ראשי · נתוני הלמ"ס · נתניה
מחירי הדירות בנתניהמחיר ממוצע לפי הלמ"ס, אפריל-יוני 2026
בנתניה נמכרו באפריל-יוני 2026 275 דירות שנכללו בחישוב של הלמ"ס, במחיר ממוצע של 2,644,300 ₪. דירה בת 3.5-4 חדרים: 2,568,900 ₪ בממוצע. בממוצע של 2025: 2,645,100 ₪. שכר דירה חודשי ממוצע: 4,816 ₪.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.2. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בנתניה, ומספר העסקאות שעליהן הוא מבוסס. כשיש 5 עסקאות או פחות, הלמ"ס אינה מפרסמת ממוצע.
| חדרים | אפריל-יוני 2026 | אפריל-יוני 2025 | ממוצע 2025 | ממוצע 2024 |
|---|---|---|---|---|
| כל הדירות | 2,644,300 ₪275 עסקאות | 2,688,700 ₪432 עסקאות | 2,645,100 ₪1,818 עסקאות | 2,834,900 ₪2,526 עסקאות |
| 1-2 חדרים | 1,188,200 ₪7 עסקאות | 1,330,700 ₪7 עסקאות | 1,315,000 ₪68 עסקאות | 1,314,900 ₪59 עסקאות |
| 2.5-3 חדרים | 1,753,800 ₪66 עסקאות | 1,774,800 ₪87 עסקאות | 1,849,500 ₪498 עסקאות | 1,966,000 ₪518 עסקאות |
| 3.5-4 חדרים | 2,568,900 ₪113 עסקאות | 2,435,100 ₪159 עסקאות | 2,566,400 ₪661 עסקאות | 2,660,600 ₪958 עסקאות |
| 4.5-5 חדרים | 3,405,700 ₪84 עסקאות | 3,335,800 ₪165 עסקאות | 3,474,100 ₪536 עסקאות | 3,462,000 ₪909 עסקאות |
| 5.5-6 חדרים | -פחות מ-6 עסקאות | 4,298,300 ₪14 עסקאות | 4,359,900 ₪55 עסקאות | 4,502,100 ₪82 עסקאות |
המחיר הממוצע לאורך השנים
מקור: הלמ"ס, לוח 2.2, ממוצע שנתי של כל העסקאות באותה שנה. הממוצעים אינם מנוכי איכות, ולכן הפער בין השנים משקף גם שינוי בסוג הדירות שנמכרו. מרבעון 4 2022 בלי עסקאות בסבסוד ממשלתי.
| רבעון | מחיר ממוצע | עסקאות | 3.5-4 חדרים |
|---|---|---|---|
| אפריל-יוני 2026 | 2,644,300 ₪ | 275 | 2,568,900 ₪ |
| ינואר-מרץ 2026 | 2,816,600 ₪ | 897 | 2,865,300 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2025 | 2,543,400 ₪ | 414 | 2,646,800 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2025 | 2,637,200 ₪ | 434 | 2,614,300 ₪ |
| אפריל-יוני 2025 | 2,688,700 ₪ | 432 | 2,435,100 ₪ |
| ינואר-מרץ 2025 | 2,659,100 ₪ | 451 | 2,625,100 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2024 | 2,820,300 ₪ | 588 | 2,665,600 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2024 | 2,689,100 ₪ | 514 | 2,627,100 ₪ |
השוואה למחוז ולכל הארץ
| אזור | מחיר ממוצע | 3.5-4 חדרים | שכר דירה |
|---|---|---|---|
| נתניה | 2,644,300 ₪ | 2,568,900 ₪ | 4,816 ₪ |
| מחוז המרכז | 2,731,500 ₪ | 2,554,100 ₪ | 5,474 ₪ |
| ישראל | 2,435,000 ₪ | 2,393,300 ₪ | 5,086 ₪ |
שכר דירה ממוצע בנתניה
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית בנתניה באפריל-יוני 2026: 4,816 ₪.
| חדרים | שכר דירה חודשי |
|---|---|
| כל הדירות | 4,816 ₪ |
| 1-2 חדרים | 3,084 ₪ |
| 2.5-3 חדרים | 4,116 ₪ |
| 3.5-4 חדרים | 5,273 ₪ |
| 4.5 חדרים ומעלה | 6,695 ₪ |
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירחון לסטטיסטיקה של מחירים, מדד המחירים לצרכן, לוח 4.9. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מדד מחירי הדירות במחוז המרכז
המדד מנוכה איכות, ולכן הוא הכלי למדידת שינוי במחירים. ביולי-אוגוסט 2026 המדד במחוז המרכז ירד ב-0.7% לעומת התקופה הקודמת, וירד ב-2.7% בשנה (חישוב של מכריע מהמדדים שפורסמו). הלמ"ס אינה מפרסמת מדד לעיר בודדת.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.1 ולוח 2.3 (לפי מחוזות). תקופת הנתון: יולי-אוגוסט 2026. פורסם: 15/10/2026.
עוד על נתניה במכריע
- מכרזי רמ"י בנתניה: 19 מכרזים: פתוחים להגשה, תוצאות ומחיר זכייה ליח"ד.
- היטל השבחה בנתניה: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בנתניה: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
שאלות נפוצות
מה המחיר הממוצע של דירה בנתניה?
לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה שנמכרה בנתניה באפריל-יוני 2026 היה 2,644,300 ₪, לפי 275 עסקאות. הנתון לרבעון האחרון ארעי. בממוצע של 2025: 2,645,100 ₪.
כמה עולה דירת 4 חדרים בנתניה?
המחיר הממוצע של דירה בת 3.5-4 חדרים בנתניה באפריל-יוני 2026 היה 2,568,900 ₪ (113 עסקאות). זה ממוצע של העסקאות, לא מחיר של דירה מסוימת.
כמה עולה דירת 3 חדרים בנתניה?
המחיר הממוצע של דירה בת 2.5-3 חדרים בנתניה באפריל-יוני 2026 היה 1,753,800 ₪ (66 עסקאות).
כמה עולה דירת 5 חדרים בנתניה?
המחיר הממוצע של דירה בת 4.5-5 חדרים בנתניה באפריל-יוני 2026 היה 3,405,700 ₪ (84 עסקאות).
מה שכר הדירה הממוצע בנתניה?
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית בנתניה באפריל-יוני 2026 היה 4,816 ₪, לכל גודלי הדירות.
אפשר להעריך לפי הממוצע כמה שווה דירה מסוימת?
לא. הממוצע מתאר את כל העסקאות בנתניה, ואינו מתחשב במיקום, בקומה, במצב ובזכויות של דירה מסוימת. להערכת שווי פונים לשמאי מקרקעין מוסמך.
חשוב לדעת
הנתונים מבוססים על פרסומי הלמ"ס, ואינם תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.
המחירים הממוצעים מחושבים מהעסקאות שנכללו במדד מחירי הדירות, ואינם מנוכי איכות: הם משתנים גם לפי סוג הדירות שנמכרו בכל רבעון. מחיר ממוצע אינו מחיר של דירה מסוימת, ואינו קובע שווי. מכריע אינה אחראית לטעויות בהעתקת הנתונים, והנתון המחייב הוא זה שבפרסום הלמ"ס.