ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · אשקלון
מכרזי רמ"י באשקלון:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
40 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל באשקלון מאז 2018: 2 פתוחים להגשה, 8 ממתינים לחוברת ו-30 נסגרו, עם 15,839 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י באשקלוןהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים באשקלון
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 323/2021 אגמים ניתוח מלא | פתוח להגשה | דיור מוגן (בית אבות) | 300 | 1, מתחם | עד 09/11/2026 |
| מכרז 213/2025 ניתוח מלא | פתוח להגשה | בנייה רוויה | 1,116 | 14, מתחמים | עד 30/11/2026 |
| מכרז 214/2019 פארק הייטק | ממתין לחוברת | מסחר ו/או משרדים | - | 1, מתחם | עד 23/11/2026 |
| מכרז 488/2025 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 3,972 | 1, מתחם | עד 30/11/2026 |
| מכרז 157/2025 הרצוג | ממתין לחוברת | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 3 | 1, מתחם | עד 21/12/2026 |
| מכרז 441/2024 אבן עזרא | ממתין לחוברת | דיור להשכרה | 304 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
| מכרז 489/2025 גולף | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 1,260 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
| מכרז 492/2025 פרדס עמיצור | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 72 | 1, מתחם | עד 30/12/2026 |
| מכרז 108/2026 | ממתין לחוברת | תעשיה | - | 2, מתחמים | עד 30/12/2026 |
| מכרז 222/2026 עיר ימים הבלוט | ממתין לחוברת | מלונאות | - | 2, מתחמים | עד 22/02/2027 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים באשקלון
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 105/2026 ועדה 07/09/2026 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 9.9 מיליון ₪ | - | 56% |
| מכרז 241/2025 ועדה 03/05/2026 | מלונאות מכרז פומבי רגיל | - | 8.2 מיליון ₪ | - | 30% |
| מכרז 439/2025 ועדה 22/12/2025 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 250 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 216/2025 ועדה 19/10/2025 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 8.2 מיליון ₪ | - | 62% |
| מכרז 118/2024 ועדה 24/02/2025 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 21.9 מיליון ₪ | - | 71% |
| מכרז 401/2024 ועדה 30/12/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 298 | 25.5 מיליון ₪ | 85,604 ₪ | - |
| מכרז 226/2024 ועדה 28/10/2024 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 298 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 361/2022 ועדה 30/09/2024 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 250 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 209/2024 ועדה 24/09/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 260 | 30.7 מיליון ₪ | 117,965 ₪ | - |
| מכרז 91/2023 ועדה 17/09/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 370 | 63.3 מיליון ₪ | 171,095 ₪ | - |
| מכרז 210/2024 ועדה 17/09/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 356 | 20.9 מיליון ₪ | 58,792 ₪ | - |
| מכרז 137/2023 ועדה 09/09/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 807 | 42.3 מיליון ₪ | 52,447 ₪ | - |
| מכרז 162/2023 ועדה 26/02/2024 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 26 מיליון ₪ | - | 84% |
| מכרז 362/2022 ועדה 12/09/2023 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 298 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 150/2022 ועדה 07/06/2023 | מלונאות מכרז פומבי רגיל | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 360/2022 ועדה 19/04/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 2,168 | 61.5 מיליון ₪ | 28,356 ₪ | - |
| מכרז 397/2021 ועדה 21/03/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 536 | 277.4 מיליון ₪ | 517,603 ₪ | - |
| מכרז 129/2021 ועדה 06/12/2021 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 705 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 139/2020 ועדה 03/11/2021 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 1,252 | 69,300 ₪ | 55 ₪ | - |
| מכרז 175/2020 ועדה 30/05/2021 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 99 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 199/2020 ועדה 06/01/2021 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 223 | 6.1 מיליון ₪ | 27,139 ₪ | - |
| מכרז 133/2020 ועדה 27/12/2020 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 180 | 54.6 מיליון ₪ | 303,372 ₪ | 416% |
| מכרז 68/2020 ועדה 21/06/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 8 | 8.2 מיליון ₪ | 1 מיליון ₪ | 91% |
| מכרז 31/2020 ועדה 14/06/2020 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 6.3 מיליון ₪ | - | 121% |
| מכרז 199/2019 ועדה 21/11/2019 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז למגרש בלתי מסוים | 27 | 21.4 מיליון ₪ | 793,045 ₪ | - |
| מכרז 191/2019 ועדה 13/11/2019 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 20.3 מיליון ₪ | - | - |
| מכרז 348/2018 ועדה 15/05/2019 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 8 | 875,754 ₪ | - | - |
| מכרז 376/2018 ועדה 10/02/2019 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 8.6 מיליון ₪ | - | 355% |
| מכרז 241/2018 ועדה 11/11/2018 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 6.5 מיליון ₪ | - | - |
| מכרז 309/2018 ועדה 17/09/2018 | בנייה רוויה מחיר למשתכן | 419 | זוכה בלי סכום | - | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 52.5.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח באשקלון
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 187,524 ₪ ליחידת דיור (18 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 439/2025 | 02/11/2025 | 156,224 ₪ |
| מכרז 401/2024 | 12/11/2024 | 234,901 ₪ |
| מכרז 226/2024 | 16/07/2024 | 227,698 ₪ |
| מכרז 209/2024 | 26/06/2024 | 185,678 ₪ |
| מכרז 210/2024 | 26/06/2024 | 233,675 ₪ |
| מכרז 137/2023 | 03/09/2023 | 238,639 ₪ |
| מכרז 91/2023 | 22/03/2023 | 189,370 ₪ |
| מכרז 360/2022 | 25/10/2022 | 240,288 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע באשקלון
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | שווי מ"ר בנוי למשרדים (מגורים) | 11,000 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 31/08/2026 | שווי מ"ר מבונה למשרדים (מגורים) | 3,700 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 27/07/2026 | שווי מ"ר מבונה לתעשייה | 2,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 16/07/2026 | שווי מ"ר בנוי למגורים | 18,400 ₪ | שמאי מכריע |
| 16/07/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 4,300 ₪ | שמאי מכריע |
| 28/05/2026 | שווי מ"ר מבונה מתואם לתעשייה | 2,700 ₪ | שמאי מכריע |
| 03/05/2026 | שווי מ"ר מבונה לאחר הפחתת צפיפות | 5,260 ₪ | שמאי מכריע |
| 03/05/2026 | שווי מ"ר מבונה ללא הפחתת צפיפות | 5,900 ₪ | שמאי מכריע |
| 03/05/2026 | שווי מ"ר מבונה כולל התאמת צפיפות | 5,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 03/05/2026 | שווי מ"ר מבונה ללא התאמת צפיפות | 5,600 ₪ | שמאי מכריע |
95 ממצאים מ-40 החלטות מאז 2010, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: אבן עזרא (9) · עיר היין (6) · אגמים (5) · הרצוג (3) · פארק הייטק (2) · גולף (1) · פרדס עמיצור (1) · עיר ימים הבלוט (1) · הרצוג נכים (1) · אז"ת דרומי (1) · מתנחלים (1) · כוכב הצפון (1) · עיר ימים "הבלוט" (1) · מתחם הבלוט (1)
- תכניות: תמל/1006 (8) · תמל/1048 (8) · תמל/1022 (4) · 192/03/4 (3) · תמ"א 39 (3) · 120/101/02/4 (2) · 94/101/02/4 (2) · 165/101/02/4 (1) · תמ"ל 1048 (1) · ת-4 (תמא 39) (1) · תמ"ל 1047 (1) · 604-0800326 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י באשקלון
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו באשקלון?
יש 2 מכרזים פתוחים להגשה: מכרז 323/2021 (דיור מוגן (בית אבות)), הגשה עד 09/11/2026; מכרז 213/2025 (בנייה רוויה), הגשה עד 30/11/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י באשקלון?
בחציון של 3 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 517,603 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 397/2021 (ועדה 21/03/2022), נסגר ב-517,603 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י באשקלון?
בחציון של 18 מכרזים: 187,524 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י באשקלון?
בחציון של 9 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 84% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה באשקלון: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית באשקלון: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- מחירי הדירות באשקלון לפי הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (אפריל-יוני 2026), מגמה לאורך השנים ושכר דירה ממוצע.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.