פינוי בינוי ברחובות הגליל, הבנים ועוד רחוב אחד, טבריה
- הגליל 1
- הגליל 2
- הגליל 7
- הגליל 9
- הגליל 12
- הגליל 13
- הגליל 15
- הגליל 17
- +8 כתובות
מתחם "מתחם 1 לב העיר" בטבריה כולל 16 כתובות ב-3 רחובות. היום יש בו 50 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 500. המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בטבריה: 500 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 660 במתחם טיפוסי בעיר. בטבריה 6 מתחמים ברשימה, ול-0 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי 1 לב העיר, טבריה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 16 כתובות ב-3 רחובות.
הבנים 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הבנים ←- הבנים 2, טבריהגוש 15134 חלקה 18 · נבנה ב-1960
- הבנים 3, טבריהגוש 15134 חלקה 5 · נבנה ב-1980
- הבנים 7, טבריהגוש 15176 חלקה 5 · נבנה ב-1940
הגליל 11 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הגליל ←- הגליל 1, טבריהגוש 15013 חלקה 29 · נבנה ב-2010
- הגליל 2, טבריהגוש 15134 חלקה 1 · נבנה ב-1950
- הגליל 7, טבריהגוש 15026 חלקה 50 · נבנה ב-1950
- הגליל 9, טבריהגוש 15026 חלקה 51 · נבנה ב-1950
- הגליל 12, טבריהגוש 15134 חלקה 9 · נבנה ב-2010
- הגליל 13, טבריהגוש 15026 חלקה 55 · נבנה ב-1950
- הגליל 15, טבריהגוש 15026 חלקה 56 · נבנה ב-1960
- הגליל 17, טבריהגוש 15026 חלקה 67 · נבנה ב-1950
- הגליל 18, טבריהגוש 15176 חלקה 8 · נבנה ב-1960
- הגליל 19, טבריהגוש 15026 חלקה 70 · נבנה ב-1950
- הגליל 21, טבריהגוש 15026 חלקה 71 · נבנה ב-1950
הירדן 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הירדן ←- הירדן 24, טבריהגוש 15013 חלקה 28
- הירדן 30, טבריהגוש 15013 חלקה 1 · נבנה ב-1950
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
16 חלקות ב-4 גושים. גוש 15013: 1, 28 ו-29; גוש 15026: 50, 51, 55, 56, 67, 70 ו-71; גוש 15134: 1, 5, 9 ו-18; גוש 15176: 5 ו-8.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 15013 חלקה 1 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,614 | 1950 | 1 | הירדן 30 |
| גוש 15013 חלקה 28 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,481 | - | 3 | הירדן 24 |
| גוש 15013 חלקה 29 | לפי מנהלת ההתחדשות | 9,293 | 2010 | 15 | הגליל 1 |
| גוש 15026 חלקה 50 | לפי מנהלת ההתחדשות | 595 | 1950 | 2 | הגליל 7 |
| גוש 15026 חלקה 51 | לפי מנהלת ההתחדשות | 275 | 1950 | 2 | הגליל 9 |
| גוש 15026 חלקה 55 | לפי מנהלת ההתחדשות | 570 | 1950 | 4 | הגליל 13 |
| גוש 15026 חלקה 56 | לפי מנהלת ההתחדשות | 355 | 1960 | 7 | הגליל 15 |
| גוש 15026 חלקה 67 | לפי מנהלת ההתחדשות | 251 | 1950 | 13 | הגליל 17 |
| גוש 15026 חלקה 70 | לפי מנהלת ההתחדשות | 970 | 1950 | 2 | הגליל 19 |
| גוש 15026 חלקה 71 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,114 | 1950 | 13 | הגליל 21 |
| גוש 15134 חלקה 1 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,992 | 1950 | 6 | הגליל 2 |
| גוש 15134 חלקה 5 | לפי מנהלת ההתחדשות | 4,228 | 1980 | 84 | הבנים 3 |
| גוש 15134 חלקה 9 | לפי מנהלת ההתחדשות | 945 | 2010 | 10 | הגליל 12 |
| גוש 15134 חלקה 18 | לפי מנהלת ההתחדשות | 622 | 1960 | 1 | הבנים 2 |
| גוש 15176 חלקה 5 | לפי מנהלת ההתחדשות | 3,770 | 1940 | 3 | הבנים 7 |
| גוש 15176 חלקה 8 | לפי מנהלת ההתחדשות | 538 | 1960 | 12 | הגליל 18 |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "מתחם 1 לב העיר" בטבריה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "מתחם 1 לב העיר" בטבריה הוא "תכנון ראשוני". המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "מתחם 1 לב העיר" בטבריה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: הבנים 2, טבריה; הבנים 3, טבריה; הבנים 7, טבריה; הגליל 1, טבריה; הגליל 2, טבריה; הגליל 7, טבריה; הגליל 9, טבריה; הגליל 12, טבריה; הגליל 13, טבריה; הגליל 15, טבריה; הגליל 17, טבריה; הגליל 18, טבריה; הגליל 19, טבריה; הגליל 21, טבריה; הירדן 24, טבריה; הירדן 30, טבריה. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם הבנים 2, טבריה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהבנים 2, טבריה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "מתחם 1 לב העיר" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "מתחם 1 לב העיר"?
16 חלקות ב-גושים: 15013, 15026, 15134, 15176.
כמה דירות יהיו במתחם "מתחם 1 לב העיר"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 50 דירות קיימות, תוספת של 450 דירות, 500 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב הבנים, טבריה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הגליל, טבריה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הירדן, טבריה מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בטבריה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "מתחם 1 לב העיר", מספר 8003750. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.