מאמרים מהמאגר
ניתוחים מקצועיים לשמאי מקרקעין ולאנשי מקצוע בנדל"ן, מתוך מאגר השומות המכריעות: מקדמים, שיעורי היוון והפחתות.
שימוש חורג גן ילדים: איך מחשבים את היטל ההשבחה ובאיזה שיעור היוון?
שימוש חורג גן ילדים: 18 הכרעות של שמאים מכריעים. חציון שיעור ההיוון לשכירות לגן 7.5%, שלוש שיטות חישוב, ומתי נקבע שאין השבחה.
19 באוקטובר 2026 · 8 דק' קריאההיטל השבחה בתל אביב: מה קבעו השמאים המכריעים
מה קבעו השמאים המכריעים בתל אביב בהיטל השבחה: המקדמים השכיחים, שיעורי היוון וחציוני דחייה, לפי הכרעות שנקראו במאגר.
13 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה שיעור ההיוון למשרדים ולמסחר, ומה מסביר את הפערים?
שיעור היוון למשרדים ולמסחר נקבע כמעט תמיד מסקירת השמאי הממשלתי, ואז מותאם למיקום, לשימוש ולסיכון. 12 הכרעות, מ-6.5% עד 9%.
4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאהאיך מחשבים היטל השבחה? המספרים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל
מחשבוני היטל השבחה נותנים נוסחה. ההחלטות נותנות מספרים. ריכזנו את הערכים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל לכל רכיב בחישוב, ואת מה שמזיז אותם.
30 בספטמבר 2026 · 7 דק' קריאה