ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · חדרה
מכרזי רמ"י בחדרה:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
10 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בחדרה מאז 2018: 4 ממתינים לחוברת ו-6 נסגרו, עם 2,087 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בחדרההתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בחדרה
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 341/2023 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 370 | 1, מתחם | עד 23/11/2026 |
| מכרז 518/2025 | ממתין לחוברת | מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש | 554 | 1, מתחם | עד 23/11/2026 |
| מכרז 408/2021 יוספטל | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 20 | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
| מכרז 409/2021 בית אליעזר | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 36 | 1, מתחם | עד 14/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בחדרה
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 235/2024 ועדה 03/12/2025 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 670 | 466.5 מיליון ₪ | 696,282 ₪ | - |
| מכרז 124/2022 ועדה 28/08/2023 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 8.9 מיליון ₪ | - | 59% |
| מכרז 12/2022 ועדה 28/12/2022 | בנייה רוויה מכרז ייזום | 400 | 106.3 מיליון ₪ | 265,785 ₪ | - |
| מכרז 195/2021 ועדה 27/10/2021 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 26 | 30 מיליון ₪ | 1.2 מיליון ₪ | 157% |
| מכרז 71/2019 ועדה 21/07/2019 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 10 | 4.6 מיליון ₪ | 461,500 ₪ | 114% |
| מכרז 329/2018 ועדה 13/01/2019 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 1 | זוכה בלי סכום | - | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 32.7.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בחדרה
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 96,011 ₪ ליחידת דיור (3 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 235/2024 | 02/09/2024 | 96,011 ₪ |
| מכרז 12/2022 | 03/01/2022 | 39,292 ₪ |
| מכרז 71/2019 | 27/03/2019 | 236,186 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בחדרה
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי למגורים (מגורים) | 12,832 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 20/07/2026 | שווי מ"ר מבונה | 3,498 ₪ | שמאי מכריע |
| 20/07/2026 | שווי מ"ר מבונה | 3,498 ₪ | שמאי מכריע |
| 19/04/2026 | שווי מ"ר מבונה קרקע למשרדים | 1,900 ₪ | שמאי מכריע |
| 19/04/2026 | שווי מ"ר מבונה מגורים פלדלת | 4,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 19/04/2026 | שווי מ"ר מבונה קרקע למשרדים | 1,900 ₪ | שמאי מכריע |
| 19/04/2026 | שווי מ"ר מבונה קרקע למסחר | 6,900 ₪ | שמאי מכריע |
| 05/02/2026 | שווי מ"ר מבונה | 3,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 02/02/2026 | שווי מ"ר מבונה | 3,400 ₪ | שמאי מכריע |
| 02/02/2026 | שווי מ"ר מבונה | 1,100 ₪ | שמאי מכריע |
412 ממצאים מ-175 החלטות מאז 2010, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: בית אליעזר (4) · יוספטל (1) · הפארק (1) · היגוסלבים (1) · גבעת אולגה (1)
- תכניות: חד/773 (1) · חד/813ב' (1) · 302-0621086 (1) · 302-1169606 (1) · חד/1200 (1) · חד/1179 (1) · חד/813ב (1) · 3051868 (1) · חד/במ/937 (1) · 302-0817353 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בחדרה
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בחדרה?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 4 מכרזים ממתינים לחוברת: 341/2023, 518/2025, 408/2021, 409/2021.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בחדרה?
בחציון של 2 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 807,785 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 195/2021 (ועדה 27/10/2021), נסגר ב-1.2 מיליון ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בחדרה?
בחציון של 3 מכרזים: 96,011 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בחדרה?
בחציון של 3 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 114% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה בחדרה: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בחדרה: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- מחירי הדירות בחדרה לפי הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (אפריל-יוני 2026), מגמה לאורך השנים ושכר דירה ממוצע.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.