ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · רחובות
מכרזי רמ"י ברחובות:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
19 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל ברחובות מאז 2021: 4 ממתינים לחוברת ו-15 נסגרו, עם 5,808 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י ברחובותהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים ברחובות
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 445/2024 | ממתין לחוברת | דיור להשכרה | 155 | 1, מתחם | עד 09/11/2026 |
| מכרז 120/2024 קרית משה | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 182 | 1, מתחם | עד 16/11/2026 |
| מכרז 447/2024 | ממתין לחוברת | דיור להשכרה | 172 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
| מכרז 469/2024 | ממתין לחוברת | דיור להשכרה | 267 | 1, מתחם | עד 30/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים ברחובות
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 472/2024 ועדה 23/03/2026 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 410 | 172.4 מיליון ₪ | 420,404 ₪ | - |
| מכרז 334/2025 ועדה 27/10/2025 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 60 | 43.4 מיליון ₪ | 723,333 ₪ | - |
| מכרז 191/2024 ועדה 23/09/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 42 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 165/2023 ועדה 29/07/2024 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 26.8 מיליון ₪ | - | 41% |
| מכרז 344/2023 ועדה 07/02/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 313 | 51.2 מיליון ₪ | 163,692 ₪ | - |
| מכרז 179/2023 ועדה 16/08/2023 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 592 | 120.7 מיליון ₪ | 203,808 ₪ | 49% |
| מכרז 158/2023 ועדה 24/07/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 494 | 184.4 מיליון ₪ | 373,205 ₪ | - |
| מכרז 383/2021 ועדה 03/05/2023 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 34 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 34/2023 ועדה 27/04/2023 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 710 | 51.1 מיליון ₪ | 72,012 ₪ | 76% |
| מכרז 8/2022 ועדה 29/03/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 514 | 83.2 מיליון ₪ | 161,879 ₪ | - |
| מכרז 405/2022 ועדה 01/02/2023 | מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש מכרז פומבי רגיל | 135 | 77.2 מיליון ₪ | 571,884 ₪ | 68% |
| מכרז 188/2022 ועדה 20/12/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 710 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 192/2022 ועדה 20/12/2022 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 5.2 מיליון ₪ | - | 155% |
| מכרז 194/2022 ועדה 26/10/2022 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 1 | 2.5 מיליון ₪ | 2.5 מיליון ₪ | 108% |
| מכרז 482/2021 ועדה 01/06/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 1,017 | 877.8 מיליון ₪ | 863,161 ₪ | 95% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 39.7.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח ברחובות
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 203,758 ₪ ליחידת דיור (13 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 334/2025 | 14/08/2025 | 198,649 ₪ |
| מכרז 472/2024 | 30/12/2024 | 235,580 ₪ |
| מכרז 191/2024 | 24/06/2024 | 388,505 ₪ |
| מכרז 344/2023 | 12/12/2023 | 188,553 ₪ |
| מכרז 179/2023 | 11/06/2023 | 203,758 ₪ |
| מכרז 158/2023 | 24/05/2023 | 182,670 ₪ |
| מכרז 34/2023 | 12/02/2023 | 217,543 ₪ |
| מכרז 405/2022 | 21/11/2022 | 194,220 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע ברחובות
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 6,315 ₪ | שמאי מכריע |
| 31/08/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 6,132 ₪ | שמאי מכריע |
| 25/06/2026 | שווי מ"ר מבונה לתעסוקה | 2,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 25/06/2026 | שווי מ"ר בנוי לתעסוקה | 12,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 14/06/2026 | שווי מ"ר מבונה בחלופת פטור לשטח ממ"דים בדירות היזם | 5,540 ₪ | שמאי מכריע |
| 10/06/2026 | שווי מ"ר מבונה | 4,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 10/06/2026 | שווי מ"ר מבונה | 2,100 ₪ | שמאי מכריע |
| 30/04/2026 | שווי מ"ר מבונה בצמודי קרקע | 8,900 ₪ | שמאי מכריע |
| 30/04/2026 | שווי מ"ר מבונה בבנייה רוויה | 7,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 26/04/2026 | שווי מ"ר בנוי לדירות חדשות | 24,200 ₪ | שמאי מכריע |
509 ממצאים מ-158 החלטות מאז 2011, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: קרית משה (10) · קרית ההגנה (2) · קרית ההגנה מזרח (1) · קריית משה (1) · וייסגל (1)
- תכניות: תמל/1086 (9) · תמל/3003 (3) · 414-1029222 (3) · רח/2003/ג (2) · 414-0415125 (1) · רח/במ/12 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י ברחובות
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו ברחובות?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 4 מכרזים ממתינים לחוברת: 445/2024, 120/2024, 447/2024, 469/2024.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י ברחובות?
בחציון של 5 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 571,884 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 179/2023 (ועדה 16/08/2023), נסגר ב-203,808 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י ברחובות?
בחציון של 13 מכרזים: 203,758 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י ברחובות?
בחציון של 7 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 76% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה ברחובות: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית ברחובות: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- מחירי הדירות ברחובות לפי הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (אפריל-יוני 2026), מגמה לאורך השנים ושכר דירה ממוצע.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.