ראשי · נתוני הלמ"ס · בת ים
מחירי הדירות בבת יםמחיר ממוצע לפי הלמ"ס, אפריל-יוני 2026
בבת ים נמכרו באפריל-יוני 2026 195 דירות שנכללו בחישוב של הלמ"ס, במחיר ממוצע של 2,258,100 ₪. דירה בת 3.5-4 חדרים: 2,563,100 ₪ בממוצע. בממוצע של 2025: 2,346,100 ₪. שכר דירה חודשי ממוצע: 4,407 ₪.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.2. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בבת ים, ומספר העסקאות שעליהן הוא מבוסס. כשיש 5 עסקאות או פחות, הלמ"ס אינה מפרסמת ממוצע.
| חדרים | אפריל-יוני 2026 | אפריל-יוני 2025 | ממוצע 2025 | ממוצע 2024 |
|---|---|---|---|---|
| כל הדירות | 2,258,100 ₪195 עסקאות | 2,285,400 ₪278 עסקאות | 2,346,100 ₪1,361 עסקאות | 2,376,200 ₪1,982 עסקאות |
| 1-2 חדרים | 1,628,200 ₪26 עסקאות | 1,566,600 ₪32 עסקאות | 1,489,300 ₪153 עסקאות | 1,578,400 ₪273 עסקאות |
| 2.5-3 חדרים | 1,910,400 ₪96 עסקאות | 1,885,400 ₪132 עסקאות | 1,915,600 ₪615 עסקאות | 1,984,200 ₪885 עסקאות |
| 3.5-4 חדרים | 2,563,100 ₪47 עסקאות | 2,752,600 ₪85 עסקאות | 2,727,500 ₪433 עסקאות | 2,724,600 ₪550 עסקאות |
| 4.5-5 חדרים | 3,583,300 ₪24 עסקאות | 3,467,600 ₪26 עסקאות | 3,617,500 ₪149 עסקאות | 3,710,600 ₪266 עסקאות |
| 5.5-6 חדרים | -פחות מ-6 עסקאות | - | 6,093,000 ₪11 עסקאות | 4,639,400 ₪8 עסקאות |
המחיר הממוצע לאורך השנים
מקור: הלמ"ס, לוח 2.2, ממוצע שנתי של כל העסקאות באותה שנה. הממוצעים אינם מנוכי איכות, ולכן הפער בין השנים משקף גם שינוי בסוג הדירות שנמכרו. מרבעון 4 2022 בלי עסקאות בסבסוד ממשלתי.
| רבעון | מחיר ממוצע | עסקאות | 3.5-4 חדרים |
|---|---|---|---|
| אפריל-יוני 2026 | 2,258,100 ₪ | 195 | 2,563,100 ₪ |
| ינואר-מרץ 2026 | 2,225,900 ₪ | 289 | 2,610,700 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2025 | 2,381,200 ₪ | 335 | 2,730,100 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2025 | 2,438,700 ₪ | 331 | 2,802,500 ₪ |
| אפריל-יוני 2025 | 2,285,400 ₪ | 278 | 2,752,600 ₪ |
| ינואר-מרץ 2025 | 2,340,000 ₪ | 388 | 2,665,700 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2024 | 2,389,200 ₪ | 504 | 2,807,100 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2024 | 2,374,200 ₪ | 510 | 2,859,000 ₪ |
השוואה למחוז ולכל הארץ
| אזור | מחיר ממוצע | 3.5-4 חדרים | שכר דירה |
|---|---|---|---|
| בת ים | 2,258,100 ₪ | 2,563,100 ₪ | 4,407 ₪ |
| מחוז תל אביב | 3,576,800 ₪ | 3,870,100 ₪ | 6,412 ₪ |
| ישראל | 2,435,000 ₪ | 2,393,300 ₪ | 5,086 ₪ |
שכר דירה ממוצע בבת ים
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית בבת ים באפריל-יוני 2026: 4,407 ₪.
| חדרים | שכר דירה חודשי |
|---|---|
| כל הדירות | 4,407 ₪ |
| 1-2 חדרים | 3,692 ₪ |
| 2.5-3 חדרים | 4,107 ₪ |
| 3.5-4 חדרים | 5,249 ₪ |
| 4.5 חדרים ומעלה | 7,110 ₪ |
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירחון לסטטיסטיקה של מחירים, מדד המחירים לצרכן, לוח 4.9. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מדד מחירי הדירות במחוז תל אביב
המדד מנוכה איכות, ולכן הוא הכלי למדידת שינוי במחירים. ביולי-אוגוסט 2026 המדד במחוז תל אביב ירד ב-0.9% לעומת התקופה הקודמת, וירד ב-1.9% בשנה (חישוב של מכריע מהמדדים שפורסמו). הלמ"ס אינה מפרסמת מדד לעיר בודדת.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.1 ולוח 2.3 (לפי מחוזות). תקופת הנתון: יולי-אוגוסט 2026. פורסם: 15/10/2026.
עוד על בת ים במכריע
- היטל השבחה בבת ים: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בבת ים: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
שאלות נפוצות
מה המחיר הממוצע של דירה בבת ים?
לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה שנמכרה בבת ים באפריל-יוני 2026 היה 2,258,100 ₪, לפי 195 עסקאות. הנתון לרבעון האחרון ארעי. בממוצע של 2025: 2,346,100 ₪.
כמה עולה דירת 4 חדרים בבת ים?
המחיר הממוצע של דירה בת 3.5-4 חדרים בבת ים באפריל-יוני 2026 היה 2,563,100 ₪ (47 עסקאות). זה ממוצע של העסקאות, לא מחיר של דירה מסוימת.
כמה עולה דירת 3 חדרים בבת ים?
המחיר הממוצע של דירה בת 2.5-3 חדרים בבת ים באפריל-יוני 2026 היה 1,910,400 ₪ (96 עסקאות).
כמה עולה דירת 5 חדרים בבת ים?
המחיר הממוצע של דירה בת 4.5-5 חדרים בבת ים באפריל-יוני 2026 היה 3,583,300 ₪ (24 עסקאות).
מה שכר הדירה הממוצע בבת ים?
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית בבת ים באפריל-יוני 2026 היה 4,407 ₪, לכל גודלי הדירות.
אפשר להעריך לפי הממוצע כמה שווה דירה מסוימת?
לא. הממוצע מתאר את כל העסקאות בבת ים, ואינו מתחשב במיקום, בקומה, במצב ובזכויות של דירה מסוימת. להערכת שווי פונים לשמאי מקרקעין מוסמך.
חשוב לדעת
הנתונים מבוססים על פרסומי הלמ"ס, ואינם תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.
המחירים הממוצעים מחושבים מהעסקאות שנכללו במדד מחירי הדירות, ואינם מנוכי איכות: הם משתנים גם לפי סוג הדירות שנמכרו בכל רבעון. מחיר ממוצע אינו מחיר של דירה מסוימת, ואינו קובע שווי. מכריע אינה אחראית לטעויות בהעתקת הנתונים, והנתון המחייב הוא זה שבפרסום הלמ"ס.