פינוי בינוי ברחוב שיכון דייגים הר השקדים, טבריה
- שיכון דייגים הר השקדים 1
- שיכון דייגים הר השקדים 2
- שיכון דייגים הר השקדים 4
- שיכון דייגים הר השקדים 6
- שיכון דייגים הר השקדים 7
- שיכון דייגים הר השקדים 8
- שיכון דייגים הר השקדים 10
- שיכון דייגים הר השקדים 11
- +4 כתובות
מתחם "שיכון דייגים" בטבריה כולל 12 כתובות ברחוב שיכון דייגים הר השקדים. היום יש בו 90 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 540. המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בטבריה: 540 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 660 במתחם טיפוסי בעיר. בטבריה 6 מתחמים ברשימה, ול-0 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
אין לנו עדיין סימון של המתחם על המפה: התכנית לא נמצאה בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון, ולא פורסמו לה גושים במבא"ת. אפשר לראות את המתחם במפה של משרד הבינוי והשיכון (GovMap).
הכתובות בפינוי בינוי שיכון דייגים, טבריה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 12 כתובות ברחוב אחד.
שיכון דייגים הר השקדים 12 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שיכון דייגים הר השקדים ←- שיכון דייגים הר השקדים 1, טבריהגוש 15032 חלקה 69 · נבנה ב-1950
- שיכון דייגים הר השקדים 2, טבריהגוש 15032 חלקה 71 · נבנה ב-1940
- שיכון דייגים הר השקדים 4, טבריהגוש 15032 חלקה 73 · נבנה ב-1970
- שיכון דייגים הר השקדים 6, טבריהגוש 15032 חלקה 72 · נבנה ב-1970
- שיכון דייגים הר השקדים 7, טבריהגוש 15032 חלקה 75 · נבנה ב-1960
- שיכון דייגים הר השקדים 8, טבריהגוש 15032 חלקה 57 · נבנה ב-1950
- שיכון דייגים הר השקדים 10, טבריהגוש 15032 חלקה 56 · נבנה ב-1970
- שיכון דייגים הר השקדים 11, טבריהגוש 15032 חלקה 58 · נבנה ב-1960
- שיכון דייגים הר השקדים 12, טבריהגוש 15032 חלקה 55 · נבנה ב-1970
- שיכון דייגים הר השקדים 13, טבריהגוש 15032 חלקה 59 · נבנה ב-1950
- שיכון דייגים הר השקדים 14, טבריהגוש 15032 חלקה 54 · נבנה ב-1970
- שיכון דייגים הר השקדים 16, טבריהגוש 15032 חלקה 53 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
12 חלקות בגוש אחד. גוש 15032: 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 69, 71, 72, 73 ו-75.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 15032 חלקה 53 | לפי מנהלת ההתחדשות | 869 | 1970 | 9 | שיכון דייגים הר השקדים 16 |
| גוש 15032 חלקה 54 | לפי מנהלת ההתחדשות | 794 | 1970 | 3 | שיכון דייגים הר השקדים 14 |
| גוש 15032 חלקה 55 | לפי מנהלת ההתחדשות | 713 | 1970 | 7 | שיכון דייגים הר השקדים 12 |
| גוש 15032 חלקה 56 | לפי מנהלת ההתחדשות | 670 | 1970 | 4 | שיכון דייגים הר השקדים 10 |
| גוש 15032 חלקה 57 | לפי מנהלת ההתחדשות | 883 | 1950 | 4 | שיכון דייגים הר השקדים 8 |
| גוש 15032 חלקה 58 | לפי מנהלת ההתחדשות | 815 | 1960 | 10 | שיכון דייגים הר השקדים 11 |
| גוש 15032 חלקה 59 | לפי מנהלת ההתחדשות | 808 | 1950 | 13 | שיכון דייגים הר השקדים 13 |
| גוש 15032 חלקה 69 | לפי מנהלת ההתחדשות | 49,481 | 1950 | 12 | שיכון דייגים הר השקדים 1 |
| גוש 15032 חלקה 71 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,237 | 1940 | 6 | שיכון דייגים הר השקדים 2 |
| גוש 15032 חלקה 72 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,682 | 1970 | 11 | שיכון דייגים הר השקדים 6 |
| גוש 15032 חלקה 73 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,272 | 1970 | 8 | שיכון דייגים הר השקדים 4 |
| גוש 15032 חלקה 75 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,443 | 1960 | 2 | שיכון דייגים הר השקדים 7 |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "שיכון דייגים" בטבריה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "שיכון דייגים" בטבריה הוא "תכנון ראשוני". המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "שיכון דייגים" בטבריה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: שיכון דייגים הר השקדים 1, טבריה; שיכון דייגים הר השקדים 2, טבריה; שיכון דייגים הר השקדים 4, טבריה; שיכון דייגים הר השקדים 6, טבריה; שיכון דייגים הר השקדים 7, טבריה; שיכון דייגים הר השקדים 8, טבריה; שיכון דייגים הר השקדים 10, טבריה; שיכון דייגים הר השקדים 11, טבריה; שיכון דייגים הר השקדים 12, טבריה; שיכון דייגים הר השקדים 13, טבריה; שיכון דייגים הר השקדים 14, טבריה; שיכון דייגים הר השקדים 16, טבריה. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם שיכון דייגים הר השקדים 1, טבריה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בשיכון דייגים הר השקדים 1, טבריה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "שיכון דייגים" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "שיכון דייגים"?
12 חלקות ב-גוש: 15032.
כמה דירות יהיו במתחם "שיכון דייגים"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 90 דירות קיימות, תוספת של 454 דירות, 540 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב שיכון דייגים הר השקדים, טבריה מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בטבריה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "שיכון דייגים", מספר 8003127. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.