ראשי · נתוני הלמ"ס · פתח תקווה
מחירי הדירות בפתח תקווהמחיר ממוצע לפי הלמ"ס, אפריל-יוני 2026
בפתח תקווה נמכרו באפריל-יוני 2026 468 דירות שנכללו בחישוב של הלמ"ס, במחיר ממוצע של 2,518,600 ₪. דירה בת 3.5-4 חדרים: 2,413,000 ₪ בממוצע. בממוצע של 2025: 2,605,400 ₪. שכר דירה חודשי ממוצע: 5,138 ₪.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.2. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בפתח תקווה, ומספר העסקאות שעליהן הוא מבוסס. כשיש 5 עסקאות או פחות, הלמ"ס אינה מפרסמת ממוצע.
| חדרים | אפריל-יוני 2026 | אפריל-יוני 2025 | ממוצע 2025 | ממוצע 2024 |
|---|---|---|---|---|
| כל הדירות | 2,518,600 ₪468 עסקאות | 2,537,600 ₪455 עסקאות | 2,605,400 ₪2,158 עסקאות | 2,632,600 ₪3,002 עסקאות |
| 1-2 חדרים | 1,487,200 ₪20 עסקאות | 1,606,100 ₪24 עסקאות | 1,670,000 ₪86 עסקאות | 1,586,200 ₪74 עסקאות |
| 2.5-3 חדרים | 1,953,400 ₪129 עסקאות | 2,069,800 ₪133 עסקאות | 2,014,800 ₪617 עסקאות | 2,003,900 ₪807 עסקאות |
| 3.5-4 חדרים | 2,413,000 ₪190 עסקאות | 2,487,600 ₪171 עסקאות | 2,478,300 ₪801 עסקאות | 2,481,000 ₪1,144 עסקאות |
| 4.5-5 חדרים | 3,263,900 ₪108 עסקאות | 3,115,000 ₪100 עסקאות | 3,216,000 ₪501 עסקאות | 3,182,200 ₪758 עסקאות |
| 5.5-6 חדרים | 4,094,900 ₪21 עסקאות | 3,898,100 ₪27 עסקאות | 4,178,500 ₪153 עסקאות | 4,192,100 ₪219 עסקאות |
המחיר הממוצע לאורך השנים
מקור: הלמ"ס, לוח 2.2, ממוצע שנתי של כל העסקאות באותה שנה. הממוצעים אינם מנוכי איכות, ולכן הפער בין השנים משקף גם שינוי בסוג הדירות שנמכרו. מרבעון 4 2022 בלי עסקאות בסבסוד ממשלתי.
| רבעון | מחיר ממוצע | עסקאות | 3.5-4 חדרים |
|---|---|---|---|
| אפריל-יוני 2026 | 2,518,600 ₪ | 468 | 2,413,000 ₪ |
| ינואר-מרץ 2026 | 2,557,000 ₪ | 544 | 2,397,200 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2025 | 2,713,300 ₪ | 512 | 2,493,400 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2025 | 2,621,300 ₪ | 532 | 2,498,600 ₪ |
| אפריל-יוני 2025 | 2,537,600 ₪ | 455 | 2,487,600 ₪ |
| ינואר-מרץ 2025 | 2,565,100 ₪ | 629 | 2,440,500 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2024 | 2,648,900 ₪ | 683 | 2,470,600 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2024 | 2,667,500 ₪ | 725 | 2,497,300 ₪ |
השוואה למחוז ולכל הארץ
| אזור | מחיר ממוצע | 3.5-4 חדרים | שכר דירה |
|---|---|---|---|
| פתח תקווה | 2,518,600 ₪ | 2,413,000 ₪ | 5,138 ₪ |
| מחוז המרכז | 2,731,500 ₪ | 2,554,100 ₪ | 5,474 ₪ |
| ישראל | 2,435,000 ₪ | 2,393,300 ₪ | 5,086 ₪ |
שכר דירה ממוצע בפתח תקווה
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית בפתח תקווה באפריל-יוני 2026: 5,138 ₪.
| חדרים | שכר דירה חודשי |
|---|---|
| כל הדירות | 5,138 ₪ |
| 1-2 חדרים | 3,388 ₪ |
| 2.5-3 חדרים | 4,203 ₪ |
| 3.5-4 חדרים | 5,311 ₪ |
| 4.5 חדרים ומעלה | 7,099 ₪ |
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירחון לסטטיסטיקה של מחירים, מדד המחירים לצרכן, לוח 4.9. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מדד מחירי הדירות במחוז המרכז
המדד מנוכה איכות, ולכן הוא הכלי למדידת שינוי במחירים. ביולי-אוגוסט 2026 המדד במחוז המרכז ירד ב-0.7% לעומת התקופה הקודמת, וירד ב-2.7% בשנה (חישוב של מכריע מהמדדים שפורסמו). הלמ"ס אינה מפרסמת מדד לעיר בודדת.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.1 ולוח 2.3 (לפי מחוזות). תקופת הנתון: יולי-אוגוסט 2026. פורסם: 15/10/2026.
עוד על פתח תקווה במכריע
- היטל השבחה בפתח תקווה: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בפתח תקווה: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
שאלות נפוצות
מה המחיר הממוצע של דירה בפתח תקווה?
לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה שנמכרה בפתח תקווה באפריל-יוני 2026 היה 2,518,600 ₪, לפי 468 עסקאות. הנתון לרבעון האחרון ארעי. בממוצע של 2025: 2,605,400 ₪.
כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?
המחיר הממוצע של דירה בת 3.5-4 חדרים בפתח תקווה באפריל-יוני 2026 היה 2,413,000 ₪ (190 עסקאות). זה ממוצע של העסקאות, לא מחיר של דירה מסוימת.
כמה עולה דירת 3 חדרים בפתח תקווה?
המחיר הממוצע של דירה בת 2.5-3 חדרים בפתח תקווה באפריל-יוני 2026 היה 1,953,400 ₪ (129 עסקאות).
כמה עולה דירת 5 חדרים בפתח תקווה?
המחיר הממוצע של דירה בת 4.5-5 חדרים בפתח תקווה באפריל-יוני 2026 היה 3,263,900 ₪ (108 עסקאות).
מה שכר הדירה הממוצע בפתח תקווה?
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית בפתח תקווה באפריל-יוני 2026 היה 5,138 ₪, לכל גודלי הדירות.
אפשר להעריך לפי הממוצע כמה שווה דירה מסוימת?
לא. הממוצע מתאר את כל העסקאות בפתח תקווה, ואינו מתחשב במיקום, בקומה, במצב ובזכויות של דירה מסוימת. להערכת שווי פונים לשמאי מקרקעין מוסמך.
חשוב לדעת
הנתונים מבוססים על פרסומי הלמ"ס, ואינם תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.
המחירים הממוצעים מחושבים מהעסקאות שנכללו במדד מחירי הדירות, ואינם מנוכי איכות: הם משתנים גם לפי סוג הדירות שנמכרו בכל רבעון. מחיר ממוצע אינו מחיר של דירה מסוימת, ואינו קובע שווי. מכריע אינה אחראית לטעויות בהעתקת הנתונים, והנתון המחייב הוא זה שבפרסום הלמ"ס.