פינוי בינוי ברחובות דוד רזיאל, בן גוריון ועוד 4 רחובות, רמלה
- דוד רזיאל 1
- דוד רזיאל 2
- דוד רזיאל 4
- דוד רזיאל 6
- דוד רזיאל 8
- דוד רזיאל 10
- דוד רזיאל 12
- דוד רזיאל 14
- +49 כתובות
מתחם "בן גוריון" ברמלה כולל 57 כתובות ב-6 רחובות. היום יש בו 944 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 3,094. התכנית אושרה ב-2022 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
בביצוע מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול ברמלה: 3,094 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 1,706 במתחם טיפוסי בעיר. ברמלה 17 מתחמים ברשימה, ול-9 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2022 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
- הכרזה על המתחם05/03/2023במסלול מיסויעבר
- הגשת התכנית20/01/2022עבר
- הפקדה02/02/2022עבר
- אישור התכנית24/07/2022עבר
- היתר בנייההיתרים ל-848 דירותעבר
- ביצועעכשיובביצוע
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית תמל/2028 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי בן גוריון, רמלה
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית תמל/2028, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 57 כתובות ב-6 רחובות.
בן גוריון 19 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בן גוריון ←- בן גוריון 1, רמלהגוש 5809 חלקה 10 · נבנה ב-1970
- בן גוריון 3, רמלהגוש 5809 חלקה 28 · נבנה ב-1970
- בן גוריון 5, רמלהגוש 5809 חלקה 29 · נבנה ב-1980
- בן גוריון 7, רמלהגוש 5809 חלקה 30 · נבנה ב-1976
- בן גוריון 9, רמלהגוש 5809 חלקה 33 · נבנה ב-1970
- בן גוריון 11, רמלהגוש 5809 חלקה 32 · נבנה ב-1970
- בן גוריון 13, רמלהגוש 5809 חלקה 31 · נבנה ב-1970
- בן גוריון 15, רמלהגוש 5809 חלקה 54
- בן גוריון 17, רמלהגוש 5809 חלקה 35
- בן גוריון 19, רמלהגוש 5809 חלקה 35
- בן גוריון 21, רמלהגוש 5809 חלקה 35
- בן גוריון 22, רמלהגוש 5809 חלקה 35
- בן גוריון 25, רמלהגוש 5809 חלקה 35
- בן גוריון 27, רמלהגוש 5809 חלקה 35
- בן גוריון 28, רמלהגוש 5810 חלקה 8 · נבנה ב-1970
- בן גוריון 29, רמלהגוש 5809 חלקה 35
- בן גוריון 30, רמלהגוש 5809 חלקה 33 · נבנה ב-1970
- בן גוריון 31, רמלהגוש 5809 חלקה 35
- בן גוריון 33, רמלהגוש 5809 חלקה 35
דוד אלעזר 10 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב דוד אלעזר ←- דוד אלעזר 1, רמלהגוש 5809 חלקה 12 · נבנה ב-1970
- דוד אלעזר 2, רמלהגוש 5809 חלקה 10 · נבנה ב-1970
- דוד אלעזר 3, רמלהגוש 5809 חלקה 12 · נבנה ב-1970
- דוד אלעזר 4, רמלהגוש 5809 חלקה 35
- דוד אלעזר 5, רמלהגוש 5809 חלקה 16 · נבנה ב-1970
- דוד אלעזר 6, רמלהגוש 5809 חלקה 24 · נבנה ב-1975
- דוד אלעזר 7, רמלהגוש 5809 חלקה 17 · נבנה ב-1970
- דוד אלעזר 8, רמלהגוש 5809 חלקה 25 · נבנה ב-1980
- דוד אלעזר 10, רמלהגוש 5809 חלקה 26 · נבנה ב-1970
- דוד אלעזר 12, רמלהגוש 5809 חלקה 27 · נבנה ב-1970
דוד רזיאל 20 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב דוד רזיאל ←- דוד רזיאל 1, רמלהגוש 5810 חלקה 27 · נבנה ב-1990
- דוד רזיאל 2, רמלהגוש 5809 חלקה 13 · נבנה ב-1980
- דוד רזיאל 4, רמלהגוש 5809 חלקה 13 · נבנה ב-1980
- דוד רזיאל 6, רמלהגוש 5809 חלקה 18 · נבנה ב-1970
- דוד רזיאל 8, רמלהגוש 5809 חלקה 19 · נבנה ב-1970
- דוד רזיאל 10, רמלהגוש 5809 חלקה 20 · נבנה ב-1970
- דוד רזיאל 12, רמלהגוש 5809 חלקה 21 · נבנה ב-1970
- דוד רזיאל 14, רמלהגוש 5809 חלקה 22 · נבנה ב-1977
- דוד רזיאל 16, רמלהגוש 5809 חלקה 23 · נבנה ב-1976
- דוד רזיאל 18, רמלהגוש 5810 חלקה 35 · נבנה ב-1980
- דוד רזיאל 20, רמלהגוש 5810 חלקה 32
- דוד רזיאל 22, רמלהגוש 5810 חלקה 53
- דוד רזיאל 26, רמלהגוש 5810 חלקה 53
- דוד רזיאל 28, רמלהגוש 5810 חלקה 31
- דוד רזיאל 30, רמלהגוש 5810 חלקה 15 · נבנה ב-1980
- דוד רזיאל 32, רמלהגוש 5810 חלקה 16 · נבנה ב-1980
- דוד רזיאל 34, רמלהגוש 5810 חלקה 17 · נבנה ב-1980
- דוד רזיאל 36, רמלהגוש 5810 חלקה 17 · נבנה ב-1980
- דוד רזיאל 38, רמלהגוש 5810 חלקה 16 · נבנה ב-1980
- דוד רזיאל 40, רמלהגוש 5810 חלקה 15 · נבנה ב-1980
לוי א.ס 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב לוי א.ס ←- לוי א.ס 2, רמלהגוש 5810 חלקה 27 · נבנה ב-1990
- לוי א.ס 4, רמלהגוש 5810 חלקה 29
לוי אליהו 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב לוי אליהו ←- לוי אליהו 2, רמלהגוש 5810 חלקה 27 · נבנה ב-1990
- לוי אליהו 4, רמלה
שטיין יהודה 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שטיין יהודה ←- שטיין יהודה 1, רמלהגוש 5809 חלקה 13 · נבנה ב-1980
- שטיין יהודה 3, רמלהגוש 5809 חלקה 10 · נבנה ב-1970
- שטיין יהודה 5, רמלהגוש 5809 חלקה 10 · נבנה ב-1970
- שטיין יהודה 7, רמלהגוש 5809 חלקה 10 · נבנה ב-1970
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): 10 כתובות
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (תמל/ 2028):
התחדשות עירונית במתחם בן גוריון ברמלה, במסלולי פינוי-בינוי ועיבוי בניינים קיימים, לשם יצירת שכונת מגורים עם עירוב שימושים
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- דרך משולבת
- ככר עירונית
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ג'
- מגורים ד'
- מסחר
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- התחדשות עירונית - מתחם בן גוריון - רמלה
- מספר התכנית
- תמל/ 2028
- סוג התכנית
- תכנית מועדפת לדיור
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- רמלה
- שטח התכנית
- 151.495 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · פרסום אישור
- הגשת התכנית
- 20/01/2022
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 02/02/2022
- דיון באישור
- 02/02/2023
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 24/07/2022
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 24/07/2022
- דירות לפני התכנית
- 944 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +2,250 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +176,703 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +7,675 מ"ר
- שינוי בשטח לתעסוקה
- +5,650 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +17,703 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
80 חלקות ב-4 גושים. גוש 4354: 236; גוש 5805: 81; גוש 5809: 45 חלקות; גוש 5810: 33 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 4354 חלקה 236 | חלק מהחלקה | 98,607 | - | - | בן גוריון 30, לוי א.ס 12, שטיין יהודה 11, 12 ועוד | מבצע יונתן |
| גוש 5805 חלקה 81 | 3.1% מהחלקה | 2,838 | - | - | בן גוריון 1, 3 ועוד, דוד אלעזר 2, 3 ועוד | אשכול |
| גוש 5809 חלקה 10 | כל החלקה | 2,806 | 1970 | 71 | בן גוריון 1, דוד אלעזר 2, שטיין יהודה 3-7 | - |
| גוש 5809 חלקה 11 | כל החלקה | 2,261 | 1970 | 82 | דוד אלעזר 2, שטיין יהודה 3-7 | - |
| גוש 5809 חלקה 12 | כל החלקה | 2,113 | 1970 | 20 | דוד אלעזר 1 ו-3, שטיין יהודה 3-7 | - |
| גוש 5809 חלקה 13 | כל החלקה | 2,511 | 1980 | 25 | דוד אלעזר 1 ו-3, דוד רזיאל 2 ו-4, שטיין יהודה 1 ו-3 | - |
| גוש 5809 חלקה 14 | כל החלקה | 2,788 | 1980 | 17 | דוד אלעזר 1 ו-3, דוד רזיאל 2 ו-4, שטיין יהודה 1 | - |
| גוש 5809 חלקה 15 | כל החלקה | 1,946 | 1970 | 18 | דוד אלעזר 1 | - |
| גוש 5809 חלקה 16 | כל החלקה | 1,022 | 1970 | 15 | דוד אלעזר 5 | - |
| גוש 5809 חלקה 17 | כל החלקה | 1,033 | 1970 | 12 | דוד אלעזר 7 | - |
| גוש 5809 חלקה 18 | כל החלקה | 802 | 1970 | 17 | דוד רזיאל 2-6, שטיין יהודה 1 | - |
| גוש 5809 חלקה 19 | כל החלקה | 764 | 1970 | 5 | דוד רזיאל 8 | - |
| גוש 5809 חלקה 20 | כל החלקה | 874 | 1970 | 15 | דוד רזיאל 10 | - |
| גוש 5809 חלקה 21 | כל החלקה | 867 | 1970 | 17 | דוד רזיאל 12 | - |
| גוש 5809 חלקה 22 | כל החלקה | 756 | 1977 | 15 | דוד רזיאל 14 | - |
| גוש 5809 חלקה 23 | כל החלקה | 715 | 1976 | 17 | דוד רזיאל 16 | - |
| גוש 5809 חלקה 24 | כל החלקה | 1,264 | 1975 | 25 | דוד אלעזר 6 | - |
| גוש 5809 חלקה 25 | כל החלקה | 670 | 1980 | 9 | דוד אלעזר 8 | - |
| גוש 5809 חלקה 26 | כל החלקה | 600 | 1970 | 16 | דוד אלעזר 10 | - |
| גוש 5809 חלקה 27 | כל החלקה | 1,943 | 1970 | 22 | דוד אלעזר 12 | - |
| גוש 5809 חלקה 28 | כל החלקה | 2,170 | 1970 | 33 | בן גוריון 3 | - |
| גוש 5809 חלקה 29 | כל החלקה | 1,137 | 1980 | 16 | בן גוריון 3 ו-5 | - |
| גוש 5809 חלקה 30 | כל החלקה | 1,544 | 1976 | 5 | בן גוריון 3 ו-7 | - |
| גוש 5809 חלקה 31 | כל החלקה | 1,137 | 1970 | 26 | בן גוריון 13 | - |
| גוש 5809 חלקה 32 | כל החלקה | 1,464 | 1970 | 23 | בן גוריון 11 | - |
| גוש 5809 חלקה 33 | כל החלקה | 1,459 | 1970 | 29 | בן גוריון 9 ו-30 | - |
| גוש 5809 חלקה 34 | כל החלקה | 337 | - | - | דוד אלעזר 2, דוד רזיאל 2 ו-4, שטיין יהודה 1, 5 ו-7 | - |
| גוש 5809 חלקה 35 | כל החלקה | 1,562 | - | - | בן גוריון 1, 5 ועוד, דוד אלעזר 4, 5 ועוד | - |
| גוש 5809 חלקה 36 | כל החלקה | 2,464 | - | - | - | - |
| גוש 5809 חלקה 37 | כל החלקה | 133 | - | - | - | - |
| גוש 5809 חלקה 38 | כל החלקה | 1,062 | - | - | בן גוריון 1, 5 ועוד, דוד אלעזר 4, 5 ועוד | - |
| גוש 5809 חלקה 39 | כל החלקה | 5,920 | - | - | בן גוריון 30 | - |
| גוש 5809 חלקה 40 | כל החלקה | 57 | - | - | בן גוריון 17, 19 ועוד, דוד אלעזר 4 | - |
| גוש 5809 חלקה 41 | כל החלקה | 59 | - | - | - | - |
| גוש 5809 חלקה 44 | כל החלקה | 1,153 | - | - | - | - |
| גוש 5809 חלקה 47 | כל החלקה | 1,154 | - | - | - | - |
| גוש 5809 חלקה 49 | חלק מהחלקה | 5,568 | - | - | בן גוריון 30, הרצל 11 | - |
| גוש 5809 חלקה 51 | כל החלקה | 763 | - | - | - | - |
| גוש 5809 חלקה 53 | כל החלקה | 2,153 | - | - | - | - |
| גוש 5809 חלקה 54 | כל החלקה | 784 | - | - | בן גוריון 15 | - |
| גוש 5809 חלקה 55 | כל החלקה | 7,690 | - | - | - | - |
| גוש 5809 חלקה 56 | כל החלקה | 2,755 | - | - | - | - |
| גוש 5809 חלקה 57 | כל החלקה | 1,203 | - | - | - | - |
| גוש 5809 חלקה 58 | כל החלקה | 972 | - | - | - | - |
| גוש 5809 חלקה 59 | חלק מהחלקה | 4,341 | - | - | - | - |
| גוש 5809 חלקה 60 | כל החלקה | 62 | - | - | - | - |
| גוש 5809 חלקה 61 | חלק מהחלקה | 6,649 | - | - | - | - |
| גוש 5810 חלקה 2 | כל החלקה | 1,770 | 1970 | 26 | - | - |
| גוש 5810 חלקה 3 | כל החלקה | 2,002 | 1980 | 28 | - | - |
| גוש 5810 חלקה 4 | כל החלקה | 1,374 | 1970 | 42 | - | - |
| גוש 5810 חלקה 5 | כל החלקה | 1,605 | 1970 | 27 | - | - |
| גוש 5810 חלקה 6 | כל החלקה | 2,837 | 1980 | 39 | - | - |
| גוש 5810 חלקה 7 | כל החלקה | 2,780 | 1980 | 40 | - | - |
| גוש 5810 חלקה 8 | כל החלקה | 1,781 | 1970 | 52 | בן גוריון 28 | - |
| גוש 5810 חלקה 9 | כל החלקה | 3,164 | 1980 | 40 | - | - |
| גוש 5810 חלקה 15 | כל החלקה | 1,908 | 1980 | 25 | דוד רזיאל 30 ו-40 | - |
| גוש 5810 חלקה 16 | כל החלקה | 1,791 | 1980 | 20 | דוד רזיאל 32 ו-38 | - |
| גוש 5810 חלקה 17 | כל החלקה | 1,717 | 1980 | 35 | דוד רזיאל 34 ו-36 | - |
| גוש 5810 חלקה 26 | כל החלקה | 1,033 | - | - | - | - |
| גוש 5810 חלקה 27 | כל החלקה | 10,628 | 1990 | 3 | דוד רזיאל 1 ו-32, לוי א.ס 2, לוי אליהו 2 | - |
| גוש 5810 חלקה 28 | כל החלקה | 914 | - | - | בן גוריון 28 | - |
| גוש 5810 חלקה 29 | כל החלקה | 1,292 | - | - | לוי א.ס 4 | - |
| גוש 5810 חלקה 30 | כל החלקה | 947 | - | - | - | - |
| גוש 5810 חלקה 31 | כל החלקה | 475 | - | - | דוד רזיאל 28 | - |
| גוש 5810 חלקה 32 | כל החלקה | 6,887 | - | - | דוד רזיאל 16-20 | - |
| גוש 5810 חלקה 33 | כל החלקה | 945 | - | - | - | - |
| גוש 5810 חלקה 34 | כל החלקה | 542 | - | - | דוד רזיאל 20 | - |
| גוש 5810 חלקה 35 | כל החלקה | 479 | 1980 | 6 | דוד רזיאל 18 | - |
| גוש 5810 חלקה 36 | כל החלקה | 9,393 | - | - | - | - |
| גוש 5810 חלקה 37 | כל החלקה | 1,776 | - | - | - | - |
| גוש 5810 חלקה 38 | כל החלקה | 130 | 1969 | 3 | - | - |
| גוש 5810 חלקה 39 | כל החלקה | 69 | - | - | - | - |
| גוש 5810 חלקה 44 | חלק מהחלקה | 6,242 | - | - | - | - |
| גוש 5810 חלקה 45 | כל החלקה | 4,137 | - | - | - | - |
| גוש 5810 חלקה 46 | חלק מהחלקה | 13,324 | - | - | - | - |
| גוש 5810 חלקה 48 | כל החלקה | 865 | - | - | - | - |
| גוש 5810 חלקה 50 | כל החלקה | 1,952 | - | - | - | - |
| גוש 5810 חלקה 51 | כל החלקה | 1,308 | - | - | - | - |
| גוש 5810 חלקה 53 | כל החלקה | 2,001 | - | - | דוד רזיאל 22 ו-26 | - |
| גוש 5810 חלקה 55 | כל החלקה | 1,490 | - | - | דוד רזיאל 1, לוי א.ס 2 | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 2 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
הכרעה אחת בחלקות המתחם, 2020, שמאי אחד.
היטל השבחה: מחלוקת על ההיטל שהוועדה המקומית גובה כשתכנית מעלה את שווי הקרקע. ההתאמה לפי גוש וחלקה, ולכן ההחלטה עוסקת בחלקה, ולא בהכרח בפרויקט ההתחדשות עצמו.
1 הכרעות באותן חלקות (בלי מספרים שאותרו בטקסט)
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "בן גוריון" ברמלה?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "בן גוריון" ברמלה הוא "תכנית מאושרת במימוש", במסלול מיסוי, והוא הוכרז ב-05/03/2023. התכנית אושרה ב-2022 וניתנו היתרי בנייה. לפי המאגר של משרד הבינוי והשיכון, המתחם בביצוע.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "בן גוריון" ברמלה?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: בן גוריון 1, רמלה; בן גוריון 3, רמלה; בן גוריון 5, רמלה; בן גוריון 7, רמלה; בן גוריון 9, רמלה; בן גוריון 11, רמלה; בן גוריון 13, רמלה; בן גוריון 15, רמלה; בן גוריון 17, רמלה; בן גוריון 19, רמלה; בן גוריון 21, רמלה; בן גוריון 22, רמלה; בן גוריון 25, רמלה; בן גוריון 27, רמלה; בן גוריון 28, רמלה; בן גוריון 29, רמלה; בן גוריון 30, רמלה; בן גוריון 31, רמלה; בן גוריון 33, רמלה; דוד אלעזר 1, רמלה; דוד אלעזר 2, רמלה; דוד אלעזר 3, רמלה; דוד אלעזר 4, רמלה; דוד אלעזר 5, רמלה ועוד 33 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם בן גוריון 1, רמלה בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בבן גוריון 1, רמלה נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "בן גוריון" (בביצוע). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "בן גוריון"?
80 חלקות ב-גושים: 4354, 5805, 5809, 5810.
כמה דירות יהיו במתחם "בן גוריון"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 944 דירות קיימות, תוספת של 2,350 דירות, 3,094 דירות מוצעות.
האם יש הכרעות שמאי מכריע במתחם "בן גוריון"?
כן. במאגר החלטה אחת בגושים ובחלקות של המתחם, האחרונה מ-26/11/2020.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב בן גוריון, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב דוד אלעזר, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב דוד רזיאל, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב לוי א.ס, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב לוי אליהו, רמלה מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שטיין יהודה, רמלה כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- מבצע יונתן גם ברחוב שטיין יהודה · תכנית מאושרת
- אשכול גם ברחוב שטיין יהודה · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי ברמלה וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "בן גוריון", מספר 4420. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.