ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · פתח תקוה
מכרזי רמ"י בפתח תקוה:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
19 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בפתח תקוה מאז 2019: 2 ממתינים לחוברת ו-17 נסגרו, עם 4,286 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בפתח תקוההתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בפתח תקוה
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 386/2025 מצלתיים | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 36 | 1, מתחם | עד 23/11/2026 |
| מכרז 485/2025 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 58 | 1, מתחם | עד 30/11/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בפתח תקוה
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 382/2025 ועדה 31/12/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 1,545 | 1109.1 מיליון ₪ | 717,878 ₪ | 83% |
| מכרז 65/2023 ועדה 07/06/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 192 | 67.6 מיליון ₪ | 352,245 ₪ | - |
| מכרז 20/2023 ועדה 30/04/2023 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 2 | 4.9 מיליון ₪ | 2.4 מיליון ₪ | 94% |
| מכרז 363/2022 ועדה 08/02/2023 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 741 | 123.1 מיליון ₪ | 166,175 ₪ | - |
| מכרז 309/2021 ועדה 28/12/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 1,501 | 557.6 מיליון ₪ | 371,475 ₪ | - |
| מכרז 193/2022 ועדה 20/09/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 6 | 7 מיליון ₪ | 1.2 מיליון ₪ | 117% |
| מכרז 71/2021 ועדה 13/10/2021 | בנייה רוויה מכרז ייזום | 122 | 165.9 מיליון ₪ | 1.4 מיליון ₪ | - |
| מכרז 27/2021 ועדה 13/06/2021 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 15.1 מיליון ₪ | - | 136% |
| מכרז 298/2020 ועדה 07/03/2021 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 1 | 2 מיליון ₪ | 2 מיליון ₪ | 96% |
| מכרז 265/2020 ועדה 06/01/2021 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 44 | 41.4 מיליון ₪ | 941,585 ₪ | 107% |
| מכרז 163/2020 ועדה 11/11/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 1 | 1.8 מיליון ₪ | 1.8 מיליון ₪ | 83% |
| מכרז 177/2020 ועדה 11/11/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 5 | 6.7 מיליון ₪ | 1.3 מיליון ₪ | 125% |
| מכרז 78/2020 ועדה 01/11/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 1 | 3.1 מיליון ₪ | 3.1 מיליון ₪ | 108% |
| מכרז 30/2020 ועדה 07/06/2020 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 10 | 10.5 מיליון ₪ | 1 מיליון ₪ | 128% |
| מכרז 348/2019 ועדה 16/02/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 5 | 6.2 מיליון ₪ | 1.2 מיליון ₪ | 116% |
| מכרז 327/2019 ועדה 02/02/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 2 | 2.6 מיליון ₪ | 1.3 מיליון ₪ | 109% |
| מכרז 220/2019 ועדה 04/11/2019 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 14 | 16.8 מיליון ₪ | 1.2 מיליון ₪ | 111% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 55.4.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בפתח תקוה
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 73,084 ₪ ליחידת דיור (8 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 485/2025 | 07/12/2025 | 35,197 ₪ |
| מכרז 382/2025 | 17/09/2025 | 237,451 ₪ |
| מכרז 65/2023 | 22/03/2023 | 118,976 ₪ |
| מכרז 363/2022 | 08/11/2022 | 110,971 ₪ |
| מכרז 309/2021 | 05/09/2021 | 112,120 ₪ |
| מכרז 71/2021 | 10/03/2021 | 8,183 ₪ |
| מכרז 265/2020 | 28/10/2020 | 20,225 ₪ |
| מכרז 220/2019 | 30/07/2019 | 17,584 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בפתח תקוה
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | שווי מ"ר קרקע מבונה | 4,275 ₪ | שמאי מכריע |
| 20/08/2026 | שווי מ"ר קרקע מבונה | 3,330 ₪ | שמאי מכריע |
| 16/08/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 8,900 ₪ | שמאי מכריע |
| 16/08/2026 | שווי מ"ר בנוי למגורים | 27,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 26/07/2026 | שווי מ"ר מבונה | 2,070 ₪ | שמאי מכריע |
| 26/07/2026 | שווי מ"ר בנוי | 23,415 ₪ | שמאי מכריע |
| 26/07/2026 | שווי מ"ר מבונה למסחר | 12,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 26/07/2026 | שווי מ"ר בנוי למסחר | 23,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 03/06/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 7,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 28/05/2026 | שווי מ"ר מבונה | 380 ₪ | שמאי מכריע |
560 ממצאים מ-228 החלטות מאז 2010, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: סירקין (4) · בלינסון (2) · מצלתיים (1) · שעריה (1) · רמת ורבר (1) · הדר המושבה (1) · קרית אריה (1) · מתחם זקן השומרים (1)
- תכניות: פת/2000 (7) · פת/2000א (5) · תמל/1076 (4) · פת/4/2003 (2) · 286 (2) · פת/1254 (2) · פת/1255/ב (1) · מח/64 (1) · 3/33/38 (1) · פת/2/2000 (1) · פת/1273 (1) · פת/1/1271 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בפתח תקוה
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בפתח תקוה?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 2 מכרזים ממתינים לחוברת: 386/2025, 485/2025.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בפתח תקוה?
בחציון של 12 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 1.3 מיליון ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 382/2025 (ועדה 31/12/2025), נסגר ב-717,878 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בפתח תקוה?
בחציון של 8 מכרזים: 73,084 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בפתח תקוה?
בחציון של 13 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 109% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- מחירי הדירות בפתח תקווה לפי הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (אפריל-יוני 2026), מגמה לאורך השנים ושכר דירה ממוצע.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.