פינוי בינוי צה"ל 39-53, קרית אונו
- צה"ל 39
- צה"ל 41
- צה"ל 43
- צה"ל 45
- צה"ל 47
- צה"ל 49
- צה"ל 51
- צה"ל 53
מתחם "צה"ל" בקרית אונו כולל 8 כתובות ברחוב צה"ל. היום יש בו 66 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 162. התכנית אושרה ב-2026. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית מאושרת מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בקרית אונו: 162 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 255 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית אונו 17 מתחמים ברשימה, ול-17 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2026. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחם07/08/2025במסלול מיסויעבר
- הגשת התכנית29/10/2023עבר
- הפקדה28/10/2024עבר
- אישור התכנית21/07/2026עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 508-1245505 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי צה"ל, קרית אונו
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 508-1245505, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 8 כתובות ברחוב אחד.
צה"ל 8 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב צה"ל ←- צה"ל 39, קרית אונוגוש 6490 חלקה 231 · נבנה ב-1960
- צה"ל 41, קרית אונו
- צה"ל 43, קרית אונו
- צה"ל 45, קרית אונו
- צה"ל 47, קרית אונוגוש 6490 חלקה 198 · נבנה ב-1960
- צה"ל 49, קרית אונוגוש 6490 חלקה 198 · נבנה ב-1960
- צה"ל 51, קרית אונוגוש 6490 חלקה 198 · נבנה ב-1960
- צה"ל 53, קרית אונוגוש 6490 חלקה 198 · נבנה ב-1960
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
תחילת סעיף המטרות של התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (508-1245505):
קביעת הוראות להתחדשות עירונית על ידי הריסת הבניינים הישנים ובניית שני מבנים חדשים במקומם בטיפולוגיה דומה, אשר יכללו 162 יחידות דיור (מתוכן 20% יחידות דיור קטנות עד 80 מ"ר פלדלת) ו-200 מ"ר למסחר, תוך הקפדה על עקרונות…
השירות מציג רק את תחילת הנוסח. עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- מגורים ד'
נתוני התכנית
- שם התכנית
- התחדשות עירונית מתחם צה"ל
- מספר התכנית
- 508-1245505
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- קרית אונו
- שטח התכנית
- 5.803 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · פרסום אישור
- הגשת התכנית
- 29/10/2023
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 28/10/2024
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 21/07/2026
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 20/07/2026
- דירות לפני התכנית
- 64 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +98 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +16,631 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
2 חלקות בגוש אחד. גוש 6490: 198 ו-231.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6490 חלקה 198 | כל החלקה | 2,530 | 1960 | 37 | צה"ל 47-53 |
| גוש 6490 חלקה 231 | כל החלקה | 3,273 | 1960 | 20 | צה"ל 39 |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "צה"ל" בקרית אונו?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "צה"ל" בקרית אונו הוא "תכנית מאושרת לפני מימוש", במסלול מיסוי, והוא הוכרז ב-07/08/2025. התכנית אושרה ב-2026. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "צה"ל" בקרית אונו?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: צה"ל 39, קרית אונו; צה"ל 41, קרית אונו; צה"ל 43, קרית אונו; צה"ל 45, קרית אונו; צה"ל 47, קרית אונו; צה"ל 49, קרית אונו; צה"ל 51, קרית אונו; צה"ל 53, קרית אונו. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם צה"ל 39, קרית אונו בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בצה"ל 39, קרית אונו נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "צה"ל" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "צה"ל"?
2 חלקות ב-גוש: 6490.
כמה דירות יהיו במתחם "צה"ל"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 66 דירות קיימות, תוספת של 96 דירות, 162 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב צה"ל, קרית אונו כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- הצבר רקפת גם ברחוב צה"ל · תכנית מאושרת
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית אונו וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "צה"ל", מספר 8003041. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.