ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · נתניה
מכרזי רמ"י בנתניה:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
19 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בנתניה מאז 2020: 6 ממתינים לחוברת ו-13 נסגרו, עם 4,911 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בנתניההתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בנתניה
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 421/2025 נרדאו | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 200 | 1, מתחם | עד 16/11/2026 |
| מכרז 380/2025 אילנות | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 1,000 | 1, מתחם | עד 30/11/2026 |
| מכרז 303/2024 חוף הזהב | ממתין לחוברת | דיור להשכרה | 510 | 4, מתחמים | עד 14/12/2026 |
| מכרז 98/2026 שירת הים | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 34 | 1, מתחם | עד 21/12/2026 |
| מכרז 381/2025 חבצלת | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 69 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
| מכרז 307/2024 כוכב הים | ממתין לחוברת | מסחר ו/או משרדים | - | 1, מתחם | עד 08/02/2027 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בנתניה
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 330/2024 ועדה 29/12/2025 | בנייה רוויה מכרז ייזום | 62 | 20.7 מיליון ₪ | 333,333 ₪ | - |
| מכרז 421/2024 ועדה 24/02/2025 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 53 מיליון ₪ | - | 80% |
| מכרז 306/2024 ועדה 30/12/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 186 | 168 מיליון ₪ | 903,225 ₪ | 73% |
| מכרז 314/2024 ועדה 25/12/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 424 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 315/2024 ועדה 23/12/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 696 | 411.7 מיליון ₪ | 591,492 ₪ | 85% |
| מכרז 305/2024 ועדה 18/12/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 83 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 130/2024 ועדה 02/09/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 11 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 86/2023 ועדה 09/04/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 515 | 502.9 מיליון ₪ | 976,439 ₪ | 69% |
| מכרז 172/2023 ועדה 14/08/2023 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 749 | 789.2 מיליון ₪ | 1.1 מיליון ₪ | 64% |
| מכרז 1/2023 ועדה 03/05/2023 | בנייה רוויה מכרז ייזום | 186 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 13/2022 ועדה 28/12/2022 | בנייה רוויה מכרז ייזום | 186 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 23/2022 ועדה 06/04/2022 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 58.6 מיליון ₪ | - | - |
| מכרז 41/2020 ועדה 07/06/2020 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 16.2 מיליון ₪ | - | 66% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 44.5.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בנתניה
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 239,305 ₪ ליחידת דיור (10 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 330/2024 | 24/09/2024 | 105,611 ₪ |
| מכרז 305/2024 | 08/09/2024 | 251,840 ₪ |
| מכרז 306/2024 | 08/09/2024 | 228,449 ₪ |
| מכרז 314/2024 | 08/09/2024 | 271,715 ₪ |
| מכרז 315/2024 | 08/09/2024 | 250,161 ₪ |
| מכרז 303/2024 | 01/09/2024 | 197,524 ₪ |
| מכרז 172/2023 | 08/06/2023 | 197,928 ₪ |
| מכרז 86/2023 | 21/03/2023 | 201,547 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בנתניה
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 04/10/2026 | שווי מ"ר מבונה למסחר | 11,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 04/10/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 7,200 ₪ | שמאי מכריע |
| 09/09/2026 | שווי מ"ר מבונה | 6,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 25/08/2026 | שווי מ"ר מבונה | 6,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 06/08/2026 | שווי מ"ר מבונה | 6,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 03/08/2026 | שווי מ"ר מבונה למסחר | 8,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 03/08/2026 | שווי מ"ר בנוי למשרדים | 13,100 ₪ | שמאי מכריע |
| 09/07/2026 | שווי מ"ר מבונה במצב קודם | 6,800 ₪ | שמאי מכריע |
| 09/07/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 7,100 ₪ | שמאי מכריע |
| 08/07/2026 | שווי מ"ר מבונה | 6,500 ₪ | שמאי מכריע |
653 ממצאים מ-260 החלטות מאז 2009, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: כוכב הים (3) · שירת הים (2) · מתחם הבננה (2) · חוף הזהב (1) · אילנות (1) · חבצלת (1) · נרדאו (1) · אגם (1) · חבצלת השרון (1) · כוכב הצפון (1) · א.ת. קרית אליעזר (1)
- תכניות: 408-0706937 (4) · 408-0340562 (2) · תמל/1071 (1) · 408-1028455 (1) · תמל1017 (1) · 408-0413930 (1) · נת/620 (1) · 408-0293373 (1) · נת/14/537/א (1) · נת/14/537/ב (1) · 408-0293373(נת/מק/14/537/ג) (1) · 408-1085448 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בנתניה
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בנתניה?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 6 מכרזים ממתינים לחוברת: 421/2025, 380/2025, 303/2024, 98/2026, 381/2025, 307/2024.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בנתניה?
בחציון של 4 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 939,832 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 306/2024 (ועדה 30/12/2024), נסגר ב-903,225 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בנתניה?
בחציון של 10 מכרזים: 239,305 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בנתניה?
בחציון של 6 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 71% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה בנתניה: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בנתניה: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- מחירי הדירות בנתניה לפי הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (אפריל-יוני 2026), מגמה לאורך השנים ושכר דירה ממוצע.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.