו
- חטיבת גולני 5
- חטיבת גולני 7
- חטיבת גולני 9
- חטיבת גולני 11
- חטיבת גולני 13
- חטיבת גולני 15
- חטיבת גולני 17
- חטיבת גולני 19
- +11 כתובות
מתחם "גולני צפון - השיטה" בעכו כולל 19 כתובות ב-2 רחובות. היום יש בו 116 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 793. המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בעכו: 793 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 793 במתחם טיפוסי בעיר. בעכו 3 מתחמים ברשימה, ול-0 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
אין לנו עדיין סימון של המתחם על המפה: התכנית לא נמצאה בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון, ולא פורסמו לה גושים במבא"ת. אפשר לראות את המתחם במפה של משרד הבינוי והשיכון (GovMap).
הכתובות בפינוי בינוי גולני צפון - השיטה, עכו
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 213-1179795, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 19 כתובות ב-2 רחובות.
השיטה 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב השיטה ←- השיטה 4, עכוגוש 18018 חלקה 16 · נבנה ב-1970
- השיטה 6, עכוגוש 18018 חלקה 16 · נבנה ב-1970
- השיטה 8, עכו
- השיטה 10, עכו
- השיטה 12, עכוגוש 18018 חלקה 19 · נבנה ב-1970
- השיטה 14, עכוגוש 18018 חלקה 56 · נבנה ב-1970
- השיטה 16, עכוגוש 18018 חלקה 18 · נבנה ב-1970
חטיבת גולני 12 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב חטיבת גולני ←- חטיבת גולני 5, עכוגוש 18018 חלקה 55 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 7, עכוגוש 18018 חלקה 15 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 9, עכוגוש 18018 חלקה 15 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 11, עכוגוש 18018 חלקה 15 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 13, עכוגוש 18018 חלקה 15 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 15, עכוגוש 18018 חלקה 54 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 17, עכוגוש 18018 חלקה 14 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 19, עכוגוש 18018 חלקה 14 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 21, עכוגוש 18018 חלקה 14 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 23, עכוגוש 18018 חלקה 14 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 25, עכוגוש 18018 חלקה 53 · נבנה ב-1970
- חטיבת גולני 27, עכוגוש 18018 חלקה 58 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית 213-1179795 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
10 חלקות בגוש אחד. גוש 18018: 14, 15, 16, 18, 19, 53, 54, 55, 56 ו-58.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 18018 חלקה 14 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,602 | 1970 | 35 | חטיבת גולני 17-23 |
| גוש 18018 חלקה 15 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,614 | 1970 | 42 | חטיבת גולני 7-13 |
| גוש 18018 חלקה 16 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,046 | 1970 | 32 | השיטה 4 ו-6 |
| גוש 18018 חלקה 18 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,207 | 1970 | 22 | השיטה 16 |
| גוש 18018 חלקה 19 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,010 | 1970 | 9 | השיטה 12 |
| גוש 18018 חלקה 53 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,082 | 1970 | 23 | חטיבת גולני 25 |
| גוש 18018 חלקה 54 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,328 | 1970 | 32 | חטיבת גולני 15 |
| גוש 18018 חלקה 55 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,210 | 1970 | 19 | חטיבת גולני 5 |
| גוש 18018 חלקה 56 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,133 | 1970 | 38 | השיטה 14 |
| גוש 18018 חלקה 58 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,550 | 1970 | 38 | חטיבת גולני 27 |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "גולני צפון - השיטה" בעכו?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "גולני צפון - השיטה" בעכו הוא "תכנון ראשוני". המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "גולני צפון - השיטה" בעכו?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: השיטה 4, עכו; השיטה 6, עכו; השיטה 8, עכו; השיטה 10, עכו; השיטה 12, עכו; השיטה 14, עכו; השיטה 16, עכו; חטיבת גולני 5, עכו; חטיבת גולני 7, עכו; חטיבת גולני 9, עכו; חטיבת גולני 11, עכו; חטיבת גולני 13, עכו; חטיבת גולני 15, עכו; חטיבת גולני 17, עכו; חטיבת גולני 19, עכו; חטיבת גולני 21, עכו; חטיבת גולני 23, עכו; חטיבת גולני 25, עכו; חטיבת גולני 27, עכו. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם השיטה 4, עכו בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהשיטה 4, עכו נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "גולני צפון - השיטה" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "גולני צפון - השיטה"?
10 חלקות ב-גוש: 18018.
כמה דירות יהיו במתחם "גולני צפון - השיטה"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 116 דירות קיימות, תוספת של 1,144 דירות, 793 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב השיטה, עכו מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב חטיבת גולני, עכו כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- חטיבת גולני דרום (החרמון) גם ברחוב חטיבת גולני · תכנון ראשוני
- כל מתחמי הפינוי בינוי בעכו וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "גולני צפון - השיטה", מספר 5017516. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.