מאמרים מהמאגר
ניתוחים מקצועיים לשמאי מקרקעין ולאנשי מקצוע בנדל"ן, מתוך מאגר השומות המכריעות: מקדמים, שיעורי היוון והפחתות.
הקלה בקווי בניין היטל השבחה: כמה משלמים, ומה אם ההקלה פקעה?
הקלה בקווי בניין היטל השבחה: ב-7 מתוך 11 הכרעות נקבע 10% על השטח שחורג מקו הבניין בלבד. ומה קבעו השמאים כשההיתר פקע או שהבניין נהרס.
19 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהבנייה ללא היתר היטל השבחה: מעריכים לפי הבנוי או לפי החוקי?
בנייה ללא היתר היטל השבחה: שמאים מכריעים מעריכים את המצב הקודם רק לפי התכנית וההיתר. מה נקבע ב-10 החלטות, מתי יש חריג, ואילו עלויות לא מנכים.
17 באוקטובר 2026 · 8 דק' קריאהמה שווי שצ"פ, שב"צ ודרך שלא הופקעה במצב הקודם?
שווי שצ"פ במצב הקודם: בין 15% ל-40% משווי מגורים, ובמזרח ירושלים 0.5. שב"צ בחציון 0.64, ודרך שלא הופקעה בדרך כלל 0.1. לפי 32 החלטות.
17 באוקטובר 2026 · 9 דק' קריאההלכת לויתן: באיזה מקדם נכנסות זכויות תמא 38 למצב הקודם?
זכויות תמא 38 במצב הקודם אחרי הלכת לויתן: 10 הכרעות בתל אביב קבעו מקדם ודאות בין 0.5 ל-1, ו-6 מהן בין 0.8 ל-1. מה נקבע לקומה נוספת.
12 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאה