מכרזי קרקע · סגורים · פתח תקוה · סירקין
מכרז בפתח תקוה (סירקין):1,545 יח"ד, בנייה רוויה
סוג המכרז:מכרז פומבי רגילפתוח לכולםבנייה רוויה
בוועדה מ-31/12/2025 נבחרו זוכים ב-10 מתוך 10 מתחמים. סכום הזכייה הכולל: 1109.1 מיליון ₪ (83% מהשומה של רמ"י). הוגשו 327 הצעות; בממוצע 717,878 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי פיתוח.
83% מהשומה
ועדת המכרזים
31/12/2025
31/12/2025
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
מכרז 382/2025 רשות מקרקעי ישראל
סוגמכרז פומבי רגיל
ייעודבנייה רוויה
תכניתתמל/1076
מתחמים10
יח"ד1,545
שטח3,493-9,107 מ"ר
מחיר מינימום183.1 מיליון ₪
פיתוח לרמ"י366.9 מיליון ₪
סכום זכייה1109.1 מיליון ₪
יח"ד
1,545
בכל המכרז
זוכים
10/10
מתחמים עם זוכה
סכום זכייה
1109.1 מיליון ₪
לפני מע"מ, בלי פיתוח
הצעות
327
בכל המתחמים
⊞
תוצאות לפי מתחם
מה נמכר ובכמה
לכל מתחם: השטח, הדירות, מחיר המינימום והשומה של רמ"י, הסכום שזכה ואיך הוא מתחלק ליחידת דיור. אפשר לפתוח את כל ההצעות שהוגשו.
| מתחם | שטח | יח"ד | מינימום | שומה | זכייה | ליח"ד | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מתחם א | 5,606 מ"ר | 147 | 18.8 מיליון ₪ | 137.6 מיליון ₪ | 97.8 מיליון ₪ | 665,154 ₪ | 31 |
31 הצעות122 מיליון ₪ · 102.2 מיליון ₪ · 97.8 מיליון ₪ ✓ · 83.1 מיליון ₪ · 79.9 מיליון ₪ · 77.8 מיליון ₪ · 76 מיליון ₪ · 72.9 מיליון ₪ · 68.4 מיליון ₪ · 67.8 מיליון ₪ · 66.8 מיליון ₪ · 64.7 מיליון ₪ · 64.1 מיליון ₪ · 60.1 מיליון ₪ · 59.2 מיליון ₪ · 58.7 מיליון ₪ · 57.4 מיליון ₪ · 56.9 מיליון ₪ · 51.2 מיליון ₪ · 50.3 מיליון ₪ · 48.4 מיליון ₪ · 46.8 מיליון ₪ · 43.3 מיליון ₪ · 41 מיליון ₪ · 39.9 מיליון ₪ · 38.6 מיליון ₪ · 37.6 מיליון ₪ · 35.4 מיליון ₪ · 23.9 מיליון ₪ · 20 מיליון ₪ · 19.3 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ב | 6,338 מ"ר | 269 | 32 מיליון ₪ | 234.1 מיליון ₪ | 188.3 מיליון ₪ | 700,000 ₪ | 24 |
24 הצעות201.8 מיליון ₪ · 188.3 מיליון ₪ ✓ · 177 מיליון ₪ · 163.6 מיליון ₪ · 147.6 מיליון ₪ · 138.9 מיליון ₪ · 135.6 מיליון ₪ · 132.8 מיליון ₪ · 121.8 מיליון ₪ · 120.6 מיליון ₪ · 116.2 מיליון ₪ · 115.1 מיליון ₪ · 110.1 מיליון ₪ · 103.5 מיליון ₪ · 101.2 מיליון ₪ · 97.7 מיליון ₪ · 97 מיליון ₪ · 93.4 מיליון ₪ · 79.9 מיליון ₪ · 73.7 מיליון ₪ · 73 מיליון ₪ · 66 מיליון ₪ · 35 מיליון ₪ · 32.8 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ג | 3,928 מ"ר | 135 | 15.8 מיליון ₪ | 115.5 מיליון ₪ | 87 מיליון ₪ | 644,450 ₪ | 34 |
34 הצעות101.3 מיליון ₪ · 91.8 מיליון ₪ · 90.8 מיליון ₪ · 87 מיליון ₪ ✓ · 80.5 מיליון ₪ · 73.6 מיליון ₪ · 72.6 מיליון ₪ · 71.8 מיליון ₪ · 71.7 מיליון ₪ · 62.9 מיליון ₪ · 61.2 מיליון ₪ · 60.1 מיליון ₪ · 58.8 מיליון ₪ · 57.1 מיליון ₪ · 56.4 מיליון ₪ · 56.3 מיליון ₪ · 55.8 מיליון ₪ · 54 מיליון ₪ · 53.1 מיליון ₪ · 50.1 מיליון ₪ · 47.2 מיליון ₪ · 46.6 מיליון ₪ · 44.8 מיליון ₪ · 44.3 מיליון ₪ · 43.4 מיליון ₪ · 42.9 מיליון ₪ · 42.8 מיליון ₪ · 41.4 מיליון ₪ · 37.7 מיליון ₪ · 36.6 מיליון ₪ · 32 מיליון ₪ · 31.4 מיליון ₪ · 18 מיליון ₪ · 16.3 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ד | 3,493 מ"ר | 74 | 9.6 מיליון ₪ | 70.3 מיליון ₪ | 49 מיליון ₪ | 662,164 ₪ | 32 |
32 הצעות60.4 מיליון ₪ · 53.7 מיליון ₪ · 49 מיליון ₪ ✓ · 43.3 מיליון ₪ · 36.6 מיליון ₪ · 35.9 מיליון ₪ · 35.5 מיליון ₪ · 35 מיליון ₪ · 33.3 מיליון ₪ · 33.1 מיליון ₪ · 32.9 מיליון ₪ · 32.8 מיליון ₪ · 32.8 מיליון ₪ · 32.1 מיליון ₪ · 31.8 מיליון ₪ · 30.8 מיליון ₪ · 28.1 מיליון ₪ · 27.7 מיליון ₪ · 27.2 מיליון ₪ · 26.4 מיליון ₪ · 25.9 מיליון ₪ · 24.8 מיליון ₪ · 24.1 מיליון ₪ · 23.5 מיליון ₪ · 20.6 מיליון ₪ · 20 מיליון ₪ · 20 מיליון ₪ · 18 מיליון ₪ · 17.1 מיליון ₪ · 14.8 מיליון ₪ · 11.2 מיליון ₪ · 11 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ה | 7,139 מ"ר | 221 | 25 מיליון ₪ | 183 מיליון ₪ | 148.1 מיליון ₪ | 670,000 ₪ | 26 |
26 הצעות161.3 מיליון ₪ · 148.1 מיליון ₪ ✓ · 140.8 מיליון ₪ · 117.8 מיליון ₪ · 115.7 מיליון ₪ · 112.3 מיליון ₪ · 109 מיליון ₪ · 105.8 מיליון ₪ · 105.1 מיליון ₪ · 92.2 מיליון ₪ · 91.8 מיליון ₪ · 89.2 מיליון ₪ · 86.1 מיליון ₪ · 83.4 מיליון ₪ · 82.8 מיליון ₪ · 81 מיליון ₪ · 75.8 מיליון ₪ · 72.6 מיליון ₪ · 67.5 מיליון ₪ · 62.5 מיליון ₪ · 60 מיליון ₪ · 58.7 מיליון ₪ · 50 מיליון ₪ · 38.3 מיליון ₪ · 31.7 מיליון ₪ · 30 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ו | 4,974 מ"ר | 100 | 12.4 מיליון ₪ | 90.9 מיליון ₪ | 81.8 מיליון ₪ | 818,188 ₪ | 41 |
41 הצעות85 מיליון ₪ · 81.8 מיליון ₪ ✓ · 68 מיליון ₪ · 66.5 מיליון ₪ · 64.9 מיליון ₪ · 64.5 מיליון ₪ · 61.5 מיליון ₪ · 59.4 מיליון ₪ · 57.8 מיליון ₪ · 56.7 מיליון ₪ · 55.5 מיליון ₪ · 53.8 מיליון ₪ · 50.2 מיליון ₪ · 48.2 מיליון ₪ · 48.2 מיליון ₪ · 45.2 מיליון ₪ · 43.1 מיליון ₪ · 42.3 מיליון ₪ · 41.6 מיליון ₪ · 40.8 מיליון ₪ · 40.8 מיליון ₪ · 39.8 מיליון ₪ · 39.1 מיליון ₪ · 38.8 מיליון ₪ · 38 מיליון ₪ · 38 מיליון ₪ · 37.8 מיליון ₪ · 36.4 מיליון ₪ · 35.6 מיליון ₪ · 35.1 מיליון ₪ · 33.3 מיליון ₪ · 28.5 מיליון ₪ · 27.2 מיליון ₪ · 27.1 מיליון ₪ · 25.8 מיליון ₪ · 25 מיליון ₪ · 22 מיליון ₪ · 20.8 מיליון ₪ · 18.6 מיליון ₪ · 14 מיליון ₪ · 12.9 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ז | 9,107 מ"ר | 192 | 21.6 מיליון ₪ | 158 מיליון ₪ | 153.6 מיליון ₪ | 800,004 ₪ | 28 |
28 הצעות153.6 מיליון ₪ ✓ · 129.6 מיליון ₪ · 126.8 מיליון ₪ · 124.5 מיליון ₪ · 122.9 מיליון ₪ · 108.8 מיליון ₪ · 95.5 מיליון ₪ · 91.7 מיליון ₪ · 90 מיליון ₪ · 85.7 מיליון ₪ · 80.8 מיליון ₪ · 79.2 מיליון ₪ · 77.4 מיליון ₪ · 75.4 מיליון ₪ · 75.1 מיליון ₪ · 71.9 מיליון ₪ · 70.4 מיליון ₪ · 59.1 מיליון ₪ · 53 מיליון ₪ · 52.9 מיליון ₪ · 52.1 מיליון ₪ · 50.1 מיליון ₪ · 47.8 מיליון ₪ · 43.2 מיליון ₪ · 33.7 מיליון ₪ · 29.8 מיליון ₪ · 28 מיליון ₪ · 22.1 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ח | 6,143 מ"ר | 104 | 12.5 מיליון ₪ | 91.3 מיליון ₪ | 68.2 מיליון ₪ | 655,982 ₪ | 40 |
40 הצעות86.3 מיליון ₪ · 81.8 מיליון ₪ · 70.7 מיליון ₪ · 69.5 מיליון ₪ · 68.5 מיליון ₪ · 68.2 מיליון ₪ ✓ · 62.4 מיליון ₪ · 58.4 מיליון ₪ · 55.8 מיליון ₪ · 54 מיליון ₪ · 53.4 מיליון ₪ · 48.9 מיליון ₪ · 47.9 מיליון ₪ · 47.5 מיליון ₪ · 44.6 מיליון ₪ · 43.1 מיליון ₪ · 42.3 מיליון ₪ · 41.8 מיליון ₪ · 40.8 מיליון ₪ · 40.2 מיליון ₪ · 39.8 מיליון ₪ · 39.5 מיליון ₪ · 39.4 מיליון ₪ · 39.3 מיליון ₪ · 39 מיליון ₪ · 37.4 מיליון ₪ · 35.1 מיליון ₪ · 34.9 מיליון ₪ · 34.6 מיליון ₪ · 34.2 מיליון ₪ · 33.3 מיליון ₪ · 28.5 מיליון ₪ · 28.2 מיליון ₪ · 25 מיליון ₪ · 24.8 מיליון ₪ · 23.5 מיליון ₪ · 22.5 מיליון ₪ · 19.6 מיליון ₪ · 15 מיליון ₪ · 13 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם ט | 7,331 מ"ר | 201 | 23.4 מיליון ₪ | 171.5 מיליון ₪ | 166.8 מיליון ₪ | 830,003 ₪ | 29 |
29 הצעות166.8 מיליון ₪ ✓ · 133.5 מיליון ₪ · 131.8 מיליון ₪ · 131.2 מיליון ₪ · 116.6 מיליון ₪ · 106.8 מיליון ₪ · 102.8 מיליון ₪ · 102.8 מיליון ₪ · 98.9 מיליון ₪ · 97 מיליון ₪ · 92.4 מיליון ₪ · 89.4 מיליון ₪ · 85.8 מיליון ₪ · 81.7 מיליון ₪ · 81.1 מיליון ₪ · 81 מיליון ₪ · 76.4 מיליון ₪ · 75.4 מיליון ₪ · 70.3 מיליון ₪ · 67.6 מיליון ₪ · 64.8 מיליון ₪ · 56.3 מיליון ₪ · 54.5 מיליון ₪ · 51.7 מיליון ₪ · 50.1 מיליון ₪ · 47 מיליון ₪ · 39 מיליון ₪ · 34.4 מיליון ₪ · 28 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם י | 5,492 מ"ר | 102 | 12.2 מיליון ₪ | 89.5 מיליון ₪ | 68.5 מיליון ₪ | 671,570 ₪ | 42 |
42 הצעות84.7 מיליון ₪ · 80.8 מיליון ₪ · 68.5 מיליון ₪ ✓ · 67.3 מיליון ₪ · 67.3 מיליון ₪ · 66.9 מיליון ₪ · 61.2 מיליון ₪ · 59.4 מיליון ₪ · 55.6 מיליון ₪ · 54.8 מיליון ₪ · 51.4 מיליון ₪ · 50.5 מיליון ₪ · 50.2 מיליון ₪ · 48.9 מיליון ₪ · 43.9 מיליון ₪ · 43.5 מיליון ₪ · 42.9 מיליון ₪ · 41.4 מיליון ₪ · 40.8 מיליון ₪ · 39.4 מיליון ₪ · 39.1 מיליון ₪ · 38.8 מיליון ₪ · 38.8 מיליון ₪ · 38.8 מיליון ₪ · 38.5 מיליון ₪ · 38 מיליון ₪ · 37.9 מיליון ₪ · 36.1 מיליון ₪ · 35.1 מיליון ₪ · 35 מיליון ₪ · 34.3 מיליון ₪ · 32.2 מיליון ₪ · 27.7 מיליון ₪ · 26.9 מיליון ₪ · 24.8 מיליון ₪ · 24.6 מיליון ₪ · 24.2 מיליון ₪ · 22.9 מיליון ₪ · 18.6 מיליון ₪ · 15 מיליון ₪ · 12.8 מיליון ₪ · 12.7 מיליון ₪ | |||||||
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סכום הזכייה חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע), בלי הוצאות הפיתוח. ההצעות מוצגות בלי שמות המציעים.
↺
ארכיון המכרזים של רמ"י
כמה שולם במכרזים קודמים בפתח תקוה
מכרזים שנסגרו ביישוב, עם סכום הזכייה ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים שונים (מחיר למשתכן, דיור להשכרה, בני מקום) הם בתנאים אחרים, ולכן לא תמיד אפשר להשוות ביניהם.
| מכרז | מה נמכר | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|
| מכרז 65/2023 ועדה 07/06/2023 · מחיר מטרה | בנייה רוויה, 192 יח"ד | 67.6 מיליון ₪ | 352,245 ₪ | - |
| מכרז 20/2023 ועדה 30/04/2023 · מכרז פומבי רגיל | בנייה נמוכה/צמודת קרקע, 2 יח"ד | 4.9 מיליון ₪ | 2.4 מיליון ₪ | 94% |
| מכרז 363/2022 ועדה 08/02/2023 · דיור להשכרה | דיור להשכרה, 741 יח"ד | 123.1 מיליון ₪ | 166,175 ₪ | - |
| מכרז 309/2021 ועדה 28/12/2022 · מחיר מטרה | בנייה רוויה, 1,501 יח"ד | 557.6 מיליון ₪ | 371,475 ₪ | - |
| מכרז 193/2022 ועדה 20/09/2022 · מכרז פומבי רגיל | בנייה רוויה, 6 יח"ד | 7 מיליון ₪ | 1.2 מיליון ₪ | 117% |
| מכרז 71/2021 ועדה 13/10/2021 · מכרז ייזום | בנייה רוויה, 122 יח"ד | 165.9 מיליון ₪ | 1.4 מיליון ₪ | - |
| מכרז 27/2021 ועדה 13/06/2021 · מכרז פומבי רגיל | תעשיה | 15.1 מיליון ₪ | - | 136% |
| מכרז 298/2020 ועדה 07/03/2021 · מכרז פומבי רגיל | בנייה נמוכה/צמודת קרקע, 1 יח"ד | 2 מיליון ₪ | 2 מיליון ₪ | 96% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. בלי שמות מציעים. ליח"ד: חישוב של מכריע. אחוז מהשומה מוצג רק במכרזים פומביים, ולא במסלולי הנחה והגרלה.
⌂
עוד במכריע
עוד על פתח תקוה
- כל מכרזי רמ"י בפתח תקוה: מכרזים פעילים, תוצאות ומחירי זכייה לאורך השנים והוצאות פיתוח.
- מחירי הדירות בפתח תקווה לפי הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (אפריל-יוני 2026), מגמה לאורך השנים ושכר דירה ממוצע.
⎘
מקורות
מאיפה הנתונים
- עמוד המכרז באתר רמ"י: פרסומים ותוצאות.
- התכנית: תמל/1076.
- עודכן באתר רמ"י: 31/12/2025.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר. הוא אינו מחליף בדיקה עצמאית של מסמכי המכרז, שמאי מקרקעין מוסמך ועורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.