מכרזי קרקע · סגורים · בית שמש · נווה שמיר (ה'2)
מכרז בבית שמש:3,438 יח"ד, בנייה רוויה
בוועדה מ-17/06/2024 נבחרו זוכים ב-15 מתוך 21 מתחמים. סכום הזכייה הכולל: 230.3 מיליון ₪. הוגשו 70 הצעות; בממוצע 84,726 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי פיתוח. במסלול מחיר מטרה הזוכה מוכר או משכיר את הדירות בהנחה, ולכן מחיר הקרקע נמוך בדרך כלל מהשומה.
17/06/2024
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
תוצאות לפי מתחם
מה נמכר ובכמה
לכל מתחם: השטח, הדירות, מחיר המינימום והשומה של רמ"י, הסכום שזכה ואיך הוא מתחלק ליחידת דיור. אפשר לפתוח את כל ההצעות שהוגשו.
| מתחם | שטח | יח"ד | מינימום | שומה | זכייה | ליח"ד | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מתחם 75366 | 17,640 מ"ר | 527 | - | 29.9 מיליון ₪ | 72.6 מיליון ₪ | 137,733 ₪ | 6 |
6 הצעות72.6 מיליון ₪ ✓ · 52.3 מיליון ₪ · 50.2 מיליון ₪ · 36.8 מיליון ₪ · 11.1 מיליון ₪ · 5.8 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם 75368 | 4,068 מ"ר | 77 | - | 3.5 מיליון ₪ | זוכה בלי סכום | - | 3 |
3 הצעות1.8 מיליון ₪ · 180,985 ₪ · 1,818 ₪ | |||||||
| מתחם 75369 | 4,662 מ"ר | 97 | - | 4.1 מיליון ₪ | 1.8 מיליון ₪ | 18,558 ₪ | 2 |
2 הצעות1.8 מיליון ₪ ✓ · 280,985 ₪ | |||||||
| מתחם 75370 | 1,496 מ"ר | 35 | 2.8 מיליון ₪ | 1.1 מיליון ₪ | 7.6 מיליון ₪ | 215,879 ₪ | 3 |
3 הצעות7.6 מיליון ₪ ✓ · 3.3 מיליון ₪ · 2.8 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם 75371 | 5,249 מ"ר | 101 | - | 2.7 מיליון ₪ | 2.8 מיליון ₪ | 27,500 ₪ | 3 |
3 הצעות2.8 מיליון ₪ ✓ · 1.8 מיליון ₪ · 380,985 ₪ | |||||||
| מתחם 75372 | 9,631 מ"ר | 219 | - | 7.3 מיליון ₪ | 14 מיליון ₪ | 63,862 ₪ | 5 |
5 הצעות16.2 מיליון ₪ · 15.4 מיליון ₪ · 14.3 מיליון ₪ · 14 מיליון ₪ ✓ · 10.2 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם 75373 | 10,814 מ"ר | 242 | 2.3 מיליון ₪ | 11.1 מיליון ₪ | 18.1 מיליון ₪ | 74,692 ₪ | 6 |
6 הצעות18.1 מיליון ₪ ✓ · 17.2 מיליון ₪ · 14 מיליון ₪ · 8.3 מיליון ₪ · 5.8 מיליון ₪ · 3.8 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם 75374 | 11,923 מ"ר | 299 | - | 12.1 מיליון ₪ | 24.1 מיליון ₪ | 80,513 ₪ | 6 |
6 הצעות24.1 מיליון ₪ ✓ · 19 מיליון ₪ · 16.8 מיליון ₪ · 12.3 מיליון ₪ · 3.8 מיליון ₪ · 2,618 ₪ | |||||||
| מתחם 75375 | 4,627 מ"ר | 142 | 1.5 מיליון ₪ | 10.2 מיליון ₪ | 16.2 מיליון ₪ | 113,737 ₪ | 1 |
1 הצעות16.2 מיליון ₪ ✓ | |||||||
| מתחם 75376 | 8,682 מ"ר | 185 | 5.3 מיליון ₪ | 11.2 מיליון ₪ | זוכה בלי סכום | - | - |
| מתחם 75377 | 5,803 מ"ר | 78 | - | 2.1 מיליון ₪ | זוכה בלי סכום | - | 2 |
2 הצעות180,985 ₪ · 2,618 ₪ | |||||||
| מתחם 75378 | 10,400 מ"ר | 239 | 18.9 מיליון ₪ | 24.3 מיליון ₪ | זוכה בלי סכום | - | - |
| מתחם 75379 | 7,937 מ"ר | 209 | - | 14.1 מיליון ₪ | 14 מיליון ₪ | 66,918 ₪ | 5 |
5 הצעות15.3 מיליון ₪ · 14 מיליון ₪ ✓ · 10.2 מיליון ₪ · 8.4 מיליון ₪ · 1.8 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם 75380 | 11,409 מ"ר | 266 | 19.9 מיליון ₪ | 39.8 מיליון ₪ | 39.8 מיליון ₪ | 149,479 ₪ | 4 |
4 הצעות45.8 מיליון ₪ · 39.8 מיליון ₪ ✓ · 28.3 מיליון ₪ · 21.2 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם 75381 | 6,950 מ"ר | 173 | - | 8.6 מיליון ₪ | 11.3 מיליון ₪ | 65,088 ₪ | 6 |
6 הצעות11.3 מיליון ₪ ✓ · 9 מיליון ₪ · 7.8 מיליון ₪ · 4.2 מיליון ₪ · 4 מיליון ₪ · 2.8 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם 75382 | 4,438 מ"ר | 65 | - | 1.7 מיליון ₪ | זוכה בלי סכום | - | 3 |
3 הצעות650,000 ₪ · 2,618 ₪ · 1,818 ₪ | |||||||
| מתחם 75383 | 5,173 מ"ר | 76 | - | 2 מיליון ₪ | זוכה בלי סכום | - | 3 |
3 הצעות760,000 ₪ · 2,618 ₪ · 1,818 ₪ | |||||||
| מתחם 75384 | 6,948 מ"ר | 142 | 1.8 מיליון ₪ | 4.4 מיליון ₪ | 3.6 מיליון ₪ | 25,055 ₪ | 4 |
4 הצעות8.8 מיליון ₪ · 3.6 מיליון ₪ ✓ · 2.9 מיליון ₪ · 2.8 מיליון ₪ | |||||||
| מתחם 75385 | 11,593 מ"ר | 133 | 48,935 ₪ | 3.6 מיליון ₪ | 1.5 מיליון ₪ | 11,632 ₪ | 2 |
2 הצעות1.5 מיליון ₪ ✓ · 489,350 ₪ | |||||||
| מתחם 75386 | 2,593 מ"ר | 39 | - | 1 מיליון ₪ | 180,000 ₪ | 4,615 ₪ | 3 |
3 הצעות180,000 ₪ ✓ · 39,000 ₪ · 2,618 ₪ | |||||||
| מתחם 75388 | 6,210 מ"ר | 94 | - | 2.5 מיליון ₪ | 3 מיליון ₪ | 31,809 ₪ | 3 |
3 הצעות3 מיליון ₪ ✓ · 940,000 ₪ · 2,618 ₪ | |||||||
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סכום הזכייה חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע), בלי הוצאות הפיתוח. ההצעות מוצגות בלי שמות המציעים.
ארכיון המכרזים של רמ"י
כמה שולם במכרזים קודמים בבית שמש
מכרזים שנסגרו ביישוב, עם סכום הזכייה ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים שונים (מחיר למשתכן, דיור להשכרה, בני מקום) הם בתנאים אחרים, ולכן לא תמיד אפשר להשוות ביניהם.
| מכרז | מה נמכר | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|
| מכרז 135/2026 ועדה 05/10/2026 · מכרז פומבי רגיל | מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש, 108 יח"ד | 22.8 מיליון ₪ | 210,840 ₪ | 38% |
| מכרז 294/2024 ועדה 03/08/2026 · מכרז פומבי רגיל | מסחר ו/או משרדים | 90.8 מיליון ₪ | - | 265% |
| מכרז 130/2026 ועדה 03/08/2026 · מכרז פומבי רגיל | תעשיה | 62.1 מיליון ₪ | - | 92% |
| מכרז 50/2026 ועדה 25/05/2026 · מכרז פומבי רגיל | בנייה רוויה, 239 יח"ד | 14.2 מיליון ₪ | 59,330 ₪ | 17% |
| מכרז 48/2026 ועדה 27/04/2026 · מחיר מטרה | בנייה רוויה, 662 יח"ד | 229.2 מיליון ₪ | 346,187 ₪ | - |
| מכרז 474/2024 ועדה 31/12/2025 · מחיר מטרה | בנייה רוויה, 415 יח"ד | 60 מיליון ₪ | 144,520 ₪ | - |
| מכרז 263/2025 ועדה 31/12/2025 · מחיר מטרה | בנייה רוויה, 424 יח"ד | 13.6 מיליון ₪ | 32,041 ₪ | - |
| מכרז 217/2024 ועדה 24/09/2024 · מכרז פומבי רגיל | בנייה רוויה, 120 יח"ד | 26.2 מיליון ₪ | 218,172 ₪ | 84% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. בלי שמות מציעים. ליח"ד: חישוב של מכריע. אחוז מהשומה מוצג רק במכרזים פומביים, ולא במסלולי הנחה והגרלה.
עוד במכריע
עוד על בית שמש
- כל מכרזי רמ"י בבית שמש: מכרזים פעילים, תוצאות ומחירי זכייה לאורך השנים והוצאות פיתוח.
- היטל השבחה בבית שמש: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בבית שמש: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- מחירי הדירות בבית שמש לפי הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (אפריל-יוני 2026), מגמה לאורך השנים ושכר דירה ממוצע.
מקורות
מאיפה הנתונים
- עמוד המכרז באתר רמ"י: פרסומים ותוצאות.
- התכנית: 102-0909267.
- עודכן באתר רמ"י: 18/06/2024.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר. הוא אינו מחליף בדיקה עצמאית של מסמכי המכרז, שמאי מקרקעין מוסמך ועורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.